Vành đai 3 đi qua các địa phương nào của tỉnh Đồng Nai?

Tỉnh Đồng Nai nằm trong khu vực miền Nam và cũng là một trong những tỉnh có vị trí chiến lược quan trọng về kinh tế và giao thông. Vành đai 3 TP.HCM là tuyến đường giao thông huyết mạch có ý nghĩa quan trọng trong việc nâng cao hiệu quả kết nối giữa các địa phương trong tỉnh Đồng Nai cũng như các khu vực lân cận. Dự án này không chỉ kết nối mạnh mẽ về giao thông, mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh và cả khu vực miền Nam nói chung.

Thông tin tin chung về dự án Vành đai 3 TP.HCM

Quy mô của dự án

Dự án xây dựng tuyến Vành đai 3 TP.HCM đã chính thức được khởi công vào ngày 18/6/2023 và kế hoạch hoàn thành phần kỹ thuật vào cuối năm 2025, sẵn sàng đi vào hoạt động năm 2026. Tổng số tiền đã thanh toán cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án vượt quá con số 5.624 tỷ đồng. Việc đảm bảo nguồn cung vật liệu liên tục cho giai đoạn thi công của Dự án Vành đai 3 TP HCM đã được quan tâm và thực hiện một cách cẩn thận.

Dự án Vành đai 3 TP.HCM dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2026 (Nguồn: Vneconomy)

Đường Vành đai 3 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt từ năm 2011 và sau đó điều chỉnh vào năm 2013. Dự án giao thông này nằm trong sự quản lý của Bộ Giao thông Vận tải và Tổng công ty Đầu tư Phát triển Cửu Long được giao trách nhiệm thực hiện.

Dự án Vành đai 3 TP HCM sẽ có tổng chiều dài lên đến 76.34km và đi qua TP HCM cùng ba tỉnh lân cận là Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Tổng mức đầu tư cho dự án này là khoảng 75.378 tỷ đồng. Sau khi đã được Quốc Hội thông qua vào tháng 06/2022, TP HCM và ba tỉnh đã tiến hành nhiều cuộc làm việc nhằm đẩy nhanh triển khai Dự án Vành đai 3 TP HCM.

Các đoạn quy hoạch thành phần của dự án

Dự án đường Vành đai 3 TP HCM được triển khai với quy mô bao gồm 4 làn xe cơ giới và 2 làn đường hỗn hợp ở hai bên, với tốc độ giới hạn là 100km/h. Dự án này được chia thành 4 đoạn đường quan trọng:

• Đoạn 1: Nằm giữa Tân Vạn và Nhơn Trạch, với lộ trình dài khoảng 34.3km. Tuyến đường này đi qua địa phận của tỉnh Đồng Nai (nằm ở khu vực huyện Nhơn Trạch) và TP HCM.
• Đoạn 2: Tiếp tục từ Bình Chuẩn đến Tân Vạn, với lộ trình dài khoảng 16.7km.
• Đoạn 3: Nằm giữa Quốc lộ 22 và Bình Chuẩn, có lộ trình dài khoảng 19.1km, đi qua địa phận của TP HCM và tỉnh Bình Dương.
• Đoạn 4: Tiếp tục từ Bến Lức đến Quốc lộ 22, với lộ trình dài khoảng 28.9km và đi qua hai địa phận là tỉnh Long An và TP HCM.

Nút giao Vành đai 3 - Tân Vạn thuộc tỉnh Đồng Nai (Nguồn: Ban Giao thông)

Cập nhật tiến độ xây dựng đường vành đai 3 TP HCM hiện nay

Quy hoạch chi tiết dự án Vành đai 3 qua Đồng Nai

Tuyến đường Vành đai 3 TP HCM sẽ đi qua địa giới của 8 quận, huyện và thành phố thuộc 4 tỉnh và thành phố, bao gồm: Quận 9 (hiện nay thuộc TP Thủ Đức), các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh (TP HCM); huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai); TP Dĩ An và Thuận An (tỉnh Bình Dương).

Tổng diện tích đất cần thu hồi để xây dựng Vành đai 3 TP HCM là khoảng 983ha, trong đó TP HCM chiếm khoảng 611ha, tỉnh Đồng Nai khoảng 124ha, tỉnh Bình Dương khoảng 154ha, tỉnh Long An khoảng 49ha. Đoạn đường Vành đai 3 qua Đồng Nai có chiều dài khoảng 11,2 km, cả điểm xuất phát và điểm kết thúc đều nằm trên địa bàn huyện Nhơn Trạch.

Đường Vành đai 3 khi đi qua huyện Nhơn Trạch sẽ bắt đầu từ cao tốc Bến Lức - Long Thành, đi qua xã Vĩnh Thanh, cách UBND xã Vĩnh Thanh khoảng 1km về phía Đông Nam. Tiếp theo, tuyến đường sẽ chạy lên hướng Bắc, đi qua Khu công nghiệp Nhơn Trạch, cắt đường Tôn Đức Thắng (đoạn cách UBND huyện Nhơn Trạch khoảng 3km về phía Tây Nam), rồi chạy sát phía Tây Nam của Dự án King Bay và tiếp tục vượt qua sông Soài Rạp để kết nối với TP HCM.

