Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Tương Mai, quận Hoàng Mai

Bất động sản quận Hoàng Mai đang là một trong những khu vực sôi động trên thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại thủ đô Hà Nội. Bạn muốn tìm hiểu thêm thông tin về thị trường phường Tương Mai, quận Hoàng Mai hiện tại ra sao? Tham khảo ngay qua bài viết của OneHousing nhé!

Tiềm năng vị trí bất động sản phường Tương Mai

Tổng quan về phương Tương Mai, quận Hoàng Mai

Phường Tương Mai nằm ở cửa ngõ phía nam của thành phố Hà Nội. Phường có tổng diện tích vào khoảng 290ha và nằm liền kề các khu vực: 

• Giáp ranh với phường Hoàng Văn Thụ ở phía Đông
• Giáp ranh với phường Tân Mai và phường Thịnh Liệt ở phía Nam
• Giáp ranh với quận Hoàng Mai (phường Giáp Bát) và quận Hai Bà Trưng 
• Giáp ranh với quận Hai Bà Trưng về hướng Bắc

Phường Tương Mai có vị trí địa lý thuận lợi, nằm ở ngã ba sông Kim Ngưu và bờ sông Sét, gần các tuyến đường chính như Giải Phóng, Ngọc Hồi, Văn Điển và Giáp Bát cùng động đồng dân cư phát triển. Trên địa bàn của phường có một số di tích văn hóa, như chùa Tương Mai, đình Tương Mai và trường bắn Hoàng Văn Thụ cũng như là nơi bảo tồn nhiều ngành nghề truyền thống.

Phường Tương Mai có vị trí đắc địa (Nguồn: Kenhbatdongsan)

Nằm ở vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối khu vực lân cận

Địa bàn phường Tương Mai không có các tuyến đường lớn của khu vực chạy qua mà chủ yếu tập trung các tuyến đường ở mức nhỏ và vừa, có thể kể đến: 

• Đường Nguyễn Đức Cảnh: Đây là con đường nối tiền phường Tương Mai và phường Hoàng Văn Thụ tại quận Hoàng Mai. Con đường này có tổng chiều dài 1550m, độ rộng khoảng 7m - 8m
• Đường Trương Định: Tuyến đường này bắt đầu tại ngã tư giao điểm của các đường Minh Khai, Bạch Mai, Đại La và kéo dài tới đường Giải Phóng, đi qua địa bàn phường Tương Mai. Với tổng chiều dài 2,5km, rộng 10m - 12m, đây là tuyến đường giúp cư dân phường Tương Mai kết nối với khu vực phố Hoàng Mai, Giáp Bát, đường Nguyễn An Ninh,...
• Đường Bờ sông Sét: Đường Bờ sông Sét bắt đầu từ Cầu Khỉ, đoạn cuối đường Trần Đại Nghĩa, chạy dài dọc theo bờ sông Sét, đi qua phường Tương Mai và kết thúc ở cầu Giáp Nhị (địa phận phường Thịnh Liệt) 

Địa bàn phường có một số tuyến giao thông chủ yếu như đường Nguyễn Đức Cảnh,  Trương Định, Bờ sông Sét(Nguồn: Google map)

Cơ sở hạ tầng phát triển, đa dạng tiện ích

Phường Tương Mai nằm ở phía đông của thủ đô Hà Nội, điều này tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển đô thị. Vị trí gần trung tâm thành phố giúp khu vực này có khả năng kết nối tốt với các khu vực trọng điểm, trở thành mắt xích quan trọng trong mạng lưới kinh tế vùng. Nhờ đó, cơ sở hạ tầng phường Tương Mai luôn nhận được sự đầu tư và nâng cấp liên tục. Bên cạnh đó, địa bàn phường Tương Mai và khu vực lân cận còn có vô vàn tiện ích phục vụ dân cư như:

• Trường học và cơ sở giáo dục: Trường Tiểu học Tân Định, Trường Mẫu giáo tư thục Ngôi nhà Gấu trúc,...
• Bệnh viện và cơ sở y tế uy tín: Bệnh viện mắt Hồng Sơn (2km),  bệnh viện Saxophone Vinh Bi,...
• Công viên và khu vui chơi: Công viên hồ Đền Lừ (1.2km), ….
• Chuỗi các tiệm cà phê, nhà hàng, rạp chiếu phim,....

Cộng đồng dân cư phát triển 

Vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển và tiện ích đa dạng giúp phường Tương Mai thu hút nhiều người dân đến để an cư. Hiện phường chưa có nhiều dự án khu đô thị nhưng cũng dần hình thành các cộng đồng dân cư tập trung. Nhờ đó, thị trường mua bán nhà đất chính chủ khu vực này luôn có nguồn cầu phát triển bền vững, đảm bảo sự phát triển.

Cộng đồng dân cư phường tham gia chiến dịch tổng vệ sinh môi trường  (Nguồn: Phường Tương Mai)

Nhà mặt phố tại phố Nguyễn An Ninh, quận Hoàng Mai có giá bán bao nhiêu?

Thị trường mua bán nhà đất phường Tương Mai hiện nay ra sao?

Thị trường mua bán đất động sản quận Hoàng Mai, phường Tương Mai hiện có nhiều sản phẩm nhà ở, đất nền với các mức giá khác nhau. Cụ thể:

• Loại hình nhà riêng: 62.92 triệu đồng/m2 - 199 triệu đồng/m2 
• Biệt thự và nhà liền kề: 111.87 triệu đồng/m2 - 203.57 triệu đồng/m2
• Nhà mặt phố: 133.33 triệu đồng/m2 - 276 triệu đồng/m2
• Shophouse và nhà ở thương mại: 36 triệu đồng/m2

(Nguồn: Batdongsan, 10/2023)

Thị trường bất động sản phường Tương Mai  (Nguồn: Tinbatdongsan)

Ưu và nhược điểm đầu tư bất động sản

Đầu tư bất động sản là một hình thức kinh doanh có nhiều ưu điểm và nhược điểm.

Ưu điểm:

• Bất động sản có giá trị bền vững và tăng theo thời gian, đặc biệt là ở các thành phố lớn.
• Có khả năng sinh lời cao, tạo ra dòng tiền từ việc cho thuê, bán lại hoặc phát triển dự án.
• Nhu cầu bất động sản hiện có xu hướng phát triển bền vững
• Bất động sản có thể được sử dụng làm tài sản thế chấp để vay vốn ngân hàng.

Nhược điểm:

• Cần vốn đầu tư lớn và có rủi ro cao khi gặp biến động thị trường.
• Bất động sản cần nhiều thủ tục pháp lý và chi phí quản lý, bảo trì.
• Đầu tư bất động sản cần có kinh nghiệm và kiến thức để tìm hiểu thị trường, lựa chọn vị trí và đàm phán giá cả.
• Đầu tư bất động sản cần tìm hiểu kỹ các quy định của chính quyền về quy hoạch, xây dựng và thuế.

Bài viết của OneHousing đã mang đến cho bạn thông tin về thị trường bất động sản quận Hoàng Mai, phường Tương Mai và tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại khu vực. Mong rằng qua đó, bạn có thể tìm thấy những thông tin hữu ích và lựa chọn bất động sản hợp lý. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Nhà mặt phố tại phố Trần Điền, quận Hoàng Mai có giá bán bao nhiêu?

Cập nhật giá bán nhà ngõ ô tô tại phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai