Tránh sai lầm khi nhận bàn giao nhà chung cư: 9 bài học "xương máu"

Trong quá trình thuê nhà chung cư, việc hiểu và chú ý đến các tiêu chuẩn bàn giao căn hộ là vô cùng quan trọng để đảm bảo bạn nhận được một căn hộ đúng như mong đợi. Các tiêu chuẩn này bao gồm chất lượng xây dựng, trang thiết bị nội thất cho đến các dịch vụ và tiện ích phụ trợ. Bằng cách tìm hiểu kỹ lưỡng và đảm bảo rằng mọi yêu cầu đều được đáp ứng đúng cách, bạn sẽ có thể tránh được những rủi ro và thất vọng không mong muốn sau khi dọn vào căn hộ mới.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ

Mỗi dự án đều có những tiêu chuẩn bàn giao riêng. Hãy khám phá những tiêu chuẩn bàn giao căn hộ tại Masteri Waterfront để có cái nhìn cụ thể hơn.

Masteri Waterfront chăm chút đặc biệt vào việc bàn giao căn hộ, đảm bảo tiêu chuẩn toàn cầu về thiết kế và nội thất. Điều này mang lại trải nghiệm sống sang trọng và đẳng cấp cho mỗi khách hàng. Các căn hộ tại đây được trang bị nội thất từ các thương hiệu hàng đầu thế giới như Tange Associates, Studio HBA và Belt Collins. Thiết kế ngoại thất của dự án đảm bảo sự tinh tế và tiện nghi, với hệ cửa kính Low-E cao cấp và ban công rộng rãi, tạo điểm nhấn aesthetic và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.

Mỗi căn hộ tại Masteri Waterfront cũng được trang bị các tiêu chuẩn nghiêm ngặt, như hệ cửa kính sang trọng kết hợp với cảnh quan thiên nhiên lấy cảm hứng từ các tác phẩm nghệ thuật của Van Gogh. Đối với khu vực phòng khách, phòng ngủ và phòng tắm, các thiết bị nội thất được lựa chọn kỹ lưỡng từ các thương hiệu uy tín như Daikin, Kohler và Hafele, đảm bảo chất lượng và an toàn tuyệt đối.

Điểm đáng chú ý là căn hộ được trang bị sàn gỗ cao cấp, hệ thống trần thạch cao và các thiết bị chiếu sáng hiện đại, tạo nên không gian sống thoải mái và tiện nghi. Tất cả những điều này cùng tạo nên sự hài lòng và tin tưởng từ phía khách hàng khi chọn lựa Masteri Waterfront là nơi an cư lý tưởng.

Masteri Waterfront có yêu cầu nghiêm ngặt về tiêu chuẩn bàn giao căn hộ (Nguồn: Masteri Waterfront)

9 kinh nghiệm khi nhận bàn giao nhà chung cư

Kiểm tra kỹ lưỡng phần tiện nghi chung

Kiểm tra thang máy chung

Kiểm tra tình trạng thang máy của tòa nhà là điều không thể thiếu khi tiếp nhận một căn hộ chung cư.

•  Tình trạng hoạt động của cabin: Đảm bảo rằng việc mở và đóng cabin diễn ra một cách trơn tru, không tạo ra tiếng ồn lớn hoặc rung lắc không cần thiết. Hành trình của cabin cần diễn ra một cách ổn định.
•  Tầng và khu vực sảnh: Khi nhấn nút để đi lên hoặc đi xuống, hãy chú ý xem thang máy có dừng ở tầng và khu vực sảnh đúng như mong muốn hay không. Sự nhầm lẫn ở mức tầng và khu vực sảnh có thể gây ra phiền toái không đáng có và nguy hiểm.
• Thời gian chờ đợi: Kiểm tra thời gian chờ của thang máy để đảm bảo rằng không mất quá nhiều thời gian và có thể đáp ứng nhanh chóng khi cần thiết.
•  An toàn: Đảm bảo rằng thang máy có đầy đủ các thiết bị an toàn như cảm biến áp lực cửa, hệ thống chữa cháy tự động và hệ thống báo cháy hoạt động hiệu quả.
• Kiểm tra tổng quan: Bên cạnh những điểm đã nêu, bạn cũng nên kiểm tra tổng thể sự sạch sẽ, an toàn và tiện ích của thang máy như ánh sáng, bảng hiển thị tầng và thông tin liên lạc khẩn cấp.

