Những biến động thị trường bất động sản Ninh Thuận

Dưới tác động của sự phát triển kinh tế và cơ sở hạ tầng, thị trường bất động sản Ninh Thuận đang trải qua những biến động mạnh mẽ. Từ việc gia tăng đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng ven biển đến sự tăng trưởng nhanh chóng của các khu đô thị mới, Ninh Thuận đã và đang trở thành một trong những điểm nóng thu hút giới đầu tư. Những thay đổi này không chỉ mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư mà còn đặt ra thách thức trong việc đánh giá xu hướng phát triển của thị trường này trong tương lai.

Tổng quan về tỉnh Ninh Thuận

Ninh Thuận là tỉnh nằm tại trung tâm vùng Duyên hải Nam Trung Bộ có sự phát triển vượt bậc trong nhiều lĩnh vực như nông nghiệp, du lịch và năng lượng tái tạo. Khu vực này sở hữu lợi thế địa lý giáp biển và khí hậu khô nóng đặc trưng.

Nhờ những lợi thế về tự nhiên, Ninh Thuận đã trở thành một trong những khu vực dẫn đầu về phát triển năng lượng sạch, đặc biệt là điện mặt trời và điện gió. Tỉnh cũng sở hữu các bãi biển hoang sơ như Cà Ná, Ninh Chữ cùng những cánh đồng muối trải dài, tạo điều kiện lý tưởng để phát triển du lịch nghỉ dưỡng.

Hạ tầng được chú trọng đầu tư

Ninh Thuận là một trong những tỉnh thuộc khu vực Nam Trung Bộ, được đánh giá là một điểm sáng đầy tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản. Tỉnh sở hữu vị trí địa lý thuận lợi khi giáp với biển Đông, đồng thời nằm trên trục giao thông quan trọng kết nối Bắc - Nam. Ninh Thuận không chỉ thu hút bởi vẻ đẹp thiên nhiên hoang sơ mà còn bởi những chính sách phát triển hạ tầng giao thông và kinh tế vượt trội.

Cao tốc Cao Lâm - Vĩnh Hảo là đòn bẩy hạ tầng thúc đẩy bất động sản Ninh Thuận phát triển (Nguồn: Báo Người Lao Động)

Trong những năm gần đây, Ninh Thuận đã đón nhận hàng loạt dự án đầu tư cơ sở hạ tầng quy mô lớn. Đáng chú ý là cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo đã hoàn thành, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM xuống chỉ còn 4 giờ. Bên cạnh đó, kế hoạch phát triển sân bay Thành Sơn và các tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam sẽ càng thúc đẩy tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản của tỉnh.

Một trong những dự án quan trọng của tỉnh không thể không kể đến là cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết - Vĩnh Hảo với tổng chiều dài gần 200km đã chính thức vận hành, giúp giao thông liên vùng trở nên thuận tiện hơn. Bên cạnh đó, các dự án như tuyến đường sắt Phan Rang - Trại Mát và dự án du lịch đường sắt Ninh Thuận - Lâm Đồng cũng đang được triển khai, giúp nâng cao khả năng kết nối khu vực. Việc chuyển đổi sân bay quân sự Thành Sơn thành sân bay lưỡng dụng cũng mở ra cơ hội lớn cho sự phát triển du lịch và hạ tầng giao thông toàn diện. 

Lợi thế về kinh tế

Ninh Thuận đang nắm giữ nhiều lợi thế kinh tế với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội đầy tham vọng đến năm 2030 và tầm nhìn 2045. Theo đó, tỉnh đặt mục tiêu trở thành địa phương có mức thu nhập bình quân thuộc nhóm trung bình cao nhất cả nước. Với định hướng phát triển năng động, bền vững và tập trung mạnh vào kinh tế biển, Ninh Thuận đang đẩy mạnh xây dựng hệ thống hạ tầng kinh tế - xã hội hiện đại, đặc biệt là hạ tầng giao thông.

