Top 5 chung cư được người Trung Quốc lựa chọn sinh sống nhiều ở TP. HCM

Kể từ khi Luật Nhà ở 2014 cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam đến nay, số lượng người Trung Quốc mua nhà tại các dự án chung cư tăng đáng kể, đặc biệt là khu vực TP. Hồ Chí Minh. Đây là một nguồn cầu lớn cho thị trường bất động sản tại Việt Nam. Dưới đây là top 5 chung cư TP. HCM đang được nhóm khách hàng người Trung Quốc đặc biệt quan tâm và ưu tiên chọn mua để định cư, sinh sống. 

5 dự án chung cư TP. HCM được người Trung Quốc ưu tiên lựa chọn (Nguồn: Vinhomes Land)

Thông tin chung về thị trường mua bán bất động sản của người Trung Quốc ở Việt Nam

Việc khuyến khích người nước ngoài, đặc biệt là người Trung Quốc mua nhà tại Việt Nam không chỉ tạo điều kiện cho họ yên tâm sinh sống, làm việc mà còn góp phần thu hút đầu tư nước ngoài. Đồng thời giải quyết lượng lớn bất động sản cao cấp tồn kho, khó thanh khoản.

Chỉ trong 9 tháng đầu năm 2018, người Trung Quốc đã vươn lên dẫn đầu thị trường người nước ngoài mua nhà tại TP. Hồ Chính Minh (31% - dựa trên giao dịch của CBRE). Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam chia sẻ: Năm 2016 - 2017, lượng khách hàng đến từ Hàn Quốc là đông đảo nhất thì tới 2018 số lượng người Trung Quốc, Hong Kong và Đài Loan mua nhà tại Việt Nam đang dẫn đầu về các hoạt động đầu tư.

Họ tập trung vào phân khúc căn hộ cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là tại khu vực TP. Hồ Chí Minh. Lý do là bởi tại đây có nhiều dự án quy mô lớn, vị trí trung tâm như Vinhomes Central Park hay Vinhomes Golden River của Tập đoàn Vingroup.

Tại Hội thảo quốc tế Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam do Bộ Xây dựng phối hợp với tạp chí Nhà Đầu Tư vào ngày 13/07/2023, ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, cho biết: kể từ khi Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực đến nay đã có khoảng 3.035 người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam và khoảng 4 triệu người muốn mua nhà ở Việt Nam (bao gồm người nước ngoài và Việt kiều).

Trong đó, các căn hộ chung cư tại dự án nhà thương mại chiếm đa số. Các tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà Việt Nam thường tập trung tại các tỉnh/thành phố lớn như: Hà Nội (1.765 căn nhà), TP. Hồ Chí Minh (850 căn nhà), Bình Dương (210), Bắc Ninh (110), Bà Rịa - Vũng Tàu (50). Phần lớn họ đến từ nhiều quốc gia như Hàn Quốc, Singapore, Mỹ, Australia, Nhật Bản và đặc biệt là người Trung Quốc. (Nguồn: Báo Tuổi trẻ).

Cũng theo bảng xếp hạng mới nhất của Tập đoàn bất động sản Juwai IQI, Việt Nam nằm trong top 10 quốc gia hàng đầu người Trung Quốc đang nhắm tới: Úc, Canada, Vương quốc Anh, Mỹ, Thái Lan,  Malaysia, Nhật Bản, Các Tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất, Việt Nam, Singapore. (nguồn: Báo Tuổi trẻ). 

Như vậy có thể thấy, người Trung Quốc đã và đang trở thành một trong những nhóm khách hàng nước ngoài mua bất động sản nhiều nhất tại Việt Nam. Họ mua với mục đích đầu tư (bán lại, cho thuê để có thu nhập thụ động) hoặc để ở, kinh doanh nếu định cư lâu dài tại Việt Nam.

Lượng khách hàng người Trung Quốc mua nhà tại Việt Nam tăng đáng kể, nhất là các dự án tại TP. Hồ Chí Minh có tiềm năng tăng giá cao (Nguồn: Cafe Biz)

Người Trung Quốc mua chung cư ở Việt Nam có quyền sở hữu lâu dài không?

Những lý do khiến người Trung Quốc lựa chọn mua chung cư ở Việt Nam

Lý giải cho xu hướng mua nhà của người nước ngoài tại Việt Nam, trong đó phần đông là người Trung Quốc, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - VARS giải thích: Với dòng vốn FDI đang “chảy” mạnh thì lượng người nước ngoài đến Việt Nam sinh sống và làm việc sẽ ngày càng tăng lên.

