Trước khi xuống tiền mua nhà lần đầu nên cân nhắc điều gì?

Mua nhà là quyết định rất quan trọng bởi số tiền phải chi không hề nhỏ, đặc biệt là với người mua nhà lần đầu. Do đó, trước khi xuống tiền mua nhà bạn cần cân nhắc, suy xét thật kỹ nhiều phương diện. Vậy cần cân nhắc những vấn đề gì? OneHousing sẽ giải đáp thắc mắc vấn đề này, mời bạn tham khảo.

Mua nhà lần đầu cần cân nhắc các yếu tố bên ngoài của ngôi nhà

Các yếu tố bên ngoài căn nhà chính là điều kiện quyết định sự thoải mái khi bạn sinh sống ở đây.

Xem xét vị trí cẩn thận khi lần đầu mua nhà

Vị trí nhà ở là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống và sinh hoạt của bạn. Nhà ở tốt nhất nên gần nơi bạn làm việc để tiết kiệm thời gian đi lại. Ngoài ra cũng nên chọn các vị trí gần chợ, bệnh viện, trường học sẽ thuận tiện hơn cho các hoạt động sinh hoạt hàng ngày.

Mặt khác, một ngôi nhà tốt cũng nên nằm trong khu vực an ninh và tránh xa các khu tệ nạn. Việc này để đảm bảo cuộc sống an toàn cho gia đình bạn, giúp không gian sống thêm chất lượng.

Nếu mua nhà trong hẻm, không nên chọn những ngôi nhà nằm ở vị trí hẻm cụt. Hãy lựa chọn những ngôi nhà có đường hẻm rộng mà xe ô tô có thể vào được. Lựa chọn này vừa mang đến sự tiện lợi cho cuộc sống của bạn, vừa giúp giá trị ngôi nhà không bị giảm sút trong tương lai.

Kích thước nhà và số lượng phòng

Nhà có kích thước càng rộng với số lượng phòng càng nhiều sẽ giúp các cá nhân trong nhà có được khoảng không gian riêng tư và thoải mái hơn. Ngoài ra, nếu có thể, hãy lựa chọn những ngôi nhà có phòng kho để cất giữ những vật dụng linh tinh giúp ngôi nhà gọn gàng hơn.

Dĩ nhiên, nhà càng rộng rãi, số lượng phòng càng nhiều thì giá cả sẽ cao hơn. Do đó, khi mua nhà lần đầu, bạn nên cân nhắc đến khả năng chi trả để lựa chọn nhà phù hợp.

Ánh sáng tự nhiên

Bạn cũng nên xem xét ngôi nhà bạn đang định mua có đủ ánh sáng tự nhiên vào ban ngày hay không. Nếu ngôi nhà bạn sắp mua được chiếu sáng tốt vào ban ngày sẽ giúp bạn tiết kiệm được kha khá chi phí năng lượng. Ngoài ra, khi được chiếu sáng đầy đủ, bạn sẽ có cảm giác trông ngôi nhà ấm áp hơn hẳn.

Làm sao để mua nhà lần đầu an toàn, tránh rủi ro?

Chỉ mua những ngôi nhà minh bạch về pháp lý

Sau khi đã xem xét các yếu tố bên ngoài của ngôi nhà, bạn cần quan tâm đến các giấy tờ liên quan và kiểm tra sự minh bạch của các loại giấy tờ này. Nếu không có đủ kinh nghiệm để kiểm tra, bạn có thể nhờ sự giúp đỡ của các công ty môi giới nhà đất.

Những công ty môi giới nhà đất có kinh nghiệm sẽ hiểu rõ các vấn đề về pháp lý. Vì thế sẽ giúp bạn kiểm tra được các loại giấy tờ liên quan một cách chính xác cũng như hướng dẫn bạn trong quá trình thương thảo.

Không quyết định quá vội vã

Để chọn được ngôi nhà phù hợp với mong muốn của bạn và tránh bị hớ khi mua nhà, hãy xem nhiều căn và đưa ra so sánh giữa chúng để lựa chọn. Việc cố mua bằng được vì thấy nhà đẹp sẽ dễ khiến người bán nắm được tâm lý muốn sở hữu của bạn. Từ đó họ sẽ đưa ra mức giá cao hơn so với giá thực tế trên thị trường.

Ngoài ra, bạn cũng không nên quyết định mua nhà vào những thời điểm thì trường đang nóng sốt. Vì lúc này, nhà ở đã bị tăng giá khá cao so với thực tế và bạn sẽ phải mất oan thêm một số tiền vượt xa với giá trị ngôi nhà để sở hữu nó.

Cân nhắc về khả năng tài chính

Chọn nhà ở tốt là mong muốn chung của những ai mua nhà lần đầu, nhưng hãy cân nhắc tài chính của bạn để chọn lựa cho phù hợp. Mặc dù hiện nay có nhiều ngân hàng cho vay 50% hoặc thậm chí là 100% giá trị ngôi nhà, nhưng đồng nghĩa bạn cũng sẽ phải chi trả lãi suất mua nhà hàng tháng.

Do đó, nếu bạn đang muốn sở hữu một ngôi nhà cần xem xét có đủ khả năng chi trả toàn bộ hay không. Nếu phải vay tiền để mua nhà, hãy cân nhắc đến khả năng chi trả hàng tháng của bạn.

(Ảnh: Sưu tầm)

Chọn địa điểm tốt thực hiện giao dịch

Phòng công chứng là nơi cuối cùng kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà trước khi làm Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Sau đó, việc thanh toán nên là ngân hàng để đảm bảo an toàn, minh bạch. Tốt nhất, người mua nên chuyển khoản để không mất thời gian đếm tiền và cũng không lo gặp trộm, cướp khi mang một số tiền lớn ra đường.

Ngoài ra, cần giữ lại 5 - 10% số tiền mua nhà và chỉ chuyển đủ cho bên bán khi  “sổ đỏ” (hoặc sổ hồng) mới được cấp cho bạn. Vì trong quá trình làm giấy tờ có thể sẽ xảy ra nhiều vấn đề cần bên bán đứng ra giải quyết. Việc giữ lại một phần tiền phải trả sẽ khiến bên bán nhanh chóng giải quyết các vấn đề phát sinh để giao nhà cho bạn.

Bên trên chính là những điều cần cân nhắc trước khi xuống tiền mua nhà lần đầu dành cho bạn. Hy vọng, những thông tin này sẽ giúp bạn suy xét để mua được ngôi nhà tốt và quá trình mua nhà cũng diễn ra thuận lợi hơn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Hình ảnh thực tế căn hộ 1 phòng ngủ tòa R1.03 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm cho người mua nhà lần đầu

Mua nhà hay thuê nhà: Những điều cần biết