Tiềm năng bất động sản phường Phú Thuận khu vực quận 7 TPHCM

Quận 7 là một trong số những quận có tốc độ tăng trưởng bất động sản vượt bật trong những năm trở lại đây. Hãy cùng tìm hiểu về tiềm năng bất động sản tại khu vực này, cụ thể là phường Phú Thuận để cùng có những nhận định đúng đắn trước khi đầu tư bất động sản tại khu vực này nhé.

Tình hình bất động sản phường Phú Thuận quận 7

Giới thiệu về phường Phú Thuận

Phường Phú Thuận là một số 10 phường của quận 7 nằm ở phía Đông của địa phận quận. Phường có vị trí tiếp giáp với:

• Phường Tân Thuận Đông ở phía Bắc
• Phường Phú Mỹ ở phía Nam
• Thành phố Thủ Đức ở phía Đông
• Phường Tân Phú ở phía Tây

Phường Phú Thuận có diện tích khá rộng so với các phường khác của quận 7. Diện tích tự nhiên của phường là 8,48km2 với dân cư khoảng 40.729 người và mật độ khoảng 4.802 người/km2. Phường Phú Thuận được thành lập vào ngày 6/1/1997 trên cơ sở diện tích của xã Phú Mỹ (Quận 7) và một phần của thị trấn Nhà Bè.

(Wikipedia, 10/2025)

Về giao thông, phường Phú Thuận được đầu tư đồng bộ và khá phát triển về hạ tầng giao thông với nhiều tuyến đường lớn có ý nghĩa quan trọng trong sự phát triển của toàn bộ khu vực quận 7. Các tuyến đường lớn tiêu biểu trên địa bàn quận như tuyến đường Huyền Tấn Phát, Đảo Trí, Gò Ô Môi, Lê Thị Chợ, Hoàng Quốc Việt,...Do những tính chất về địa hình nằm gần nhiều con sông lớn và vùng đất khá trũng, phường Phú Thuận hay xuất hiện tình trạng ngập cục bộ ở các tuyến đường vào mùa mưa và do ảnh hưởng của thủy triều.

Phường Phú Thuận quận 7 với vị trí đắc địa (Ảnh: Website Vietnammoi)

Phường Phú Thuận có một vị trí vô cùng đắc địa khi nằm gần nhiều tuyến đường, nhiều khu dân cư lớn trong đó có hai địa điểm nổi bật là cầu Phú Mỹ - Cây cầu dây văng lớn nhất TP.HCM giúp kết nối quận 7 với quận 2 và tỉnh Đồng Nai. Bên cạnh đó, phường Phú Thuận còn nằm cạnh khu đô thị lớn và quy mô bật nhất là Phú Mỹ Hưng - Nơi có hoạt động bất động sản phát triển khá sôi động và lâu đời nổi tiếng như một đô thị kiểu mẫu của TP.HCM và cả nước.

Tình hình phát triển bất động sản trong thời gian qua

Với vị trí địa lý quan trọng và nhiều tiềm năng, trong những năm trở lại đây, tình hình bất động sản phường Phú Thuận phát triển khá nhanh chóng. Nơi đây có hoạt động bất động sản nhộn nhịp với nhiều sản phẩm đa dạng như nhà phố, chung cư và căn hộ dịch vụ và phân khúc giá thấp hơn so với các phường khác như Tân Hưng, Tân Quy hay Tân Phú,...

Với lợi thế là quỹ đất khá lớn so với nhiều phường khác trong khu vực, phường Phú Thuận vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển các loại hình nhà phố. Mặt bằng giá khá rộng trải dài từ khoảng 20 - 100 triệu đồng/m2. Mức giá tùy thuộc vào từng khu vực khác nhau của phường như tại các vị trí tiếp giáp với các phường Tân Phú, Tân Thuận Đông, khu vực gần cầu Phú Mỹ, đường Nguyễn Thị Thập sẽ có mức giá bán cao hơn trong khi các khu vực khác nằm về hướng Nam giáp với phường Phú Mỹ và Nhà Bè có mức giá dễ chịu hơn.

(Website Bất động sản, tháng 10/2024)

Nhiều loại hình bất động sản được phát triển tại phường Phú Thuận (Ảnh: Báo Đầu tư)

Ngoài các sản phẩm nhà phố, đất nền, loại hình căn hộ cao tầng cũng là sản phẩm thu hút được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư và khách hàng trong những năm trở lại đây. Nhiều khu căn hộ cao cấp lẫn bình dân được xây dựng trên địa bàn phường Phú Thuận có thể kể đến như River Panorama - An Gia, Riverside Complex, Chung cư Ngọc Lan,... Các căn hộ theo quan sát hiện nay được giao dịch với mức giá bán dao động từ 35 - 50 triệu đồng/m2. Mức giá này đang khá tốt điển hình là so với khu vực lân cận là Tân Phú, với khu đô thị Phú Mỹ Hưng có giá bán cao hơn khá nhiều trong khi chỉ mất chưa đầy 10 phút để di chuyển giữa hai phường này.

Ngoài các sản phẩm truyền thống như đất nền và căn hộ chung cư, trong những năm gần đây, khu vực phường Phú Thuận cũng như quận 7 chứng kiến loại hình căn hộ dịch vụ (chung cư mini) phát triển khá rầm rộ. Các dự án nhà ở với mô hình của căn hộ chung cư nhưng nhỏ hơn về diện tích mộc lên ngày càng nhiều thu hút nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư cá nhân. Đây là dạng nhà trọ cao cấp được chủ nhân cải tạo, sửa chữa và cho thuê với đa dạng các mức giá khác nhau từ 3 - 8 triệu đồng/tháng.

(Website Bất động sản, tháng 10/2024)

Tiềm năng bất động sản phường Phú Thuận quận 7

Vị trí tiềm năng

Quận 7 nói chung và phường Phú Thuận nói riêng sở hữu một vị trí cực kỳ thuận tiện khi có thể kết nối dễ dàng sang các quận trung tâm như quận 1, 4, 8 và các huyện Nhà Bè, Bình Chánh. Hơn nữa, sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông trong những năm trở lại đây mà nổi bật là tuyến hầm chui Nguyễn Văn Linh đang trong giai đoạn thông xe cùng với những hạ tầng giao thông nổi bật khác sẽ là một trong những điểm đến hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư và cư dân trong thời gian tới.

Tiềm năng phát triển còn rất lớn tại khu vực phường (Ảnh: Website Bất động sản)

Quy hoạch hạ tầng mới tạo động lực phát triển

Là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ, nên khu vực này luôn nhận được nhiều sự quan tâm và đầu tư về cơ sở hạ tầng giao thông của chính quyền. Trong thời gian sắp tới, nhiều dự án lớn sẽ được triển khai tiêu biểu như cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 7 với thành phố Thủ Đức, cầu Bình Tiên, đường Nguyễn Khoái kết nối quận 7 với quận 4 sẽ giúp cho giá bất động sản phường Phú Thuận nói riêng và bất động sản quận 7 nói chung phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong thời gian tới.

Trên đây là những thông tin tổng quan giới thiệu về tình hình phát triển bất động sản phường Phú Thuận quận 7 cũng như những nhận định về tiềm năng phát triển của khu vực này trong thời gian sắp tới. Hy vọng bài viết đã cung cấp thêm nhiều thông tin hữu ích cho quý độc giả.

Xem thêm 

Tiềm năng bất động sản phường Tân Hưng khu vực quận 7 TPHCM

Tiềm năng bất động sản phường Tân Thuận Tây khu vực quận 7 TPHCM