Tỷ suất lợi nhuận đầu tư vào chung cư đạt 12.5% mỗi năm

Thị trường bất động sản luôn là kênh đầu tư hấp dẫn, thu hút nhiều nhà đầu tư bởi tiềm năng sinh lời cao. Trong đó, đầu tư chung cư nổi lên như một lựa chọn sáng giá với tỷ suất lợi nhuận ấn tượng lên đến 12.5% mỗi năm.

Bài viết này sẽ dẫn dắt bạn khám phá tiềm năng sinh lời của thị trường chung cư, phân tích cụ thể về tỷ suất lợi nhuận 12.5%/năm và chia sẻ chiến lược tài chính đầu tư hiệu quả để tối ưu hóa lợi nhuận và hạn chế rủi ro.

Đầu tư chung cư vì lợi ích sinh lời cao (Nguồn: Mai Việt Land)

Tại sao tỷ suất lợi nhuận đầu tư vào chung cư đạt 12.5% mỗi năm

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, căn hộ chung cư đang là phân khúc tài chính đầu tư hấp dẫn với tỷ suất lợi nhuận ổn định, ít bị tác động bởi biến động thị trường. Nhu cầu mua, thuê, đầu tư chung cư liên tục tăng cao, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và giá cả hợp lý.

Lợi nhuận trung bình từ đầu tư chung cư từ đầu năm 2015 đến nay đạt khoảng 12.5% mỗi năm, bao gồm cả sự tăng giá và thu nhập từ việc cho thuê. So với các kênh tài chính đầu tư khác như chứng khoán, vàng, ngoại tệ, đất đai hay tiết kiệm ngân hàng, đầu tư chung cư được đánh giá cao về tính an toàn và hiệu quả.

Theo bà Giang Huỳnh, Phó Giám đốc, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và S22M của Savills TP.HCM, nhận định rằng nguồn cung nhà ở tại thành phố đang ở mức thấp kỷ lục, đặc biệt trong bối cảnh thị trường có hơn 10 triệu dân.

Nguồn cung bất động sản tại TP Hồ Chí Minh đang ở mức thấp (Nguồn: Kinh tế Môi trường)

Do vậy, nhu cầu mua nhà, đặc biệt là căn hộ chung cư, đang ngày càng gia tăng, đặc biệt là vào cuối năm 2023. Điều này thể hiện rõ niềm tin vào tiềm năng của kênh tài chính đầu tư này khi dòng tiền nhàn rỗi được nhiều người rút ra để đầu tư chung cư. 

Lý giải cho "cơn sốt" đầu tư chung cư này:

• Giá cả hợp lý: So với đất nền hay nhà phố, căn hộ chung cư có mức giá dễ tiếp cận hơn, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều nhà đầu tư quan tâm đến các kênh tài chính đầu tư
• Tính thanh khoản cao: Nhu cầu mua, thuê chung cư luôn ở mức cao, đảm bảo khả năng bán lại nhanh chóng và sinh lời trong thời gian ngắn.
• Mức sinh lời ổn định: Thu nhập từ việc cho thuê chung cư mang lại nguồn thu nhập thụ động ổn định cho nhà đầu tư.
• Tiềm năng tăng giá: Giá chung cư có xu hướng tăng đều đặn theo thời gian, đảm bảo lợi nhuận cho nhà đầu tư khi bán lại.

Theo chị Thu Hằng (ngụ tại quận 8, NĐT bất động sản), việc giảm lãi suất tiền gửi ngân hàng đã làm cho việc gửi tiết kiệm không còn hấp dẫn. Chính vì vậy, chị đã rút tiền để đầu tư chung cư cho thuê, một phần để tích lũy tài sản cho con cái sau này, một phần để có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng.

Tương tự, chị Mai Linh (quận 8, thành phố Hồ Chí Minh) cũng đã quyết định mua căn hộ chung cư trong thời điểm thị trường khó khăn. Dù giá nhà không có nhiều biến động, nhưng mức sinh lời từ cho thuê căn hộ vẫn đang tăng khoảng 6%/năm, cao hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng. Chị đánh giá cao việc đầu tư chung cư để cho thuê, và dự kiến sẽ bán sau khi thị trường bất động sản ổn định trở lại để thu lợi nhuận.

