Tổng quan bản đồ quy hoạch Thanh Hóa mới nhất

Bản đồ quy hoạch Thanh Hóa không chỉ là một tài liệu chi tiết về sự phân bổ và sử dụng đất đai, mà còn là bản kế hoạch giúp định hướng phát triển kinh tế - xã hội, hạ tầng trong những thập kỷ tới. Với những chỉ dẫn về phát triển khu công nghiệp, đầu tư vào hạ tầng giao thông, bản đồ này là nền tảng quan trọng giúp Thanh Hóa tối ưu hóa tiềm năng phát triển của tỉnh trong thời gian tới.

Giới thiệu tổng quan về tỉnh Thanh Hóa

Thanh Hoá là một tỉnh lớn của khu vực Bắc Trung Bộ, Việt Nam. Về vị trí địa lý, Thanh Hóa tiếp giáp với các tỉnh và nước láng giềng như sau:

• Phía Bắc giáp với ba tỉnh là Hòa Bình, Sơn La và Ninh Bình, với đường ranh giới dài 175 km.
• Phía Nam giáp với tỉnh Nghệ An, có đường biên giới dài 160 km.
• Phía Đông giáp với biển Đông với chiều dài bờ biển là 102 km.
• Phía Tây giáp với tỉnh Hủa Phăn của nước CHDCND Lào, với đường biên giới dài 192 km.

Tỉnh Thanh Hóa có diện tích rộng lớn, khoảng 11129 km2. Dân số Thanh Hóa năm 2022 là 3.722.060 người (theo số liệu của Tổng cục Thống kê Việt Nam).

Tỉnh Thanh Hóa thuộc khu vực ảnh hưởng của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Với 102 km bờ biển, tỉnh có tiềm năng phát triển du lịch và khai thác cảng biển. Ngoài ra, Thanh Hóa còn được kết nối bởi các tuyến đường quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh, đường sắt xuyên Việt và sân bay Thọ Xuân.

Bản đồ hành chính tỉnh Thanh Hóa (Ảnh: Invert)

Tình hình thị trường bất động sản tỉnh Thanh Hóa

Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản tỉnh Thanh Hóa đã có những dấu hiệu sôi động trở lại. Nguyên nhân chủ yếu là do các tác động tích cực của chính sách đất đai từ Trung ương và địa phương. Điều này đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn, cả trong và ngoài tỉnh, như SunGroup, Văn Phú, Vingroup, Xuân Hưng,...

Thêm vào đó, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại Thanh Hóa cũng đang cho thấy những tín hiệu tích cực. Đặc biệt, các khu du lịch biển như Sầm Sơn, Hải Tiến, Hải Hòa đang chiếm vị trí hàng đầu về hoạt động du lịch trong khu vực miền Bắc với bờ biển dài và đẹp mắt, và vẫn còn nhiều tiềm năng để phát triển.

Từ thời điểm đầu năm 2024 đến nay, tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt nhiều dự án bất động sản có giá trị đầu tư lớn, từ hàng trăm đến hàng nghìn tỷ đồng. Các dự án nổi bật bao gồm:

• Khu đô thị mới số 1 tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn với diện tích sử dụng đất khoảng 49,5ha và tổng mức đầu tư xấp xỉ 231 công trình nhà ở.
• Dự án Khu đô thị mới Sunrise City tại huyện Hoằng Hóa với diện tích đất 48,31ha, tập trung vào hạ tầng kỹ thuật và xã hội cùng các công trình nhà ở, với tổng mức đầu tư khoảng hơn 2.134 tỷ đồng.
• Dự án Khu đô thị mới Yến Sơn 1 tại xã Yến Sơn và thị trấn Hà Trung, huyện Hà Trung, với diện tích đất hơn 445.570,2m2 và tổng mức đầu tư khoảng 1.674 tỷ đồng.
• Dự án Khu đô thị mới phía Nam Quốc lộ 217B nối dài, xã Quang Trung, thị xã Bỉm Sơn, với tổng mức đầu tư khoảng 676 tỷ đồng.

Ngoài ra, tỉnh cũng phê duyệt nhiều dự án khu dân cư quy mô lớn như:

• Khu dân cư tại phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn và phường Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa, với vốn đầu tư khoảng 1.446 tỷ đồng.
• Khu dân cư trung tâm xã Đông Tân (phường Đông Tân), thành phố Thanh Hóa, quy mô hơn 22,5ha và tổng mức đầu tư khoảng 1.840 tỷ đồng.
• Dự án khu dân cư và dịch vụ công cộng tại thị trấn Thọ Xuân, huyện Thọ Xuân, với quy mô hơn 10ha và tổng mức đầu tư khoảng 816 tỷ đồng.

