Mua bán nhà đất Nha Trang Khánh Hòa mới nhất thời điểm này

Với những dự án lớn chuẩn bị đưa vào hoạt động, dự kiến thị trường nhà đất Nha Trang sẽ thu hút được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư khu vực và quốc tế. Vậy mua bán nhà đất Nha Trang Khánh Hòa lưu ý điều gì? Trong bài viết này, OneHousing sẽ cùng bạn khám phá tổng quan tình hình bất động sản khu vực này.  

Tổng quan về khu vực Nha Trang Khánh Hòa

Vị trí 

Nằm tại phía Đông tỉnh Khánh Hòa, thành phố Nha Trang sở hữu vị trí đắt giá với tầm nhìn vô cùng hấp dẫn. Với diện tích tự nhiên lên đến 251 km2 cùng dân số 535.000 người (năm 2021, theo Wikipedia), Nha Trang là một trong những khu vực nổi bật về kinh tế, văn hóa và xã hội của tỉnh Khánh Hòa.

Vị trí thành phố Nha Trang tiếp giáp với các khu vực:

• Phía Bắc tiếp giáp thị xã Ninh Hòa.
• Phía Nam giáp khu vực huyện Cam Lâm.
• Phía Tây giáp một phần của huyện Diên Khánh.
• Phía Đông là khu vực biển Đông.

Vị trí tổng quan thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. (Nguồn: Google Maps)

Tình hình phát triển kinh tế 

Thành phố Nha Trang đã thể hiện sự phát triển kinh tế tương đối ấn tượng trong những năm gần đây. Sự chuyển đổi tích cực trong cơ cấu kinh tế từ truyền thống đến tập trung vào dịch vụ, công nghiệp và nông nghiệp đã đóng góp tích cực vào nền kinh tế của tỉnh Khánh Hòa.

Với sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch và dịch vụ, thành phố đã trở thành một điểm đến hấp dẫn cho du khách cả trong nước và quốc tế. Đóng góp lớn từ ngành này đã tạo ra nguồn thu vững chắc cho nền kinh tế địa phương, chiếm khoảng 82,5% tổng doanh thu. Sự phát triển này không chỉ tạo ra cơ hội việc làm mà còn thúc đẩy các lĩnh vực liên quan như nhà hàng, khách sạn, vận chuyển, và các hoạt động giải trí.

Hạ tầng cơ sở Nha Trang Khánh Hòa

Nha Trang sở hữu vị trí địa lý độc đáo và thuận lợi, tận dụng mạnh mẽ hạ tầng giao thông để phát triển vượt bậc. Với các tuyến đường bộ, đường sắt và đường hàng không liên kết, thành phố Nha Trang đã trở thành một điểm giao thông quan trọng, không chỉ trong khu vực mà còn trên cả nước.

Hệ thống đường bộ của Nha Trang được xây dựng chặt chẽ, với quốc lộ 1A là tuyến giao thông trọng yếu, kéo dài từ Bắc vào Nam. Ngoài ra, quốc lộ 1C cũng nối trung tâm thành phố với quốc lộ 1A, tạo nên một mạng lưới đường bộ rộng rãi, tiện lợi cho việc di chuyển trong và ngoài thành phố.

Mạng lưới đường sắt của Nha Trang đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối vùng Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Vị trí trên tuyến đường sắt Thống Nhất Bắc Nam giúp Nha Trang dễ dàng liên kết với các tỉnh, thành phố khác trên khắp cả nước.

Trong lĩnh vực hàng không, với mục tiêu phát triển thương mại, hoạt động hàng không sẽ chuyển dần sang sân bay quốc tế Cam Ranh. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng mạng lưới bay quốc tế và kết nối với các thị trường quốc tế quan trọng.

Hạ tầng giao thông thành phố Nha Trang được đầu tư mạnh mẽ. (Nguồn: Báo kinh tế đầu tư)

Thị trường bất động sản Nha Trang Khánh Hòa

Trong quý 1/2023, thị trường bất động sản Nha Trang đã trải qua một giai đoạn thanh khoản yếu, đặc biệt là trong phân khúc đất nền. Nhiều giao dịch trong kỳ này đến từ các chủ đất muốn bán với mức giá "cắt lỗ", cho thấy một tình hình khá khó khăn. Mức giá giao dịch thứ cấp của nhiều dự án đất nền đã giảm từ 15% đến 20% so với cùng kỳ năm 2022.