Ninh Thuận cũng đang phát triển mạnh mẽ các khu công nghiệp lớn, chú trọng vào những ngành mũi nhọn như nông nghiệp công nghệ cao, năng lượng tái tạo, kinh tế biển và du lịch. Điều này giúp thu hút nguồn vốn đầu tư mạnh mẽ, đồng thời tạo nền tảng vững chắc cho các doanh nghiệp. Cảng Cà Ná là một trong những dự án nổi bật, hứa hẹn đưa Ninh Thuận thành trung tâm kinh tế biển quan trọng trong khu vực.

Cảng Cà Ná là một trong những dự án nổi bật, hứa hẹn biến Ninh Thuận thành trung tâm kinh tế biển (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Ngoài ra, Ninh Thuận cũng hướng tới phát triển hệ thống đô thị theo mô hình tăng trưởng xanh, đô thị thông minh, và thích ứng với biến đổi khí hậu. Theo Ngọc Châu Á, mục tiêu tăng trưởng GRDP của tỉnh đến năm 2030 là 3,65 lần so với năm 2020. Với việc phát triển 6 đô thị ven biển quan trọng và hình thành dải phát triển không gian đô thị du lịch, Ninh Thuận đang tạo ra một môi trường đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư có tầm nhìn.

Ninh Thuận liên tục nằm trong top 10 tỉnh thành có tốc độ tăng trưởng GRDP cao nhất cả nước, với con số tăng trưởng ấn tượng 9,4% vào năm 2023. Với các bước tiến về kinh tế biển và các mục tiêu phát triển lên tới 12% GRDP trong năm 2024, tỉnh này hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến đầu tư bất động sản đầy hấp dẫn. Chính nhờ sự kết hợp giữa mức giá thấp và tiềm năng tăng giá cao, bất động sản Ninh Thuận đang trở thành điểm nóng cho các nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược, sẵn sàng đón nhận sự phát triển vượt bậc của khu vực này trong thời gian tới.

Những biến động thị trường bất động sản Ninh Thuận

Thị trường bất động sản Ninh Thuận trong thời gian gần đây đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư nhờ những bước chuyển mình mạnh mẽ. Với hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản, hàng loạt dự án trọng điểm liên tục được triển khai, Ninh Thuận đang dần khẳng định vị thế là một trong những thị trường bất động sản tiềm năng nhất khu vực Nam Trung Bộ.

Thị trường đất nền được đặt nhiều kỳ vọng

Thị trường đất nền tại Ninh Thuận hiện đang được đánh giá cao và đặt nhiều kỳ vọng nhờ vào quỹ đất sạch dồi dào cùng mức giá cạnh tranh so với các tỉnh thành lân cận. Thông tin từ Ngọc Châu Á tháng 09/2024, giá đất ven biển Ninh Thuận dao động từ 40 - 70 triệu đồng/m2, chỉ bằng 20% so với Nha Trang hay Quy Nhơn, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những nhà đầu tư thông thái. Đặc biệt, đất nền đô thị có mức giá 30 - 40 triệu đồng/m2, thấp hơn nhiều so với các thị trường lớn như Khánh Hòa, Đà Nẵng.

Đất nền Ninh Thuận nằm ở mức thấp so với các khu vực lân cận (Nguồn: Báo Kinh tế đô thị)

Sở hữu vị trí đắc địa cùng hạ tầng giao thông đang được nâng cấp đồng bộ, Ninh Thuận hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm sự ổn định, tiềm năng sinh lời bền vững. Điều này càng được củng cố khi du lịch và công nghiệp không khói tại đây đang phát triển mạnh mẽ, thúc đẩy sự gia tăng giá trị bất động sản. Đây chính là cơ hội đầu tư "10 năm có 1," mở ra triển vọng sinh lời hấp dẫn, ít rủi ro trong dài hạn.

