Tổng quan tình hình thị trường đất nền Ninh Thuận cập nhật mới nhất

Thị trường đất nền Ninh Thuận đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ tiềm năng phát triển lớn và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Với sự tăng trưởng mạnh mẽ về du lịch và các dự án hạ tầng trọng điểm, đất nền tại khu vực này trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Cùng tìm hiểu tình hình thị trường đất nền Ninh Thuận, những cơ hội đầu tư và các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản nơi đây ngay trong bài viết dưới đây.

Giới thiệu chung về thị trường đất nền Ninh Thuận

Ninh Thuận là một tỉnh nằm trong vùng đồng bằng Duyên hải Nam Trung Bộ, tọa lạc tại vị trí chiến lược quan trọng. Phía Bắc, tỉnh giáp với Khánh Hòa, phía Nam giáp với Bình Thuận, phía Tây giáp tỉnh Lâm Đồng và phía Đông giáp Biển Đông. Với diện tích tự nhiên lên đến 3.358 km2, Ninh Thuận được chia thành 7 đơn vị hành chính gồm 1 thành phố và 6 huyện. Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm là đô thị loại II và đóng vai trò là trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa của tỉnh. (Nguồn: Cổng thông tin điện tử tỉnh Ninh Thuận)

Tỉnh tọa lạc tại vị trí đắc địa khi nằm trên giao điểm của ba trục giao thông chiến lược quan trọng: đường sắt Bắc Nam, quốc lộ 1A và quốc lộ 27 kết nối với thành phố Đà Lạt (Lâm Đồng). Với vị trí đắc địa, Ninh Thuận không chỉ dễ dàng tiếp cận với các tỉnh liền kề mà còn tạo điều kiện lý tưởng cho sự phát triển về kinh tế và du lịch. Từ Ninh Thuận, chỉ mất 105 km để đến thành phố biển Nha Trang, một trong những điểm du lịch nổi tiếng của Việt Nam và chỉ cách sân bay quốc tế Cam Ranh 50 km về phía Bắc, giúp du khách dễ dàng tiếp cận.

Về mặt sinh thái, Ninh Thuận là một trong những tỉnh có sự đa dạng về điều kiện tự nhiên và khí hậu. Tỉnh được chia thành nhiều vùng khác nhau như vùng biển, vùng đồng bằng, trung du và vùng núi, tạo ra sự phong phú trong cảnh quan và hệ sinh thái. 

Ninh Thuận là một tỉnh nằm trong vùng đồng bằng Duyên hải Nam Trung Bộ, tọa lạc tại vị trí chiến lược quan trọng (Ảnh: VnExpress)

Với những tiềm năng mạnh mẽ, Ninh Thuận đã và đang hướng tới phát triển du lịch một cách toàn diện, kết hợp giữa du lịch biển, du lịch sinh thái và du lịch văn hóa. Chính quyền địa phương không ngừng đầu tư vào cơ sở hạ tầng, nâng cao chất lượng dịch vụ, và đồng thời bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa truyền thống, nhằm tạo nên một điểm đến hấp dẫn cho du khách trong nước và quốc tế.

Thị trường đất nền tại Ninh Thuận đang có những biến chuyển tích cực đóng vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế và đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng. Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và kết nối vùng, Ninh Thuận thu hút được nhiều dự án bất động sản, góp phần kích thích phát triển kinh tế địa phương. 

Sự phát triển của các khu đô thị mới và khu công nghiệp không chỉ tạo ra cơ hội việc làm mà còn đáp ứng nhu cầu nhà ở, đặc biệt trong bối cảnh dân số ngày càng tăng và nhu cầu sở hữu bất động sản nhà ở, đất nền ngày càng cao. 

Hơn nữa, vị trí địa lý thuận lợi của Ninh Thuận, nằm gần các trung tâm kinh tế lớn như TP. Hồ Chí Minh, Nha Trang và Đà Lạt, càng làm tăng giá trị của thị trường đất nền, trở thành kênh đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Cập nhật tình hình thị trường đất nền Ninh Thuận 2024

Thị trường đất nền tỉnh Ninh Thuận năm 2024 đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong bối cảnh cung cầu biến động. Nhu cầu mua đất nền tăng cao, nhất là tại các khu vực ven biển và trung tâm thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, nhờ sự phát triển của du lịch và công nghiệp năng lượng tái tạo. Giá đất nền tại tỉnh Ninh Thuận đang tăng mạnh nhờ dòng vốn đầu tư lớn đổ vào địa phương. 

Theo báo cáo của UBND, trong tháng 8/2024, tỉnh Ninh Thuận đã phê duyệt và điều chỉnh chủ trương đầu tư cho 6 dự án với tổng vốn đầu tư lên đến 16.909 tỷ đồng. Cụ thể, 2 dự án mới được công nhận với tổng vốn 41 tỷ đồng, trong khi 4 dự án khác được điều chỉnh với tổng vốn 16.868 tỷ đồng, góp phần thúc đẩy thị trường đất nền tại đây.

Tính đến cuối tháng 8/2024, tỉnh Ninh Thuận đã hoàn tất việc phê duyệt, điều chỉnh chủ trương đầu tư và cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho tổng cộng 40 dự án, với tổng vốn đầu tư khoảng 30.359,7 tỷ đồng. Cụ thể, 6 dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư với vốn 22.938 tỷ đồng, 2 dự án được cấp Giấy chứng nhận đầu tư với vốn 134,7 tỷ đồng, và 32 dự án được điều chỉnh chủ trương đầu tư với tổng vốn 7.287 tỷ đồng. (Nguồn: Cafeland)

Các loại hình sản phẩm đất nền phổ biến bao gồm đất nền đô thị, đất nền ven biển và đất nền khu công nghiệp. Đất nền ven biển và đất nền đô thị được đánh giá là hai loại hình phát triển mạnh nhất, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư nhờ tiềm năng du lịch và sự phát triển đô thị. 

Phan Rang - Tháp Chàm là khu vực nổi bật với tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào việc nâng cấp hạ tầng giao thông, quy hoạch trở thành đô thị bền vững, kết hợp với nhiều dự án khu đô thị mới và trung tâm thương mại hiện đại. Ngoài ra, Ninh Hải - Ninh Thuận cũng nổi bật với tiềm năng phát triển du lịch và nghỉ dưỡng, khi chính quyền địa phương có nhiều chính sách khuyến khích đầu tư vào các dự án du lịch ven biển.

Dưới đây là một số tin mua bán đất nền tại tỉnh Ninh Thuận giá rẻ được cập nhật mới nhất (Nguồn: Batdongsan, tháng 10/2024):

• Lô đất nền nằm trên đường Nguyễn Văn Cừ, phường Thanh Sơn, Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận, có diện tích 85,5m2 với mặt tiền rộng 5m, được rao bán với giá khoảng 4,6 tỷ đồng.
• Lô đất nền tại phường Mỹ Hải, Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận, với diện tích lớn 187,84m2, đang có giá bán khoảng 8,1 tỷ đồng.

Phan Rang - Tháp Chàm nổi bật với tiềm năng phát triển du lịch và nghỉ dưỡng (Ảnh: Ninh Thuận)

Dự báo xu hướng thị trường đất nền Ninh Thuận trong tương lai

Thị trường bất động sản tại Ninh Thuận đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ, nhờ vào sự phát triển của nhiều dự án quy hoạch chiến lược. Những năm gần đây, tỉnh Ninh Thuận đã tập trung vào việc cải thiện hạ tầng và đẩy mạnh các chính sách thu hút đầu tư, tạo ra nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng của lĩnh vực bất động sản. 

Theo kế hoạch phát triển của tỉnh, mục tiêu đến năm 2025 là tổng diện tích sàn nhà ở trên toàn tỉnh đạt 16 triệu m2. Với sự mở rộng hạ tầng như đường bộ, cảng biển, và sân bay, Ninh Thuận đang trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản. Điều này không chỉ thúc đẩy sự sôi động của thị trường mà còn là động lực quan trọng cho sự phát triển kinh tế của tỉnh, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thu hút dân cư đến sinh sống, làm việc.

Tuy nhiên, để có thể tối ưu hóa cơ hội đầu tư vào đất nền tại Ninh Thuận, các nhà đầu tư cần có chiến lược nghiên cứu cẩn trọng. Ngoài ra, việc xem xét các yếu tố pháp lý là điều không thể thiếu, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động như hiện nay. 

Tóm lại, với mục tiêu phát triển mạnh mẽ của tỉnh Ninh Thuận và sự phục hồi của thị trường bất động sản, đây được xem là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư cân nhắc các cơ hội tại khu vực này. Tuy nhiên, những nhà đầu tư cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, nghiên cứu sâu về các dự án cũng như xu hướng phát triển dài hạn của thị trường để đảm bảo hiệu quả đầu tư.

Xem thêm

Những biến động thị trường bất động sản Ninh Thuận

Thông tin quy hoạch Ninh Thuận mới nhất: Tình hình quy hoạch Khu du lịch Quốc gia Ninh Chữ