Tổng quan bản đồ quy hoạch quận 5 mới nhất

Quận 5 nằm ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh, nổi tiếng với nhiều công trình dịch vụ công, cơ quan hành chính, trường học và khu thương mại lớn. Đây cũng là nơi tập trung đông đảo cộng đồng người Hoa tại Việt Nam. Cùng khám phá thêm về khu vực này và tiềm năng phát triển thông qua bản đồ quy hoạch quận 5 mới nhất.

Tổng quan về Quận 5

Quận 5 là một quận nội thành Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM), sở hữu mật độ dân cư đông đúc. Nơi đây có vị trí chiến lược và nhiều thế mạnh để phát triển kinh tế, đặc biệt là lĩnh vực du lịch, bất động sản.

Vị trí địa lý

Nằm ở trung tâm TP.HCM, quận 5 tiếp giáp với nhiều quận nội thành, có sự liên kết vùng chặt chẽ thông qua mạng lưới giao thông hoàn thiện. Quận 5 có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp quận 1 theo ranh giới đường Nguyễn Văn Cừ và giáp Quận 4 theo ranh giới một đoạn nhỏ kênh Bến Nghé
• Phía Tây giáp quận 6 theo ranh giới các tuyến đường Ngô Nhân Tịnh, Nguyễn Thị Nhỏ, Lê Quang Sung và bến xe Chợ Lớn
• Phía Nam giáp quận 8 theo ranh giới kênh Tàu Hủ
• Phía Bắc giáp quận 10 và quận 11 theo ranh giới các đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.

Diện tích và dân số

Quận 5 có tổng diện tích 4,27 km2, số liệu dân số năm 2019 là 159.073 người, mật độ dân số đạt 37.254 người/km2. (Nguồn cập nhật Batdongsan)

Quận 5 có 14 phường trực thuộc, được đặt tên theo các con số từ 1 đến 14.

Bản đồ hành chính quận 5 (Ảnh: Giá gốc chủ đầu tư)

Kinh tế

Quận 5 được đánh giá là trung tâm thương mại dịch vụ quan trọng của thành phố. Từ các chợ đầu mối trên địa bàn, hàng hóa các loại được bán buôn, bán lẻ đi khắp những vùng đất nước và thế giới.

Đây cũng là địa bàn có đông cộng đồng người Hoa sinh sống từ khá sớm. Trong quá trình định cư, cùng với cộng đồng người Việt và người Hoa, quận 5 đã có nhiều đóng góp tích cực trong hai cuộc kháng chiến bảo vệ độc lập tự do của đất nước và trong quá trình xây dựng, bảo vệ, phát triển thành phố.

Hạ tầng giao thông

Hạ tầng đường bộ quận 5 đã phát triển hoàn chỉnh với mật độ đường sá dày đặc, có nhiều trục giao thông quan trọng chạy ngang qua địa bàn quận như đường Ngô Gia Tự; đường Hồng Bàng, đường Nguyễn Tri Phương; đường An Dương Vương…

Những năm gần đây, quận 5 tiến hành cải tạo mở rộng các trục đường lớn và làm mới những trục giao thông theo quy hoạch để thuận tiện cho việc đi lại trong các phường; cải tạo các nút giao thông chính theo quy hoạch; tiến hành làm mới cầu Nguyễn Tri Phương, cầu chữ Y2 trên tuyến đường Nguyễn Văn Cừ nối dài qua quận 8.

Tình hình thị trường bất động sản tại quận 5

Với vị trí trung tâm TP.HCM, giá bất động sản tại quận 5 thuộc hàng đắt đỏ. Tuy nhiên, quỹ đất ở quận 5 đã cạn kiệt nên nguồn cung dự án mới nơi đây không nhiều. Một số dự án được bán trong thời gian gần đây phần nhiều là dự án chung cư hạng sang, cao cấp.

Cụ thể, giá bán chung cư Stella Residence từ 120 triệu đồng/m2, chung cư The Everrich Infinity từ 70 triệu đồng/m2, Venus Luxury từ 75 triệu đồng/m2, chung cư Tản Đà Court từ 50 triệu đồng/m2, Hùng Vương Plaza từ 50 triệu đồng/m2… (Mức giá tham khảo, có thể thay đổi tùy từng thời điểm)

Không kém cạnh căn hộ chung cư, thị trường nhà phố, nhà riêng tại quận 5 cũng rất đắt đỏ. Bất động sản có vị trí mặt tiền nằm trên các tuyến đường Nguyễn Chí Thanh, Lê Hồng Phong, Trần Bình Trọng, Võ Văn Kiệt, An Dương Vương, Trần Hưng Đạo, Phan Văn Trị… có giá dao động từ 250-700 triệu đồng/m2.

(Nguồn cập nhật Batdongsan)

Giá bán bất động sản quận 5 khá cao (Ảnh: Đất xanh khu Đông)

Cập nhật bản đồ quy hoạch quận 5 tính đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch quận 5 có mục tiêu phát triển quận  trở thành một trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch của TP.HCM.

Bản đồ quy hoạch quận 5 mới nhất (Nguồn: Sở quy hoạch kiến trúc TP.HCM)

Phân chia các khu chức năng chính tại quận 5

Bản đồ quy hoạch quận 5 phân vùng các không gian chức năng như sau:

Khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, kho tàng

Các cơ sở công nghiệp gây ô nhiễm môi trường cần phải có kế hoạch di dời (như Điện Chợ Quán, thuốc lá Sài Gòn …). Những xí nghiệp nhỏ và xí nghiệp tiểu thủ công nghiệp sạch vẫn sẽ duy trì phát triển xen lẫn trong khu dân cư.

Kho tàng và bến bãi hầu hết sẽ được di chuyển ra khu vực ngoại thành theo quy hoạch hoặc sẽ linh hoạt chuyển đổi sang chức năng dân dụng (như các công trình công cộng, cây xanh …).

Khu dân cư

Quận 5 sẽ phân thành 4 khu ở sau:

• Khu 1 (gồm các phường 1, 2, 3, 4): Diện tích 122,3 ha, dân cư 62.000 người.
• Khu 2 (gồm các phường 5, 6, 7, 8, 9): Diện tích 135,1 ha, dân cư 72.000 người.
• Khu 3 (gồm các phường 10, 11 và một phần thuộc phường 12 về phía Đông đường Thuận Kiều): Diện tích 80,1 ha, dân cư 41.000 người.
• Khu 4 (gồm các phường 13, 14, 15 và một phần thuộc phường 12 về phía Tây đường Thuận Kiều): Diện tích 76,5 ha, dân cư 45.000 người.

Quy hoạch giao thông

Mục tiêu quy hoạch giao thông quận 5 cụ thể như sau:

• Xây dựng và hoàn chỉnh tuyến giao thông Bến Chương Dương – Hàm Tử – Trần Văn Kiểu.
• Hoàn chỉnh mạng lưới giao thông nội bộ và cấp thành phố theo đúng các quy định về lộ giới.
• Cải tạo và mở rộng những trục đường lớn, nâng cấp các trục giao thông theo đúng quy hoạch nhằm thuận tiện hơn cho việc đi lại.
• Cải tạo các trục giao thông chính, nâng cấp mới cho cầu Nguyễn Tri Phương, cầu chữ Y2 trên tuyến Nguyễn Văn Cừ nối dài qua quận 8.

Như vậy, bài viết trên đã cập nhật thông tin bản đồ quy hoạch quận 5 mới nhất đến năm 2030. Hy vọng bài viết sẽ hữu ích với bạn trong quyết định đầu tư vào thị trường bất động sản quận 5.

Xem thêm 

Mua bán nhà đất quận 5, TP. HCM giá từ 5 - 7 tỷ

Nhà đất thổ cư quận 5 và quận 11 bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?