Tổng quan bản đồ quy hoạch Kon Tum mới nhất

Tại khu vực miền trung và Tây Nguyên, KonTum đang trở thành tâm điểm đầu tư nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh và được chính quyền chú trọng nâng cấp hạ tầng giao thông đồng bộ. Ngoài ra, tỉnh còn sở hữu những mảnh đất rộng lớn chưa được khai thác, mang lại tiềm năng lớn cho lĩnh vực bất động sản.

Để hiểu rõ hơn về kế hoạch sử dụng đất cũng như định hướng phát triển của khu vực này tới năm 2023, nhà đầu tư hãy tham khảo ngay bản đồ quy hoạch Kon Tum mới nhất trong bài viết dưới đây.

Cập nhật thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch Kon Tum (Ảnh: Báo Công lý)

Tổng quan về tỉnh Kon Tum

Một số thông tin sơ lược về tỉnh Kon Tum sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ nét hơn về khu vực này.

Vị trí địa lý

Tỉnh Kon Tum là nằm ở phía Bắc Tây Nguyên và có địa hình chủ yếu là đồi núi (chiếm 2/5 diện tích tỉnh). Tỉnh lỵ của tỉnh Kon Tum là thành phố Kon Tum, cách thành phố Đà Nẵng 320km về phía Nam, cách Thành phố Hồ Chí Minh 654km về phía Bắc và cách thủ đô Hà Nội 1.095km về phía Nam. Địa giới hành chính của tỉnh Kon Tum cụ thể như sau:

• Phía Bắc tiếp giáp với tỉnh Quảng Nam.
• Phía Nam giáp với tỉnh Gia Lai.
• Phía Đông kề cận với tỉnh Quảng Ngãi.
• Phía Tây giáp với các tỉnh Sekong, Attapeu (Lào) và Ratanakiri (Campuchia).

Dân số và diện tích

Theo Wikipedia cập nhật tới năm 2022, tỉnh Kon Tum có diện 9.677,3km2, gồm 10 đơn vị hành chính cấp huyện (1 thành phố, 9 huyện) với 102 đơn vị hành chính cấp xã (7 thị trấn, 10 phường và 85 xã). 

Tổng dân số năm 2022 là 634.800 người, mật độ dân cư chỉ khoảng 65 người/km2. Chủ yếu là người dân tộc Ba Na, Kinh, Xơ Đăng, Giẻ Triêng, Gia Rai sinh sống.

Kinh tế - xã hội

Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Kon Tum, tình hình kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh Kon Tum trong 6 tháng đầu năm 2024 đã đạt được nhiều thành tựu quan trọng.

• Tình hình chính trị, an ninh xã hội trên địa bàn tỉnh ổn định.
• Tỉnh Kon Tum đã và đang đẩy mạnh phát triển các ngành kinh tế mũi nhọn và sản phẩm chủ lực như: Sâm Ngọc Linh, rau hoa xứ lạnh, cá tầm, cá hồi, đáp ứng nhu cầu của thị trường.
• Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) ước tính đạt 8.165 tỷ đồng, tăng 6,47% so với cùng kỳ năm ngoái.
• Tổng thu ngân sách nhà nước ước khoảng 1.789 tỷ đồng, tăng 9,6% so với cùng kỳ năm trước.
• Tổng chi ngân sách nhà nước ước đạt 5.681 tỷ đồng, đạt 40,5% nhiệm vụ chi, tăng 22,4% so với cùng kỳ năm 2023.
• Vốn đầu tư thực hiện ước tính đạt 13.006 tỷ đồng, tăng 23,25% và chỉ số sản xuất toàn ngành công nghiệp tăng 9,57% so với cùng kỳ năm 2023.
• Tổng mức bán lẻ hàng hóa, doanh thu dịch vụ ước tính đạt 19.057 tỷ đồng, tăng 12,13% so với cùng kỳ năm ngoái.

Kết cấu hạ tầng giao thông

Được sự hỗ trợ từ Trung ương, các Bộ, ngành trung ương cùng với sự nỗ lực của lãnh đạo tỉnh, hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông của tỉnh Kon Tum đến nay cơ bản đã đảm bảo đúng chất lượng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đi lại của người dân trong tỉnh và phục vụ kết nối, thông thương hàng hóa với các tỉnh, thành khác trong khu vực.

Đến hết năm 2022, tổng chiều dài đường bộ của tỉnh Kon Tum là 6145,37km. Một số tuyến đường huyết mạch đã được đầu tư, nâng cấp như: Đường Hồ Chí Minh, tuyến tránh thành phố Kon Tum, QL24, QL14C, QL40B; Tỉnh lộ 671, 675, 677, 678, đường tái định cư thuỷ điện Plei Krông, Đường Sa Thầy - YaLy - thôn Tam An (xã Sa Sơn) - Ya Mô - làng Rẽ (Mô Rai), huyện Sa Thầy (Tỉnh lộ 674); Đoạn tránh Đèo Văn Rơi; Đường Ngọc Hoàng - Măng Bút - Tu Mơ Rông - Ngọc Linh và nhiều tuyến đường huyện, đường đô thị, đường giao thông khác được triển khai xây dựng, tạo nên mạng lưới giao thông hoàn chỉnh.

