Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Nhật Tân, quận Tây Hồ

Thị trường mua bán nhà đất chính chủ tại phường Nhật Tân, quận Tây Hồ đã diễn ra thế nào trong nửa năm 2023? Để có câu trả lời chính xác, bạn đọc cùng OneHousing tìm hiểu thông tin chung về hoạt động bất động sản của quận thành này trong nội dung sau đây.

Tổng quan về phường Nhật Tân, quận Tây Hồ

Muốn biết được sự biến động của thị trường bất động sản phường Nhật Tân thì các bạn cần phải nắm bắt rõ về đặc điểm của phường này.

Thông tin tổng quan về phường Nhật Tân, quận Tây Hồ, Hà Nội (Nguồn: Google Maps)

Vị trí địa lý

Phường Nhật Tân có địa giới hành chính như sau:

• Phía Đông: Tiếp giáp với phường Tứ Liên.
• Phía Nam: Tiếp giáp phường Quảng An.
• Phía Tây Nam: Tiếp giáp với phường Xuân La.
• Phía Bắc: Tiếp giáp phường Phú Thượng và ranh giới nằm giữa là sông Hồng. Bên cạnh đó, phường Ngọc Thuỵ thuộc quận Long Biên cũng nằm giáp ranh.

Diện tích và dân số

Diện tích của phường Nhật Tân có tổng là 103,5 ha. Về dân số, hiện tại phường có tổng 7.104 người với mật độ là 6.897 người/km2.

Hệ thống giao thông

Trên địa bàn phường có nhiều tuyến giao thông quan trọng, nối liền các khu vực trọng điểm của thành phố với nhau. Đường Âu Cơ, Lạc Long Quân, Nhật Chiêu, Vệ Hồ,... là những tuyến đường chính giúp người dân đi lại dễ dàng sang các quận thành khác.

Hạ tầng cơ sở tại phường đều nằm trong diện quy hoạch và trong tiến độ hoàn thành. Phường Nhật Tân thuộc quy hoạch phân khu A6 và phân khu hai bên sông Hồng. Trong đó, phân khu A6 đã được phê duyệt vào năm 2014 còn phân khu sông Hồng vẫn đang được nghiên cứu lập quy hoạch.

Thị trường bất động sản

Bất động sản quận Tây Hồ trong những năm vừa qua được nhận định khá sôi nổi và có tín hiệu tăng trưởng tích cực. Hoạt động mua bán nhà ở, căn hộ, cho thuê văn phòng, cửa hàng đều tập trung tại những tuyến đường ven Hồ Tây. Nổi bật nhất là trên đường Nhật Chiêu, Vệ Hồ, Lạc Long Quân và Âu Cơ.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Bưởi, quận Tây Hồ

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tăng vọt (Nguồn: Tạp chí tài chính)

Theo báo cáo thị trường đất nền năm 2023, nhu cầu tìm kiếm và giá chào nhà đất có dấu hiệu ổn định. Dù lượng nhu cầu mua giảm nhẹ nhưng nhu cầu thuê tiếp tục gia tăng trong nửa đầu năm nay. Đặc biệt tại khu vực trung tâm phố cổ Hà Nội chứng kiến đà đi lên triển vọng khi lượng khách du lịch quốc tế quay trở lại.

Ngoài ra, một số khu vực nội thành khác như quận Ba Đình, quận Thanh Xuân, quận Tây Hồ,... cũng có dấu hiệu tích cực. Nhiều chuyên gia nhận định mức giá chào thuê mua nhà đất có thể quay về thời điểm trước khi đại dịch Covid - 19.

Những ưu nhược điểm khi mua bán nhà đất

Việc mua bán nhà đất chính chủ có các ưu điểm và nhược điểm như sau, bạn đọc có thể tham khảo trước khi tiến hành giao dịch.

Ưu điểm khi mua bán nhà đất

Dưới đây sẽ là những ưu điểm trong mua bán nhà đất được OneHousing tổng hợp:

• Được nhận sổ đỏ ngay do Sở tài nguyên cấp và có tính an toàn cao.
• Nội thất thiết kế nhà cửa được tự do sáng tạo, tùy vào sở thích người sở hữu.
• Không gian rộng lớn, đủ để mỗi thành viên trong gia đình có thể lên ý tưởng sử dụng khác nhau.
• Không phải chi trả nhiều khoản phí như phí bảo trì, phí vệ sinh, phí gửi xe, phí thang máy,...
• Tính riêng tư cao hơn căn hộ chung cư.

Nhược điểm khi mua bán nhà đất

Ngoài những ưu điểm nổi bật, mua bán nhà đất còn nhiều mặt hạn chế khác như:

• Chi phí thuê mua nhà sẽ đắt hơn so với giá căn hộ.
• Không nằm gần các tiện ích thiết yếu như siêu thị, dịch vụ giải trí, công viên cây xanh, phòng tập gym & yoga,...
• Nếu lựa chọn phải khu vực có dân trí thấp sẽ xảy ra các trường hợp xấu do hàng xóm gây nên.
• Việc gửi xe trở nên phức tạp và khó khăn hơn nếu nhà đất không có đủ diện tích.

Thông tin tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Nhật Tân

Thông tin về thị trường bất động sản tại phường Nhật Tân (Nguồn: VNEconomy)

Phường Nhật Tân có vị trí địa lý đắc địa khi nằm tiếp giáp nhiều phường trong và ngoài quận thành khác. Điều này giúp việc giao thương, mua bán bất động sản quận Tây Hồ trở nên sôi động hơn bởi hệ thống đường xá liên kết giữa các khu vực vô cùng thuận tiện.

Vì là quận trọng điểm sở hữu nhiều điểm vui chơi hàng đầu như hồ Tây, phố đi bộ Trịnh Công Sơn hay mới nhất là trung tâm thương mại Lotte Mall Westlake. Nhờ các điểm tiện ích này mà nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường Nhật Tân nằm ở mức cao.

Phần lớn nhà đất đang được giao bán trên phường Nhật Tân đều có địa chỉ tại các cung đường đẹp nhất như đường Lạc Long Quân, Âu Cơ, Trịnh Công Sơn và Nhật Chiêu. Hướng nhìn của những ngôi nhà này đều hướng ra hồ Tây và việc di chuyển đến các địa điểm giải trí cũng rất nhanh chóng. Vậy nên, điều đó lý giải vì sao giá giao bán nhà đất tại quận thành này có phần cao hơn mặt bằng chung thị trường bất động sản Hà Nội.

Về diện tích, nhà đất tại quận Tây Hồ vô cùng đa dạng nhưng trung bình sẽ từ 50 đến 90m2. Giá bán cũng có sự dao động từ 5.4 đến gần 20 tỷ. Đối với nhà mặt đường, ven hồ hay nằm cạnh phố bộ đi bộ thì mức giá sẽ cao hơn, từ 20 tỷ trở lên. (Nguồn: Bất động sản).

Nhu cầu mua nhà đất chính chủ chưa bao giờ giảm đi, kể cả với thị trường bất động sản quận Tây Hồ. OneHousing mong rằng những thông tin trên sẽ là nguồn dữ liệu hữu ích để các bạn tham khảo khi lựa chọn tìm đến nhà ở tại quận thành này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Trúc Bạch, quận Ba Đình

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thụy Khuê, quận Tây Hồ