Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Hai Bà Trưng Hà Nội mới nhất

Thông tin tổng quan về quận Hai Bà Trưng

Nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội, quận Hai Bà Trưng từ lâu đã được xem là trái tim của thủ đô, nơi hội tụ những tinh hoa về văn hóa, lịch sử, kinh tế và xã hội.

Vị trí địa lý

Quận Hai Bà Trưng nằm ở phía Nam của trung tâm Thủ đô Hà Nội, là một trong những quận nội thành quan trọng. Giáp ranh với các quận như Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hoàng Mai và Thanh Xuân, quận này có vị trí thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận.

• Diện tích: 10,09 km2 (Theo Hà Nội GOV)
• Địa hình tương đối bằng phẳng là điều kiện lý tưởng để phát triển đô thị.

Hai Bà Trưng là quận trung tâm của Thủ đô (Ảnh: Tạp chí Doanh nghiệp và Tiếp thị)

Mật độ cư dân

Quận Hai Bà Trưng có mật độ dân số cao với đa dạng các thành phần dân cư từ sinh viên, người lao động đến giới trí thức. Với nhiều khu dân cư, chung cư và nhà ở riêng lẻ, quận này là nơi sinh sống của hàng trăm nghìn người, tạo nên một cộng đồng sôi động và phong phú.

Theo thống kê đến đầu năm 2023 của UBND quận cho biết, dân số của quận Hai Bà Trưng thời điểm đó rơi vào khoảng 350.000 người, mật độ dân số khá đông đúc là 38.043 người/km2. Phân bố dân cư tương đối đồng đều, tập trung nhiều ở các phường trung tâm như: Bách Khoa, Minh Khai, Nguyễn Du, Lê Đại Hành,...

Hệ thống hạ tầng

Quận Hai Bà Trưng được đầu tư phát triển hạ tầng hiện đại và đồng bộ. Hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường lớn như Đại Cồ Việt, Trần Khát Chân, Bạch Mai và Minh Khai, cùng với các tuyến xe buýt và sắp tới là các tuyến metro. Ngoài ra, quận còn có nhiều bệnh viện, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân.

Khu vực quận này tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng và các trường THPT chất lượng cao như Đại học Bách khoa Hà Nội, Đại học Kinh tế Quốc dân và Đại học Xây dựng Hà Nội. Đồng thời, hệ thống các trường THCS và tiểu học như Trường THCS Vân Hồ, THCS Hai Bà Trưng cũng được phát triển để đáp ứng nhu cầu học tập của trẻ em trong khu vực. Nhờ đó, góp phần tạo nên một môi trường học tập đa dạng và thuận lợi cho sự phát triển giáo dục và nâng cao chất lượng đời sống cộng đồng.

Các dự án bất động sản trọng điểm tại quận Hai Bà Trưng

Quận Hai Bà Trưng, một trong những khu vực sầm uất nhất của Thủ đô Hà Nội, đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư với nhiều dự án bất động sản trọng điểm. Nổi bật là dự án Vinhomes Times City, một khu đô thị phức hợp hiện đại với đầy đủ tiện ích từ trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện đến khu vui chơi giải trí. Tiếp theo là dự án Imperia Sky Garden, một không gian sống xanh mát với thiết kế kiến trúc tinh tế và các tiện ích cao cấp.

Ngoài ra, dự án Hòa Bình Green City cũng là một điểm nhấn với hệ thống căn hộ sang trọng, an ninh 24/7 và các dịch vụ tiện ích đa dạng. Các dự án này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị của quận Hai Bà Trưng. Từ đó, biến nơi đây trở thành một trong những khu vực đáng sống và đầu tư bậc nhất tại Hà Nội.

Vinhomes Times City là một trong những dự án bất động sản nổi tiếng bậc nhất Hà Nội (Ảnh: P69)

Đối với bất động sản thổ cư, thị trường hiện đang có nhiều biến động và cơ hội cho các nhà đầu tư cũng như người mua nhà. Giá bán đất thổ cư tại quận Hai Bà Trưng hiện nằm ở mức trung bình 228,2 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và tiện ích xung quanh (theo Batdongsan). Mức giá này đã tăng hơn 24% trong vòng 1 năm qua. Những khu đất gần mặt đường lớn hoặc gần các tiện ích quan trọng như trường học, bệnh viện, và siêu thị thường có giá cao hơn​.

Thị trường bất động sản tại quận Hai Bà Trưng đang trở nên sôi động nhờ các dự án cải tạo hạ tầng giao thông như mở rộng đường vành đai 2, xây dựng cầu vượt Nguyễn Khoái - Minh Khai và cải tạo hệ thống thoát nước. Những dự án này không chỉ cải thiện chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn tăng giá trị bất động sản tại khu vực này.

Loại hình bất động sản được giao dịch nhiều nhất là căn hộ chung cư, tiếp đến là nhà riêng, nhà phố và shophouse thương mại. Đất thổ cư tuy chiếm tỷ lệ nhỏ hơn nhưng vẫn có sức hút mạnh mẽ nhờ tiềm năng phát triển cao​.

Cập nhật bản đồ quy hoạch quận Hai Bà Trưng tính đến năm 2030

Theo Dân đầu tư, bản đồ quy hoạch quận Hai Bà Trưng, Hà Nội đến năm 2030 cho thấy sự phát triển toàn diện về cơ sở hạ tầng và đô thị của khu vực này. Tổng diện tích đất tự nhiên của quận là 1.025,9 ha, trong đó đất phi nông nghiệp chiếm 99,98% (1.025,7 ha), còn đất nông nghiệp chỉ chiếm 0,0002% (0,17 ha) và đất chưa sử dụng là 0,00003% (0,03 ha)​.

Bản đồ quy hoạch quận Hai Bà Trưng đến năm 2030 (Nguồn: Bất động sản Hà Đông)

Quy hoạch đô thị

Quận Hai Bà Trưng đang thực hiện nhiều dự án quy hoạch đô thị quan trọng hướng đến năm 2030. Kế hoạch này bao gồm việc phát triển các khu vực đô thị mới, với hai loại chính: khu đô thị chính và khu đô thị phụ.

Khu đô thị chính sẽ tập trung vào các dự án quy mô lớn, tích hợp các yếu tố kinh tế, dịch vụ, giáo dục, và các hoạt động xã hội trên diện tích rộng. Điều này không chỉ tạo ra môi trường sống hiện đại mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của quận. Khu đô thị phụ sẽ bao gồm các khu vực nhỏ hơn, tập trung phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân với cơ sở hạ tầng đồng bộ và tiện ích đa dạng.

Một phần quan trọng của quy hoạch là phát triển các cụm công nghiệp. Quận Hai Bà Trưng đang chú trọng xây dựng các khu công nghiệp mới tại các khu vực như Khương Đình và Khải Định. Những khu công nghiệp này được kỳ vọng sẽ thu hút các doanh nghiệp sản xuất, dịch vụ, và công nghệ, từ đó nâng cao năng lực sản xuất và tạo ra các sản phẩm chất lượng cao hơn.

Quá trình đô thị hóa tại quận Hai Bà Trưng đang được thúc đẩy mạnh mẽ, nhằm phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản trong khu vực. Từ nay đến năm 2030, quận sẽ triển khai nhiều dự án đô thị mới, tăng số lượng căn hộ, cải thiện cơ sở hạ tầng và nâng cao tiêu chuẩn cuộc sống của cư dân.

Theo Quyết định số 1358/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội về đồ án Quy hoạch phân khu đô thị H1-4 tại quận Hai Bà Trưng, với tỷ lệ 1/2000, mục tiêu chính là giảm mật độ dân số trong khu vực nội đô lịch sử và thực hiện theo hướng dẫn của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Ngoài ra, các khu vực đất công cộng đô thị có tổng diện tích khoảng 30,85 ha sẽ được phân bổ cho các chức năng như thương mại, dịch vụ, văn phòng, y tế, và các công trình văn hóa - thể thao. Các quy định chi tiết về mục đích sử dụng đất và tính chất của các công trình công cộng đô thị sẽ được xác định rõ ràng trong các quy hoạch chi tiết, tuân thủ tiêu chuẩn và quy chuẩn xây dựng Việt Nam.

Quy hoạch giao thông

Kế hoạch phát triển giao thông của quận Hai Bà Trưng tuân theo Đồ án Quy hoạch giao thông toàn thành phố Hà Nội, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Theo hướng dẫn này, quận sẽ đầu tư và xây dựng nhiều tuyến đường mới nhằm cải thiện hệ thống giao thông, giảm tắc nghẽn và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững.

Các dự án đường sắt đô thị đi qua quận Hai Bà Trưng đang bao gồm ba tuyến chính:

• Tuyến số 1 từ Ngọc Hồi đến Yên Viên
• Tuyến số 2 từ Nội Bài đến Thượng Đình
• Tuyến số 3 từ Trôi đến Nhổn và Ga Hà Nội

Hiện tại, tuyến số 1 đang trong quá trình xây dựng. Các công trình trong hành lang an toàn của hệ thống đường sắt đô thị, bao gồm các ga ngầm/nổi và các công trình hỗ trợ khác, sẽ được triển khai theo các dự án riêng được phê duyệt bởi cơ quan có thẩm quyền.

Đánh giá tổng quan bản đồ quy hoạch quận Hai Bà Trưng

Quy hoạch quận Hai Bà Trưng mở rộng mảng xanh (Ảnh: Maison)

Dựa trên bản đồ quy hoạch được duyệt đến năm 2030, quận Hai Bà Trưng hứa hẹn sẽ trở thành một khu vực hiện đại, văn minh, và đáng sống bậc nhất thủ đô Hà Nội.

Quy hoạch tập trung vào một số điểm chính:

• Phát triển kinh tế: Ưu tiên các ngành dịch vụ, công nghiệp công nghệ cao, thương mại, biến nơi đây thành trung tâm kinh tế năng động.
• Hạ tầng đồng bộ: Mở rộng giao thông, hoàn thiện hệ thống điện, nước, thông tin liên lạc, xử lý rác thải, tạo môi trường sống xanh - sạch - đẹp.
• Mở rộng mảng xanh: Quy hoạch nhiều khu công viên, cây xanh, phát triển hệ thống sông hồ, góp phần điều hòa khí hậu, nâng cao chất lượng cuộc sống.

Tuy nhiên, bên cạnh những điểm mạnh, quy hoạch cũng cần giải quyết một số hạn chế như quỹ đất hạn hẹp, giá đất cao, và vướng mắc giải phóng mặt bằng.

Nhìn chung, bản đồ quy hoạch quận Hai Bà Trưng đến năm 2030 đã mở ra tiềm năng phát triển to lớn, biến nơi đây thành điểm đến lý tưởng cho người dân sinh sống, làm việc và đầu tư. Với sự quyết tâm của chính quyền địa phương và sự chung tay của người dân, tin rằng những mục tiêu đề ra trong quy hoạch sẽ được hiện thực hóa, góp phần tô điểm thêm cho diện mạo thủ đô Hà Nội ngày càng văn minh, hiện đại.

Xem thêm 

Nhà mặt phố diện tích dưới 30m2 đường Thái Phiên quận Hai Bà Trưng giá bao nhiêu?

Nhà mặt phố 4 tầng đường Trần Khát Chân quận Hai Bà Trưng giá bao nhiêu?