Trong đầu tư bất động sản, lựa chọn tốt sẽ cho lợi nhuận tốt

Việc lựa chọn đúng thời điểm đầu tư bất động sản (BĐS) sẽ giúp các nhà đầu tư có thêm lợi nhuận và đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư của mình. Thị trường bất động sản luôn biến đổi không ngừng, theo các chuyên gia trong đầu tư bất động sản, lựa chọn tốt sẽ cho lợi nhuận tốt và ngược lại. 

Lựa chọn đúng thời điểm đầu tư bất động sản, lợi nhuận sẽ tăng cao

Trong việc đầu tư BĐS, nếu không nghiên cứu kỹ thị trường và đầu tư sai thời điểm, kết quả nhận lại rất đắng. Trong năm 2021, thị trường bất động sản tại Việt Nam đã trở nên sôi động với cơn sốt đất lan rộng từ Nam ra Bắc. Các khu vực ven Hà Nội như Hoài Đức, Quốc Oai, cũng như các tỉnh Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên, Quảng Ninh, Bình Phước, Bình Dương, Khánh Hoà và nhiều tỉnh khác đều chứng kiến sự tăng giá mạnh mẽ của đất đai.  

Cơn sốt đất đã khiến nhiều người từ bỏ sản xuất, kinh doanh để đổ tiền vào bất động sản mà không cân nhắc kỹ lưỡng. Đặc biệt, nhiều nhà đầu tư đã bị cuốn theo trào lưu FOMO (Fear Of Missing Out - Sợ lỡ cơ hội), đầu tư theo phong trào mà không nắm vững thông tin về giá bán, tiềm năng tăng trưởng và quy luật của thị trường. Khi thị trường bất động sản bắt đầu suy thoái, những người này đã phải trả giá đắt khi nhận ra rằng mình đã rơi vào cạm bẫy của FOMO mà không có kiến thức và chiến lược đầu tư đúng đắn.

Ông Phạm Việt Anh, một nhà đầu tư BĐS tại Hà Nội, chia sẻ rằng vào đầu năm 2021, khi đại dịch Covid-19 gây ra sự đình trệ trong hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty mà ông sở hữu, ông đã quyết định chuyển sang đầu tư vào bất động sản. Dưới áp lực từ việc thấy bạn bè đầu tư nhiều vào các vùng đất ở Tây Nguyên như Măng Đen (Kon Tum), Bảo Lộc (Lâm Đồng), Đắk Lắk và có những khoản lời nhanh chóng, ông cũng đã quyết định theo đuổi con đường này.

Đầu tư BĐS đúng thời điểm, lợi nhuận sẽ tăng cao và ngược lại (Nguồn: Nhà Đất Vui)

Tuy nhiên, ông không may mắn như những người bạn của mình và đã phải đối mặt với tình trạng "đọng vốn" lớn do mua vào các khu vực đất sâu, ít dân cư, thiếu thanh khoản. Cho đến hiện tại, ông Việt Anh vẫn hy vọng có thể bán các mảnh đất ở Tây Nguyên để thu hồi vốn và quay lại kinh doanh tại Hà Nội. Tuy nhiên, ông thừa nhận rằng sự lựa chọn sai lầm đã khiến ông thất bại trong khoản đầu tư này.

Nhìn chung, câu chuyện này là một bài học cay đắng về việc đầu tư vào bất động sản mà không có sự hiểu biết và nắm vững về thị trường. Đối với những người muốn tham gia vào thị trường này, việc nắm vững kiến thức và đưa ra quyết định đầu tư đúng thời điểm dựa trên dữ liệu và phân tích cẩn thận là điều cực kỳ quan trọng để tránh rơi vào các rủi ro tiềm ẩn. 

Ông Rich Nguyen, Giám đốc của Học viện đào tạo đầu tư bất động sản Rich Nguyen Academy, đánh giá rằng trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, việc lựa chọn sản phẩm đúng đắn quan trọng hơn cả sự nỗ lực. Ông chia sẻ rằng những quyết định đầu tư thông minh sẽ mang lại lợi nhuận cao và ngược lại.

Ông Rich Nguyen đã tăng tài khoản của mình lên tới 20 lần, từ một số vốn ban đầu 2-3 tỷ đồng lên hơn 100 tỷ đồng, nhờ vào việc lựa chọn đúng đắn trong đầu tư BĐS. Chiến lược của ông là mua vào thời điểm giá đất giảm sâu nhất, chờ đợi cho đến khi thị trường phục hồi sau 2 - 4 năm, khi kinh tế và chính sách hỗ trợ tạo ra những đợt tăng trưởng mạnh mẽ, từ đó mang về lợi nhuận "khủng".

Thời điểm đầu tư bất động sản tốt trong năm 2024

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch của Tập đoàn VARS, đánh giá rằng năm 2024 sẽ đối diện với những thách thức đối với ngành bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, ông cho rằng những thách thức này cũng mang lại cơ hội lớn cho thị trường phát triển trong tương lai. Sự ra hàng của nhiều dự án mở bán vào cuối năm 2023 đã cho thấy dấu hiệu phục hồi của thị trường BĐS.

Nắm bắt cơ hội tốt từ thị trường BĐS khi đầu tư sẽ có lợi cho các nhà đầu tư (Nguồn: IMG)

Ngoài ra, các chính sách kinh tế vĩ mô của Nhà nước và hành lang pháp lý cũng đang hỗ trợ cho sự phát triển của thị trường. Điều này sẽ làm nền tảng cho sự cất cánh của thị trường BĐS. Do đó, trong năm 2024, nhà đầu tư nên chớp lấy cơ hội tốt và có thể tận dụng để "bắt đáy" thị trường, chọn lựa và mua các sản phẩm phù hợp với giá tốt nhất. Đầu tư BĐS trong năm 2024 nên theo hướng đầu tư dài hạn sẽ dễ sinh lời và hạn chế rủi ro hơn. 

Lời khuyên của các chuyên gia cho các nhà tài chính đầu tư BĐS

Đầu tư BĐS không phải là điều dễ dàng, ở thời điểm hiện tại, các nhà tài chính đầu tư nên xuống tiền đầu tư dài hạn thì mới mong sinh lời cao. Theo các chuyên, gia đầu tư BĐS, các nhà đầu tư cần lưu ý một vài điều như sau:

• Hiểu rõ thị trường cần đầu tư.
• Chọn thời điểm đầu tư tốt sẽ mang đến nhiều lợi nhuận và hạn chế rủi ro về sâu.
• Nếu đầu tư BĐS nên chọn các loại hình phát triển, có vị trí đẹp để đầu tư.
• Nên tham khảo ý kiến của những người có chuyên môn trước khi quyết định đầu tư sẽ đảm bảo an toàn hơn. 

Hiểu rõ về thị trường, lựa chọn thời điểm tốt khi đầu tư BĐS sẽ mang đến lợi nhuận cao (Nguồn: Tạp Chí Tài Chính)

Hiểu rõ thiên thời địa lợi, chốt thời cơ thích hợp khi đầu tư BĐS là yếu tố giúp các nhà tài chính đầu tư nhận được nhiều lợi nhuận hơn trong khoản đầu tư của mình. Các nhà đầu tư nên xem xét, nghiên cứu kỹ thị trường, nắm bắt thời cơ tốt để đầu tư BĐS vào các thời điểm tốt nhất. 

Xem thêm 

Lời khuyên từ chuyên gia về thời điểm và khu vực nên đầu tư bất động sản trước thực trạng chung cư Hà Nội tăng giá mạnh

Đầu tư bất động sản theo nhóm, nên hay không?