Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận Gò Vấp, TP. HCM

Thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại Quận Gò Vấp, TP. HCM đang có nhiều biến động. Giá nhà đất có xu hướng tăng cao, đặc biệt là ở những khu vực trung tâm. Để mua được nhà đất giá tốt, người mua cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Cùng OneHousing tìm hiểu tổng quan nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ 2023 cũng như thông tin thị trường nhà đất Quận Gò Vấp qua bài viết sau!

Đôi nét về khu vực Quận Gò Vấp, TP. HCM

Quận Gò Vấp là một quận nằm ở phía bắc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, có diện tích khoảng 19.73km² và dân số vào năm 2019 là 676,899 người, với mật độ dân số cao đạt 34,308 người/km² (Theo Tổng cục Thống kê). Mật độ dân số này cho thấy quận này là một trong những khu vực có dân cư đông đúc trong Thành phố Hồ Chí Minh.

Quận Gò Vấp có các hướng tiếp giáp như sau:

• Phía đông giáp quận Bình Thạnh: Sự giáp ranh với quận Bình Thạnh là một ưu điểm lớn của Gò Vấp, cho phép cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích và khu vực quan trọng trong quận Bình Thạnh. Điều này cũng tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông và kết nối với các quận lân cận.
• Phía tây và phía bắc giáp khu vực Quận 12: Với ranh giới là kênh Tham Lương – Bến Cát – Nước Lên. Điều này tạo ra sự liên kết đến khu vực ngoại thành, cũng như cung cấp tiềm năng cho sự phát triển kinh tế và cơ hội đầu tư trong tương lai.
• Phía nam giáp các quận Phú Nhuận và Tân Bình: Gò Vấp nằm gần các quận Phú Nhuận và Tân Bình, hai quận quan trọng và phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh. Sự gần kề với những quận này cung cấp nhiều tiện ích, dịch vụ và cơ hội làm việc cho cư dân của Gò Vấp.

Vị trí địa lý của Quận Gò Vấp là một yếu tố quan trọng giúp thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội của quận này, cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân tiếp cận các tiện ích, dịch vụ và cơ hội việc làm.

Bản đồ quận Gò Vấp (Nguồn: HomeLess)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận Phú Nhuận, TP. HCM

Thị trường mua bán nhà đất chính chủ 2023 có nhiều biến động

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ 2023 là một chủ đề được nhiều người quan tâm, đặc biệt là những người có ý định đầu tư vào bất động sản. Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2023 có nhiều biến động, cơ hội và thách thức. Dưới đây là một số thông tin tổng quan về nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ 2023:

Theo báo cáo tổng quan 7 tháng đầu năm 2023 của trang tin Batdongsan, tính riêng tháng 7/2023, nhu cầu tìm mua bất động sản trên cả nước tăng 6%, tin rao bán nhà đất tăng 4% so với tháng trước.

Đặc biệt, ngân hàng Nhà nước đã và đang kiểm soát chặt chẽ tín dụng bất động sản, nhằm ngăn chặn “bong bóng” thị trường và duy trì sự ổn định kinh tế. Điều này có thể ảnh hưởng đến khả năng vay vốn của các nhà đầu tư và doanh nghiệp bất động sản.

Các phân khúc bất động sản “dễ thở” nhất trong nửa cuối năm 2023 là các căn hộ có sổ đỏ, đã bàn giao, sản phẩm khu đô thị vùng ven như Bà Rịa – Vũng Tàu,  Đồng Nai, Bình Dương. Đối với các sản phẩm nhà phố trong khu vực trung tâm các thành phố lớn vẫn thu hút đông đảo khách hàng, đất nền khu vực gần Hà Nội, TP. HCM có mức giá hợp lý đều không lo bị “ế hàng”.

Khi mua bán nhà đất, người dân cần lưu ý về điều kiện, hồ sơ và thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Chi phí khi chuyển nhượng nhà đất gồm thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ, phí công chứng và phí sang tên sổ.

Khi mua bán nhà đất, người dân cần lưu ý về điều kiện, hồ sơ và thủ tục chuyển nhượng (Nguồn: HBH)

Tổng quan mua bán nhà đất Quận Gò Vấp, TP. HCM

Theo Batdongsan tháng 10/2023, giá nhà đất quận Gò Vấp hiện nay ở mức khá cao. Giá nhà Gò Vấp ở mặt tiền trung bình vào khoảng 163 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá nhà trong hẻm ngõ đang ở mức 80-89 triệu/m2; giá căn hộ chung cư quận Gò Vấp là 40-60 triệu đồng/m2.

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), quận Gò Vấp có tổng cung nhà ở khoảng 12.000 căn trong năm 2023, chiếm 8% tổng cung của thành phố. Trong đó, phân khúc căn hộ chiếm 70%, biệt thự và nhà phố liền kề chiếm 20%, nhà ở xã hội chiếm 10%.

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại quận Gò Vấp được cho là cao do các yếu tố sau:

• Quận Gò Vấp tập trung dân số đông với mức thu nhập cao.
• Quận có vị trí thuận lợi và tiện ích đầy đủ.
• Gò Vấp có nhiều dự án bất động sản mới và chất lượng cao.
• Quận sở hữu nhiều nhà đất chính chủ có giấy tờ hợp lệ và giá cả hợp lý.

Để mua được nhà đất giá tốt, người mua cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng (Nguồn: Batdongsan)

Một số lưu ý khi mua bán nhà đất  Quận Gò Vấp, TP. HCM

Khi mua bán nhà đất chính chủ tại quận Gò Vấp, bạn cần lưu ý một số điểm sau để tránh rủi ro và mất thời gian:

• Kiểm tra kỹ thông tin về người bán, vị trí, diện tích, hướng, pháp lý và giá cả của nhà đất. Bạn có thể tham khảo các nguồn thông tin uy tín như Batdongsan, Muaban, Nhadat247…
• Liên hệ trực tiếp với người bán để xem bất động sản và thương lượng giá cả. Bạn nên tránh mua qua trung gian hoặc môi giới không uy tín, để tránh bị hớt chênh lệch hoặc lừa đảo.
• Kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan như sổ hồng, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… Bạn nên yêu cầu người bán cung cấp bản sao công chứng và xác minh với cơ quan có thẩm quyền.

Trên đây là tổng quan về thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại Quận Gò Vấp, TP. HCM. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có thêm kiến thức và kinh nghiệm khi tham gia

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 1, TP. HCM

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 3, TP. HCM