Tổng quan bản đồ quy hoạch thành phố Lạng Sơn mới nhất

Trong bối cảnh phát triển nhanh chóng của các đô thị, việc nắm bắt thông tin về quy hoạch là vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ mang đến cái nhìn tổng quan về bản đồ quy hoạch thành phố Lạng Sơn, giúp bạn hiểu rõ hơn về các khu vực phát triển, dự án hạ tầng và các định hướng tương lai của thành phố. Thông tin trên bản đồ quy hoạch này không chỉ phản ánh tình hình hiện tại mà còn dự báo xu hướng phát triển dài hạn, hỗ trợ người dân và nhà đầu tư đưa ra các quyết định phù hợp cho tương lai.

Giới thiệu tổng quan thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn

Vị trí

Thành phố Lạng Sơn tọa lạc ở trung tâm tỉnh Lạng Sơn, nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 154 km về phía Đông bắc và cách Cửa khẩu Hữu Nghị khoảng 15 km về phía Đông Nam.

Về mặt địa lý, thành phố Lạng Sơn giáp với huyện Cao Lộc ở phía Đông và phía Bắc, giáp huyện Chi Lăng ở phía Nam và giáp huyện Văn Quan ở phía Tây. Địa giới hành chính của thành phố gần như bị bao quanh bởi huyện Cao Lộc, với một đoạn ranh giới giáp huyện Văn Quan và huyện Chi Lăng.

Ranh giới hành chính của thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Diện tích của thành phố Lạng Sơn là 77,94 km2, dân số năm 2022 của thành phố là 106.879 người, trong đó 77.275 người sinh sống tại khu vực thành thị và 29.604 người tại khu vực nông thôn. Mật độ dân số trung bình của thành phố là 1.371 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Thành phố Lạng Sơn có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm 5 phường: Chi Lăng, Tam Thanh, Đông Kinh, Hoàng Văn Thụ, Vĩnh Trại và 3 xã: Hoàng Đồng, Mai Pha, Quảng Lạc.

Cơ sở hạ tầng

Thành phố Lạng Sơn có hệ thống giao thông khá phát triển với nhiều tuyến đường quan trọng. Quốc lộ 1, quốc lộ 4A, quốc lộ 4B và tuyến đường sắt liên vận quốc tế đều đi qua thành phố. Hiện tại, Lạng Sơn có khoảng 40 km đường quốc lộ với bề rộng từ 10-20 mét và 60 km đường tỉnh lộ có mặt đường rộng từ 5-11 mét.

Theo dự kiến, tuyến cao tốc Hà Nội - Hữu Nghị Quan, thuộc đường cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn, sẽ được xây dựng với 6 làn xe và tổng vốn đầu tư khoảng 1,4 tỷ USD. Đồng thời, dự án xây dựng cảng Phả Lại sẽ trở thành một cảng đầu mối quan trọng cho tuyến đường thủy của hành lang kinh tế.

Về cơ sở hạ tầng thủy lợi, thành phố Lạng Sơn hiện có 8 hồ đập lớn nhỏ, với tổng năng lực thiết kế lên tới 600 ha và 20 trạm bơm có khả năng tưới cho 300 ha. Thành phố còn có 10 giếng khoan với công suất 500-600 m3/h, cùng với 50 km đường ống cung cấp nước cho hơn 8.000 hộ dân và trên 300 cơ quan, trường học.

Hệ thống điện của thành phố bao gồm khoảng 15 km đường dây cao thế 10 KV, 70 km đường dây trung thế 6 KV, và 350 km đường dây hạ thế 0,4 KV. Các trục đường chính và các ngã ba, ngã tư đều được trang bị hệ thống đèn báo hiệu.

Thành phố Lạng Sơn được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại thành phố Lạng Sơn

Thị trường bất động sản tại thành phố Lạng Sơn đang diễn ra khá sôi động với nhiều loại hình bất động sản được giao dịch. Trong số đó, shophouse và nhà liền kề là hai phân khúc nổi bật. Các shophouse, đặc biệt là tại khu vực Mai Pha và các khu đô thị như Apec Diamond Park và Catalan Boulevard, đang được rao bán nhiều với diện tích và thiết kế đa dạng. Đây là những tài sản có vị trí đắc địa, phù hợp cho cả mục đích kinh doanh lẫn sinh sống.

Nhà liền kề tại các khu đô thị như Vinhomes và Apec cũng đang thu hút sự quan tâm lớn. Những căn nhà này tọa lạc ở các vị trí đắc địa, có thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Điều này cho thấy sự gia tăng nhu cầu về nhà ở chất lượng cao trong khu vực.

Bên cạnh đó, thị trường còn có các sản phẩm nhà phố và đất nền, nằm tại các khu vực khác nhau trong thành phố, như phố Trần Đăng Ninh và các khu vực gần trung tâm. Các bất động sản này chủ yếu tập trung vào việc phục vụ nhu cầu sinh sống và đầu tư.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại Lạng Sơn có sự đa dạng về loại hình và vị trí. Điều này cho thấy sự phát triển và nhu cầu sở hữu bất động sản tăng cao trong khu vực. Các dự án đô thị mới và các shophouse đang là tâm điểm của thị trường, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân và nhà đầu tư.

Lạng Sơn là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Việt Nam Hội Nhập)

Bản đồ quy hoạch thành phố Lạng Sơn tính đến năm 2030

Thành phố Lạng Sơn, nằm trong hành lang kinh tế Cao Lộc - Văn Lãng - Tràng Định, đóng vai trò quan trọng dọc theo quốc lộ 4A và cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh, kết nối với tỉnh Cao Bằng. Theo quy hoạch, thành phố được định hướng phát triển mạnh mẽ trong các lĩnh vực thương mại, công nghiệp, nông - lâm nghiệp và du lịch để thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế phía Tây của vùng, đồng thời nâng cao vị thế kết nối của Lạng Sơn trong khu vực.

Bên cạnh đó, hành lang kinh tế thành phố Lạng Sơn mở rộng - Lộc Bình - Đình Lập, chạy dọc quốc lộ 4B và cao tốc Lạng Sơn - Tiên Yên, dự kiến phát triển các ngành thương mại, du lịch, dịch vụ vận tải, logistics, cùng với các khu công nghiệp và vùng sản xuất nông - lâm nghiệp cho khu vực phía Đông tỉnh.

Việc mở rộng thành phố Lạng Sơn để sáp nhập toàn bộ địa giới hành chính của huyện Cao Lộc sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng không gian đô thị, thu hút đầu tư và phát huy nguồn lực. Điều này sẽ giúp thúc đẩy sự phát triển kinh tế bền vững và nâng cao vai trò của thành phố như là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa và xã hội của tỉnh, đồng thời góp phần bảo đảm an ninh và quốc phòng khu vực Đông Bắc.

Được định hướng phát triển mạnh mẽ trong các lĩnh vực thương mại, công nghiệp, nông - lâm nghiệp và du lịch, thành phố không chỉ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mà còn nâng cao vị thế kết nối của tỉnh trong khu vực. Đây là bước quan trọng để tăng cường vai trò của Lạng Sơn như là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của tỉnh và khu vực Đông Bắc.

Bản đồ quy hoạch thành phố Lạng Sơn tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Bản đồ quy hoạch thành phố Lạng Sơn đã cho thấy sự phát triển mạnh mẽ và định hướng rõ ràng cho tương lai của đô thị. Bản đồ này không chỉ cung cấp thông tin quy hoạch của các khu vực hiện tại mà còn phản ánh kế hoạch mở rộng và cải thiện hạ tầng trong thời gian tới. Việc hiểu rõ bản đồ quy hoạch thành phố Lạng Sơn là điều cần thiết để người dân và nhà đầu tư nắm bắt cơ hội và đưa ra các quyết định phù hợp.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch Lạng Sơn mới nhất

Tổng quan về dự án Vincom Shophouse Lạng Sơn