Tổng quan quy hoạch vùng đô thị phía Bắc Hà Nội mới nhất

Trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ và toàn diện của Thủ đô, vùng đô thị phía Bắc Hà Nội đang trở thành tâm điểm chú ý với hàng loạt kế hoạch quy hoạch đầy triển vọng. Được định hướng là khu vực trọng yếu, vùng phía Bắc sẽ không chỉ phát triển về hạ tầng giao thông mà còn mở rộng các khu đô thị mới, trung tâm công nghiệp, dịch vụ và thương mại trên bản đồ quy hoạch đô thị phía Bắc Thủ đô.

Phía Bắc Thủ đô bao gồm những quận, huyện nào?

Phía Bắc Thủ đô Hà Nội gồm các huyện Đông Anh, Sóc Sơn và Mê Linh. Khu vực này có vị trí chiến lược, tiếp giáp với nhiều tỉnh thành lân cận và gần sân bay quốc tế Nội Bài, giúp tăng cường giao lưu kinh tế và xã hội với các khu vực khác.

Theo báo Tiền Phong, khu vực phía Bắc Hà Nội có tổng diện tích khoảng 633km2. Khu vực này được phân chia thành đất xây dựng đô thị với khoảng 385km2 và khu vực ngoại thị với khoảng 248km2. Phía Bắc Thủ đô không chỉ là một khu vực phát triển nhanh chóng về kinh tế và hạ tầng, mà còn có sự đa dạng về văn hóa và các dịch vụ cộng đồng.

Đông Anh, Sóc Sơn và Mê Linh là 3 huyện thuộc thành phố phía Bắc Hà Nội (Ảnh: Báo Kinh tế Đô thị)

Với 45 phường và 24 xã, khu vực này đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và cư dân mong muốn tìm kiếm môi trường sống và làm việc lý tưởng. Nơi đây không chỉ có mật độ dân cư đông đúc mà còn được đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng và giao thông. 

Mê Linh có mạng lưới giao thông phát triển bao gồm các tuyến đường vành đai như Vành đai 3 Bắc Sông Hồng, Vành đai 3.5 và Vành đai 4 – Vùng thủ đô, cùng với đường sắt đô thị như số 6 và số 7, nối dọc theo các tuyến đường quan trọng của khu vực.

Trong khi đó, huyện Đông Anh với vị trí cửa ngõ phía Bắc của Thủ đô, là điểm nối quan trọng với các tỉnh phía Bắc. Được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các đường quốc lộ, cao tốc và đường sắt như Hà Nội - Thái Nguyên, Đường cao tốc Thăng Long - Nội Bài, Đường sắt Hà Nội - Lào Cai và các tuyến đường sắt đô thị dự kiến.

Huyện Sóc Sơn là nơi có sân bay quốc tế Nội Bài. Với hệ thống giao thông đa dạng bao gồm quốc lộ, đường cao tốc và đường sắt như Quốc lộ 2, Quốc lộ 3, Cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên và các dự án đường sắt đô thị dự kiến đi qua huyện.

Thông tin bất động sản thời gian qua trong khu vực phía Bắc Hà Nội

Theo tạp chí Người đưa tin, thị trường bất động sản trong khu vực phía Bắc Hà Nội vào năm 2024, các huyện Đông Anh, Mê Linh và Sóc Sơn đang nổi lên với nhiều dự án lớn, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư và người mua nhà.

Huyện Mê Linh, với sự phát triển hạ tầng đồng bộ và hiện đại, đã trở thành một điểm sáng trong thị trường bất động sản ven đô. Dự án HUD Melinh Central là một trong những dự án nổi bật tại đây, với lợi thế về vị trí trên đường Vành đai 4 và các tuyến đường chính như trục đường 48m đi qua trung tâm hành chính huyện. Điều này giúp dự án tận dụng tối đa tiềm năng và thuận lợi giao thông, chỉ mất khoảng 30 phút lái xe để đến trung tâm Thủ đô.

Bất động sản ven thủ đô đang nhận được nhiều sự quan tâm đầu tư (Ảnh: Stockbiz)

Các dự án lớn khác như thành phố thông minh, công viên Sunworld tại Đông Anh và các dự án tại Sóc Sơn đang bắt đầu khởi công, góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực. Giá đất tại Đông Anh và Mê Linh đã có những bước tăng đáng kể, với mức đất đấu giá tại các khu vực trung tâm và ven xã tăng từ 30 triệu - 120 triệu đồng/m2, phản ánh sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hiệp hội môi giới Bất động sản Việt Nam, nhu cầu mua đất nền ven đô với phân khúc giá dưới 2 tỷ đồng/nền đang thu hút nhiều nhà đầu tư. Đây được xem là phân khúc bất động sản có tiềm năng tăng trưởng cao trong tương lai, nhờ vào sự kết hợp giữa nhu cầu an cư và tích lũy tài sản.

