Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư Quận Cầu Giấy Hà Nội

Quận Cầu Giấy, nằm ở phía Tây Hà Nội, không chỉ là một trong những quận trung tâm của thủ đô mà còn là một trong những điểm nóng về bất động sản. Nhu cầu về ký gửi nhà đất và nhà chung cư tại đây ngày càng tăng cao nhờ vào cơ sở hạ tầng hiện đại, giao thông thuận tiện và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản Quận Cầu Giấy năm 2024, cùng với những thông tin hữu ích về quy trình ký gửi nhà đất và nhà chung cư tại đây.

Nhu cầu ký gửi nhà đất và nhà chung cư tại Quận Cầu Giấy đang tăng lên (Nguồn: Dân Việt)

Tổng quan về Quận Cầu Giấy

Vị trí địa lý

Quận Cầu Giấy nằm ở phía Tây của thủ đô Hà Nội, giáp ranh với các quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Ba Đình, Đống Đa và Thanh Xuân. Vị trí này mang lại cho quận một lợi thế lớn về kết nối giao thông và phát triển kinh tế.

Diện tích và dân số

Cầu Giấy có diện tích khoảng 12.44 km², với dân số đạt gần 300.000 người. Mật độ dân cư tại đây rất cao, phần lớn là dân cư tri thức, công chức và các gia đình trẻ, tạo nên một môi trường sống hiện đại, năng động.

Đơn vị hành chính

Quận Cầu Giấy gồm 8 phường: Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Quan Hoa, Yên Hòa, Trung Hòa, Nghĩa Tân, Nghĩa Đô, Mai Dịch. Mỗi phường đều có đặc điểm phát triển riêng biệt, đóng góp vào sự đa dạng và phong phú của thị trường bất động sản quận.

Bản đồ hành chính Quận Cầu Giấy (Nguồn: Maison Office)

Cơ sở hạ tầng và giao thông

Cầu Giấy được biết đến với cơ sở hạ tầng hiện đại và hệ thống giao thông phát triển. Các tuyến đường lớn như Trần Duy Hưng, Nguyễn Phong Sắc, Xuân Thủy, Hoàng Quốc Việt giúp kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các quận lân cận. Ngoài ra, sự xuất hiện của các tuyến đường sắt đô thị như Metro Line 2A (Cát Linh – Hà Đông) và các trục đường lớn đang được mở rộng cũng góp phần tạo đà phát triển cho bất động sản khu vực này.

Cập nhật tình hình bất động sản tại Quận Cầu Giấy năm 2024

Tình hình thị trường bất động sản Quận Cầu Giấy năm 2024

Trong những năm trở lại đây, thị trường bất động sản Cầu Giấy chứng kiến sự phát triển tích cực và ổn định, tiêu biểu nhất là ở 3 phân khúc: bất động sản thổ cư, chung cư và văn phòng cho thuê. Nguyên nhân chính là do Cầu Giấy có hệ thống tiện ích đầy đủ, từ trường học, bệnh viện đến các trung tâm thương mại lớn.

Hiện nay, nhu cầu về căn hộ tầm trung và cao cấp trên địa bàn quận có sự tăng lên đáng kể. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ tại Cầu Giấy đang có dấu hiệu chững lại, thậm chí là thiếu hụt do quỹ đất bị thu hẹp. Giá mua căn hộ chung cư Cầu Giấy tháng 9 dao động trong khoảng 17 - 200 triệu đồng/m2 tùy khu vực và phân khúc. (Nguồn: Bất động sản, 9/2024)

Quận Cầu Giấy cũng là một trong số ít những khu vực nhận được rất nhiều sự quan tâm ở phân khúc nhà mặt phố, chủ yếu nhằm mục đích kinh doanh. Giá bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy dao động trong khoảng 227 - 946 triệu đồng/m2. Những khu vực có nhiều nhà mặt phố giao bán nhất là Trung Hòa, Yên Hòa, Dịch Vọng, Nghĩa Đô và Dịch Vọng Hậu. (Nguồn: Bất động sản, 9/2024)

Bất động sản Quận Cầu Giấy có nhiều tiềm năng phát triển nhờ vào hạ tầng khu vực (Nguồn: Bất động sản)

Các dự án nổi bật của Quận

• Discovery Complex: Dự án căn hộ chung cư kết hợp văn phòng cao cấp được quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích 10.218m2. Điểm nổi bật của dự án chính là mỗi tòa tháp đều được bố trí không gian cây xanh không chỉ đem lại cảnh quan xanh mát mà còn nâng cao chất lượng sinh hoạt và làm việc của cư dân. Giá bán căn hộ Discovery Complex dao động trong khoảng 37.25 - 55.55 triệu đồng/m². (Nguồn: Bất động sản, 9/2024)
• Green Park Tower: Dự án chung cư 3PN hiện đại với không gian xanh được quy hoạch trên khu đất có diện tích hơn 4.000m2. Các căn hộ thuộc dự án có diện tích 96m2 - 104.5m2, rất thích hợp với các hộ gia đình. Giá bán căn hộ Green Park Tower dao động trong khoảng 48.5 - 65.3 triệu đồng/m.
• D’.Capitale: Dự án ôm trọn tuyến đường Trần Duy Hưng, vô cùng thuận tiện trong việc kết nối giao thông. D’.Capitale bao gồm 4 tòa căn hộ được xây dựng trên khu đất 50.309m2. Dự án được trang bị hơn 40 tiện ích giúp đáp ứng nhu cầu cuộc sống không chỉ của cư dân dự án mà còn cả cộng đồng dân cư khu vực. Giá bán căn hộ D’.Capitale dao động trong khoảng 47.28 - 197.03 triệu đồng/m2. (Nguồn: Bất động sản, 9/2024)

