Ưu, nhược điểm mỗi tầng trong chung cư, cách chọn được tầng ưng ý

Tìm mua chung cư để ở hiện đang là xu hướng của rất nhiều gia đình hiện nay. Tuy nhiên, khi lựa chọn được rồi thì nhiều người lại không biết nên ở tầng nào để tiện nhất trong quá trình sinh hoạt cũng như đi lại. Hiểu được tâm lý khách hàng, trong chủ đề lần này, OneHousing sẽ nêu những ưu nhược điểm mỗi tầng trong chung cư để bạn đọc nắm bắt rõ.

Bạn nên cân nhắc khi lựa chọn những tầng chung cư này 

Trên thực tế, khi mua những căn hộ ở tầng cao sẽ đồng nghĩa với việc mức giá đắt đỏ hơn, bởi những tầng đó ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, khói bụi và có không khí tốt. Ngược lại, ở những tầng càng thấp thì mức giá sẽ rẻ hơn, nhưng lại dễ bị tác động bởi các yếu tố bên ngoài như âm thanh, khói bụi, tiếng ồn. 

Do đó, nhiều người đang đắn đo nên lựa chọn tầng chung cư nào trong điều kiện nguồn kinh phí không dồi dào. Khi lựa chọn chung cư, bạn cần lựa chọn tầng chung cư hợp lý và nên cân nhắc kỹ khi chọn các vị trí tầng dưới đây:

Từ tầng 2 đến tầng 5 

Đa phần, ở các tầng dưới đều dùng làm cửa hàng kinh doanh ít nhiều sẽ gây tiếng ồn bởi có nhiều người qua lại, nhưng cũng rất thuận tiện trong quá trình di chuyển cho cư dân. Nhìn chung, từ tầng 2 đến tầng 5 có một nhược điểm:

• Chất lượng không khí kém, không an toàn cho sức khỏe

Theo đó, người ta thường lựa chọn những căn hộ ở tầng dưới để làm kinh doanh, nơi đây có khá nhiều người qua lại và xe cộ ra vào thường xuyên, dẫn đến tình trạng khói xe, khói bụi bốc lên làm cho chất lượng không khí kém đi. Chưa kể đến việc, một số nhà hàng, quán ăn vặt, quán nước, ở dưới đôi khi còn tạo ra mùi, làm ảnh hưởng trầm trọng đến chất lượng sống của bạn.

• Khó có thể tránh khỏi tiếng ồn 

Các phương tiện qua lại không chỉ gây ảnh hưởng đến không khí, mà còn gây ra tiếng ồn tác động xấu đến quá trình sinh hoạt của cư dân xung quanh. Ngoài ra, các cửa hàng ở bên dưới cũng có thể gây ra tiếng ồn, chẳng hạn như quán mở nhạc quảng cáo, mở nhạc to, khách nói chuyện ồn ào, cũng có thể làm ảnh hưởng đến chất lượng sống của bạn.

Cân nhắc kỹ khi lựa chọn tầng 4, 7, 13 

Theo quan niệm xưa, dãy số 4, 7, 13 thương mang lại sự xui rủi, không may mắn. Cụ thể như sau:

• Số 4: Số 4 hay còn gọi là tứ, hơi giống với chữ “tử” nên người xưa quan niệm con số này không đẹp và không mang lại điều may mắn.
• Số 7: Số 7 hay còn gọi là thất. Từ “thất” hay được dùng trong thất bại, thất bát nên mọi người thường tránh những gì liên quan đến con số này.
• Số 13: Người xưa cho rằng số 13 là số đen, mà hiện nay, nó xuất hiện trong thứ 6 ngày 13 hay còn gọi là black friday nên con số này ít khi mang lại may mắn.

Tuy nhiên, đây vẫn là quan điểm của từng người. Bạn có thể lựa chọn ở các tầng chung cư nói trên nếu bạn đã kiểm tra kỹ các yếu tố xung quanh và nhận thấy không có gì bất thường.

