Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm

Nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất chính chủ hiện đang dành sự chú ý cho bất động sản quận Bắc Từ Liêm, phường Minh Khai. Tình hình thị trường khu vực này hiện ra sao? Cùng khám phá với OneHousing qua bài viết sau nhé!

Đôi nét về phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm

Phường Minh Khai là một phường mới được thành lập năm 2013, trên cơ sở của xã Minh Khai cũ thuộc huyện Từ Liêm. Phường có diện tích 485,91 ha và nằm ở phía Tây quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Địa bàn phường Minh Khai giáp ranh với các khu vực như:

• Hai phường Phúc Diễn và Phú Diễn về hướng Đông
• Hai phường Nam Từ Liêm và Tây Tựu về hướng Tây
• Giáp ranh quận Nam Từ Liêm ở hướng Nam
• Giáp ranh phường Thụy Phương và Liên Mạc về hướng Bắc.

Phường Minh Khai có hệ thống giao thông thuận tiện với các tuyến đường thông thoáng. Trên địa bàn phường Minh Khai hiện nay có các tuyến giao thông quan trọng là Quốc lộ 32, Đường tỉnh lộ 70. Bên cạnh đó, các tuyến đường lớn của phường là Trung Tựu, Văn Tiến Dũng, Phạm Văn Nghị,...

Phường Minh Khai cũng có cộng đồng dân cư đang dần tập trung đông đúc đến để an cư lạc nghiệp và phát triển.

Bản đồ phường Minh Khai (Nguồn: Việt Nam Mới)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm

Phân tích tiềm năng bất động sản phường Minh Khai quận Bắc Từ Liêm Hà Nội

Nền kinh tế địa phương phát triển

Nền kinh tế khu vực của phường Minh Khai hiện đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Hoạt động giao thương, mua bán trong khu vực diễn ra ngày một nhộn nhịp tạo ra dòng tiền thúc đẩy kinh tế địa phương.

Bên cạnh đó, phường Minh Khai đang từng bước triển khai phát triển cơ cấu kinh tế theo hướng đẩy mạnh dịch vụ - thương mại - tiểu thủ công nghiệp - nông nghiệp, khuyến khích mở cửa nhiều cơ sở sản xuất, dịch vụ, mua bán. Điều này tạo ra nhu cầu nhân công, khuyến khích người dân đến phường định cư, tạo ra nguồn khách hàng cho các dịch vụ cho thuê nhà ở, căn hộ và mua bán nhà đất chính chủ.

Tiềm năng tăng trưởng từ vị trí, cơ sở hạ tầng giao thông

Một trong những yếu tố tạo nên tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản là cơ sở hạ tầng giao thông khu vực. Phường Minh Khai sở hữu vị trí đắc địa tại điểm giao của nhiều trục giao thông quan trọng:

• Quốc lộ 32: Đây là một trong tuyến đường quan trọng nhất khu vực phía Bắc, kết nối 3 tỉnh Phú Thọ, Lai Châu, Yên Bái và thành phố Hà Nội
• Tỉnh lộ 70 kết nối khu vực Hà Tây cũ
• Một số tuyến đường nổi bật khác: Trung Tựu, Văn Tiến Dũng, Phạm Văn Nghị,...

Phường Minh Khai được xem là một trong những phường có tiện ích tốt nhất của quận Bắc Từ Liêm. Nhờ sự phát triển về cơ sở hạ tầng, khu vực này có đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ truyền thống và các khu vui chơi giải trí. Ngoài ra, khu vực này còn có những không gian xanh, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống.

Với tiềm năng phát triển và tiện ích của khu vực, thị trường mua bán nhà đất tại Phường Minh Khai đang có sự tăng trưởng. Nhu cầu mua nhà đất tại đây không chỉ từ các nhà đầu tư mà còn từ các gia đình muốn tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng.

Phường có nhiều tuyến giao thông lớn, cơ sở hạ tầng phát triển (Nguồn: Meey Map)

Cập nhật giá mua bán nhà đất chính chủ phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm

Theo Batdongsan tháng 10/2023, giá mua bán nhà đất chính chủ phường Minh Khai quận Bắc Từ Liêm dao động từ 40 triệu đồng/m2 đến 120 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, loại hình nhà ở và tình trạng nhà.

Một góc phường Minh Khai, quận Bắc Từ Liêm (Nguồn: Việt Nam Mới)

Đầu tư mua bán nhà đất có ưu nhược điểm gì

Đầu tư bất động sản là một quyết định tài chính có thể mang lại lợi nhuận đáng kể. Tuy vậy, nhà đầu tư nên cân nhắc một số ưu điểm và nhược điểm khi đầu tư vào bất động sản:

Ưu điểm:

• Giá trị và lợi nhuận cao: Bất động sản thường có giá trị cao, điều này có nghĩa là chỉ cần một sự tăng trưởng nhẹ cũng có thể mang lại một khoản lợi nhuận lớn.
• Có thể phục vụ đa dạng mục đích: Mỗi loại hình bất động sản có thể phục vụ nhiều mục đích khác nhau của nhà đầu tư. Một căn hộ, nhà ở có thể được sử dụng để cho thuê tạo ra dòng tiền, tích sản và bán khi được giá,..

Nhược điểm:

• Tính thanh khoản thấp: Không giống như các ngành nghề đầu tư khác giống như cổ phiếu hay đầu tư tín thác, quy trình mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản đòi hỏi nhiều thời gian và phải hoàn thành nhiều thủ tục pháp lý.
• Nhiều chi phí: Để đảm bảo giữ vững giá trị, các loại hình nhà ở, căn hộ cần được kiểm tra và sửa chữa thường xuyên. Điều này có thể tạo ra nhiều chi phí phát sinh, ảnh hưởng các kế hoạch tài chính của nhà đầu tư.
• Mức phí để mua nhà đất cao, do đó đòi hỏi cần có nguồn tiền lớn hoặc phải vay mượn.

Chúng ta cần lưu ý rằng việc đầu tư vào bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro và không phải lúc nào cũng mang lại lợi nhuận như mong muốn và có thể mất nhiều thời gian để tạo ra lợi nhuận. Do vậy, việc tìm hiểu kỹ về thị trường và xác định rõ mục tiêu đầu tư là vô cùng quan trọng trước khi lựa chọn một dự án.

OneHousing đã tổng hợp thông tin giới thiệu về khu vực và bất động sản quận Bắc Từ Liêm, phường Minh Khai để gửi đến bạn qua bài viết trên. Hy vọng bài viết có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường mua bán nhà đất chính chủ ở đây, tiềm năng lợi nhuận để đưa ra quyết định đúng đắn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Xuân Tảo quận Bắc Từ Liêm

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường An Dương Vương, quận Bắc Từ Liêm hiện tại là bao nhiêu?