Cập nhật giá đất thổ cư Quận Cầu Giấy trong năm 2024

So với những quận phía Tây Hà Nội khác như Thanh Xuân, Nam Từ Liêm hay Hà Đông thì nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy có mức giá khá cao. Nguyên nhân là do nhu cầu sở hữu nhà trong khu vực nhằm mục đích ở và kinh doanh vẫn còn cao. Tại các tuyến phố lớn như Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Nguyễn Khánh Toàn,... giá nhà đất thổ cư đều duy trì ở mức cao. Tại đường Nguyễn Khánh Toàn, giá nhà đất trung bình 216 triệu đồng/m2, tăng 84.5% so với tháng trước đó. (Nguồn: Mogi, 9/2024)

Đánh giá tiềm năng phát triển bất động sản tại Quận Cầu Giấy trong tương lai

Với những lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng phát triển, bất động sản quận Cầu Giấy duy trì đà tăng trưởng ổn định. Bên cạnh đó, việc Cầu Giấy là khu vực tập trung của các công ty công nghệ sẽ thúc đẩy cư dân đến đây sinh sống để thuận tiện học tập và làm việc. Quỹ đất ngày một eo hẹp cũng là một động lực thúc đẩy giá trị của các phân khúc bất động sản, trong đó có chung cư.

Quỹ đất ngày một eo hẹp thúc đẩy bất động sản Cầu Giấy tăng giá (Nguồn: Kiến thức)

Thông tin ký gửi nhà đất và nhà chung cư tại Quận Cầu Giấy năm 2024

Thông tin ký gửi một số bất động sản Quận Cầu Giấy tại OneHousing tháng 9/2024 (Nguồn: OneHousing, 9/2024)

• Nhà mặt ngõ cách Cầu Giấy 80m hướng Tây Bắc, diện tích 58m2 có 5 tầng, mặt tiền 10.65m có giá 13.3 tỷ đồng, tương đương 230 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt ngõ cách Lạc Long Quân 200m, hướng Đông Bắc, diện tích 33.4m2 có 4 tầng, mặt tiền 3.65m có giá 5.85 tỷ đồng, tương đương 175 triệu đồng/m2.
• Nhà mặt phố Doãn Kế Thiện, hướng Đông Bắc, diện tích 52.2m2 có 4 tầng, mặt tiền 9.6m có giá 48 tỷ, tương đương 920 triệu đồng/m2.

Hướng dẫn quy trình ký gửi nhà chung cư và nhà đất đơn giản nhất với OneHousing

• Điền thông tin về bất động sản muốn ký gửi và nhận báo giá sơ bộ ban đầu qua email.
• Đăng tải các giấy tờ pháp lý có liên quan và đợi liên hệ từ chuyên viên trong vòng 24 tiếng để sắp xếp thời gian gặp mặt trực tiếp.
• Hoàn tất công tác thẩm định và nhận báo giá cuối phù hợp với thị trường. Hai bên thống nhất giá bán và thời hạn thanh khoản, việc chốt cọc sẽ được thực hiện trong vòng 48 giờ tiếp theo.
• Hoàn tất các thủ tục pháp lý với sự hỗ trợ của OneHousing giúp bạn hoàn toàn yên tâm về độ nhanh chóng và chính xác.

Ký gửi nhà chung cư và nhà đất nhanh chóng với OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Tại sao nên ký gửi nhà chung cư và nhà đất qua OneHousing?

Khi ký gửi bất động sản tại OneHousing, khách hàng sẽ được đảm bảo:

• Giá bán được niêm yết công khai, chính xác so với thỏa thuận ban đầu.
• Chỉ chấp nhận ký gửi và niêm yết những bất động sản có đủ giấy tờ hợp lệ, pháp lý minh bạch.
• Không thực hiện ký gửi hay giao dịch thông qua bất kỳ bên trung gian nào khác.
• Quy trình đơn giản và nhanh chóng.

Ký gửi nhà đất và nhà chung cư tại Quận Cầu Giấy là một giải pháp hiệu quả giúp bạn nhanh chóng tiếp cận khách hàng tiềm năng và tối ưu hóa giá trị tài sản. Với thị trường bất động sản sôi động và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, việc ký gửi tại đây hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội lớn. Để quy trình diễn ra thuận lợi và đảm bảo an toàn, hãy lựa chọn những đơn vị uy tín như OneHousing để được hỗ trợ tối đa.

Xem thêm

Làm thế nào để định giá chung cư ở quận Cầu Giấy trên công cụ định giá nhà đất?

Từ Vinhomes Smart City có thể di chuyển bằng tuyến tàu điện trên cao nào để đến công viên Cầu Giấy?