Do yếu tố địa hình, nên tỉnh chưa có hệ thống đường thủy nội địa và tuyến đường sắt chạy qua. Dù có 3 sân bay được xây dựng trong thời chiến nhưng tới nay đều không hoạt động. Sân bay Kon Tum đã được chuyển đổi thành đất ở. 

Tỉnh Kon Tum đang thực hiện mục tiêu phát triển hạ tầng giao thông vận tải đồng bộ đến năm 2025, trở thành giao điểm quan trọng nối liền các tỉnh Tây Nguyên, Duyên hải Miền Trung, Đông Nam Bộ Việt Nam với các tỉnh Đông Bắc Campuchia, Nam Lào và Thái Lan trong hành lang kinh tế Đông – Tây.

Tỉnh Kon Tum đang “thay da đổi thịt” từng ngày nhờ kinh tế - xã hội - giao thông ngày càng phát triển (Ảnh: Báo Điện tử Chính phủ)

Một số dự án trọng điểm của tỉnh Kon Tum trong năm 2024 

Bên cạnh “bệ phóng” từ hạ tầng giao thông, lợi thế về tài nguyên thiên nhiên, diện tích đất sạch đáp ứng quy hoạch Kon Tum cho các dự án lớn cũng là những lý do để bất động sản tỉnh Kon Tum vươn mình trong thời gian gần đây.

Dự kiến đến 2025, sẽ có tổng cộng 21 đô thị thuộc tỉnh Kon Tum. Tính đến năm 2035, KonTum sẽ phấn đấu trở thành vùng kinh tế động lực của khu vực Tây Nguyên. Vì vậy hiện nay lãnh đạo tỉnh đang tập trung phát triển vào 3 vùng kinh tế: Thành phố Kon Tum, cửa khẩu quốc tế Bờ YM, khu du lịch sinh thái quốc gia Măng Đen.

Để gia tăng kết nối liên vùng và nội tỉnh, Kon Tum đã đầu tư xây dựng 3 cây cầu bắc qua sông Đăk Bla, nâng cấp QL24 và đường Hồ Chí Minh. Điều này đã tạo ra rất nhiều cơ hội cho đầu tư bất động sản.

Hiện tại, tỉnh Kon Tum đang có 4 dự án đầu tư trọng điểm gồm: 

• Dự án đường trục chính phía Tây thành phố Kon Tum; 
• Dự án Kè chống lũ lụt, sạt lở cho các làng đồng bào dân tộc thiểu số ở dọc sông ĐăkBla; 
• Xây dựng cầu và đường 2 đầu cầu từ bến du lịch xã Ia Chim (thành phố Kon Tum) đến đường giao thông kết nối với Tỉnh lộ 675A (xã Yaly, huyện Sa Thầy); 
• Nâng cấp mở rộng Tỉnh lộ 671 đoạn từ Km49+500 - Km52. 

Ngoài ra, một số dự án bất động nổi bật khác đang mở bán tại Kon Tum mà nhà đầu tư có thể tham khảo như: D’Villa Kon Tum, Sun Garden, Đông Phương Diamond Centra, Khu đô thị FLC Legacy Kontum hay Khu đô thị Megacity Kon Tum.

Cập nhật trên Batdongsan vào tháng 07/2024, giá bán đất tại tỉnh Kon Tum dao động từ 1 triệu đồng - 20 triệu đồng/m2. Khu vực tập trung nhiều đất bán là ở Duy Tân, Kroong.

Tỉnh Kon Tum vẫn đang tập trung khắc phục khó khăn để đẩy nhanh tiến độ cho các dự án trọng điểm (Ảnh: Báo Công lý)

Cập nhật bản đồ quy hoạch Kon Tum mới nhất

Dưới đây là thông tin chi tiết bản đồ quy hoạch Kon Tum thời kỳ 2021 - 2030 để các đơn vị, nhà đầu tư, môi giới có cái nhìn toàn diện và chính xác nhất khi rót vốn hay tham gia vào quá trình giao dịch bất động sản tại khu vực này.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 của tỉnh Kon Tum (Nguồn: Cổng thông tin điện tử tỉnh Kon Tum)

Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất

Căn cứ vào bản đồ có thể thấy kế hoạch sử dụng đất cụ thể như sau:

• Diện tích, cơ cấu các loại đất trong quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030 là 43.601,18ha. Trong đó: Đất nông nghiệp có 26.109,07ha; đất phi nông nghiệp có 17.331,87ha; đất chưa sử dụng khoảng 160,24ha.
• Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất trong quy hoạch giai đoạn này là 6.703,64ha. Trong đó: Chuyển đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp 6.614,17ha; chuyển đổi đất phi nông nghiệp không phải đất ở chuyển sang đất ở 89,47ha.
• Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng cho các mục đích trong quy hoạch là 96,02ha. Trong đó: Đưa vào sử dụng cho mục đích đất nông nghiệp 52,67ha; phi nông nghiệp 43,35ha.

Phát triển không gian thành phố Kon Tum

Bản đồ quy hoạch cũng xác định kiến tạo Thành phố Kon Tum thành “thành phố xanh mới” sôi động, hiện đại. Toàn thành phố được quy hoạch thành 6 vùng cảnh quan dựa theo đặc trưng địa hình của mỗi khu vực, bao gồm:

• Vùng đô thị lõi: Ở 2 bên bờ sông Đăk Bla gồm phường Quyết Thắng, Thống Nhất, Thắng Lợi, một phần của phường Quang Trung, Trường Chinh, Nguyễn Trãi, Lê Lợi và một phần của xã Vinh Quang, Chư Hreng và Đăk Rơ Wa. Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, trung tâm hành chính – kinh tế – văn hoá – xã hội của tỉnh, thành phố.
• Vùng đô thị trung tâm: Nằm kề cận vùng đô thị lõi gồm các phường Quang Trung, Duy Tân, Trường Chinh, Lê Lợi, Nguyễn Trãi và một phần các xã Đoàn Kết, Vinh Quang, Đăk Rơ Wa, Đăk Blà, Chư Hreng. Khu vực phát triển khu đô thị hiện hữu và khu đô thị mới, tập trung về các lĩnh vực y tế, thể dục thể thao, thương mại – dịch vụ.
• Vùng đô thị lân cận ở cửa ngõ phía Bắc và phía Nam thành phố: Gồm các phường  Ngô Mây, Trần Hưng Đạo và một phần các xã Đăk Cấm, Đoàn Kết, Hòa Bình, Chư Hreng, Đăk Rơ Wa, Đăk Blà. Định hướng phát triển khu công nghiệp, vận tải, chợ đầu mối, bến xe, làng đại học.
• Vùng cây xanh lõi quy hoạch dọc 2 bên bờ sông Đắk Bla: Khu công viên trung tâm với cảnh quan xanh đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí cho người dân địa phương.
• Vùng bảo tồn sinh thái: Gồm các phần diện tích còn lại, quy hoạch các công trình công cộng khác như nghĩa trang, khu xử lý rác thải, trạm điện. Bên cạnh đó còn xây dựng các khu dân cư nông thôn và điểm sản xuất nông nghiệp.
• Vùng du lịch sinh thái: ở khu vực giữa thành phố Kon Tum và huyện Sa Thầy quy hoạch thành khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp.

Về quy hoạch giao thông thành phố Kon Tum

• Thành phố Kon Tum sở hữu 2 tuyến đường huyết mạch kết nối các tỉnh, thành phố lân cận gồm QL14 kết nối Bắc – Nam, QL24 kết nối duyên hải Nam Trung Bộ. Ngoài ra, thành phố còn sở hữu tuyến đường tỉnh lộ 675 kết nối huyện Sa Thầy và đường 671 kết nối xã Đăk Cấm và huyện Đắk Hà, tỉnh Kon Tum.
• Thành phố quy hoạch thêm các bến, bãi đỗ xe phục vụ nhu cầu của người dân.
• Xây dựng, cải tạo, nâng cấp các tuyến đường giao thông kết nối trung tâm vùng như: xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Ngọc Hồi - Kon Tum - Pleiku (CT.02), Cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum.
• Phát triển nhà kho, bến bãi, bến thủy gia tăng năng lực vận tải, giao thương hàng hóa và dịch vụ.

Về quy hoạch huyện Kon Plông

Phát triển khu du lịch sinh thái Măng Đen phù hợp với khu đô thị Kon Plông, quy hoạch tổ hợp sân golf, khu du lịch nghỉ dưỡng và đô thị Măng Đen với quy mô rộng gần 649ha. Quy hoạch sân bay Măng Đen đang được lãnh đạo tỉnh hoàn thiện ý tưởng. 

Về quy hoạch sử dụng đất huyện Ngọc Hồi

Một phần diện tích của thị trấn Plei Kần đang được quy hoạch đến năm 2030, hướng đến tiêu chuẩn đô thị loại IV. Dự kiến ranh giới quy hoạch thị trấn Plei Kần trong diện tích khoảng 2.896ha, mở rộng phần đất tự nhiên về phía Đông và phía Bắc và một số thôn của xã Đắk Xù.

Thông qua bản đồ quy hoạch Kon Tum đến năm 2030 có thể thấy chính quyền địa phương đang dốc toàn lực và tập trung đầu tư, phát triển hạ tầng giao thông, đô thị nhằm thúc đẩy kinh tế, văn hóa, xã hội phát triển, thay đổi diện mạo địa phương từng ngày. Đây cũng là tiền đề để triển khai nhiều dự án bất động sản, thu hút thêm các nhà đầu tư.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch Trà Vinh mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch Quận 2 mới nhất