Tổng quan bản đồ quy hoạch thành phố Đà Lạt mới nhất

Đà Lạt - thành phố ngàn hoa nằm bình yên giữa vùng núi rừng Tây Nguyên, luôn được biết đến với khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp, khí hậu mát mẻ và không gian thanh bình. Để bảo vệ và phát triển những giá trị quý giá này, Đà Lạt đã tiến hành quy hoạch thành phố mới, nhằm đưa Đà Lạt và vùng phụ cận trở thành một đô thị hiện đại, đẳng cấp quốc tế. Hãy cùng tìm hiểu tổng quan về bản đồ quy hoạch thành phố Đà Lạt mới nhất, khám phá những kế hoạch và hướng phát triển cho thành phố này trong tương lai gần.

Tổng quan về thành phố Đà Lạt

Đà Lạt là một trong những thành phố du lịch nổi tiếng của tỉnh Lâm Đồng nói riêng và của Việt Nam nói chung. Nằm trên cao nguyên Lâm Viên, Đà Lạt sở hữu khí hậu miền núi ôn hòa, dịu mát quanh năm và thu hút hàng triệu khách du lịch mỗi năm. 

Vị trí địa lý

Thành phố Đà Lạt nằm ở độ cao khoảng 1.500m so với mực nước biển, cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 307km về phía Bắc và có địa giới giáp ranh với:

• Huyện Đơn Dương ở phía Đông và Đông Nam.
• Huyện Lâm Hà ở phía Tây.
• Huyện Đức Trọng ở phía Nam.
• Huyện Lạc Dương ở phía Bắc.

Bản đồ hành chính thành phố Đà Lạt (Nguồn: Google Maps)

Thành phố Đà Lạt có diện tích tự nhiên vào khoảng 391,15km2, dân số tự nhiên tính đến năm 2022 đạt 258.014 người, đạt mật độ 659 người/km2. 

Tình hình kinh tế - xã hội

Thành phố Đà Lạt nổi tiếng với một nền kinh tế đa dạng, tập trung chủ yếu vào du lịch, dịch vụ và nông nghiệp. Ngành du lịch và dịch vụ chiếm một tỷ trọng lớn trong tổng sản phẩm nội địa của thành phố, đóng góp vào sự phát triển kinh tế xã hội. Du khách từ khắp nơi đổ về Đà Lạt để thưởng thức khí hậu mát mẻ và cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, tạo nên sự hấp dẫn đặc biệt cho thành phố này.

Khí hậu mát mẻ quanh năm là một trong những yếu tố góp phần thúc đẩy dịch vụ du lịch tại Đà Lạt (Nguồn: Báo Thanh Niên)

Ngoài ra, Đà Lạt cũng có các ngành công nghiệp chế biến phát triển, như sản xuất rượu vang, trà Atiso và mứt trái cây, mang lại giá trị kinh tế quan trọng. Thành phố còn nổi tiếng với việc trồng nhiều loại cây trái, đặc biệt là trà và cà phê, là nguồn nguyên liệu quan trọng cho ngành công nghiệp chế biến. 

Với tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định và sự phát triển các ngành kinh tế tiềm năng, Đà Lạt đang khẳng định vị thế của mình như một thành phố thu hút đầu tư và là điểm đến du lịch hấp dẫn. Thành công của Đà Lạt là kết quả của sự phối hợp giữa các ngành kinh tế, xã hội và cộng đồng, tạo nên một môi trường phát triển bền vững và sự thịnh vượng cho thành phố này.

Cơ sở hạ tầng giao thông

Năm 2024, thành phố Đà Lạt đang tiếp tục đẩy mạnh các dự án đầu tư nhằm nâng cấp và mở rộng hệ thống giao thông. Mục tiêu chính là đồng bộ hóa mạng lưới hạ tầng giao thông trên toàn bộ địa bàn, nhằm mang lại sự thuận lợi cho người dân và du khách trong việc di chuyển và góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội tại địa phương. 

