Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Giang Biên, quận Long Biên

Là một trong những khu vực có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, quận Long Biên đang thu hút được rất nhiều nhà đầu tư, khách hàng. Từ đó có thể thấy rằng, thị trường bất động sản tại địa bàn quận nói chung diễn ra khá sôi động. Vậy với phường Giang Biên thì tình hình mua bán nhà đất chính chủ ra sao? Cùng giải đáp qua bài viết dưới đây của OneHousing nhé!

Thông tin cơ bản về phường Giang Biên, quận Long Biên

Phường Giang Biên nằm ở khu vực Đông Bắc của quận Long Biên, phía hữu ngạn sông Đuống, cách trung tâm Hà Nội khoảng 10km. Địa giới của phường Giang Biên cụ thể như sau:

• Phía Đông, Bắc: Tiếp giáp với khu vực huyện Gia Lâm
• Phía Tây: Tiếp giáp với khu vực phường Đức Giang và Việt Hưng
• Phía Nam: Tiếp giáp với khu vực phường Phúc Lợi

Diện tích tự nhiên của toàn phường Giang Biên năm 2022 theo thông tin của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội là 434,63ha. Trong đó, diện tích đất nông nghiệp là khoảng 174,50ha và đất phi nông nghiệp chiếm 260,13ha. Từ khi chuyển thành phường, đời sống văn hóa, tinh thần của nhân dân khu vực Giang Biên được nâng cao. Những công trình như Đình, Chùa phường Giang Biên mang đậm giá trị văn hóa cùng kiến trúc đặc sắc.

Địa giới phường Giang Biên, quận Long Biên (Nguồn: Việt Nam Mới)

Long Biên vốn là vùng đất có truyền thống văn hóa lâu đời với nhiều địa chỉ văn hóa như đình, chùa. Nổi bật trong đó là đình - chùa Quán Tình với vị trí dựa vào chân dê, từ Dốc Quán có cây đa kéo dài đến Long Đình, đường Văn Chỉ, tạo thành vòng cung quanh khu di tích. Chùa làng được xây dựng bên cạnh sông Thiên Đức, ban đầu chỉ có một gian gọi là Quán chùa để dân làng thờ Phật.

Lễ hội truyền thống của Quán Tình được tổ chức vào ngày 08/02 âm lịch hàng năm. Lễ hội thường có các trò như rước, tế, lễ, đấu vật, đấu cờ người, kéo co, hát quan họ,... có tính cộng đồng cao, mang đậm dấu ấn làng quê Kinh Bắc.

Phường có 20 tổ dân phố thuộc 4 cụm là Tình Quang, Quán Tình, khu Tái định cư và khu đô thị Việt Hưng. Toàn phường có khoảng 5.216 hộ với 28.689 nhân khẩu. Đa số người dân trên địa bàn phường sống bằng nghề nông kết hợp chăn nuôi, hoặc sản xuất thủ công mỹ nghệ, mộc. Những năm gần đây cũng đã có nhiều hộ mở cửa hàng kinh doanh, buôn bán, kinh doanh, phát triển những ngành nghề dịch vụ, thương mại.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Yên Phụ, quận Tây Hồ

Thực trạng về nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân ngày nay

Bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư tiềm năng được nhiều người lựa chọn dù chứa không ít rủi ro. Theo nhận định của các các chuyên gia, giá nhà đất chính chủ tại Hà Nội đang ở trong giai đoạn khá ổn định, hiện vẫn chưa tăng cao nhưng cũng khó thể giảm trong thời gian vài năm tới đây.

Theo thông tin được cập nhật vào tháng 8/2023 của trang web Cafebiz, mức độ quan tâm đến việc mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội tháng 7/2023 đã tăng khoảng 6% so với những tháng trước đó, từ đó, lượng tin đăng bán, giao dịch loại hình bất động sản này cũng tăng từ 2 - 5%. Đây là dấu hiệu khá tích cực cho thấy rằng nhà đất chính chủ đã quay trở lại thị trường bất động sản sau một khoảng thời gian và vẫn nhận được nhiều sự quan tâm.

