Tổng quan về mua bán nhà đất Gia Lai cập nhật mới nhất

Gia Lai đang theo đuổi chính sách phát triển kinh tế đô thị tăng trưởng nhanh, hiệu quả và bền vững. Nhờ đó, Gia Lai đang trở thành vùng đất đem đến những tiềm năng và phát triển trong tương lai. Thế nên tình hình mua bán nhà đất Gia Lai hiện nay là chủ đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Hãy cùng tìm hiểu về nhu cầu mua bán đất Gia Lai qua bài viết dưới đây.

Tiềm năng vị thế nhà đất Gia Lai

Gia Lai đóng vai trò là cửa ngõ thuận tiện kết nối với các đô thị quan trọng của Tây Nguyên, thành phố Hồ Chí Minh, duyên hải Nam Trung Bộ, vùng biên giới Việt Nam - Campuchia qua các quốc lộ 14, 19, 25, đường Hồ Chí Minh, cửa khẩu Lệ Thanh… Cùng với đó là chính sách mở cửa thông thoáng, tạo điều kiện thu hút đầu tư nên thị trường nhà đất Gia Lai được đánh giá có tiềm năng rất lớn.

Tỉnh Gia Lai sở hữu tài nguyên thiên nhiên trù phú, kho tàng văn hóa đồ sộ cùng hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện - là tiềm năng rất lớn để thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản:

• 5 cửa khẩu đường bộ và 3 sân bay quốc tế.
• Hệ thống giao thông kết nối vùng cao dần hoàn thiện đồng bộ.
• 5 tuyến quốc lộ với tổng chiều dài là 722 km. Trong đó đường Hồ Chí Minh chạy theo hướng Bắc - Nam dài 105km và quốc lộ 19 dài 168km nối tỉnh Bình Định và Campuchia là  2 tuyến quốc lộ huyết mạch chạy xuyên tâm và giao nhau tại thành phố Pleiku.
• Nâng cấp và mở rộng các tuyến đường giao thông chính như đường Hai Bà Trưng, Trần Phú, Cách mạng Tháng Tám…

Hạ tầng của tỉnh Gia Lai đang ngày càng được hoàn thiện (Nguồn: Hà Nội Mới)

Mua bán nhà đất Nha Trang Khánh Hòa mới nhất thời điểm này

Các phân khúc và loại hình mua bán nhà đất Gia Lai

Thị trường mua bán nhà đất Gia Lai đang được hưởng lợi rất nhiều từ tốc độ phát triển nhanh chóng trên toàn thành phố. Hàng loạt dự án hạ tầng, nhà ở, khu đô thị được triển khai đã mở ra rất nhiều cơ hội, tiềm năng đầu tư nhà đất Gia Lai sinh lời lớn. 

Các phân khúc nhà đất Gia Lai đang được lựa chọn nhiều nhất gồm:

• Đất nền, nhà phố khu vực thành phố Pleiku.
• Đất nền, đất vùng ven Pleiku.
• Đất rẫy, đất trồng cây lâu năm ở Gia Lai.

Ba loại hình nhà đất Gia Lai được mua bán hiện nay gồm:

• Nhà phố mặt tiền là loại nhà có tính ổn định và thanh khoản cao. 
• Nhà trong hẻm chủ yếu phổ biến ở thành phố Pleiku và 2 thị xã An Khê, thị xã Ayun Pa. Đây cũng là loại hình nhà đất Gia Lai giá rẻ đang được nhiều khách hàng cân nhắc.
• Nhà kết hợp vườn là loại hình nhà đất phổ biến tại phần lớn ở các vùng ngoại ô Gia Lai.

Nhà kết hợp vườn đang là một trong các loại hình nhà đất Gia Lai được quan tâm (Nguồn: Mua bán nhà đất Gia Lai)

Bảng giá mua bán nhà đất Gia Lai mới nhất 2023

Giá mua bán nhà đất Gia Lai có sự biến động lớn trong khoảng những năm 2016 - 2023. Tuy vậy, nhìn mặt bằng chung thì mua bán nhà đất Gia Lai hiện vẫn đang ở mức giá thấp so với tiềm năng phát triển của khu vực này trong tương lai. 

Giá nhà đất Gia Lai áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024 đã được ban hành theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai. Theo đó, nơi có giá mua bán nhà đất Gia Lai cao nhất là một số tuyến phố thuộc địa bàn Thành phố Pleiku. Cụ thể:

• Giá nhà đất Gia Lai cao nhất là các tuyến phố Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng, Hoàng Văn Thụ, Lê Lai, Ngô Gia Tự, Nguyễn Thiện Thuật, Thi Sách, Trần Phú với 45 triệu đồng/m2.
• Giá nhà đất Gia Lai thấp nhất là tại một khu vực thuộc xã Diên Phú, Gào, La Kênh và Tân Sơn với 180.000 đồng/m2. (Nguồn: Chuyên trang Doanh nghiệp & Kinh doanh, 8/2023)

Giá nhà đất Gia Lai cao nhất là 45 triệu đồng/m2 tại thành phố Pleiku (Nguồn: Báo Gia Lai)

Nhu cầu mua bán nhà đất Gia Lai hiện nay như thế nào?

Thị trường mua bán nhà đất Gia Lai đang trong thời điểm rơi giá khi khả năng thanh khoản ở hầu hết các loại hình đều giảm mạnh. Theo khảo sát thị trường chung, so với thời điểm năm 2022, số lượng giao dịch thanh khoản đối với nhà ở đô thị khu vực trung tâm giảm 80-90% và giá trị giao dịch nhà ở đô thị cũng giảm khoảng 15-20%. 

Đối với loại hình đất vị trí đẹp, đất rẫy, số lượng giao dịch thanh khoản cũng giảm 75-85%, giá trị giao dịch giảm 20-25%. Còn loại hình đất nền thổ cư ven thành phố thì số lượng giao dịch giảm 60-65%, giá trị giao dịch giảm 10-15%. (Nguồn: Báo Gia Lai, tháng 8/2023).  

Những diễn biến của thị trường từ đầu năm đến nay cho thấy hiện nay trên thị trường mua bán nhà đất Gia Lai có nhiều thay đổi mới. Nếu bạn không nắm rõ các quy định về luật và cần đơn vị uy tín tư vấn tận tâm lĩnh vực bất động sản thì có thể liên hệ OneHousing để được hỗ trợ. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Tổng quan về mua bán nhà đất Ninh Thuận cập nhật mới nhất

Mua bán nhà đất Tuy Hòa, Phú Yên cần lưu ý điều gì?