Loại hình bất động sản đất nền ven đô vẫn giữ vững sức hút lớn đối với giới đầu tư, nhờ vào tính an toàn và khả năng tăng giá cao trong dài hạn.

Tổng quan về quy hoạch vùng đô thị phía Bắc Hà Nội

Gần đây, UBND TP. Hà Nội đã đưa ra Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, với tầm nhìn xa đến năm 2065, nhấn mạnh vào phát triển của thành phố phía Bắc. Đây được coi là một bước đi quan trọng để thúc đẩy sự phát triển toàn diện của Thủ đô với các mục tiêu, quan điểm và định hướng chi tiết.

Quy hoạch đô thị phía Bắc Hà Nội (Ảnh: Báo Kinh tế đô thị)

Đồ án đặt ra mục tiêu xây dựng thành phố phía Bắc Hà Nội như một trung tâm đô thị hiện đại, thông minh và năng động. Đặc biệt, bản đồ quy hoạch nhắm vào việc khai thác toàn diện tiềm năng của sân bay Nội Bài và vị trí chiến lược nằm ở giao lộ của trục kinh tế Đông - Tây và Bắc Nam vùng đồng bằng sông Hồng. Thành phố được thiết kế như một đô thị xanh-sạch-thông minh, hỗ trợ và bổ trợ cho đô thị trung tâm thông qua không gian cảnh quan bên bờ sông Hồng.

Điểm đặc biệt của Đồ án là việc xây dựng thành phố phía Bắc Hà Nội như một trung tâm đối thoại quốc tế quan trọng trong khu vực châu Á Thái Bình Dương. Thành phố sẽ phát triển các trung tâm quốc tế, đối thoại quốc tế và mô hình kinh tế MICE (du lịch kết hợp hội nghị, triển lãm, sự kiện), tận dụng tài nguyên và cảnh quan thiên nhiên tại rừng Sóc Sơn.

Thành phố phía Bắc Hà Nội cũng được định hướng trở thành trung tâm nghiên cứu, phát triển và ứng dụng khoa học công nghệ 4.0. Ngoài ra, sẽ đầu tư vào các ngành công nghiệp và dịch vụ kỹ thuật cao, kinh tế tuần hoàn và kinh tế xanh, để đảm bảo một thiết kế xã hội bền vững và sử dụng năng lượng sạch.

Bên cạnh đó, đô thị phía Bắc thủ đô cũng sẽ phát triển trung tâm logistics quy mô lớn, là trung tâm đầu mối giao thương quốc tế, và khuyến khích hạ tầng xuất nhập khẩu. Thành phố sẽ cũng nghiên cứu và phát triển các trung tâm giải trí và thương mại giải trí, kinh doanh và kinh tế đêm, cùng với hệ thống sân golf và các tổ hợp vui chơi giải trí quy mô quốc tế.

Ngoài ra, sẽ duy trì và bảo tồn hệ sinh thái rừng và hệ thực-động vật tại Sóc Sơn, giảm thiểu hiệu ứng nhà kính trong đô thị, và xây dựng đô thị mới cao tầng, hiện đại theo mô hình phát triển theo tuyến đường sắt (TOD). Đồng thời, sẽ hình thành các tổ hợp công trình công cộng, dịch vụ, khách sạn, thương mại, tài chính và ngân hàng lớn.

Hà Nội cũng sẽ triển khai xây dựng và hoàn thiện Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, cùng với nghiên cứu mô hình xây dựng các trung tâm dịch vụ văn hóa, và khai thác lĩnh vực công nghiệp văn hóa. Phát triển các không gian xanh cảnh quan, công viên vui chơi giải trí, du lịch sinh thái, du lịch tâm linh trên cơ sở địa hình tự nhiên vùng núi Sóc Sơn và hệ thống các sông hồ, cùng các công trình kiến trúc có giá trị văn hoá lịch sử.

Với những hướng đi rõ ràng và chiến lược bài bản, quy hoạch đô thị phía Bắc Hà Nội đang hướng tới một tương lai sáng lạn. Bằng sự kết hợp hài hòa giữa phát triển kinh tế - xã hội và bảo vệ môi trường, từ đó khẳng định vai trò quan trọng của mình trong bức tranh phát triển bền vững của đất nước.

Xem thêm

Tổng quan quy hoạch vùng đô thị phía Tây Hà Nội mới nhất

Những dự án giao thông nghìn tỷ nào đã và sẽ được rót vốn thi công tại Hà Nội?