Tổng quan mua bán nhà đất chính chủ tại huyện Nhà Bè, TP.HCM

Thị trường nhà đất huyện Nhà Bè là khu vực đang được nhiều nhà đầu tư săn đón, đặc biệt là phân khúc nhà đất chính chủ. Với phân khúc này, nhà đầu tư sẽ có nhiều sự lựa chọn từ nhà mặt phố đến những căn nhỏ có hẻm sâu và nhỏ. Sau đây, hãy cùng OneHousing tìm hiểu thực trạng mua bán nhà đất chính chủ huyện Nhà Bè nhé!

Sơ lược huyện Nhà Bè, TP. HCM

Huyện Nhà Bè có quy mô vô cùng lớn (Nguồn: googlemaps)

Huyện Nhà Bè là một trong những quận huyện nằm ở phía Nam của thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa bên cạnh sông Sài Gòn và tiếp giáp với các quận trung tâm như Quận 7 và Quận 4, Nhà Bè đã trở thành một trong những điểm nóng trong lĩnh vực đô thị hóa và phát triển bất động sản TP.HCM.

Sở hữu diện tích hơn 100km2, Nhà Bè là một trong những huyện có diện tích lớn nhất của TP.HCM. Bên cạnh đó, dân số huyện Nhà Bè đang trong giai đoạn tăng nhanh do sự phát triển của các khu đô thị và dự án bất động sản.

Với vị trí cách trung tâm TP.HCM không quá xa, huyện Nhà Bè dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố thông qua nhiều tuyến đường như cầu Phú Mỹ, cầu Rạch Đĩa và cầu Phú Xuân. Điều này giúp thuận tiện cho việc di chuyển và giao thương giữa Nhà Bè và các quận trung tâm.

Địa chỉ chung cư Sunrise Riverside huyện Nhà Bè cụ thể ở đâu?

Tình hình thị trường bất động sản chính chủ của người dân huyện Nhà Bè

Bất động sản TP.HCM đã chứng kiến nhiều đợt tăng giá, đỉnh điểm vào năm 2022 với mức giá trung bình 300 triệu/m2 (Nguồn: thanhnien). Sức nóng liên tục lan tỏa đến những huyện, tỉnh thành lân cận và đã tạo nên những đợt sóng tăng giá vô cùng mạnh mẽ, đặc biệt là huyện Nhà Bè.

Huyện Nhà Bè đang phát triển vô cùng nhanh chóng (Nguồn: Cafef)

Thị trường nhà đất huyện Nhà Bè đang trở thành điểm đến hấp dẫn trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản tại khu vực phía Nam của thành phố. Với vị trí chiến lược nằm ở cửa ngõ phía Nam của TP.HCM và gần kề sông Sài Gòn, Nhà Bè hứa hẹn là nơi có tiềm năng phát triển lớn trong thời gian tới.

Vì vậy, nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ tại huyện Nhà Bè trong những năm gần đầy rất sôi nổi. Việc triển khai nâng cấp hạ tầng, đã thu hút nhiều nhà đầu tư và những người đang mong muốn tìm kiếm bất động sản TP.HCM .

Những nhược điểm khi giao dịch nhà đất chính chủ

Nhà đất chính chủ vẫn còn tồn đọng nhiều rủi ro (Nguồn: luatvietnam)

Nhà đất chính chủ là phân khúc được nhiều cư dân quan tâm, bởi sở hữu những ưu điểm vượt trội so với đất dự án. Bên cạnh đó, việc mua bán nhà đất chính chủ vẫn có một số rủi ro nhất định, cần người mua phải có kiến thức. Dưới đây là một số ưu và nhược điểm khi mua bán nhà đất chính chủ.

Ưu điểm

• Minh bạch và pháp lý rõ ràng: Bất động sản chính chủ thường sẽ có giấy tờ lý rõ ràng như sổ đỏ hoặc sổ hồng đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ các quy định pháp lý. Người mua và người bán có thể yên tâm về tình trạng pháp lý của bất động sản khi đang được giao dịch.
• Phân khúc đa dạng: Phân khúc nhà đất chính chủ vô cùng đa dạng về giá cả và diện tích, dễ dàng đáp ứng nhu cầu của người mua.

Nhược điểm

• Rủi ro quy hoạch: Với thị trường mới phát triển như huyện Nhà Bè, khi giao dịch nhà đất, người mua cần phải kiểm tra quy hoạch thật kỹ lưỡng. Rất nhiều trường hợp nhiều nhà đầu tư mất trắng khi mua phải những mảnh đất vướng quy hoạch giao thông.
• Hiểu rõ hợp đồng: Khi mua bán nhà đất chính chủ, việc đọc hiểu rõ hợp đồng là rất quan trọng để bảo vệ bản thân khỏi những rủi ro mất mát. 

Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ huyện Nhà Bè, TP.HCM

Một trong những yếu tố quan trọng góp phần vào sự phát triển của thị trường nhà đất huyện Nhà Bè là hạ tầng giao thông. Việc xây dựng các tuyến đường nối liền huyện Nhà Bè với các quận trung tâm thành phố đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối vùng này với trung tâm. Đặc biệt, dự án cầu Phú Xuân đã giúp giảm thiểu tắc đường tại các cầu hiện tại và tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Theo thống kê tại website Bất động sản, huyện Nhà Bè đang phản ánh sự phát triển và biến động của thị trường bất động sản trong khu vực này. Với hơn 354 bất động sản niêm yết, huyện Nhà Bè đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà ở. Dưới đây là một cái nhìn tổng quan về giá cả và loại hình bất động sản chính chủ huyện Nhà Bè:

• Nhà mặt phố: Hiện có 83 bất động sản mặt phố niêm yết trên thị trường huyện Nhà Bè với mức giá dao động từ 100 triệu/m2 đến 150 triệu/m2. 
• Nhà hẻm lớn trên 6m: Các nhà ở trong hẻm lớn tại Nhà Bè có giá dao động từ 60 triệu/m2 đến 90 triệu/m2. Hẻm lớn thường mang lại lợi ích về giao thông thuận lợi hơn so với các hẻm nhỏ.
• Nhà hẻm nhỏ dưới 4m: Đối với các bất động sản nằm trong hẻm nhỏ dưới 4m, giá bán thường dưới 50 triệu/m2. Những căn nhà này thường hướng đến người mua có ngân sách hạn chế và có nhu cầu sống trong không gian yên tĩnh và ít tiếng ồn.

(nguồn: Bất động sản, cập nhật tháng 10/2023)

Sự đa dạng về giá cả và loại hình bất động sản cho thấy huyện Nhà Bè có nhiều lựa chọn cho người mua và đầu tư. Việc quyết định mua bất động sản ở đây phụ thuộc vào nhu cầu cá nhân, tài chính và mục tiêu đầu tư của mỗi người.

Nhìn chung, huyện Nhà Bè đang có tiềm năng vô cùng lớn trong tương lai. Với sự phát triển hạ tầng, cảnh quan, an ninh.., những yếu tố này sẽ góp phần tạo nên giá trị vô cùng tuyệt vời cho những nhà đầu tư và những người dân đang tìm kiếm bất động sản TP.Hồ Chí Minh nói riêng và bất động sản huyện Nhà Bè. Thông qua bài viết trên, OneHousing hy vọng bạn sẽ nắm được thực trạng thị trường nhà đất chính chủ huyện Nhà Bè, TP.HCM nhé!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Địa chỉ chung cư Hoàng Anh Gold House huyện Nhà Bè cụ thể ở đâu?

Địa chỉ chung cư The Park Residence huyện Nhà Bè cụ thể ở đâu?