Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai

Khu vực phường Lĩnh Nam quận Hoàng Mai là một trong những địa điểm có tình hình bất động sản sôi động trong những ngày qua. Để biết cụ thể việc mua bán nhà đất chính chủ hiện nay tại phường Lĩnh Nam như thế nào, hãy cùng OneHousing tìm hiểu trong bài viết dưới đây!

Tổng quan về khu vực phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai

Vị trí tọa lạc

Phường Lĩnh Nam, một trong những phường nằm trong quận Hoàng Mai, Hà Nội đã và đang thu hút sự chú ý không chỉ với diện tích rộng lớn, mà còn với cơ cấu dân số đông đúc. Theo số liệu thống kê từ Tổng cục Thống kê Việt Nam vào năm 2023, phường Lĩnh Nam có diện tích 5.6 km2, tổng dân số là 35.130 người và mật độ khoảng 6.273 người/km2 .

Vị trí khu vực phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai (Nguồn: Google Map)

Nằm ở phía Nam của quận Hoàng Mai, phường Lĩnh Nam tọa lạc tại nơi giáp ranh với nhiều địa phương khác nhau, tạo nên một vị trí địa lý đặc biệt:

• Phía Bắc: phường Lĩnh Nam tiếp giáp ngay với phường Thanh Trì.
• Phía Tây: phường Lĩnh Nam giáp ranh với phường Vĩnh Hưng.
• Phía Nam: tiếp giáp với phường Trần Phú.
• Phía Đông: giáp với huyện Gia Lâm.

Phường Lĩnh Nam là địa phương có mạng lưới giao thông thuận lợi, với những con đường quan trọng như đường Lĩnh Nam, đường Nguyễn Khoái, đường Thụy Lĩnh, và đường Nam Dư. Vị trí này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển mà còn mở ra nhiều tiềm năng phát triển về kinh tế, giáo dục, y tế và văn hóa.

Sự đầu tư mạnh mẽ vào phát triển hạ tầng và các dự án đô thị hiện đại đang biến Lĩnh Nam thành một trung tâm đô thị sầm uất và phát triển, thu hút ngày càng nhiều người dân và doanh nghiệp đến đây định cư và kinh doanh.

Hạ tầng giao thông 

Bất động sản Hà Nội nói chung và phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai nói riêng đã cho thấy một sự bùng nổ trong năm 2023. Để lý giải cho việc này thì hiện nay nhiều tuyến đường quan trọng trên địa bàn quận đang được tập trung phát triển với nguồn đầu tư từ ngân sách của thành phố và quận.

Một ví dụ điển hình là dự án mở rộng đường Tam Trinh, từ cầu Mai Động trải dài tới đường Vành đai 3, đang trải qua quá trình thi công và mở rộng gấp đôi so với quá khứ. Trong đó, đoạn đường từ ngã tư Minh Khai đến Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở sẽ được mở rộng lên đến 40m, và đoạn cuối giao với đường Vành đai 3 được mở rộng lên đến 55m.

Khi tuyến đường này được đưa vào sử dụng, dự kiến sẽ có tác động tích cực đối với tình hình giao thông, đặc biệt là trong các giờ cao điểm, giúp giảm bớt áp lực giao thông đối với quận Hoàng Mai.

Những yếu tố về hạ tầng giao thông hiện đại, được quy hoạch bài bản đã góp phần thu hút nhà đầu tư và tạo ra nhiều tiềm năng cho bất động sản của quận Hoàng Mai.

Bất động sản quận Hoàng Mai đang trải qua thời kỳ biến động mạnh mẽ trong năm 2023 (Nguồn: Bất Động Sản)

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Tân Mai, quận Hoàng Mai

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân

Trong nửa đầu năm 2023, thị trường bất động sản ghi nhận giảm sút đáng kể trong số lượng các giao dịch, mặc dù nhu cầu về các loại hình nhà ở vẫn duy trì ở mức độ cao. Tuy nhiên, vào nửa cuối năm, nhờ vào sự can thiệp của Chính phủ và các biện pháp hỗ trợ từ ngân hàng, thị trường bất động sản tại Hà Nội dường như đang dần khôi phục lại.

Nhu cầu của các khách hàng mua nhà và các nhà đầu tư đối với các giao dịch nhà đất chính chủ vẫn duy trì một sự ổn định đáng kể. Hơn nữa, theo thống kê từ các sàn giao dịch bất động sản, trong năm 2023, số lượng giao dịch nhà đất chính chủ đã tăng lên 15% so với năm 2022.

Cụ thể, sau một giai đoạn 6 tháng ban đầu đầy khó khăn, thị trường bất động sản tại Hà Nội đang từ từ "tổng hòa" với sự tăng lên đối với một số loại hình bất động sản cũng như số lượng giao dịch mua bán. Điều này dường như là tín hiệu cho thấy thị trường đang chuẩn bị bước vào một giai đoạn tăng trưởng mới.

Một trong những khu vực có nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ cao nhất tại thành phố Hà Nội là phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai. Điều này có liên quan đến:

• Tiềm năng phát triển: Phường Lĩnh Nam đang chứng kiến sự đầu tư và phát triển mạnh mẽ, với nhiều dự án hạ tầng giao thông, đô thị và công nghiệp đang được triển khai. Điều này tạo ra cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực và tăng nhu cầu mua nhà ở.
• Vị trí đắc địa: Khu vực này nằm ở vị trí thuận lợi về giao thông, hạ tầng đồng bộ với các tuyến đường lớn, khu đô thị hiện đại và nhiều tiện ích công cộng. Từ đó người dân trên địa bàn có thể dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các tỉnh thành lân cận.
• Lợi nhuận đầu tư hấp dẫn: Trong những năm gần đây, giá nhà và đất tại phường Lĩnh Nam đã liên tục tăng cao, tạo ra một cơ hội đầu tư hấp dẫn và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư.

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của bất động sản quận Hoàng Mai (Nguồn: Rever)

Ưu điểm và nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ

Mua bán nhà đất chính chủ là một quyết định quan trọng khi tham gia vào thị trường bất động sản. Dưới đây là một số ưu điểm và nhược điểm của việc mua bán nhà đất chính chủ:

Ưu điểm của việc mua bán nhà đất chính chủ

• Độ tin cậy và an toàn: Mua bán nhà đất chính chủ giúp đảm bảo chất lượng và pháp lý của tài sản. Khách hàng có thể yên tâm về sự an toàn và hợp pháp của giao dịch, có thể tránh được những rắc rối liên quan đến tranh chấp về quyền sở hữu và quyền sử dụng tài sản.
• Tiện ích đi kèm: Thường thì nhà đất chính chủ đi kèm với các tiện ích như hệ thống điện, nước, và cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.
• Hỗ trợ tài chính: Khi mua bất động sản chính chủ, ta có thể dễ dàng xin vay ngân hàng hoặc tìm các phương thức hỗ trợ tài chính khác.

Nhược điểm của việc mua bán nhà đất chính chủ

• Giá cao hơn: Nhà đất chính chủ thường có giá cao hơn so với những giao dịch bất động sản khác do tính chất an toàn và pháp lý.
• Giới hạn lựa chọn: Sự lựa chọn có thể bị hạn chế khi bạn tìm kiếm nhà đất chính chủ, đặc biệt trong các khu vực quy định nghiêm ngặt về quyền sở hữu.
• Tác động của thị trường: Thị trường bất động sản có thể thay đổi và làm ảnh hưởng đến giá trị của tài sản. Điều này có thể tạo ra sự không chắc chắn về giá trị của tài sản sau này.
• Thời gian và công sức: Việc tìm kiếm và xác minh các giao dịch nhà đất chính chủ có thể tốn nhiều thời gian và công sức hơn so với việc mua nhà đất không chính chủ.

Tóm lại, mua bán nhà đất chính chủ mang lại tính an toàn và đáng tin cậy cho giao dịch bất động sản, nhưng cũng đi kèm với một số hạn chế. Việc quyết định mua nhà đất nào phải dựa trên nhu cầu và tài chính cá nhân.

Tổng quan việc mua bán nhà đất chính chủ tại phường Lĩnh Nam quận Hoàng Mai

Theo thống kê từ trang web Batdongsan, trong năm 2023, đã có tổng cộng 137 bất động sản được đăng bán tại phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai. Số lượng bất động sản đang rao bán tại vị trí này vượt trội hơn so với các khu vực khác trong phạm vi quận Hoàng Mai. Điều này cho thấy nhu cầu mua bán nhà đất tại phường Lĩnh Nam, Hà Nội đang đạt mức cao và có dấu hiệu gia tăng trong thời gian sắp tới.

Ngoài ra, mức giá của giao dịch mua bán nhà đất chính chủ tại phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai trong năm 2023 biến động từ 40 triệu đồng đến 200 triệu đồng trên mỗi mét vuông (Nguồn: batdongsan, tháng 10/2023). Đây là mức giá cao hơn so với các phường khác trong quận Hoàng Mai, nơi mức giá thường dao động khoảng 50 triệu đồng trên mỗi mét vuông.

Bất động sản phường Lĩnh Nam quận Hoàng Mai có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai (Nguồn: Bất động sản)

Trên là tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai mà OneHousing đã tổng hợp được. Hy vọng qua bài viết khách hàng sẽ có cái nhìn tổng quát và lựa chọn được loại hình bất động sản phù hợp để an cư và đầu tư.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Mai Động, quận Hoàng Mai

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai