Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Cự Khối, quận Long Biên

Phường Cự Khối, quận Long Biên, Hà Nội trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản với sự sôi động trong việc mua bán nhà đất chính chủ. Với vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và tiềm năng kinh tế mạnh mẽ, phường Cự Khối hứa hẹn là nơi lý tưởng cho những người muốn đầu tư vào bất động sản. Trong bài viết này, hãy cùng OneHousing tìm hiểu tổng quan về tình hình mua bán nhà đất chính chủ tại phường Cự Khối, quận Long Biên.

Thông tin chung về phường Cự Khối, quận Long Biên

Phường Cự Khối, thuộc quận Long Biên, Hà Nội là khu vực cách trung tâm thành phố Hà Nội chỉ khoảng 10km. Nằm gần bờ sông Hồng, Cự Khối mang đến không gian mát mẻ và thoáng đãng cho cư dân.

Theo Wikipedia, phường Cự Khối có diện tích tổng cộng khoảng 486ha và dân số đang trong quá trình tăng lên, do sự phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Dân cư ở đây đa dạng về độ tuổi và nguồn gốc, tạo nên một sự hòa nhập văn hóa đa phong cách.

Phường Cự Khối nằm ở quận Long Biên phía Đông Hà Nội (Nguồn: VietnamBiz)

Cự Khối từ lâu đã chú trọng vào phát triển hạ tầng giao thông, cải thiện đường giao thông và xây dựng cầu cống để kết nối với các khu vực lân cận. Theo Môi trường và Đô thị, quy hoạch sử dụng đất của Thành phố Hà Nội năm 2020 cho thấy rằng nhiều khu vực tại phường Cự Khối, quận Long Biên, đã được đưa vào kế hoạch để phát triển hệ thống đường giao thông.

Trong số này, phải kể đến khu đất nằm từ ngõ Hạnh Phúc đến Quốc lộ 1A, với diện tích khoảng 3.900 mét vuông và chiều dài khoảng 436 mét, đây là một trong những điểm đáng chú ý. Bên cạnh đó, nơi này còn cung cấp nhiều tiện ích và dịch vụ, bao gồm các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, và các cơ sở giải trí.

Phường Cự Khối hiện đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho những người muốn đầu tư vào bất động sản. Với tiềm năng phát triển lớn trong tương lai, kết hợp giữa vị trí địa lý và hạ tầng mạnh mẽ, đây là một trong những khu vực đáng xem xét cho cuộc sống và đầu tư tại Hà Nội.

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phúc Xá, quận Ba Đình

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân hiện nay thế nào?

Việc đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là nhà và đất, luôn đi kèm với những rủi ro, nhưng vẫn là lựa chọn hấp dẫn đối với nhiều người. Theo sự đánh giá của các chuyên gia, thị trường nhà và đất chính chủ tại Hà Nội đang ổn định, mặc dù không có sự tăng mạnh, nhưng cũng không dễ dàng giảm sâu trong tương lai gần.

Theo Cafebiz, trong tháng 7 năm 2023, sự quan tâm đối với mua bán nhà và đất chính chủ đã tăng 6% so với các tháng trước đó. Số lượng tin đăng về bán bất động sản này cũng tăng từ 2% đến 5%. Điều này cho thấy rằng nhà và đất chính chủ đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ vẫn tăng (Nguồn: Guland)

Các khu đất nền gần các khu vực với hạ tầng phát triển có khả năng phục hồi thanh khoản nhanh chóng. Ngoài ra, khoảng 40% số người được hỏi đã lựa chọn mua các loại hình nhà và đất chính chủ để đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Theo VTC News đưa tin, báo cáo từ Công ty TNHH CBRE (Việt Nam), giá trung bình của nhà ở kết hợp với đất tại Hà Nội trong quý II/2023 là 154 triệu đồng/m2 (đã bao gồm chi phí xây dựng và chưa bao gồm VAT), giảm 1,6% so với quý trước và giảm 13% so với mức đỉnh cao đạt được vào quý III/2022. Đây là mức giá hợp lý, thể hiện thời điểm lý tưởng để đầu tư vào mua bán nhà và đất chính chủ.

Mua bán nhà đất có ưu nhược điểm gì?