Kiểm tra hộp phòng chữa cháy

Các bước chi tiết để kiểm tra hộp phòng chữa cháy bao gồm:

• Chuông báo cháy: Thử chuông thông báo cháy để đảm bảo hoạt động bình thường và âm thanh có thể nghe rõ ràng từ bên trong căn hộ của bạn.
•  Đầu phun nước phòng cháy: Kiểm tra đầu phun nước để đảm bảo chúng không bị tắc và có thể hoạt động hiệu quả khi cần thiết.
• Hộp cứu hỏa: Kiểm tra hộp cứu hỏa tại hành lang hoặc gần căn hộ để đảm bảo rằng có đầy đủ các trang thiết bị cần thiết như bình chữa cháy, bình cứu hỏa và bảng hướng dẫn.
•  Thiết bị phòng cháy chữa cháy: Kiểm tra xem các dụng cụ như búa chữa cháy, vòi nước cứu hỏa, áo mũ bảo hộ có đủ và được đặt ở vị trí dễ dàng tiếp cận không.

Kiểm tra kỹ lưỡng phần sở hữu riêng khi nhận nhà chung cư

Kiểm tra trang thiết bị nội thất

Trong quá trình nhận bàn giao căn hộ, việc kiểm tra các mục trang thiết bị nội thất sau đây là rất quan trọng:

• Cửa tủ mở: Cần xác minh tính khả dụng của các cánh tủ, đảm bảo chúng di chuyển một cách trơn tru.
• Ổ cắm điện: Kiểm tra số lượng và vị trí của các ổ cắm, đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng gia đình.
•  Ray trượt ngăn kéo: Xác minh tình trạng của các ray trượt, đảm bảo hoạt động mượt mà và không có dấu hiệu ăn mòn.
• Khóa cửa: Kiểm tra hoạt động của các khóa, bảo vệ an ninh và sự tiện lợi cho gia đình.

 Thiết bị nhà bếp: Đảm bảo các thiết bị như bếp điện, bếp từ hoạt động bình thường và không có vấn đề kỹ thuật.

•  Sàn gỗ: Kiểm tra tình trạng của sàn gỗ, tránh các vấn đề như lún, ép, hoặc phồng để đảm bảo an toàn khi sử dụng.
• Cửa trượt: Xác minh tình trạng của các cửa trượt, không bị trầy xước.
•  Cửa và cửa sổ: Kiểm tra hoạt động của các cửa, cửa sổ hoạt động bình thường và đảm bảo an toàn.
•  Nẹp, rèm cửa: Kiểm tra các nẹp, rèm cửa để tăng tính thẩm mỹ và tiện ích sử dụng.

Kiểm tra hệ thống điện nước

• Đánh giá hệ thống điều hòa: Cần xem xét hiệu suất hoạt động của hệ thống này, không phát sinh vấn đề như rò rỉ nước hoặc hỏng hóc ống dẫn.
• Kiểm tra hệ thống đèn: Đề xuất kiểm tra tất cả các nguồn sáng trong nhà hoạt động bình thường và không gặp sự cố.
•  Kiểm tra ổ cắm điện: Quan trọng là phải kiểm tra từng ổ cắm một cách kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn và đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng.
• Đánh giá hệ thống thoát nước sàn: Cần thực hiện kiểm tra tỉ mỉ trên hệ thống thoát nước để đảm bảo không có bất kỳ vấn đề nào xảy ra.
•  Đo áp lực nước: Đề xuất kiểm tra áp suất nước từ các vòi sen đủ mạnh để sử dụng một cách hiệu quả.
• Xem xét vòi sen: Cần xem xét tình trạng của các vòi sen không có sự rò rỉ nước và hoạt động bình thường.

Kiểm tra kết cấu xây dựng căn hộ

•  Đánh giá tình trạng tường nhà: Cần kiểm tra tình trạng của tường để tránh sự nứt nẻ có thể gây tổn thương cho cấu trúc nhà.
•  Đo màu sắc tường và trần: Đề xuất kiểm tra màu sắc của tường và trần không bị bẩn và màu sắc đồng nhất.
•  Xem xét trần phòng: Quan trọng cần phải kiểm tra xem trần có được xử lý mịn màng không.
• So sánh màu sắc: Đề nghị so sánh màu sắc của các bề mặt để tạo ra tính thẩm mỹ cho căn hộ.
•  Kiểm tra bàn đá mặt bếp: Đề xuất kiểm tra tình trạng của bàn đá mặt bếp để tránh các vấn đề về bề mặt.

Kiểm tra kỹ lưỡng căn hộ là vô cùng quan trọng để đảm bảo bạn nhận được một căn hộ đúng như mong đợi (Nguồn: Masteri Waterfront)

Nhận căn hộ chung cư đúng diện tích

•  Theo kích thước yêu cầu: Sử dụng bản vẽ từ chủ đầu tư để đo diện tích căn hộ để tránh sai sót.
•  So sánh số liệu: Sau khi đo, so sánh kết quả với bản vẽ. Đối thoại với bên bàn giao để thống nhất số liệu và tránh hiểu nhầm.
•  Ghi chú và photo bản vẽ: Photo nhiều bản của bản vẽ để ghi chú và đánh dấu lỗi. Điều này thuận tiện cho việc trao đổi thông tin và ghi nhận điểm cần sửa.
•  Chuyển bản đánh dấu: Sau khi ghi nhận lỗi, chuyển bản đánh dấu cho chủ đầu tư.

Chốt và ký nhận căn hộ

• Thay đổi mã khóa: Nếu có khóa mật khẩu, thay đổi mã để đảm bảo an toàn.
•  Kiểm tra hệ thống: Đảm bảo hệ thống điện, nước hoạt động và kiểm tra an ninh cửa ra vào.
•  Nhận chìa khóa và remote: Đảm bảo nhận đủ chìa khóa và remote.
•  Kiểm tra chỉ số: Yêu cầu thông tin chỉ số điện và nước để quản lý tiện ích.
•  Sơ đồ: Yêu cầu sơ đồ điện và ống nước để biết vị trí cụ thể.
•  Chỉ ký khi không lỗi: Chỉ ký khi đã kiểm tra kỹ và không phát hiện lỗi.
• Ghi chú lỗi: Ghi chú các lỗi cần sửa chữa để giải quyết nhanh chóng và hiệu quả.

Thuê nhà chung cư Masteri Waterfront

Nếu bạn đang muốn thuê nhà chung cư, Masteri Waterfront là một sự lựa chọn tốt.

Masteri Waterfront nằm tại Đại đô thị Vinhomes Ocean Park, một khu vực phát triển sôi động. Với vị trí này, bạn có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích xã hội, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại.

Dự án có 24 tiện ích độc đáo, bao gồm hồ trung tâm cát trắng, công viên BBQ, biển nước mặn, hồ san hô, quảng trường voi, hồ nước mặn, và nhiều tiện ích khác.

Bên cạnh đó, Masteri Waterfront đảm bảo sự an toàn tốt nhất cho cư dân. Hệ thống an ninh và an toàn được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, giúp bạn cảm thấy yên tâm trong việc sinh sống và làm việc tại đây.

Các căn hộ tại Masteri Waterfront được thiết kế với kiến trúc hiện đại, nội thất sang trọng và cảnh quan hài hòa.

Với vị trí gần trung tâm, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực quan trọng trong thành phố. Ngoài ra, Masteri Waterfront cũng là một lựa chọn lý tưởng để nghỉ ngơi sau những chuyến công tác hay du lịch.

Masteri Waterfront mang lại nhiều lợi ích đáng giá cho cư dân (Nguồn: Masteri Waterfront)

Có thể nói, bài viết trên đây đã cung cấp thông tin hữu ích về những điều cần lưu ý khi nhận bàn giao nhà. Từ đó, giúp bạn thuận lợi hơn trong quá trình nhận bàn giao căn hộ chung cư, đồng thời bảo vệ quyền lợi của bạn và gia đình.

Xem thêm 

Sau bao lâu thì chủ đầu tư phải bàn giao căn hộ chung cư?

5 lưu ý quan trọng khi nhận bàn giao căn hộ chung cư người mua cần phải biết