Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm

Trên thị trường bất động sản của thủ đô Hà Nội, bất động sản quận Bắc Từ Liêm đang nổi lên như một “ngôi sao sáng” nhờ những lợi thế về hạ tầng, giao thông. Phường Xuân Đỉnh, nằm tại quận Bắc Từ Liêm là một trong những khu vực hấp dẫn người mua nhà nhất. 

Trong bài viết này, hãy cùng OneHousing tổng quan tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, để hiểu rõ hơn về cơ hội và tiềm năng của khu vực này. 

Điểm qua những thông tin cơ bản về phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm

Phường Xuân Đỉnh tọa lạc ở phía Đông Bắc của quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Được thành lập vào ngày 27 tháng 12 năm 2013, phường Xuân Đỉnh hình thành từ phần lớn diện tích và dân số của xã Xuân Đỉnh cũ, trong khi phần còn lại của xã này trở thành phường Xuân Tảo.

Hiện nay, diện tích của phường Xuân Đỉnh là 3.52km2. Dân số năm 2022 ghi nhận mức 39.993 người. Mật độ dân số là 11.361 người/km2 (Nguồn: Wikipedia tháng 09/2023). 

Công viên Hòa Bình - một trong những công trình nổi bật tại phường Xuân Đỉnh (Nguồn: Dân đầu tư)

Phường có vị trí tiếp giáp với nhiều phường khác của quận Bắc Từ Liêm và quận Tây Hồ. Cụ thể, hướng Bắc của phường tiếp giáp với phường Đông Ngạc (quận Bắc Từ Liêm) và phường Phú Thượng (quận Tây Hồ). 

Về phía Tây, phường tiếp giáp với phường Đức Thắng và phường Cổ Nhuế 2 (quận Bắc Từ Liêm). Phía Nam giáp với phường Cổ Nhuế 1 và phường Xuân Tảo (quận Bắc Từ Liêm). Hướng Đông giáp với phường Xuân Tảo (quận Bắc Từ Liêm) và phường Phú Thượng (quận Tây Hồ). 

Với vị trí này, phường Xuân Đỉnh sẽ có kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố và các khu vực xung quanh. Điển hình là đường Phạm Văn Đồng, cung đường kết nối nội thành với sân bay Nội Bài và các tỉnh phía Bắc.

Ngoài ra, phường có nhiều tuyến đường khác rộng rãi, thông thoáng như Nguyễn Hoàng Tôn, Xuân Đỉnh, Hoàng Tăng Bí,... tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với quận Tây Hồ. 

Kể từ khi có tuyến đường sắt trên cao đi qua, tình trạng ùn tắc giao thông tại khu vực này đã giảm đáng kể. Lượng xe ra vào nội đô giảm, góp phần kiến tạo một môi trường sống và làm việc thoải mái cho cư dân.

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Hoàng Quốc Việt, quận Bắc Từ Liêm hiện tại là bao nhiêu?

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân

Báo cáo tháng 7/2023 từ Bất động sản cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam trong 7 tháng đầu năm này vẫn chưa hoàn toàn hồi phục. Mức độ quan tâm của người dân đã giảm 33%, và lượng tin đăng giảm đến 48% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, tháng 7 đã xuất hiện tín hiệu tích cực.

• Nhu cầu mua trên toàn quốc tăng 6%. 
• So với tháng liền trước, số lượng tin rao bán loại hình nhà đất tăng 4%.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, cho rằng khả năng hồi phục của thị trường BĐS cuối năm 2023 sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng, bao gồm: tháo gỡ rào cản pháp lý, nguồn vốn, luật liên quan,...

Sự nỗ lực của Chính phủ trong việc tháo gỡ các khó khăn của thị trường bất động sản dự kiến ​​sẽ tạo ra những chuyển biến tích cực vào cuối năm 2023. 

Ưu nhược điểm khi mua bán nhà đất

Mua bán nhà đất là một quyết định quan trọng và có thể ảnh hưởng lâu dài đến tài chính và cuộc sống của bạn. Dưới đây là một số ưu và nhược điểm khi mua bán nhà đất:

Ưu điểm:

• Thị trường bất động sản có thể thay đổi theo thời gian. Tuy nhiên, nhà đất thường có tiềm năng tăng giá cao hơn so với các loại hình khác, đặc biệt nếu vị trí và tiện ích xung quanh phát triển. Điều này có thể là lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn đầu tư vào bất động sản với hy vọng có lợi nhuận tốt trong tương lai.
• Khi bạn sở hữu một căn nhà hoặc mảnh đất, bạn có quyền kiểm soát và tạo dựng không gian sống theo ý muốn của mình. 
• Nếu bạn không sử dụng tài sản nhà đất cho mục đích ở, bạn có thể cho thuê để kiếm thêm thu nhập ổn định.

Nhà đất sở hữu nhiều ưu điểm nhưng cũng tiềm ẩn nguy cơ (Nguồn: Alo mua bán nhà đất)

Nhược điểm:

• Mua nhà đất đòi hỏi số tiền lớn. Bạn cần đảm bảo rằng bạn có khả năng thanh toán tiền mua nhà và các khoản chi phí liên quan.
• Thị trường bất động sản biến đổi và không thể dự đoán trước. Trong một số tình huống, giá nhà đất có thể giảm và bạn có nguy cơ phải bán với giá thấp hơn mua vào.
• Mua nhà đất đồng nghĩa với việc bạn bị ràng buộc với vị trí đó. Bạn không thể thay đổi linh hoạt nơi ở hoặc cơ hội làm việc.

Những thông tin tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm

Với vị trí đắc địa, nhiều tiện ích và tiềm năng phát triển đáng kể, bất động sản quận Bắc Từ Liêm nói chung và phường Xuân Đỉnh nói riêng đã thu hút sự quan tâm lớn từ những người mua nhà và nhà đầu tư.

Một trong những ưu điểm lớn của phường Xuân Đỉnh chính là vị trí gần với các tuyến đường lớn của thành phố như Phạm Văn Đồng, Nguyễn Hoàng Tôn và Ngoại Giao Đoàn. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Mặt tiền rộng rãi tại Xuân Đỉnh cũng là một điểm mạnh. Đây là cơ hội để cư dân phường Xuân Đỉnh kinh doanh, buôn bán hoặc mở văn phòng doanh nghiệp. Khả năng phát triển kinh tế và thương mại của khu vực này đã làm cho Xuân Đỉnh trở thành một trong những nơi đón đầu sự phát triển kinh tế của Hà Nội.

Bất động sản phường Xuân Đỉnh là sự lựa chọn phù hợp để kinh doanh, buôn bán (Nguồn: Việt Nam Mới)

Kết quả khảo sát trên website Bất động sản tháng 09/2023 cho thấy, mức giá mua bán nhà đất chính chủ tại Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm dao động từ 26.91 - 544.83 triệu đồng/m2, với diện tích từ 30 - 400m2. Sự đa dạng về diện tích và giá cả tạo ra nhiều lựa chọn phù hợp cho người mua.

Dù bạn là người mua nhà đất để định cư, đầu tư, hay mua để xây dựng một tổ ấm cho gia đình, phường Xuân Đỉnh là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc. Hy vọng rằng thông tin trong bài viết này đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Cầu Diễn, quận Bắc Từ Liêm hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Lê Văn Hiến, quận Bắc Từ Liêm hiện tại là bao nhiêu?