Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Ngọc Thụy, quận Long Biên

Bất động sản luôn là lĩnh vực đáng quan tâm khi tìm kiếm cơ hội đầu tư ổn định. Với sự phát triển mạnh mẽ và vị trí địa lý đắc địa, quận Long Biên đã từ lâu trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm những giá trị bất động sản đáng quan tâm. Trong số các khu vực quận Long Biên, phường Ngọc Thụy nổi lên như một ngôi sao sáng với tiềm năng phát triển vượt trội.

Trải dài với diện tích rộng lớn và được bao bọc bởi những quận lân cận, Ngọc Thụy không chỉ sở hữu vị trí địa lý chiến lược mà còn mang đến nhiều lợi thế cho thị trường mua bán nhà đất chính chủ. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu chi tiết về thị trường nhà đất phường Ngọc Thụy, quận Long Biên để có cái nhìn tổng quan và định hình rõ hơn về cơ hội đầu tư tại đây.

Mua bán nhà đất chính chủ phường Ngọc Thụy quận Long Biên (Nguồn: Nhà tốt)

Thông tin chung về khu vực phường Ngọc Thụy, quận Long Biên

Quận Long Biên có diện tích lớn, mang lại nhiều cơ hội phát triển. Vị trí địa lý đắc địa của quận, gần trung tâm thành phố Hà Nội, là một điều quan trọng thu hút các nhà đầu tư. Trong đó, phường Ngọc Thụy, thuộc quận Long Biên là một khu vực có vị trí địa lý đắc địa và đa dạng tiện ích.

Vị trí địa lý: Phường Ngọc Thụy nằm ở phía Đông Hà Nội, giáp với các khu vực như Thượng Thanh (phía Đông), quận Tây Hồ và Ba Đình (phía Tây), quận Hoàn Kiếm và phường Ngọc Lâm (phía Nam), huyện Đông Anh (phía Bắc).

Vị trí phường Ngọc Thụy quận Long Biên (Nguồn: Vietnammoi)

Theo nguồn tin tham khảo từ Wikipedia, dân số của phường Ngọc Thụy năm 2022 ước tính là 39.915 người, với mật độ dân số đạt khoảng 4.439 người/km2. Và diện tích vào khoảng 8,99 km2, đây là một trong những phường có diện tích lớn trong trung tâm thành phố Hà Nội.

Hạ tầng giao thông: Phường Ngọc Thụy có lợi thế về hạ tầng giao thông. Nơi đây tiếp giáp với nhiều quận lớn và quan trọng như Tây Hồ và Ba Đình, tạo điều kiện cho giao thương kinh tế và xã hội, cũng như hưởng lợi từ tiện ích và dịch vụ của các quận lân cận. Đặc biệt, Cầu Vĩnh Tuy là một tuyến giao thông quan trọng kết nối phường này với trung tâm thành phố và các quận lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.

Kết hợp vị trí địa lý, diện tích lớn, mật độ dân số tương đối và hệ thống giao thông tiện lợi, nhà đất phường Ngọc Thụy, quận Long Biên trở thành một trong những khu vực thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân 

Khu vực phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, đang chứng kiến một sự gia tăng đáng kể trong nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ. Điều này phản ánh xu hướng tăng trưởng và sự phát triển nhanh chóng của khu vực này trong lĩnh vực bất động sản. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng đang tác động đến nhu cầu mua bán nhà đất phường Ngọc Thụy quận Long Biên:

• Sự gia tăng dân số: Các gia đình trẻ và người lao động đến làm việc tại các khu công nghiệp và trung tâm thành phố, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ.
• Tiềm năng đầu tư sinh lời: Phường Ngọc Thụy thuộc quận Long Biên có tiềm năng đầu tư bất động sản rất lớn. Với sự phát triển về hạ tầng, giao thông và các tiện ích xã hội ngày càng được nâng cao, các nhà đầu tư và người dân đang chủ động tìm kiếm cơ hội đầu tư để sinh lời trong tương lai.
• Môi trường sống lý tưởng: Cư dân thường quan tâm đến môi trường sống xanh, an lành và có tiện ích xung quanh. Phường Ngọc Thụy có vị trí gần sông Hồng, các công viên, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân. Điều này làm tăng nhu cầu mua bán nhà đất phường Ngọc Thụy quận Long Biên, đặc biệt từ những người tìm kiếm cuộc sống gần thiên nhiên và đẹp.
• Phù hợp với nhu cầu cá nhân và gia đình: Khu vực này cung cấp nhiều loại hình bất động sản đa dạng, từ căn hộ chung cư, nhà phố, đến biệt thự, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Người dân tìm kiếm nhà ở phù hợp với nhu cầu gia đình và mục tiêu cá nhân.
• Sự phát triển hạ tầng và tiện ích: Sự đầu tư vào hạ tầng và các tiện ích xã hội, như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, đã làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Điều này thúc đẩy nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ để tận dụng các tiện ích và dịch vụ ngày càng hoàn thiện.
• Chính sách ưu đãi của chính quyền địa phương: Chính quyền địa phương tại Phường Ngọc Thụy đã áp dụng nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ cho người mua, đầu tư vào bất động sản, đồng thời tạo thuận lợi trong việc thực hiện giao dịch mua bán nhà đất chính chủ.

Ưu, nhược điểm khi mua bán nhà đất

Việc mua bán nhà đất chính chủ là một quyết định quan trọng và ảnh hưởng lớn đến tài chính và cuộc sống của mỗi người. Dưới đây là một số ưu nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ để bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định khôn ngoan:

Ưu điểm khi mua bán nhà đất

• Tài sản có giá trị gia tăng: Bất động sản thường có xu hướng tăng giá theo thời gian, mang lại lợi nhuận khi bạn bán lại sau một thời gian dài.
• An cư và ổn định tài chính: Sở hữu nhà đất chính chủ mang lại cảm giác ổn định, an cư và đồng thời cũng là một hình thức tích lũy tài sản.
• Tính lâu dài: Nhà và đất là tài sản lâu dài, mang lại lợi ích và giá trị cho nhiều thế hệ tiếp theo.
• Lợi nhuận từ cho thuê: Nếu bạn không sử dụng tài sản mua, bạn có thể cho thuê nhà hoặc đất để tạo nguồn thu nhập thụ động.

Nhược điểm khi mua bán nhà đất

• Cần vốn lớn ban đầu: Mua nhà đất chính chủ đòi hỏi số tiền lớn, đặc biệt khi mua ở các khu vực đô thị phát triển.
• Rủi ro pháp lý: Khả năng có vấn đề pháp lý, tranh chấp quyền sở hữu, hoặc khó khăn trong thủ tục pháp lý là một rủi ro tiềm ẩn.
• Rủi ro thị trường bất động sản: Thị trường bất động sản có thể thay đổi và không luôn ổn định. Giá trị bất động sản có thể tăng lên hoặc giảm xuống, ảnh hưởng đến giá trị tài sản của bạn.
• Cần quản lý và bảo dưỡng: Sở hữu nhà đất đồng nghĩa với việc bạn cần thời gian và tiền bạc để duy trì, bảo dưỡng và quản lý tài sản này.

Những thông tin tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Ngọc Thụy, quận Long Biên 

Phường Ngọc Thụy nằm ở phía Đông Hà Nội, giáp các quận quan trọng như Tây Hồ và Ba Đình. Vị trí này mang lại lợi thế về việc kết nối với trung tâm thành phố và các quận lân cận.

Bên cạnh đó, phường Ngọc Thụy có tiềm năng phát triển lớn với sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở. Vị trí gần sông Hồng và các tiện ích xã hội cũng là yếu tố thúc đẩy sự phát triển bất động sản ở khu vực này.

Ngoài ra sự đầu tư phát triển hạ tầng giao thông và các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên và khu vui chơi giải trí đã góp phần mang lại môi trường sống tiện nghi và thuận lợi cho cư dân.

Hạ tầng giao thông đang dần được hoàn thiện tại Phường Ngọc Thụy, Long Biên (Nguồn: Vietnammoi)

Giá bán nhà đất phường Ngọc Thụy quận Long Biên có sự biến động tùy theo diện tích, vị trí và tiện ích xung quanh. Điều này có thể từ vài tỷ đồng cho các căn hộ chung cư hoặc đất nền, đến hàng chục tỷ đồng cho các biệt thự. Với vị trí tiềm năng và tiện ích xã hội ngày càng phát triển, nhà đất phường Ngọc Thụy quận Long Biên là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là những người quan tâm đến lợi nhuận từ việc mua bán nhà đất chính chủ.
Theo cập nhật tháng 9/2023 trên trang web batdongsan, giá bán nhà đất tại phường Ngọc Thụy, quận Long Biên dao động từ khoảng 100 triệu đến 200 triệu đồng/m2. Điều này phụ thuộc vào diện tích, vị trí và tiện ích xung quanh. Diện tích nhà đất chính chủ rơi vào khoảng từ 33m2 đến 80m2. Các căn nhà lớn hơn thường có giá cao hơn.

Vị trí chi phối giá bán, với nhà đất mặt phố có giá cao hơn so với nhà ở trong ngõ. Nhà lô góc và có nhiều mặt thoáng thường có giá cao hơn. Tiện ích xã hội và cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển, làm tăng giá trị bất động sản ở khu vực này. Một số nhà đất chính chủ điển hình đang được giao bán tại Phường Ngọc Thụy quận Long Biên

• Ngôi nhà đất chính chủ 3 tầng tại ngõ 606 Ngọc Thụy tọa lạc trên diện tích 60m2, mặt tiền rộng 4m, với đặc điểm 2 mặt ngõ tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh. Hiện tại, căn nhà này đang được chào bán với mức giá 129,17 triệu/m2, tương đương tổng giá 7,75 tỷ đồng.
• Căn nhà tái định cư tại khu vực Ngọc Thụy nằm trên diện tích 80m2, mặt tiền rộng 4.02m. Với mức giá bán 10,88 tỷ đồng (~136 triệu/m2). Đặc biệt, với đường trước nhà rộng 12m và vỉa hè rộng tận dụng được không gian xung quanh, tạo lợi thế trong việc sinh hoạt và kinh doanh.
• Căn nhà 7 tầng lô góc 2 mặt thoáng tại Ngọc Thụy với diện tích 51m2 và mặt tiền 6m đang có giá bán 7,2 tỷ đồng (~141,18 triệu/m2). Đây là một căn nhà lô góc hiện đại, được trang bị thang máy và gara ô tô, đồng thời nằm ở vị trí thuận lợi tại khu vực Ngọc Thụy.
• Căn nhà 5 tầng tại Phố Ngọc Thụy với diện tích 33m2, mặt tiền 5m đang được chào bán với giá 3,88 tỷ đồng (~117,58 triệu/m2). Nhà này được trang bị nội thất đầy đủ và nằm ở vị trí thuận lợi trên Phố Ngọc Thụy, hứa hẹn là nơi lý tưởng cho gia đình sinh sống.

Có thể thấy, khu vực này được xem là ổn định về mặt bất động sản và có tiềm năng tăng giá trị trong tương lai do sự phát triển không ngừng của quận Long Biên và các khu vực lân cận.

Việc mua bán nhà đất phường Ngọc Thụy, quận Long Biên không chỉ là một quyết định tài chính mà còn là việc làm ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Với vị trí địa lý đắc địa, tiềm năng phát triển và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, khu vực này đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả những người tìm kiếm nơi an cư ổn định và những nhà đầu tư có tầm nhìn xa hơn. Sự phồn thịnh và tiềm năng tăng giá trị của phường Ngọc Thụy chắc chắn sẽ giữ vững sự quan tâm và sự phát triển bền vững trong tương lai.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phúc Xá, quận Ba Đình

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy