Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Cầu Giấy mới nhất

Quận Cầu Giấy Hà Nội là một trong những khu vực có vị trí đắc địa và nhiều tiềm năng phát triển, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và cư dân. Việc tra cứu quy hoạch quận Cầu Giấy sẽ giúp người dân nắm bắt thông tin về kế hoạch phát triển hạ tầng, mang đến cái nhìn tổng quan về cơ hội đầu tư tại đây. Hãy cùng theo dõi những thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch quận Cầu Giấy để không bỏ lỡ những cơ hội hấp dẫn này trong tương lai.

Giới thiệu tổng quan về quận Cầu Giấy, Hà Nội

Quá trình đô thị hóa đang diễn ra nhanh chóng, quận Cầu Giấy đang từng bước khẳng định vị thế của mình, hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư.

Vị trí địa lý

Quận Cầu Giấy nằm ở phía Tây của thành phố Hà Nội, với ranh giới hành chính cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp với khu vực quận Ba Đình và quận Đống Đa với ranh giới là sông Tô Lịch.
• Phía Tây nằm giáp với khu vực quận Nam Từ Liêm.
• Phía Nam nằm giáp với khu vực quận Thanh Xuân.
• Phía Bắc tiếp giáp với khu vực quận Tây Hồ và quận Bắc Từ Liêm.

Ranh giới hành chính của quận Cầu Giấy, quận Cầu Giấy (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Quận Cầu Giấy có diện tích 12,44 km2, dân số năm 2020 là 292.536 người và mật độ dân số đạt 23.516 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Quận Cầu Giấy có 8 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm có 8 phường: Mai Dịch, Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Nghĩa Tân, Quan Hoa, Nghĩa Đô, Trung Hòa, Yên Hòa.

Cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông

Quận Cầu Giấy là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ với hệ thống cơ sở hạ tầng và tiện ích đồng bộ.

Trên địa bàn quận hiện có hơn 80 cơ sở đào tạo và nghiên cứu khoa học cấp Nhà nước và cấp Bộ, trong đó nổi bật là Khối Đại học Quốc gia Hà Nội với nhiều trường đại học và viện nghiên cứu chất lượng cao như Trường Đại học Ngoại ngữ, Trường Đại học Luật, và Trường Đại học Kinh tế. Ngoài ra, quận còn có các bệnh viện lớn như Viện Huyết học và Truyền máu Trung ương và Bệnh viện E, đảm bảo cho nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân.

Quận Cầu Giấy cũng tập trung nhiều cơ quan nhà nước quan trọng như Bộ Tài nguyên Môi trường và Viện kiểm sát nhân dân Tối cao, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực hiện các thủ tục hành chính. Đặc biệt, các công viên như công viên Nghĩa Đô và công viên Cầu Giấy giúp mang lại không gian xanh cho cư dân và là nơi tổ chức các hoạt động cộng đồng, giải trí.

Tại quận Cầu Giấy cũng có nhiều tuyến đường quan trọng như Đường Vành Đai 3, Cầu Giấy, Đường Láng, Tôn Thất Thuyết và Hoàng Quốc Việt. Cùng với đó, sự phát triển của hệ thống đường sắt đô thị đã tăng cường khả năng kết nối giữa các khu vực, góp phần thúc đẩy kinh tế và gia tăng giá trị bất động sản.

Quận Cầu Giấy được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại quận Cầu Giấy trong năm 2024

Trong những năm qua, khu vực phía Tây Hà Nội đã ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ theo định hướng phát triển của thành phố. Bất động sản quận Cầu Giấy cũng không nằm ngoài xu thế này, đang thu hút sự chú ý nhờ vào cơ sở hạ tầng vượt trội và nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao.

Hiện tại, phân khúc căn hộ chung cư, đặc biệt là các sản phẩm tầm trung và cao cấp, đang trở thành tâm điểm của thị trường. Căn hộ tầm trung thường có giá từ 2-3 tỷ đồng, với nhiều loại hình sản phẩm đa dạng. Trong khi đó, các căn hộ cao cấp thường tọa lạc tại những vị trí thuận lợi và có giá thành cao hơn.

Quận Cầu Giấy là một trong những khu vực có nhu cầu tìm kiếm nhà mặt phố cao nhất tại Hà Nội. Giá nhà phố tại đây tương đối cao so với các quận khác trong khu vực phía Tây như Nam Từ Liêm, Thanh Xuân và Hà Đông. Các tuyến đường chính như Cầu Giấy, Trần Duy Hưng và Nguyễn Khánh Toàn đang có giá trị giao dịch bất động sản cao, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.

Ngoài ra, Cầu Giấy còn là quận có nguồn cung văn phòng lớn nhất tại Hà Nội, với sự đa dạng về giá cả, vị trí và diện tích. Tại đây, người thuê có thể dễ dàng tìm kiếm một văn phòng đáp ứng đúng nhu cầu của mình.

Hiện tại, giá nhà đất quận Cầu Giấy đang dao động từ 25,33 triệu - 1,02 tỷ đồng/m2. Một số khu đô thị nổi bật tại quận Cầu Giấy bao gồm: Khu đô thị Dịch Vọng, Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, Khu đô thị Trung Yên, Khu đô thị Nam Trung Yên, Khu đô thị An Sinh Hoàng Quốc Việt, Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng, và Khu đô thị Mandarin Garden,…

Thị trường bất động sản quận Cầu Giấy với sự tăng trưởng vượt bậc (Nguồn: Google Maps)

Cập nhật bản đồ quy hoạch quận Cầu Giấy đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch quận Cầu Giấy tính đến năm 2030 bao gồm các thông tin chính như sau:

Bản đồ quy hoạch quận Cầu Giấy tính đến năm 2030 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Quy hoạch sử dụng đất

Quận Cầu Giấy thuộc hai phân khu quy hoạch của thành phố Hà Nội, cụ thể là Phân khu H2-1 và Phân khu H2-2. Quy hoạch Phân khu H2-1 được phê duyệt vào năm 2015, nằm ở khu vực phía Bắc trục đường Xuân Thủy - Cầu Giấy. Trong khi đó, quy hoạch Phân khu H2-2 cũng được phê duyệt cùng năm, nằm ở khu vực phía Nam trục đường Xuân Thủy - Cầu Giấy.

Trên địa bàn quận Cầu Giấy có một số khu đất nằm trong quy hoạch, không phù hợp cho nhu mục đích để ở. Những khu vực này được quy hoạch cho các mục đích như đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, hoặc đất dành cho các công trình như bệnh viện, trường học và trạm bơm. Các loại đất này sẽ bị giải tỏa khi Nhà nước cần sử dụng theo quy hoạch.

Định hướng phát triển đô thị tại quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy đang hướng tới mục tiêu trở thành một khu đô thị trung tâm sôi động với nền kinh tế phát triển mạnh mẽ. Quy hoạch đô thị tại đây bao gồm việc hình thành các khu công viên và hồ điều hòa, cũng như phát triển các khu đô thị mới.

• Công viên và hồ điều hòa CV1: Với quy mô lên tới 43ha, trong đó có 19ha dành riêng cho hồ điều hòa, công viên CV1 không chỉ làm đẹp cảnh quan mà còn góp phần điều hòa môi trường sống tại quận.
• Khu đô thị mới Cầu Giấy: Khu đô thị mới Cầu Giấy được điều chỉnh ô D27 cùng với các cụm công nghiệp D9, D15, và D16, nhằm bổ sung thêm các chức năng văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn và dịch vụ tài chính.
• Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng: Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng sẽ được mở rộng với chức năng cho thuê văn phòng, dịch vụ ngân hàng và tài chính, đồng thời tích hợp các dịch vụ công cộng, nhà ở và nhà trẻ.
• Lô đất D32: Lô đất D32, do Công ty Cổ phần Phan Nguyễn đầu tư, sẽ được chuyển đổi thành khu phức hợp bao gồm văn phòng làm việc, dịch vụ thương mại và các căn hộ cao cấp.

Định hướng quy hoạch hệ thống giao thông quận Cầu Giấy

Hệ thống giao thông đối ngoại của quận Cầu Giấy được quy hoạch đồng bộ và hiện đại nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế. Các tuyến đường sắt và đường bộ sẽ được xây dựng mới và nâng cấp để kết nối với các khu vực lân cận.

• Tuyến đường sắt: Bao gồm tuyến đường sắt số 3 (Sơn Tây - Nhổn - Yên Sở), tuyến số 4 (Liên Hà - Bắc Thăng Long) và số 8 (An Khánh - Dương Xá).
• Đường bộ: Trục đường Cầu Giấy - Xuân Thủy - Hồ Tùng Mậu với bề rộng từ 33-50m với 6-8 làn xe.
• Đường vành đai: Tuyến đường Vành đai 2 kết nối từ Cầu Giấy đến cầu Nhật Tân, lộ trình đi qua Võ Nguyên Giáp, Trường Sa, cầu Đông Trù, đường Lý Sơn, Nguyễn Văn Linh, Đàm Quang Trung và cầu Vĩnh Tuy.

Bản đồ quy hoạch giao thông Cầu Giấy phần thuộc Phân khu H2-1 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Các tuyến đường cấp đô thị quan trọng sẽ được mở rộng và nâng cấp như sau:

• Đại Lộ Thăng Long: Mở rộng với 6 làn đường cao tốc, có bề rộng 140m.
• Đường Khuất Duy Tiến: Kết nối với Phạm Hùng, bề rộng 68-72m, bao gồm cầu cạn 24m và đường đô thị 6 làn xe.
• Đường Trần Duy Hưng: Nâng cấp với bề rộng 50m, gồm 6 làn xe.
• Đường Phạm Văn Đồng: Nâng cấp với bề rộng từ 56 đến 89,5m.

Một số tuyến đường liên khu vực sẽ được mở rộng và nâng cấp:

• Đường vành đai 2.5: Kết nối từ Nguyễn Phong Sắc đến Đỗ Nhuận, bề rộng 40m, 6 làn xe.
• Đường Trần Vỹ: Xây dựng cầu cạn với chiều rộng 24m.
• Đường Lê Văn Lương: Mở rộng với bề rộng từ 40 đến 50m, 6-8 làn xe.

Các tuyến đường cấp khu vực cũng sẽ được cải tạo và nâng cấp, bao gồm Trần Đăng Ninh, Tô Hiệu, Doãn Kế Thiện, Trần Quốc Hoàn và Phùng Chí Kiên, với bề rộng từ 22,5 đến 30m và 4 làn xe.

Các tuyến đường nội bộ như Phan Văn Trường, Đặng Thùy Trâm, Hoàng Sâm, Nghĩa Tân, Quan Hoa - Nguyễn Đình Hoàn sẽ được mở rộng với bề rộng từ 17 đến 20,5m và 3 làn xe.

Các tuyến đường thuộc khu Đội Cấn - Hoàng Quốc Việt, Nghĩa Tân - Vành Đai 3, Xuân Thủy - Trung Hòa, Vành Đai 3 - Làng Cót, Thanh Xuân - Mai Dịch, Yên Hòa - Vành Đai 3 cũng sẽ được quy hoạch mở rộng với bề rộng từ 22 đến 30m, tổng chiều dài khoảng 20,05km.

Bản đồ quy hoạch giao thông Cầu Giấy phần thuộc Phân khu H2-2 (Ảnh: Bộ Xây Dựng)

Như vậy, cập nhật bản đồ quy hoạch quận Cầu Giấy mới nhất sẽ giúp các nhà đầu tư hiểu rõ hơn về những cơ hội, thách thức trong khu vực. Bản đồ quy hoạch quận Cầu Giấy không chỉ cung cấp thông tin chi tiết về các dự án và kế hoạch hạ tầng mà còn là công cụ để đưa ra các quyết định đầu tư thông minh. Để tận dụng hiệu quả các cơ hội này, tra cứu quy hoạch quận Cầu Giấy là việc cần thiết để đưa ra các quyết định đầu tư kịp thời và đúng đắn nhất.

Xem thêm 

Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư Quận Cầu Giấy Hà Nội

Sức hút về tiềm năng bất động sản khu vực Cầu Giấy có gì nổi bật