Theo dữ liệu của Tổng cục Thống kê, số lao động nước ngoài được cấp phép làm việc tại nước ta tính đến tháng 3/2022 là 100.000 người (gấp gần 10 lần so với năm 2005). Mặt khác, khi giá nhà tại các quốc gia khác tăng quá cao và việc siết chặt quy định nhập cư ở một số nước cũng khiến nhu cầu sở hữu nhà tại Việt Nam gia tăng. (Nguồn: Báo Tuổi trẻ).

Ngoài ra, còn 1 số yếu tố khiến người Trung Quốc ưu tiên chọn mua chung cư ở Việt Nam như:

• Đầu tư bất động sản: Việt Nam được coi là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng và hứa hẹn với sự tăng trưởng vượt bậc. Giá cả chưa quá cao so với các nước trong khu vực và người Trung Quốc thấy cơ hội tốt để đầu tư vào các căn hộ chung cư ở Việt Nam với hy vọng có lợi nhuận cao trong tương lai.
• Định cư và kinh doanh: Một số người Trung Quốc có ý định định cư hoặc mở các doanh nghiệp tại Việt Nam. Mua chung cư là một giải pháp hợp lý để có một nơi ở ổn định.
• Văn hóa và lịch sử: Việt Nam và Trung Quốc có mối quan hệ lịch sử lâu đời và có nhiều điểm chung về văn hóa. Một số người Trung Quốc có tình cảm đặc biệt với Việt Nam và mong muốn sở hữu một căn hộ ở đây.
• Tiện ích và dịch vụ: Việt Nam đang phát triển với nhiều dự án chung cư cao cấp tích hợp hệ thống tiện ích all-in-one, bao gồm các shop thương mại dịch vụ, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu vui chơi, sân thể thao, cảnh quan xanh. Điều này thu hút người mua Trung Quốc muốn có một môi trường sống tiện nghi và đầy đủ tiện ích cho gia đình của họ.
• Quy định pháp lý: Việt Nam cũng đã áp dụng nhiều chính sách và quy định mới để hướng dẫn hoạt động mua bán bất động sản của người nước ngoài, bao gồm cả người Trung Quốc. Điều này giúp tạo ra môi trường kinh doanh minh bạch và đáng tin cậy cho người mua.

Việt Nam là 1 trong những quốc gia được người Trung Quốc rất yêu thích khi tìm mua chung cư (Nguồn: Nhà đất Quế Võ)

Top 5 chung cư được người Trung Quốc lựa chọn sinh sống nhiều ở TP. HCM

Vinhomes Central Park

Sở hữu vị trí đắc địa cùng đa dạng sản phẩm và chuỗi cảnh quan - tiện ích đẳng cấp, Vinhomes Central Park được đánh giá là khu đô thị đáng sống nhất cho người Trung Quốc tại TP. Hồ Chí Minh.

Người Trung Quốc mua nhà tại Vinhomes Central Park sẽ được tận hưởng không gian sống xanh và hệ thống tiện ích đẳng cấp (Nguồn: Vinhomes)

Vinhomes Golden River

Được đầu tư theo mô hình tổ hợp căn hộ cao cấp, officetel, biệt thự hạng sang, Vinhomes Golden River là dự án đang được người Trung Quốc quan tâm nhất tại khu vực quận 1, TP. Hồ Chí Minh.

Vinhomes Grand Park

Dự án sở hữu 4 trục cốt lõi: Căn hộ thông minh - Vận hành thông minh – An ninh thông minh – Cộng đồng thông minh cùng đại công viên rộng tới 36ha mang đến một môi trường sống lý tưởng tới cộng đồng cư dân nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

Masteri Thảo Điền

Masteri Thảo Điền là dự án chung cư dành cho những khách hàng người nước ngoài mong muốn sở hữu một căn hộ đẹp, chất lượng, đẳng cấp với cảnh quan xanh và tiện ích hiện đại. 

Masteri Thảo Điền mang đến một không gian sống tiện nghi, đáp ứng được nhu cầu sống cao của người nước ngoài (Nguồn: Toàn cảnh bất động sản)

The Peak Midtown Phú Mỹ Hưng

The Peak Midtown Phú Mỹ Hưng là dự án thu hút được đông đảo cư dân, trong đó hơn 50% là người nước ngoài đến từ các quốc gia như” Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan, Trung Quốc và vùng lãnh thổ châu Á.

Trên đây là những khu chung cư TP.HCM đang thu hút được đông đảo người Trung Quốc mua nhà nhất để sinh sống, đầu tư. Mỗi dự án đều có những ưu điểm vượt trội, không chỉ mang lại cuộc sống đầy đủ tiện nghi cho người nước ngoài mà còn đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của cả người bản địa.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Người nước ngoài Ấn Độ, Nhật, Hàn, Trung Quốc có được thuê hay mua nhà chủ đầu tư Masterise Homes không?

Người nước ngoài Ấn Độ, Nhật, Hàn, Trung Quốc có được thuê hay mua nhà chủ đầu tư Vingroup không?