Đoạn đường Vành đai 3 qua Đồng Nai thể hiện trên bản đồ quy hoạch

(Nguồn: Quy hoạch và đầu tư)

Đoạn đường Vành đai 3 qua Đồng Nai trên ảnh Google vệ tinh

(Nguồn: Quy hoạch và đầu tư)

Dự án thành phần A1 đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch đã khởi công từ ngày 24/9/2022 với việc triển khai hai gói thầu quan trọng, trong đó gói thầu CW1 là thi công cầu Nhơn Trạch. Đây là một trong hai gói thầu quyết định tiến độ dự án và được xem là yếu tố then chốt.

Gói thầu CW1 bao gồm xây dựng cầu Nhơn Trạch và đường dẫn dài 560m (từ Km10+000 đến Km12+600). Đường dẫn này có quy mô đường cấp III đồng bằng, tốc độ thiết kế 80km/giờ, rộng từ 20,5m đến 26m, bao gồm 4 làn xe cơ giới và 2 làn xe hỗn hợp.

Phối cảnh dự án thành phần 1A gồm có cầu Nhơn Trạch và phần đường dài hơn 8km (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Gói thầu CW1 có dự toán được phê duyệt với tổng kinh phí hơn 2.453 tỷ đồng. Trong khi đó, gói thầu CW2 xây dựng đoạn tuyến từ Km5+000 đến Km10+000 và từ Km12+600 đến Km13+750 có dự toán được duyệt với kinh phí gần 1.230 tỷ đồng.

Tuy nhiên, sau hơn 8 tháng kể từ khi khởi công dự án thành phần A1, tiến độ dự án vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn do việc chậm bàn giao mặt bằng tại Đồng Nai. Việc này đã ảnh hưởng đến tiến độ tổng thể của dự án. Cụ thể, cho đến thời điểm hiện tại, chỉ có 3,2 km trên tổng chiều dài 8,2 km đã được bàn giao, đạt khoảng 40%. Mặt bằng tại bờ TP.HCM đã được bàn giao đầy đủ, trong khi tại bờ huyện Nhơn Trạch, chỉ hơn 1,35 km trên tổng số 6,3 km đã được bàn giao, đạt 21%. (Nguồn thông tin: Vneconomy)

Tác động của dự án Vành đai 3 TP.HCM đến thị trường bất động sản tỉnh Đồng Nai

Gần đây, nhờ sự sôi động của quy hoạch tuyến Vành đai 3, thị trường bất động sản tại Nhơn Trạch đã bắt đầu trở lại sau một thời gian dài im ắng. Đáng chú ý, một số dự án gần tuyến đường này đang tận dụng thời cơ để tung ra thị trường, thu hút sự quan tâm đáng kể.

Ví dụ, tại thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, dự án căn hộ Fiato City do Thang Long Real Group triển khai, đã giới thiệu gần 200 căn trong giai đoạn 1 và gần như đã hết chỗ giữ. Hiện tại, dự án đang chuẩn bị giai đoạn 2. Không chỉ thu hút người mua địa phương, mà còn thu hút đầu tư từ các khu vực khác, nhằm tận dụng cơ hội đầu tư từ giai đoạn hạ tầng và quy hoạch.

Ngoài ra, các dự án căn hộ và đất nền gần tuyến Vành đai 3, đã được chào bán trước đó, đang tận dụng sự sôi động trên thị trường bất động sản phụ. Ghi nhận giao dịch trở lại trong giai đoạn này, mặc dù tốc độ chậm hơn so với giai đoạn trước.

Những dự án hoàn thành sẽ tạo ra tác động tích cực cho thị trường bất động sản tại huyện Nhơn Trạch, đặc biệt là đối với các dự án đất nền, nhà phố, nhà liền kề... Đồng thời, đẩy mạnh khả năng kết nối đến các đô thị lớn trong vùng. (Nguồn thông tin: Cafef, tháng 7/2023).

Như vậy, dự án Vành đai 3 TP HCM đi qua tỉnh Đồng Nai đã và đang đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao khả năng kết nối giao thông cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế - xã hội của các địa phương trong tỉnh. Dự án này đang tạo nên những bước đột phá trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống của tỉnh Đồng Nai. Đây là một dấu mốc quan trọng trong lịch sử phát triển giao thông của khu vực miền Nam, mang lại nhiều cơ hội và tiềm năng cho sự phát triển bền vững của tỉnh Đồng Nai.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng chiều dài đường vành đai 3 TP HCM là bao nhiêu km?

Vành đai 3 đi qua các quận huyện nào của TP.HCM?