Tổng quan bất động sản tại khu vực phường Tân Quy quận 7

Phường Tân Quy quận 7 đang trở thành một trong những điểm nóng trong thị trường bất động sản TPHCM. Với vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng phát triển đồng bộ, khu vực này không chỉ thu hút cư dân mà còn là tâm điểm của các nhà đầu tư.

Sơ lược về phường Tân Quy

Phường Tân Quy nằm ở phía Tây Bắc của quận 7 TP. Hồ Chí Minh (TPHCM), với vị trí địa lý thuận lợi tiếp giáp các khu vực quan trọng như sau:

• Phía Đông giáp phường Bình Thuận, quận 7
• Phía Tây giáp phường Tân Hưng, quận 7
• Phía Nam giáp phường Tân Phong và phường Tân Phú, quận 7
• Phía Bắc giáp phường Tân Kiểng, quận 7

Bản đồ khu vực phường Tân Quy quận 7 (Ảnh: Wikipedia)

Phường có tổng diện tích khoảng 0,86 km² và theo số liệu năm 2021, dân số đạt khoảng 27.689 người, tương ứng với mật độ dân số 32.196 người/km². Tình hình dân số này phản ánh sự phát triển đô thị mạnh mẽ và tốc độ gia tăng dân số nhanh chóng trong khu vực. (Nguồn: Wikipedia)

Ngoài ra, Tân Quy còn được biết đến với hệ thống giao thông phát triển, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực khác trong quận 7 và các quận lân cận. Các tuyến đường chính như Nguyễn Thị Thập và Lâm Văn Bền đóng vai trò quan trọng trong việc di chuyển. Phường cũng nằm gần các dự án giao thông lớn như cầu Phú Mỹ và tuyến Metro số 4, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và di chuyển của cư dân trong khu vực.

Tình hình bất động sản phường Tân Quy hiện nay

Phường Tân Quy là một trong những khu vực sôi động của quận 7 với vị trí trung tâm và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển. Thị trường bất động sản tại đây đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ, tập trung chủ yếu vào phân khúc nhà phố và chung cư cao cấp, phục vụ nhu cầu nhà ở của cư dân và người nước ngoài sinh sống tại TPHCM. Nhiều dự án nhà ở và chung cư đã được triển khai tại đây như: Hoàng Anh Gia Lai, Chung cư Minh Thành, cung cấp đa dạng lựa chọn cho những ai mong muốn an cư và đầu tư lâu dài.

Tổng quan chung cư Hoàng Anh Gia Lai phường Tân Quy (Ảnh: Hoang Trang Land)

Các dự án cải thiện hạ tầng, như việc mở rộng và nâng cấp hệ thống giao thông, đã góp phần làm tăng giá trị bất động sản khu vực này. Giá đất tại phường Tân Quy dao động từ 120 triệu - 250 triệu đồng/m² tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản, trong khi căn hộ chung cư ghi nhận mức giá bán từ 28 triệu - 50 triệu đồng/m².

Dự báo Tân Quy sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường bất động sản quận 7, thu hút các nhà đầu tư với tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai.

Đánh giá tình hình bất động sản hiện nay của phường Tân Quy quận 7

Tình hình bất động sản phường Tân Quy đang diễn ra khá tích cực. Các chuyên gia đánh giá khu vực này có tiềm năng lớn để phát triển trong tương lai nhờ vào vị trí chiến lược và sự hoàn thiện của hệ thống hạ tầng giao thông.  

Phường Tân Quy nằm ở vị trí trung tâm của quận 7, tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng và dễ dàng kết nối với các quận lân cận. Đặc biệt, phường nổi bật với lợi thế gần kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng – trung tâm tài chính và thương mại của quận 7, thu hút lượng lớn cư dân và các nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng giao thông tại phường Tân Quy đang được cải thiện mạnh mẽ với nhiều dự án nâng cấp và mở rộng đường. Những cải tiến này không chỉ giúp tăng giá trị bất động sản mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân. Các tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh kết nối nhanh chóng với các khu vực khác trong thành phố, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống.

Tuyến đường Nguyễn Thị Thập kéo dài liên kết phường Tân Quy và các khu vực khác (Ảnh: Nhà đẹp Phú Mỹ Hưng)

So với các phường lân cận như Tân Kiểng và Bình Thuận, bất động sản nhà đất Phường Tân Quy có xu hướng cao hơn. Cụ thể:

• Phường Tân Quy: 120 triệu - 250 triệu đồng/m²
• Phường Tân Kiểng: 90 triệu – 130 triệu đồng/m²
• Phường Bình Thuận: 60 triệu – 150 triệu đồng/m²

Dù vậy, khi so sánh với những khu vực trung tâm như quận 1 hay quận 2, giá nhà đất ở đây vẫn được xem là hợp lý. Vì thế, với sự đa dạng từ căn hộ chung cư đến biệt thự và nhà phố, đáp ứng nhiều mức ngân sách khác nhau bất động sản Phường Tân Quy là lựa chọn phù hợp cho những ai tìm kiếm một không gian sống tiện nghi tại quận 7 nói riêng và TPHCM nói chung.

Ngoài ra, sự kết hợp giữa nhu cầu cao về nhà ở và các dự án bất động sản quy mô lớn đã khiến phường Tân Quy trở thành "tâm điểm kích hoạt" thị trường bất động sản quận 7.

Bất động sản phường Tân Quy đang là điểm đến hấp dẫn tại quận 7. Nhờ vào vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển, khu vực này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong giao thông mà còn cung cấp tiện ích đa dạng phục vụ nhu cầu sống hiện đại. Với tiềm năng tăng trưởng dài hạn, đây là cơ hội không thể bỏ qua để đầu tư vào bất động sản quận 7 nói chung và phường Tân Quy nói riêng.

*(Mức giá trong bài mang tính chất tham khảo, giá sẽ có biến động tăng/giảm theo từng thời điểm)

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường Tân Kiểng khu vực quận 7 TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường Phú Thuận khu vực quận 7 TPHCM