Tuy nhiên, so với các khu vực khác của tỉnh Khánh Hòa, thị trường bất động sản Nha Trang vẫn tương đối ổn định. Trong đó, mức độ cắt lỗ đất nền dự án và căn hộ thứ cấp tại đây còn thấp hơn so với những nơi khác. Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2050 sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc kích thích và thúc đẩy thị trường bất động sản tại thành phố Khánh Hòa trong thời gian tới. 

Thị trường bất động sản thành phố Nha Trang có nhiều tiềm năng phát triển. (Nguồn: Báo đầu tư)

Tổng quan về mua bán nhà đất Nha Trang cập nhật mới nhất

Giá nhà đất khu vực Nha Trang Khánh Hòa

Hiện nay, giá mua bán đất Nha Trang và Khánh Hòa trung bình ở mức 32 triệu đồng/m2. Có sự chênh lệch giá đáng kể giữa khu vực trung tâm và vùng ngoại ô:

• Khu đất mặt tiền của thành phố có giá từ 130 triệu đồng/m2.
• Đất trong ngõ hẻm có giá từ 65 triệu đồng/m2.
• Những căn hộ chung cư có giá từ 34 triệu đồng/m2.

(Nguồn: Bất động sản, 8/2023)

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo giá bán nhà đất tại một số dự án khu đô thị nổi bật tại thành phố Nha Trang:

Khu đô thị Mỹ Gia: 

• Giá bán đất nền từ 22 - 25 triệu đồng/m2.
• Giá lô đất mặt đường từ 28 - 30 triệu đồng/m2.
• Giá căn biệt thự liền kề từ 20 - 32 triệu đồng/m2.

Khu đô thị Lê Hồng Phong có giá bán đất nền từ 33 - 52 triệu đồng/m2. Trong khi đó mức giá đất nền tại khu đô thị Mipeco dao động từ 46 - 58 triệu đồng/m2. 

(Cập nhật tháng 8/2023 theo Bất động sản)

Những điều cần lưu ý khi mua bán nhà đất Nha Trang Khánh Hòa 

Khi tham gia vào thị trường mua bán nhà đất tại Nha Trang, có một số điều quan trọng mà bạn cần lưu ý để đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi và đáng tin cậy. 

• Xác định nhu cầu của bạn: Trước khi bắt đầu tìm kiếm, hãy xác định rõ mục đích mua nhà đất của bạn là gì. Bạn muốn mua để ở, đầu tư hay kinh doanh? Việc này sẽ giúp bạn tập trung vào những loại bất động sản phù hợp với nhu cầu cụ thể của bạn.
• Xác định ngân sách: Đặt ra ngân sách cụ thể cho việc mua nhà đất. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tìm kiếm trong khoảng giá mà bạn có thể chi trả và tránh lạc hướng vào những tài sản vượt quá khả năng tài chính.
• Nghiên cứu thị trường: Tìm hiểu về tình hình thị trường nhà đất tại Nha Trang. Xem xét giá cả, xu hướng tăng giảm, vị trí phát triển, cơ sở hạ tầng, và các yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến giá trị bất động sản.
• Tìm hiểu về pháp lý: Trước khi tiến hành giao dịch, hãy thấu hiểu về tình trạng pháp lý của bất động sản. Kiểm tra tình trạng sổ đỏ, giấy tờ liên quan, quy hoạch, và các vấn đề liên quan đến quyền sở hữu để đảm bảo bạn không phải đối mặt với vấn đề pháp lý sau này.
• Thương lượng giá cả: Khi tìm thấy một tài sản phù hợp, không ngần ngại thương lượng giá với người bán. Tham khảo thông tin từ thị trường để đảm bảo bạn mua với giá hợp lý và tốt nhất.
• Hoàn thiện thủ tục pháp lý: Khi thỏa thuận mua bất động sản, đảm bảo rằng bạn hoàn thiện tất cả các thủ tục pháp lý cần thiết để chuyển nhượng tài sản sang tên và sở hữu hợp pháp. Điều này sẽ giúp bạn tránh những rủi ro về mặt pháp lý trong tương lai.

Việc mua bán nhà đất Nha Trang Khánh Hòa đòi hỏi sự xem xét kỹ lưỡng từ nhiều yếu tố khác nhau. Từ bài chia sẻ trên, OneHousing đã đem đến những kinh nghiệm quan trọng liên quan đến việc mua bán nhà đất Nha Trang, giúp bạn tránh những nguy cơ tiềm ẩn và thực hiện giao dịch thuận lợi, thành công.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Những câu hỏi thường gặp về The Costa Nha Trang Residences cho người thuê mua lần đầu tham khảo

Những câu hỏi thường gặp về Vinpearl Condotel Empire Nha Trang cho người mua lần đầu