Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Thủ Đức TP. HCM mới nhất

Bản đồ quy hoạch quận Thủ Đức là một tài liệu chi tiết về chiến lược phát triển đô thị của khu vực này trong thời gian tới. Với những kế hoạch và mục tiêu rõ ràng, bản đồ này đặt ra những cơ sở vững chắc để Thủ Đức trở thành một trung tâm đô thị hiện đại và bền vững. Đây là bước đi quan trọng để tăng cường sức hút đầu tư và cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân Thủ Đức trong thời đại công nghiệp hóa và hiện đại hóa.

Giới thiệu tổng quan quận Thủ Đức, TP. HCM

Thủ Đức nằm ở khu vực cửa ngõ phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh. Nắm giữ vị trí quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Thủ Đức là đầu mối các tuyến giao thông chính giữa Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ.

Vị trí địa lý của Thủ Đức được xác định như sau:

• Phía Đông giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành của tỉnh Đồng Nai, với ranh giới là sông Đồng Nai.
• Phía Tây giáp Quận 12, quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4, được ngăn cách bởi sông Sài Gòn.
• Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua con sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn).
• Phía Bắc giáp với các thành phố Dĩ An và Thuận An thuộc tỉnh Bình Dương.

Quận Thủ Đức có diện tích 21156,9 ha, dân số năm 2023 là 1.285.863 người (Nguồn: UBND TP Thủ Đức). Thủ Đức hiện có 34 phường trực thuộc, bao gồm: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Cát Lái, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Bình Chiểu, Bình Thọ, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Tam Bình, Tam Phú, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Trường Thạnh, Trường Thọ.

Về cơ sở hạ tầng giao thông, Thủ Đức có quốc lộ 1 và đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây chạy qua. Ngoài ra, Thủ Đức còn có dự án đường vành đai 3 đang được xây dựng. Tuyến đường sắt Bắc Nam cũng đi qua Thủ Đức với nhà ga duy nhất là ga Bình Triệu.

Ranh giới của quận Thủ Đức (Ảnh: Google Maps)

Các dự án bất động sản trọng điểm tại quận Thủ Đức, TP. HCM

Từ khi thành lập, Thủ Đức đã chứng kiến sự phát triển vượt bậc trong lĩnh vực bất động sản, không chỉ tăng về số lượng mà còn có sự đa dạng về loại hình dự án. Các dự án tại đây rất phong phú, từ căn hộ chung cư cao cấp đến nhà phố và đất nền. Mỗi loại hình đều có những đặc điểm và tiện ích riêng biệt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường.

Khu vực Thủ Đức đang là điểm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu mua nhà để định cư lâu dài. So với các vùng lân cận, Thủ Đức có hệ thống hạ tầng hoàn thiện và khá hiện đại. Vị trí các dự án bất động sản tại Thủ Đức cũng rất thuận lợi cho việc di chuyển đi các hướng, từ TP HCM đến các tỉnh phía Đông như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu và các tỉnh miền Tây.

Dưới đây là top 5 dự án bất động sản đáng quan tâm nhất tại Thành phố Thủ Đức:

• Khu đô thị Cát Lái nằm ở đường Đồng Văn Cống, phường Cát Lái.
• Khu đô thị Vạn Phúc nằm ở quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Chánh.
• Khu đô thị Vinhomes Grand Park, đây là dự án lớn nhất tại Thủ Đức, tọa lạc ở đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ.
• Khu đô thị Đông Tăng Long, nằm tại điểm giao của 3 trục đường Nguyễn Duy Trinh - Lã Xuân Oai - Vành đai 3, phường Trường Thạnh.
• Laimian City, tọa lạc ở khu đô thị An Phú, phường An Phú.

Trong năm 2024, thị trường bất động sản Thủ Đức sẽ chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ của nguồn cung mới khi hàng loạt dự án được khởi công vào những ngày cuối năm 2023. Ví dụ, vào cuối tháng 12/2023, Tập đoàn Gamuda Land đã khởi công dự án Eaton Park trên diện tích 3,5 ha.

Đồng thời, Masterise Homes cũng đang chuẩn bị khởi công phân khu cao tầng tại đô thị The Global City. ương tự, Tập đoàn Keppel Land đang triển khai dự án nhà thấp tầng trên đường Võ Chí Công. Chủ đầu tư cho biết, dự án đang hoàn thiện pháp lý và dự kiến mở bán vào cuối năm 2024.

(Nguồn tin: Báo Tin Tức)

Khu đô thị Vinhomes Grand Park ở Thủ Đức (Ảnh: Vinhomes)

Bản đồ quy hoạch quận Thủ Đức mới nhất

Ngày 16/9/2021, Chính phủ đã ban hành Quyết định số 1538/QĐ-CP về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung của Thủ Đức đến năm 2040. Theo đó, một số định hướng phát triển cụ thể cho Thủ Đức trong tương lai đã được xác định. 

Mục tiêu về dân số của Thủ Đức là đạt 1,5 triệu người vào năm 2030 và 3 triệu người sau năm 2040. Để thực hiện mục tiêu này, diện tích đất đô thị sẽ là 18.830 ha vào năm 2030 và tăng lên 19.994 ha trong tổng diện tích 21.156 ha.

Bản đồ quy hoạch quận Thủ Đức (Ảnh: UBND TP. Thủ Đức)

Thủ Đức sẽ được phát triển theo mô hình đô thị thông minh và sáng tạo, với 8 khu trung tâm chính:

• Trung tâm tài chính, kết nối với khu đô thị mới Thủ Thiêm.
• Trung tâm thể thao, sức khỏe quốc gia Rạch Chiếc.
• Trung tâm ứng dụng và sản xuất công nghệ cao.
• Trung tâm giáo dục, đào tạo và nghiên cứu về khoa học công nghệ.
• Trung tâm khởi nghiệp và sáng tạo, mục tiêu trở thành một trong những trung tâm lớn nhất của Việt Nam.
• Trung tâm công nghệ sinh thái ở đại học Long Phước và khu vực Tam Đa.
• Trung tâm giao thông kết nối vùng Đông Nam Bộ và cảng container ở Cát Lái.
• Khu đô thị cảng Trường Thọ.

Những khu trung tâm này sẽ giữ vai trò quan trọng trong việc tạo điểm nhấn và thúc đẩy sự phát triển, đổi mới cho Thủ Đức. Các định hướng này nhằm mục đích biến Thủ Đức thành một đô thị tiên tiến, thông minh và sáng tạo, góp phần vào sự phát triển bền vững và đa dạng hóa kinh tế của khu vực cũng như cả nước.

Như vậy, bản đồ quy hoạch quận Thủ Đức TP. HCM đã chỉ ra những hướng đi rõ ràng cho sự phát triển bền vững của khu vực này. Với những kế hoạch cụ thể nhằm nâng cao chất lượng đô thị, bản đồ này là một bước tiến lớn trong việc xây dựng một Thủ Đức hiện đại và thông minh. Sự kết hợp hài hòa giữa các trung tâm đô thị mới và hạ tầng giao thông sẽ là động lực mạnh mẽ cho sự phát triển kinh tế và gia tăng giá trị bất động sản tại đây.

Xem thêm

Mua bán nhà đất Thành phố Thủ Đức, TP. HCM giá từ 5 - 7 tỷ

Giá bán nhà thổ cư quận 12 và TP. Thủ Đức bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?