Các dự án nâng cấp và mở rộng tuyến đường giao thông được triển khai với mục tiêu cải thiện khả năng lưu thông và giảm ùn tắc giao thông. Dự án mở rộng đường Khởi Nghĩa Bắc Sơn đang được triển khải để kịp tiến độ trước thời điểm Đà Lạt tổ chức Festival hoa lần thứ 10. 

Ngoài ra, các dự án nâng cấp mở rộng đường Hoàng Văn Thụ, đoạn từ nút giao đường Trần Phú, 3/2, Trần Lê đến nút giao đường Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Đình Quân và dự án nâng cấp vỉa hè đường Xô Viết Nghệ Tỉnh cũng là một trong những hạng mục quan trọng với mục tiêu giải quyết tình trạng ùn ú giao thông vào giờ cao điểm, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị, bảo đảm an toàn giao thông đi lại của người dân.  

Tình hình bất động sản tại thành phố Đà Lạt

Theo thống kê từ cơ quan chức năng của TP Đà Lạt, thu ngân sách từ lĩnh vực bất động sản trong giai đoạn gần đây chiếm khoảng 20% tổng thu ngân sách. Cơ cấu kinh tế của thành phố cũng cho thấy công nghiệp xây dựng chiếm khoảng 18%, đứng thứ hai sau lĩnh vực du lịch - dịch vụ (Nguồn: Báo Lâm Đồng). 

Tại Đà Lạt, giá giao dịch bất động sản thường biến động theo từng khu vực và bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Các yếu tố này bao gồm vị trí địa lý, sự hiện diện của các tiện ích xung quanh, tình trạng kinh tế tổng thể và sự cung cấp bất động sản. Các khu vực có giá trị cao hơn thường có nhiều nguyên nhân, như nằm gần trung tâm thành phố, có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện hoặc có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Ngược lại, một số khu vực khác có thể có giá thấp hơn do không có các điều kiện thuận lợi tương tự.

Thị trường bất động sản Đà Lạt đang phát triển từng ngày, đóng góp lớn vào tổng thu ngân sách địa phương (Nguồn: Báo Lâm Đồng)

Hiện nay, Đà Lạt đang và sắp triển khai 6 dự án bất động sản phân lô bán nền. Trong đó, hai dự án sắp hoàn thành và đưa vào hoạt động là Khu biệt thự đồi An Sơn và Khu dân cư phường 8, 2 dự án đã triển khai xây dựng một phần là Khu công viên văn hóa đô thị thành phố Đà Lạt và Khu dân cư số 5 phường 4. Còn lại 2 dự án là Khu nhà ở thung lũng hoa Đà Lạt và Khu dân cư số 6 Trại Mát vẫn đang trong quá trình giải quyết các vấn đề vướng mắc về giải phóng mặt bằng.  

Cập nhật bản đồ quy hoạch Đà Lạt tính đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch Đà Lạt sẽ cung cấp các thông tin về đề án sử dụng đất đến năm 2030 cũng như các phương án quy hoạch giao thông và phân chia các khu chức năng.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thành phố Đà Lạt đến năm 2030 (Nguồn: Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Lâm Đồng)

Phạm vi và tính chất quy hoạch

Theo bản đồ quy hoạch, phạm vi quy hoạch của thành phố Đà Lạt gồm 12 phường và 4 xã với tổng diện tích 391,15km2.

Bản đồ quy hoạch Đà Lạt đã chỉ rõ Đà Lạt được định hình là trung tâm hành chính - chính trị, kinh tế - văn hóa và khoa học - kỹ thuật của toàn tỉnh. Ngoài ra, thành phố cũng đang trên đà phát triển để trở thành trung tâm du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp với các di sản văn hóa ở cấp quốc gia. Đặc biệt, Đà Lạt sẽ đóng vai trò quan trọng trong lĩnh vực quốc phòng và an ninh cho khu vực Tây Nguyên và cả nước.  

