Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Biên Giang, quận Hà Đông

Trên thực tế, phường Biên Giang hiện nay đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho những người mua nhà và đầu tư bất động sản quận Hà Đông. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết và giá trị về thị trường bất động sản chính chủ tại khu vực này.

Tổng quát về khu vực phường Biên Giang, quận Hà Đông

Phường Biên Giang là một trong 17 phường của quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.

• Vị trí: Phường Biên Giang nằm ở phía Tây của Hà Đông, tiếp giáp với xã Đại Cường, xã Dân Hoà, xã Minh Cường và cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 15km.
• Diện tích: Phường Biên Giang có diện tích khoảng 7,2km2
• Dân số: Phường có dân số khoảng 70.000 người
• Nét đặc biệt của phường Biên Giang là sự giao thoa giữa không gian đồng quê và không gian đô thị. Khu vực này có nhiều ngôi nhà truyền thống nhưng cũng không thiếu các tiện ích hiện đại của một khu đô thị phát triển.
• Tiện ích: Phường Biên Giang hội tụ nhiều tiện ích về giáo dục, y tế, vui chơi giải trí và mua sắm. Nhiều trường học chất lượng cao như trường tiểu học và trường THCS Biên Giang, trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông. Phương tiện giao thông cũng thuận lợi khi phường Biên Giang có nhiều tuyến đường lớn như đường Lê Trọng Tấn, đường Trần Phú, đường Nguyễn Trãi… giúp kết nối với các quận và huyện khác trong thành phố, thuận lợi cho người dân di chuyển và kinh doanh.

Bản đồ phường Biên Giang (Nguồn: dandautu)

Khu vực phường Biên Giang, quận Hà Đông là một địa điểm thuận lợi để sinh sống với nhiều tiện ích đa dạng, môi trường sống tốt. 

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Đồng Mai, quận Hà Đông

Nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường Biên Giang

Với sự phát triển của khu vực, nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại phường Biên Giang đang ngày càng tăng cao. Nhu cầu này đến từ cả người dân và các nhà đầu tư. Các nguyên nhân chính khiến nhu cầu của thị trường tăng gồm:

• Dân cư tăng: Phát triển nhanh chóng về quy mô dân số, dẫn đến nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của cư dân trong và ngoài khu vực đều tăng cao.
• Đô thị hoá: Hà Đông là quận đô thị hoá vậy nên bất động sản quận Hà Đông càng được săn đón, tạo ra nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ từ người dân trong khu vực và các vùng phụ cận.
• Đầu tư: Đất và nhà ở phường Biên Giang có tiềm năng đầu tư, nhiều người mua để cho thuê hoặc để tăng giá trị trong tương lai.
• Mua để sử dụng hoặc vừa ở vừa kinh doanh: Phường Biên Giang có tiềm năng phát triển kinh tế, nhiều khu vực có thể làm văn phòng, cửa hàng hoặc nhà nghỉ cho thuê nên nhu cầu mua nhà đất chính chủ của người dân tăng.

Theo cập nhật từ Batdongsan tháng 9/2023, giá bán nhà đất chính chủ phường Biên Giang, quận Hà Đông cụ thể:

• 80m2 đến 100m2: 1 tỷ đến hơn 2 tỷ đồng/căn 
• 100m2 đến 150m2: 3 tỷ đến 4,2 tỷ đồng/căn
• 150m2 đến 200m2: 5,5 tỷ đến hơn 6 tỷ đồng/căn. 

      Hình ảnh nhìn từ trên cao của phường Biên Giang (Nguồn: vietnamfinance)

Ưu điểm và nhược điểm khi mua bán nhà đất 

Ưu điểm

• Tiếp cận trực tiếp với chủ sở hữu: Mua bán nhà đất chính chủ giúp tránh các loại chi phí và rủi ro không cần thiết, tiếp cận trực tiếp với chủ sở hữu để dễ thoả thuận.
• Giá bán thường tốt hơn: Khi mua bán nhà đất chính chủ bạn có thể đàm phán giá bán trực tiếp với chủ sở hữu hoặc người mua, vì vậy có cơ hội mua, bán với mức giá tốt hơn.
• Pháp lý rõ ràng: Mua bán nhà đất chính chủ giúp đảm bảo tính pháp lý của bất động sản như giấy tờ, hợp đồng, sổ đỏ, hồ sơ liên quan tránh rủi ro về việc mua bất động sản không rõ nguồn gốc hoặc pháp lý không đảm bảo.
• Tiện ích: Phường Biên Giang nằm ở quận Hà Đông có vị trí thuận lợi, giáp với nhiều đường chính từ đó dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố. Ngoài ra, khu vực này có nhiều tiện ích xung quanh và môi trường sống xanh sạch đẹp.
• Tiềm năng sinh lời: Phường Biên Giang đang phát triển mạnh, có tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư. Với việc mua bán nhà đất chính chủ tại khu vực này, bạn có thể tận dụng để gia tăng giá trị bất động sản của mình.

Nhược điểm

• Giá cả: Khu vực Biên Giang đang phát triển nhanh chóng nên giá nhà đất tại đây có thể cao hơn so với một số khu vực khác gây khó khăn cho người dân, nhà đầu tư mua bán nhà đất chính chủ.
• Cạnh tranh: Với sự phát triển nhanh chóng của khu vực, nhiều người quan tâm đến việc đầu tư mua bán nhà đất ở phường Biên Giang. Điều này tạo nên sự cạnh tranh giữa người mua và bán.

Hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về mua bán nhà đất chính chủ tại phường Biên Giang, quận Hà Đông. OneHousing chúc bạn tìm được bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình và thành công trong quyết định đầu tư của bản thân.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Hà Cầu, quận Hà Đông

Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại phường Phú La, quận Hà Đông