Việc phê duyệt của hàng loạt dự án này sẽ mở ra không gian mới cho phát triển đô thị của Thanh Hóa trong tương lai, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

(Nguồn tin: Báo Xây Dựng, tháng 6/2024)

Thanh Hóa là một thị trường bất động sản đầy tiềm năng (Ảnh: Người Lao Động)

Bản đồ quy hoạch Thanh Hóa tính đến năm 2030

Quy hoạch tỉnh Thanh Hoá đã đặt ra các định hướng và nhiệm vụ trọng tâm cần thực hiện trong thời kỳ quy hoạch như sau:

Phát triển các cụm công nghiệp và khu công nghiệp

• Đối với cụm công nghiệp: Đến năm 2030, tổng số cụm công nghiệp trên toàn tỉnh sẽ đạt 115 với tổng diện tích 5.267,25 ha. Sau giai đoạn này, dự kiến có 126 cụm công nghiệp với tổng diện tích 5.893,65 ha.
• Đối với khu công nghiệp: Tiếp tục triển khai 8 khu công nghiệp đã được phê duyệt với tổng diện tích 1.424,2ha; phát triển thêm 9 khu công nghiệp mới với tổng diện tích 2.281,5 ha.

Chuyển đổi các mục đích sử dụng đất

• Thu hồi đất: Trong giai đoạn 2021 - 2030, tỉnh sẽ thu hồi tổng cộng 27.240,04ha đất nông nghiệp và 4.288,24ha đất phi nông nghiệp để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội.
• Chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Dự kiến chuyển đổi 30.964,10ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp; điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất nông nghiệp nội bộ 14.626,59ha và đất phi nông nghiệp nội bộ 1.191,14ha.

Phát triển đô thị

Đến năm 2030, dự kiến tỉnh sẽ có 47 đô thị với cơ cấu như sau:

• 1 thành phố loại I (đô thị Thanh Hóa).
• 2 đô thị loại III (là thành phố Sầm Sơn và thành phố Nghi Sơn).
• 4 đô thị loại IV (huyện Hà Trung sáp nhập vào thị xã Bỉm Sơn; thành lập 3 thị xã mới gồm Thọ Xuân, Hoằng Hóa, Quảng Xương).
• 40 đô thị loại V

Phát triển kết cấu hạ tầng

• Đường bộ: Quy hoạch điều chỉnh 63 tuyến đường tỉnh hiện tại với tổng chiều dài 1.499,67 km, bao gồm nâng cấp 2 tuyến đường quốc lộ và chuyển đổi 3 tuyến thành đường đô thị, tổng cộng 100 km.
• Nâng cấp 99 tuyến đường huyện và đô thị với tổng chiều dài 2.020,88 km thành đường tỉnh và chuyển đổi 2 tuyến từ quốc lộ thành đường địa phương với tổng chiều dài 23,47 km.
• Trung tâm logistics và cảng cạn: Xây dựng Trung tâm logistics cấp vùng hạng I ở Khu kinh tế Nghi Sơn; trung tâm logistics cấp tỉnh ở khu vực phía Tây thành phố Thanh Hóa với quy mô tối thiểu từ 10 ha và trung tâm logistics tại khu công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng với quy mô tối thiểu từ 20 ha.

Việc quy hoạch các khu vực mới trong tỉnh Thanh Hóa sẽ mở ra nhiều cơ hội phát triển cho địa phương này. Với cơ sở hạ tầng đồng bộ, Thanh Hóa  sẽ trở thành một trung tâm đô thị phát triển mạnh mẽ, từ đó giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân địa phương.

Bản đồ quy hoạch Thanh Hóa tính đến năm 2030 (Ảnh: Đất Vàng Việt Nam)

Như vậy, bản đồ quy hoạch Thanh Hóa đã cho thấy sự đầu tư đồng bộ vào hạ tầng và các cơ sở quan trọng như cơ quan hành chính và các dịch vụ công cộng. Những định hướng quy hoạch này không chỉ giúp tối ưu hóa việc sử dụng đất, mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của tỉnh Thanh Hóa trong thời gian tới.

Xem thêm

Các cách check quy hoạch đất online mới nhất

Quy hoạch phân khu là gì? Cập nhật nội dung và quy định quy hoạch phân khu chi tiết