Tổng quan bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Đức mới nhất

Huyện Mỹ Đức nằm ở cực Nam của thành phố Hà Nội, đây là khu vực phát triển mạnh về du lịch. Trong những năm gần đây, huyện đã mở rộng, đẩy mạnh hơn nữa trong các lĩnh vực công nghiệp và nông nghiệp, hướng tới phát triển toàn diện và bền vững. Hãy cùng cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Đức mới nhất trong bài viết dưới đây để có cái nhìn tổng quan về khu vực này. 

Tổng quan về huyện Mỹ Đức

Huyện Mỹ Đức nằm ở tận cùng phía phía Nam thành phố Hà Nội. Huyện có hồ nước lớn là hồ Quan Sơn, nằm trên địa phận của xã Hợp Tiến. Ở rìa phía Đông có sông Đáy chảy theo hướng Bắc xuống Nam qua tỉnh Hà Nam. 

Vị trí địa lý

Huyện Mỹ Đức nằm cách trung tâm thành phố khoảng 52 km theo đường Quốc lộ 21B, vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông huyện giáp với huyện Ứng Hòa
• Phía Tây huyện giáp với huyện Lương Sơn thuộc tỉnh Hòa Bình
• Phía Nam huyện giáp với huyện Kim Bảng thuộc tỉnh Hà Nam và huyện Lạc Thủy thuộc tỉnh Hòa Bình
• Phía Bắc huyện giáp với huyện Chương Mỹ.

Huyện Mỹ Đức hiện có 22 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm thị trấn Đại Nghĩa và 21 xã: An Phú, An Mỹ, An Tiến, Bột Xuyên, Đốc Tín, Đại Hưng, Đồng Tâm, Hồng Sơn, Hợp Tiến, Hợp Thanh, Hùng Tiến, Hương Sơn, Mỹ Thành, Lê Thanh, Phù Lưu Tế, Phúc Lâm, Thượng Lâm, Phùng Xá, Tuy Lai, Vạn Kim, Xuy Xá.

Bản đồ hành chính huyện Mỹ Đức (Ảnh: Dân đầu tư)

Diện tích và dân số

Tổng diện tích đất tự nhiên trên địa bàn huyện Mỹ Đức là 230 km2, số liệu dân số năm 2017 khoảng 194.400 người. Mật độ dân số là 739 người/km2. (Nguồn: Dân đầu tư)

Cơ sở hạ tầng

Huyện Mỹ Đức là khu vực thuần nông. Vì nằm cách xa trung tâm thành phố nên hệ thống cơ sở hạ tầng nơi đây còn thiếu sót và chưa có sự đồng bộ. Tính đến thời điểm hiện tại, huyện có 16 trên 21 xã hoàn thành xây dựng xã nông thôn mới. 

Vì là huyện thuần nông, nên đường xá giao thông tại huyện Mỹ Đức cũng chưa được đồng bộ. Tuy nhiên, nơi đây lại là nơi có nhiều tuyến giao thông quan trọng như: tỉnh lộ 74, tỉnh lộ 419, tỉnh lộ 429, tỉnh lộ 978, tỉnh lộ 76,… Ngoài ra, còn có tuyến quốc lộ 21B nối Hà Đông đến thị trấn Đại Nghĩa sang tỉnh Hà Nam, chạy sát theo địa giới phái Tây của xã. 

Tình hình thị trường bất động sản tại huyện Mỹ Đức

Huyện Mỹ Đức hiện nay được đánh giá là có nền kinh tế đang ngày càng khởi sắc, cơ sở hạ tầng cũng ngày một hoàn thiện hơn. Do đó, bất động sản huyện Mỹ Đức, tiêu biểu là phân khúc đất thổ cư Mỹ Đức ngày càng thu hút nhiều khách hàng và giới đầu tư. 

Huyện Mỹ Đức là khu vực tọa lạc của nhiều danh lam thắng cảnh và di tích như: khu du lịch hồ Quan Sơn, khu thắng cảnh chùa Hương, chùa Cao, chùa Hàm Rồng, di tích đền thờ Đinh Tiên Hoàng Đế.

Chính vì vậy, những năm gần đầy, nhờ định hướng đúng đắn, cơ cấu kinh tế huyện đang có bước chuyển biến tích cực. Từ kinh tế thuần nông, ngành nông nghiệp chiếm tỷ trọng lớn, thì ngày nay huyện đã chuyển mạnh sang nền kinh tế du lịch, dịch vụ thương mại. Lĩnh vực này đang dần trở thành nền kinh tế mũi nhọn của huyện Mỹ Đức.

Nhờ sự khởi sắc của tình hình kinh tế và cơ sở hạ tầng, bất động sản huyện Mỹ Đức theo đó cũng trở nên nhiều tiềm năng hơn và được săn đón nhiều hơn trước. Đáng chú ý là đất nền huyện Mỹ Đức đang bán với giá dao động khoảng 10 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí. (Nguồn: Trang tin Batdongsan tháng 6/2024)

Trong tương lai, khi kinh tế huyện Mỹ Đức phát triển mạnh và huyện bắt đầu hội nhập phát triển, dự kiến thị trường bất động sản Mỹ Đức sẽ còn tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa.

Huyện Mỹ Đức phát triển mạnh về bất động sản du lịch (Ảnh: Tạp chí Tài chính)

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Đức tính đến năm 2030

Dưới đây là thông tin chi tiết bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Đức đến năm 2030, bao gồm phạm vi quy hoạch, chỉ tiêu phát triển và phân vùng chức năng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển toàn diện của huyện trong tương lai.

Bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Đức đến năm 2030 (Nguồn: Bất động sản Hà Đông)

Quy hoạch huyện Mỹ Đức, thành phố Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1/25.000 được triển khai như sau:

Phạm vi lập quy hoạch 

• Phạm vi: Toàn bộ diện tích theo địa giới hành chính của huyện Mỹ Đức.
• Tính chất: Là huyện thuần nông ngoại thành phía Nam Hà Nội. Phát triển kinh tế tổng hợp, trong đó phát triển mạnh về du lịch, dịch vụ và nông nghiệp chất lượng cao. Định hướng phát triển đến năm 2030 là trung tâm du lịch – dịch vụ thương mại gắn với cảnh quan và môi trường sinh thái.

Các chỉ tiêu phát triển của huyện Mỹ Đức

Chỉ tiêu phát triển huyện Mỹ Đức đến năm 2030 bao gồm quy mô dân số và quy mô đất đai. 

Quy mô dân số

Dự báo dân số tối đa đến năm 2030 đạt khoảng 207.000 người, trong đó dân số đô thị khoảng 12.000 người (thuộc thị trấn Đại Nghĩa), dân số nông thôn khoảng 195.000 người (thuộc 21 xã còn lại).

Quy mô đất đai

Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch (tức toàn bộ địa giới hành chính huyện Mỹ Đức) khoảng 22.619,93ha, cụ thể bao gồm:

• Đất tự nhiên đô thị khoảng 495,06ha (chiếm khoảng 2,19% tổng diện tích đất tự nhiên), trong đó đất xây dựng đô thị đạt khoảng 239,5ha, chỉ tiêu khoảng 199,58m2/người, đất ngoài phạm vi xây dựng đô thị đạt khoảng 255,56ha.
• Đất tự nhiên nông thôn khoảng 22.124,87ha, trong đó đất phục vụ đô thị đạt khoảng 3.265,80ha, đất xây dựng điểm dân cư nông thôn đạt khoảng 2.708,90ha, chỉ tiêu khoảng 138,9m2/người, đất khác đạt khoảng 16.150,17ha.

Định hướng chia vùng không gian

Phát triển huyện Mỹ Đức dựa theo mô hình phân tán với một đô thị hạt nhân trung tâm là thị trấn Đại Nghĩa và 3 cụm đổi mới tại các xã An Phú, An Mỹ, Hương Sơn. Các vùng chức năng phục vụ cho hoạt động phát triển kinh tế nông nghiệp nông thôn, hỗ trợ công cộng, sản xuất, thương mại và dịch vụ – du lịch.

Cụ thể phân bố các khu vực phát triển kinh tế:

Khu vực trung tâm: 

- Là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, giáo dục, thể dục thể thao, khoa học kỹ thuật của huyện.

- Quy mô diện tích khoảng 7.800ha, bao gồm các xã Lê Thanh, Hồng Sơn, Xuy Xá, Hợp Tiến, Phùng Xá, Phù Lưu Tế, Đại Hưng, Hợp Thanh và thị trấn Đại Nghĩa, trong đó thị trấn Đại Nghĩa là đô thị trung tâm. 

- Là khu vực phát triển kinh tế tổng hợp đa ngành: tiểu thủ công nghiệp, nông nghiệp chất lượng cao, công nghiệp, du lịch, dịch vụ, thương mại, thủy sản, tài chính, viễn thông...

Khu vực phía Bắc: 

- Là khu vực phát triển kinh tế nông nghiệp và du lịch.

- Quy mô khoảng 5.600ha, bao gồm các xã Phúc Lâm, Đồng Tâm, Thượng Lâm, Tuy Lai, Bột Xuyên, Mỹ Thành, An Mỹ, trong đó cụm đổi mới An Mỹ là trung tâm. 

- Chức năng chính là hỗ trợ sản xuất nông nghiệp chất lượng cao, tập huấn, chăn nuôi, chuyển giao công nghệ….

Khu vực phía Nam: 

- Là khu vực phát triển kinh tế du lịch, dịch vụ, thủy sản, nông nghiệp. 

- Quy mô diện tích khoảng 5.900ha, bao gồm các xã Vạn Kim, Hùng Tiến, Đốc Tín, Hương Sơn, trong đó, cụm đổi mới Hương Sơn là trung tâm. 

- Chức năng chính là hỗ trợ sản xuất nông nghiệp chất lượng cao, chuyển giao công nghệ, chăn nuôi, tiểu thủ công nghiệp và làng nghề… 

- Tập trung phát triển lợi thế về du lịch tâm linh, lễ hội và du lịch sinh thái vùng Hương Sơn.

Khu vực phía Tây Nam: 

- Là khu vực phát triển kinh tế dịch vụ, du lịch, thủy sản, nông nghiệp, nghề sen.

- Quy mô diện tích khoảng 3.300ha, bao gồm các xã An Tiến, An Phú, trong đó cụm đổi mới An Phú là trung tâm. 

- Phát triển dựa trên lợi thế “cửa ngõ” của huyện Mỹ Đức gắn với tuyến đường Hồ Chí Minh. 

- Xây dựng hệ thống trung tâm thương mại – dịch vụ – du lịch; quảng bá, giới thiệu sản phẩm du lịch huyện. Phát triển khu du lịch sinh thái cũng như trung tâm lễ hội Festival Hoa sen.

Như vậy có thể thấy, bản đồ quy hoạch huyện Mỹ Đức đã giúp huyện định hình được chi tiết cách thức thực hiện những mục tiêu phát triển, từ việc tận dụng các nguồn tài nguyên đến thúc đẩy phát triển bền vững trong tương lai.

Xem thêm

1,2 tỷ có mua được nhà ở huyện Mỹ Đức không?

Nhà đất thổ cư tại xã Mỹ Thành, huyện Mỹ Đức có giá bán bao nhiêu?