Nên lựa chọn những tầng căn hộ thuận tiện cho quá trình sinh hoạt và đi lại của bạn. (Nguồn: Cafebiz)

Thắc mắc mua căn hộ lần đầu: Chọn tầng chung cư như thế nào để hợp phong thuỷ, vận mệnh?

Ưu, nhược điểm mỗi tầng trong chung cư

Nhằm giúp bạn đưa ra được lựa chọn tầng chung cư hợp lý nhất, nội dung tiếp theo sẽ đề cập đến các ưu nhược điểm mỗi tầng trong chung cư để bạn nắm rõ.

Vị trí từ tầng 2 đến tầng 5

Đánh giá một cách khách quan thì đối với những tầng thấp có tầm view không chất lượng so với các tầng ở trên cao, ngoài ra còn bị tác động bởi tiếng ồn và khói bụi, từ đó làm giảm chất lượng sống. Tuy nhiên, về mặt ưu điểm từ tầng 2 đến tầng 5 đó chính là thuận tiện cho quá trình di chuyển lên xuống, ra vào, tiết kiệm thời gian. Do đó, thường mức giá căn hộ ở tầng 2 và tầng 5 khá rẻ.

Vị trí từ tầng 6 đến tầng 7  

Với những căn hộ nằm ở vị trí tầng 6 và tầng 7 thì có mức giá nhỉnh hơn so với căn hộ nằm ở tầng 2 đến tầng 5. Mặc dù vậy nhưng đây vẫn là tầng chung cư được cho là chất lượng thấp, bởi nó cũng nằm gần với các tầng thương mại, dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và không khí. Ngoài ra, có độ ẩm cao và lưu thông khí chậm.

Thế nhưng, nếu ở căn hộ tầng 6 và tầng 7, bạn sẽ dễ dàng di chuyển lên xuống và tiết kiệm được thời gian đi lại, người cao tuổi rất thích hợp để ở các tầng này. Chính vì vậy, khi mua nhà, bạn không cần xét theo vị trí của tầng, mà còn phải dựa trên khía cạnh sức khoẻ và kinh tế. Trong một số trường hợp nhất định, căn hộ ở thấp không phải là không tốt.

Vị trí từ tầng 8 đến tầng 20 

Những căn hộ nằm ở tầng 8 đến tầng 20 thường được nhiều người tìm kiếm, bởi ưu điểm của nó là hệ thống thông gió và chiếu sáng trong nhà tốt hơn. Từ trong phòng nhìn ra có thể thấy view đẹp, tạo ra không gian thoáng đãng, rộng rãi cho chủ nhân căn hộ.

Tuy nhiên, nhược điểm của những căn hộ nằm ở vị trí này là có giá thành khá đắt, nhất là các tầng có tầm view nhìn ra ven sông hoặc công viên. Thế nhưng, một số căn hộ nằm ở tầng 8 đến tầng 20 cũng không có mức giá đắt, bởi nếu được xây dựng ở một dự án không có cảnh quan xung quanh, cư dân sống ở tầng này chỉ có thể nhìn thấy mặt sau của toà nhà đối diện thì cũng không thể gọi là căn hộ sở hữu tầm view đẹp.

Nằm ở trên tầng 21 

Những căn hộ nằm ở trên tầng 21 có lợi thế về tầm view, chiều cao, không bị che chắn và không bị tác động bởi các yếu tố xung quanh. Xét về khả năng chiếu sáng, lưu thông gió,... thì không có tầng chung cư nào sánh bằng. Nhưng nhược điểm của những căn hộ ở tầng này là không mang đến sự thuận tiện trong quá trình đi lại, cũng như có mức giá khá “chát”. 

Những căn hộ nằm trên tầng 21 có mức giá khá đắt. (Nguồn: Cafebiz)

Trên đây là một số ưu và nhược điểm của các tầng chung cư mà OneHousing muốn gửi đến bạn. Mong rằng, bạn đọc sẽ thu thập được những thông tin bổ ích và lựa chọn được căn hộ nằm ở vị trí thích hợp.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Chọn tầng chung cư có cần quan tâm đến phong thủy không

Có nên mua căn hộ tại tầng kỹ thuật chung cư không?