Mục tiêu quy hoạch

Mục tiêu quy hoạch của Đà Lạt đến năm 2030 là xây dựng thành phố và vùng lân cận trở thành một đô thị hiện đại, đạt đẳng cấp quốc tế. Trong quá trình phát triển, thành phố này sẽ duy trì và khai thác tối đa các đặc điểm về khí hậu, cảnh quan thiên nhiên, văn hóa, lịch sử và di sản kiến trúc có ý nghĩa quan trọng ở cấp quốc gia, khu vực và quốc tế. Quy hoạch phát triển Đà Lạt sẽ tập trung vào việc bảo tồn các giá trị thiên nhiên và văn hóa, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững, tạo sự hài hòa với môi trường tự nhiên và cộng đồng.

Kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030

Theo quy hoạch, tổng diện tích đất tự nhiên ở Đà Lạt đến năm 2030 dự kiến là 39.400ha và sẽ được phân bổ như sau:

• Đất xây dựng đô thị: 5.900ha
• Đất du lịch sinh thái rừng: 1.300ha
• Đất nông nghiệp và phát triển nông thôn: 5.300ha
• Đất lâm nghiệp: 25.000ha
• Đất cảnh quan, mặt nước đô thị: 760ha
• Đất giao thông đối ngoại và hạ tầng kỹ thuật: 790ha
• Đất an ninh quốc phòng: 390ha

Riêng với đất xây dựng đô thị, bản đồ quy hoạch phân chia vào các mục đích sử dụng khác nhau như sau:

• Đất dân dụng: 2.650ha
• Đất trung tâm phát triển chuyên ngành: 520ha
• Đất du lịch: 350ha
• Đất giao thông đối ngoại và đầu hối hạ tầng kỹ thuật: 400ha
• Đất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp: 30ha
• Đất dành cho các công trình xanh, cảnh quan: 1.320ha
• Đất nông nghiệp sạch: 630ha

Phân chia không gian chức năng

Theo bản đồ quy hoạch Đà Lạt, thành phố sẽ được phân ra thành 4 vùng chức năng như sau:

• Khu vực đô thị: Gồm có trung tâm thành phố Đà Lạt, Khu đô thị Liên Nghĩa - Liên Khương của huyện Đức Trọng, Khu đô thị Finom - Thanh Mỹ và trung tâm kinh tế phía Đông của huyện Đơn Dương và các đô thị vệ tinh gồm Lạc Dương, D’ran, Đại Ninh,... Khu vực này có tổng diện tích khoảng 11.600ha
• Khu vực nông nghiệp và phát triển nông thôn: Khu vực này có tổng diện tích khoảng 73.000ha tập trung ở trung tâm thành phố và các huyện Lâm Hà, Đức Trong, Đơn Dương.
• Khu vực bảo tồn rừng: Khu vực ở vùng núi phía Bắc, xung quanh và phía Nam của thành phố với tổng diện tích khoảng 232.000ha.
• Khu vực phát triển du lịch sinh thái: Gồm Khu du lịch hồ Đankia, Khu du lịch hồ Tuyền Tâm, Khu du lịch hồ Prenn và Khu du lịch hồ Đại Ninh 

Bản đồ quy hoạch thành phố Đà Lạt mới nhất đã cung cấp cái nhìn tổng quan về những kế hoạch và chiến lược phát triển của thành phố này. Từ việc duy trì và phát huy những đặc trưng về khí hậu, cảnh quan thiên nhiên, văn hóa và di sản kiến trúc, cho đến việc xây dựng cơ sở hạ tầng, dịch vụ và thu hút đầu tư và du khách, Đà Lạt đang hướng tới mục tiêu trở thành một đô thị hiện đại, đẳng cấp quốc tế.

Với sự kết hợp hài hòa giữa sự bảo tồn và phát triển, Đà Lạt mới nhất sẽ không chỉ là một điểm đến hấp dẫn cho du khách, mà còn là một nơi lý tưởng để cư dân sống và làm việc. Qua những nỗ lực không ngừng nghỉ, thành phố Đà Lạt đang xây dựng một tương lai tươi sáng, đầy tiềm năng và phát triển bền vững, để trở thành một biểu tượng của sự hài hòa giữa con người, thiên nhiên và văn hóa.  

Xem thêm

Sở hữu 200m2 đất trung tâm Đà Lạt, nên bán hay không?

Tổng quan về mua bán nhà đất Đà Lạt cập nhật mới nhất