Ngoài ra, đất nền ở các khu vực có hạ tầng, nền kinh tế phát triển nhanh chóng cũng có khả năng phục hồi thanh khoản. Theo báo cáo của Công ty TNHH CBRE, được tổng hợp bởi VTC News vào tháng 9/2023, giá trung bình của nhà đất tại Hà Nội trong quý II năm 2023 đạt đến mức 154 triệu đồng/m2, giảm khoảng 1,6% so với quý trước và 13% so với quý III/2022.

Những ưu và nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ ở Hà Nội

Ưu điểm

Khi đầu tư mua bán nhà đất chính chủ, bạn sẽ được hưởng những ưu điểm nổi bật như:

• Mua bán nhà đất chính chủ là hình thức đầu tư lâu dài, từ đó, bạn có thể tích lũy được tài sản và tạo ra nguồn thu nhập từ cho thuê hoặc bán lại với giá cao hơn.
• Đầu tư vào nhà đất chính chủ sẽ mang đến nguồn lợi nhuận ổn định, bền vững hơn so với những loại hình bất động sản khác.
• Khu mua bán nhà đất chính chủ, khách hàng có quyền kiểm soát và sở hữu tài sản một cách hoàn toàn. Từ đó, bạn có thể tự do thay đổi, cải tạo theo ý muốn.
• Khi mua nhà đất chính chủ ở những khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, bạn có thể tận dụng được những dịch vụ từ giao thông, tiện ích của các dự án xung quanh.

Nhược điểm

• Mua nhà đất chính chủ yêu cầu một số vốn đầu tư lớn để có thể chi trả cho các dịch vụ pháp lý, trang trí, bảo trì,... góp phần làm tăng sự rủi ro tài chính.
• Mua bất động sản nói chung và nhà đất chính chủ nói riêng thì bạn có thể phải đối mặt với những rủi ro liên quan đến pháp lý, tranh chấp quyền sử dụng, sở hữu,...
• Ngoài ra, khi giao dịch, mua bán nhà đất chính chủ, bạn cần phải thăm dò, đánh giá chính xác. Bởi với bất kỳ sự sai sót nào xảy ra đều có thể dẫn đến mua với giá quá cao hoặc quá thấp, khiến khó có thể tận dụng được tiềm năng tài chính.

Tiềm năng mua bán nhà đất chính chủ tại phường Giang Biên

Thị trường bất động sản quận Long Biên nói chung và phường Giang Biên nói riêng đang phát triển sôi động nhất tại khu vực ngoại thành Hà Nội. Với vị trí được đầu tư nhiều về hệ thống giao thông, tạo thuận lợi cho người dân kết nối nhanh chóng, dễ dàng với trung tâm thành phố đã trở thành tiền đề để giá trị bất động sản nhà đất gia tăng trong tương lai.

Tình hình mua bán bất động sản phường Giang Biên sôi động nhất tại khu vực ngoại thành Hà Nội (Nguồn: Bán nhà mặt phố)

Giá mua bán bất động sản nhà đất chính chủ phường Giang Biên, quận Long Biên

Giá nhà đất chính chủ ở phường Giang Biên, quận Long Biên được đánh giá là khá hợp lý so với các khu vực lân cận với mức giá dao động từ từ 80 triệu đồng/m2. Theo thông tin trên trang web Batdongsan vào tháng 9/2023, giá nhà đất chính chủ phường Giang Biên điển hình như sau:

• Nhà đất chính chủ 5 tầng, diện tích 44m2, mặt tiền 3,4m, tại phường Giang Biên, Long Biên đang được bán với giá 190 triệu đồng/m2 (tương đương 7,6 tỷ đồng).
• Nhà đất 4 tầng, diện tích 32m2, mặt tiền 5m tại phố Kẻ Tạnh, phường Giang Biên, đang bán với giá 92,19 triệu đồng/m2 (tương đương 2,95 tỷ đồng).
• Nhà đất 3,5 tầng, diện tích 77m2, mặt tiền 6m tại phường Giang Biên, Long Biên đang được bán với giá 51,95 triệu đồng/m2 (tương đương 4 tỷ đồng).

Giá mua bán bất động sản nhà đất chính chủ phường Giang Biên, quận Long Biên (Nguồn: batdongsan)

Như vậy, OneHousing đã cùng bạn tìm hiểu về tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại phường Giang Biên, quận Long Biên. Hy vọng với những thông tin trên, bạn sẽ có thêm cho mình lựa chọn đầu tư bất động sản quận Long Biên hợp lý.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Trung Tự, quận Đống Đa