Bất động sản “vùng trũng” hứa hẹn nhiều tiềm năng

Thị trường bất động sản Ninh Thuận đang nổi lên như một “vùng trũng” đầy tiềm năng, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ mức giá còn rất cạnh tranh so với các khu vực ven biển khác. Khảo sát trên Báo Thanh Niên tháng 09/2024 cho thấy, giá bất động sản tại các khu vực như Đà Nẵng, Nha Trang và Phan Thiết đã chạm ngưỡng 200 - 400 triệu đồng/m2, trong khi bất động sản Ninh Thuận chỉ dao động từ 50 - 70 triệu đồng/m2 ở các vị trí đắc địa như đường ven biển Yên Ninh.

Sự chênh lệch này tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh Ninh Thuận đang trải qua sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông với các dự án như cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo và cảng biển Cà Ná giai đoạn 1. 

Bên cạnh đó, Ninh Thuận cũng vừa công bố danh mục dự án ưu tiên kêu gọi đầu tư, trong đó nổi bật là loạt khu nghỉ dưỡng cao cấp. Với tổng cộng 18 dự án thương mại dịch vụ và du lịch, tỉnh đang thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của các nhà đầu tư, đặc biệt tại những vị trí đẹp như Khu du lịch sinh thái Vĩnh Hy, Bãi Đá Trứng và Mũi Dinh.

Khai thác đầu tư bất động sản du lịch cao cấp tại Ninh Thuận (Nguồn: Vietjet Air)

Các dự án này hướng đến phát triển những khu nghỉ dưỡng từ 4 sao trở lên, kết hợp với các tiện ích cao cấp như spa và hội nghị, tạo điều kiện thúc đẩy du lịch nghỉ dưỡng và kinh tế Ninh Thuận. Đây chính là cơ hội tiềm năng cho các nhà đầu tư muốn đón đầu thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực duyên hải Nam Trung Bộ.

Ninh Thuận sẽ có thêm gần 1.200 căn nhà ở xã hội

Theo VnExpress Ninh Thuận sẽ có thêm 1155 căn hộ khi dự án nhà ở xã hội Thành Hải tại thành phố Phan Rang - Tháp Chàm hoàn thiện. Đây là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh, được xây dựng trên khu đất rộng hơn 19.150m2 với tổng vốn đầu tư vượt mức 1.100 tỷ đồng. Theo kế hoạch, công trình sẽ hoàn thành trong vòng 30 tháng, mang đến giải pháp nhà ở lâu dài cho nhiều gia đình tại khu vực.

Đáng chú ý, dự án Thành Hải không chỉ là một bước đi trong việc giải quyết nhu cầu an cư cấp bách, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển đô thị của Ninh Thuận. Ngoài Thành Hải, tỉnh cũng đang triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội khác tại những vị trí đắc địa như khu đô thị Đầm Cà Ná và Bình Sơn - Ninh Chữ. Những khu vực này đều có sự kết nối thuận tiện với hệ thống giao thông chiến lược của tỉnh, bao gồm quốc lộ 1A, cao tốc Bắc - Nam và cảng biển Cà Ná.

Tầm nhìn phát triển của Ninh Thuận không chỉ dừng lại ở các dự án nhà ở xã hội hiện tại. Theo kế hoạch đến năm 2030, tỉnh sẽ hoàn thành tổng cộng 6.561 căn nhà ở xã hội tại 10 dự án lớn. Điều này cho thấy sự đầu tư mạnh mẽ vào việc cải thiện điều kiện sống cho người dân, đồng thời tạo nền tảng vững chắc để phát triển kinh tế và xã hội.

Nhìn chung, những biến động của thị trường bất động sản Ninh Thuận đang mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đặc biệt khi tỉnh này liên tục đẩy mạnh phát triển hạ tầng, kinh tế biển và du lịch. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, giá bất động sản tại Ninh Thuận còn nhiều dư địa tăng trưởng so với các khu vực lân cận. Đối với những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, đây chính là thời điểm "vàng" để nắm bắt cơ hội đầu tư và gặt hái lợi nhuận bền vững từ thị trường đầy tiềm năng này.

Xem thêm

Thông tin quy hoạch Ninh Thuận mới nhất: Tình hình quy hoạch Khu du lịch Quốc gia Ninh Chữ

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Ninh Phước Ninh Thuận mới nhất