Căn hộ chung cư vẫn là phân khúc được ưu tiên

Thị trường bất động sản năm 2023 ghi nhận nhiều biến động, tuy nhiên phân khúc căn hộ vẫn cho thấy sức hút mạnh mẽ và là kênh đầu tư tài chính được ưu tiên bởi nhiều nhà đầu tư.

Dữ liệu từ Savills Việt Nam cho thấy, nguồn cung căn hộ sơ cấp quý 4/2023 chỉ đạt 7.600 căn, giảm 5% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, nhu cầu mua nhà vẫn cao, dẫn đến tỷ lệ hấp thụ tăng 14 điểm phần trăm theo quý và 23 điểm phần trăm theo năm, đạt 40%. 

Lợi suất cho thuê căn hộ năm 2023 ổn định ở mức 4,8%, tổng lợi nhuận từ việc đầu tư căn hộ giảm 1,7 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái do tốc độ tăng trưởng giá trị tài sản giảm. Tuy nhiên, tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư chung cư vẫn cao hơn lãi suất tiền gửi và dự kiến sẽ tăng trong ngắn hạn do nguồn cung giảm và lãi suất tiền gửi thấp.

Căn hộ chung cư vẫn là phân khúc được ưu tiên (Nguồn: HomeID)

Thêm vào đó, theo TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, việc hỗ trợ thị trường bất động sản thông qua các cơ chế, chính sách mới đã được thực hiện trong năm 2023 sẽ có tác động tích cực trong năm 2024. Động thái hạ lãi suất huy động của các ngân hàng cũng sẽ khiến một lượng tiền đang trú ẩn trong ngân hàng tìm đến các kênh đầu tư khác, trong đó có bất động sản.

Các dự án quy hoạch chung đã được phê duyệt trong năm 2023 cũng sẽ mở ra nhiều cơ hội phát triển mới cho thị trường bất động sản, đặc biệt ở phân khúc căn hộ - lựa chọn đầu tư an toàn và tiềm năng trong lĩnh vực tài chính đầu tư. 

Đầu tư chung cư tại OneHousing 

OneHousing nổi tiếng là hệ sinh thái bất động sản đa dạng bậc nhất Việt Nam, mang đến cho nhà đầu tư vô số cơ hội khai phá lợi nhuận từ căn hộ chung cư. 

Nhu cầu tìm kiếm chung cư cho mục đích sinh sống hay cho thuê ngày càng tăng cao. Nắm bắt được xu hướng này, OneHousing cung cấp nguồn hàng dồi dào với mạng lưới dự án phong phú từ phân khúc nhà ở thấp tầng đến các dự án chung cư cao cấp trải dài khắp cả nước.

Điểm nổi bật của OneHousing:

• Hệ thống dự án đa dạng: Từ căn hộ chung cư đến nhà ở thấp tầng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
• Liên kết với các dự án lớn: Vinhomes Ocean Park, Masteri Waterfront, Imperia Sky Garden,... đảm bảo uy tín và chất lượng.
• Cập nhật thông tin liên tục: Giúp nhà đầu tư dễ dàng theo dõi thị trường và đưa ra quyết định sáng suốt.
• Chương trình ưu đãi hấp dẫn: Hỗ trợ tối đa cho quá trình mua bán của khách hàng.

Nếu bạn quan tâm đến các dự án đầu tư chung cư đô thị để ở hoặc cho thuê, OneHousing là lựa chọn lý tưởng, mở ra thế giới đầu tư chung cư đầy tiềm năng. 

Trên đây, chúng tôi đã cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về tiềm năng sinh lời của thị trường đầu tư chung cư, phân tích cụ thể tỷ suất lợi nhuận 12.5%/năm và chia sẻ chiến lược tài chính đầu tư hiệu quả. OneHousing mong rằng những kiến thức bổ ích này sẽ phần nào giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn cho riêng mình. 

Xem thêm

Bất động sản năm 2024: Đâu là loại hình đầu tư hấp dẫn nhất?

Năm 2024 nên đầu tư vào đâu để sinh lời nhiều nhất?