Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 7, TP. HCM

Hiện nay, tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 7 thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng trên thị trường bất động sản. Bài viết dưới đây, OneHousing sẽ cập nhật một số thông tin cần lưu ý khi mua bán nhà đất chính chủ Quận 7 để giúp bạn có được cái nhìn toàn diện nhất. 

Tổng quan Quận 7

Vị trí địa lý Quận 7 (Nguồn: Google Maps)

Tọa lạc tại khu vực phía Nam thành phố Hồ Chí Minh, Quận 7 sở hữu vị trí thuận lợi khi vừa giáp sông vừa giáp các quận huyện lân cận:

• Hường Đông: Tiếp giáp Quận 2 và tỉnh Đồng Nai (ngăn cách bởi sông Đồng Nai)
• Hướng Tây: Tiếp giáp huyện Bình Chánh và Quận 8
• Hướng Nam: Tiếp giáp huyện Nhà Bè
• Hướng Bắc: Tiếp giáp Quận 2 và Quận 8

Diện tích của Quận 7 trải dài khoảng 38ha, tương đương 1,86% diện tích tự nhiên. Trong đó, các cây cầu như Tân Thuận 1, Tân Thuận 2, Nguyễn Văn Cừ, rạch Ông đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Quận 7 với trung tâm thành phố. 

Đại lộ Nam Sài Gòn kết nối Quận 7 với quốc lộ 1A. Quận 7 cũng sở hữu ba cảng lớn bao gồm Cảng Bến Nghé, Cảng Tân Thuận Đông và Cảng Bông Sen. Cùng với đó là một số cảng chuyên dụng phục vụ nội bộ như Cảng Rau quả, Cảng dầu thực vật…

Ngoài ra, Quận 7 là một điển hình trong việc triển khai công tác quy hoạch đô thị của thành phố với nhiều dự án đô thị hiện đại, trong đó dự án nổi bật nhất là khu đô thị Phú Mỹ Hưng. 

Đối với các công tác quy hoạch mới cho đến thời điểm này, quận đã hoàn thiện việc thẩm định và phê duyệt 03 đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 của công ty Tân Thuận Nam (tại phường Tân Hưng), đồ án công viên Hương Tràm (tại phường Bình Thuận) và đồ án điều chỉnh quy hoạch khu dân cư Tân Thuận Đông, dự án căn hộ Luxcity do tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư…

Cảm hứng sống xanh cùng không gian đẳng cấp tại dự án Green Star Sky Garden quận 7

Tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại quận 7

Quận 7 tại thành phố Hồ Chí Minh là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng, thu hút nhiều người quan tâm đến mua bán nhà đất. Do đó, nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại đây rất cao.

Ở quận 7, bạn có thể dễ dàng tìm thấy nhiều loại hình bất động sản khác nhau, phù hợp với nhu cầu của mình: Căn hộ chung cư, biệt thự đến nhà phố liền kề,… đáp ứng nhu cầu đa dạng của cộng đồng.

Khi tìm kiếm bất động sản TP. HCM, Quận 7 sẽ là điểm đến lý tưởng cho những người muốn tìm kiếm các dự án bất động sản chính chủ. Với sự phát triển mạnh mẽ và tiện ích xung quanh, đây là một cơ hội đáng quan tâm.

Ưu, nhược điểm khi mua nhà đất chính chủ Quận 7

Mua bán nhà đất chính chủ Quận 7 (Nguồn: Bất động sản)

Ưu điểm

• Quận 7 sở hữu vị trí thuận tiện khi vừa nằm cạnh sông vừa tiếp giáp một số quận huyện trọng điểm. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển, tiếp cận các tiện ích và dịch vụ của thành phố lớn.
• Khu vực này có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị và khu vui chơi, đảm bảo cuộc sống hàng ngày tiện nghi và thoải mái cho cư dân: Đại học Tôn Đức Thắng, RMIT cơ sở TP. HCM, Bệnh viện Quận 7, Bệnh viện Tim Tâm Đức, khu đô thị Phú Mỹ Hưng,...
• Quận 7 được bao quanh bởi không gian xanh mát, hứa hẹn mang lại không khí trong lành và môi trường sống thoáng đãng.
• Quận 7 đang trở thành trung tâm kinh tế mới với nhiều cơ hội việc làm và doanh nghiệp phát triển.

Nhược điểm

• Do sự phát triển nhanh chóng và tiện ích xung quanh, giá nhà đất tại Quận 7 có thể cao hơn so với một số khu vực khác.
• Vì vị trí đắc địa, diện tích các tài sản có thể hạn chế, đặc biệt đối với những người muốn mua đất để xây dựng theo ý muốn.
• Một số khu vực gần trung tâm có thể tiếp xúc với tiếng ồn và vấn đề về giao thông vào các giờ cao điểm.

Bất động sản Quận 7 mang lại nhiều ưu điểm hấp dẫn như vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh. Tuy nhiên cũng cần lưu ý đến nhược điểm như giá cả cao và hạn chế về diện tích. Trước khi mua bất động sản, bạn nên xem xét kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia.

Thông tin tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 7

Quy trình mua bán nhà đất chính chủ

• Tìm hiểu thông tin: Trước khi mua, bạn nên nắm vững thông tin về tài sản cần mua, bao gồm diện tích, giá cả và pháp lý.
• Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo rằng tài sản đang được bán có pháp lý hoàn chỉnh và chính chủ.
• Khảo sát thực tế: Nên kiểm tra tài sản trước khi quyết định mua để đảm bảo phù hợp với nhu cầu của bạn.
• Thương lượng giá cả: Tiến hành đàm phán với người bán để đạt được một thỏa thuận hợp lý.
• Thiết lập hợp đồng: Sau khi đạt được thỏa thuận, lập hợp đồng mua bán bất động sản.

Một số lưu ý quan trọng khác

• Kiểm tra pháp lý: Luôn kiểm tra kỹ lưỡng về pháp lý của tài sản để tránh những rắc rối sau này.
• Sử dụng dịch vụ môi giới chuyên nghiệp: Một môi giới bất động sản có thể hỗ trợ trong quá trình mua bán.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nếu cần có thể tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia bất động sản.

Giá nhà đất Quận 7 có xu hướng tăng trong tương lai. (Ảnh BĐS Hưng Phát)

Hiện nay, các dự án (12 - 825m2) mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 7, TP.HCM được giao bán với mức giá 24,22 - 600 triệu đồng/m2 (tùy thuộc vào vị trí và diện tích của từng dự án).

(Nguồn giá: Bất động sản, 01/10/2023)

Nhìn chung, tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 7, TP.HCM có xu hướng gia tăng trong tương lai, hứa hẹn đem lại nguồn lợi nhuận cho những ai quan tâm đến bất động sản tại khu vực này. Mong rằng qua bài viết trên, OneHousing đã giúp bạn cập nhật những thông tin cần lưu ý về mua bán nhà đất chính chủ tại Quận 7, TP.HCM.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Gần chung cư Sky Garden III quận 7 có những trường mầm non nào tốt?

Những điều cần biết về chi tiết mặt bằng căn hộ chung cư Luxcity quận 7