Ưu điểm

• Đầu tư lâu dài: Bất động sản thường có giá trị tăng lên theo thời gian, đặc biệt là trong các khu vực có phát triển. Điều này có nghĩa là bạn có cơ hội đầu tư lâu dài và có thể tạo ra lợi nhuận từ sự tăng giá trị của tài sản.
• Thu nhập từ cho thuê: Nếu bạn không sử dụng bất động sản cho mục đích ở, bạn có thể cho thuê nó để tạo ra nguồn thu nhập thụ động.
• An cư và ổn định: Mua nhà đất cung cấp một nơi ổn định để sinh sống và lập gia đình. Bạn có thể tạo ra một môi trường sống theo ý muốn và không phải lo lắng về việc di chuyển thường xuyên.
• Tài sản thế chấp: Bất động sản có thể được sử dụng làm tài sản thế chấp để vay vốn từ ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính khác.

Mua nhà đất chính chủ đem lại nhiều sự an tâm (Nguồn: Nhadatvui)

Nhược điểm

• Lượng vốn lớn ban đầu: Mua bất động sản đòi hỏi một lượng tiền lớn để thanh toán mua sở hữu hoặc đặt cọc. Điều này có thể là một rào cản lớn đối với nhiều người.
• Liên quan đến chi phí duy trì: Ngoài giá mua, bạn còn phải trả các khoản chi phí duy trì như thuế, bảo hiểm, sửa chữa, và bảo dưỡng. Điều này có thể tạo áp lực tài chính đối với người mua.
• Khả năng thanh khoản thấp: Bất động sản không dễ dàng bán đi trong trường hợp cần tiền gấp hoặc muốn chuyển đổi đầu tư. Thời gian để bán có thể kéo dài, đặc biệt là trong thị trường bất động sản khó khăn.
• Khả năng mất giá trị: Mặc dù bất động sản thường tăng giá trị theo thời gian, nhưng cũng có thể giảm giá hoặc không thay đổi trong một số trường hợp, đặc biệt là trong thị trường không ổn định.
• Quản lý và trách nhiệm: Sở hữu bất động sản đòi hỏi quản lý, bảo dưỡng và đáp ứng các trách nhiệm liên quan đến tài sản, điều này có thể đòi hỏi thời gian và công sức đáng kể.

Thông tin tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Cự Khối, Long Biên

Phường Cự Khối nằm ở vị trí lợi thế, cách trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 10km, dễ dàng tiếp cận qua các tuyến đường chính như Quốc lộ 5, Đại lộ Thăng Long và Cầu Vĩnh Tuy. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận.

Tiềm năng tăng giá nhà đất Cự Khối Long Biên rất lớn (Nguồn: Nhà đất Long Biên)

Với sự phát triển không ngừng của Hà Nội, phường Cự Khối trở thành một trong những điểm nóng có tiềm năng phát triển đáng kể. Các dự án hạ tầng và xây dựng đang dần hình thành, cùng với sự gia tăng trong việc đầu tư và phát triển kinh tế, tạo điều kiện cho sự tăng trưởng của thị trường bất động sản tại đây.

Thị trường nhà đất chính chủ tại Cự Khối đa dạng về loại hình bất động sản, từ chung cư, nhà phố, đến đất nền và các dự án căn hộ. Giá bán cũng có sự biến động, tùy thuộc vào diện tích, vị trí và tiện ích xung quanh.

Theo nguồn tin từ Bất động sản, bạn có thể tìm kiếm nhiều phân khúc giá bán căn hộ tại khu vực phường Cự Khối. Những ngôi nhà chính chủ với mức giá bình dân từ 1,69 tỷ đồng cũng được rao bán khá nhiều. Tuy nhiên, nếu mong muốn trải nghiệm cuộc sống chất lượng cao cấp hơn thì những căn hộ với mức giá cao nhất là trên 100 tỷ đồng cũng có.

Cự Khối không chỉ thu hút bởi tiềm năng đầu tư mà còn bởi các tiện ích xung quanh. Có sẵn các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi và các khu vui chơi giải trí. Điều này tạo ra một môi trường sống thuận tiện và đáp ứng đầy đủ nhu cầu hàng ngày của cư dân.

Trên đây là một số phân tích của OneHousing về thị trường bất động sản quận Long Biên nói chung cũng như mua bán nhà đất chính chủ ở phường Cự Khối nói riêng. Hy vọng nội dung được chia sẻ trên đây sẽ mang đến hữu ích cho bạn đọc.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Bưởi, quận Tây Hồ

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Văn Miếu, quận Đống Đa