Tổng quan bản đồ quy hoạch Cẩm Phả mới nhất

Thành phố Cẩm Phả, Quảng Ninh, được mệnh danh là "thủ phủ than" của Việt Nam, đang trên đà chuyển mình mạnh mẽ để trở thành một đô thị hiện đại, văn minh. Chính vì thế, bản đồ quy hoạch Cẩm Phả đóng vai trò then chốt trong việc định hướng phát triển thành phố một cách bền vững và hiệu quả. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn góc nhìn tổng quan về bản đồ quy hoạch, giúp bạn nắm bắt được những định hướng phát triển quan trọng trong tương lai.

Tìm hiểu tổng quan về thành phố Cẩm Phả

Thành phố Cẩm Phả nằm ở phía Đông Bắc tỉnh Quảng Ninh, Việt Nam. Đây là một trong những thành phố trực thuộc tỉnh Quảng Ninh, nổi tiếng với ngành công nghiệp khai thác than, sản xuất xi măng và du lịch.

Cẩm Phả là “điểm sáng” về tốc độ đô thị hóa (Nguồn: Báo Quảng Ninh)

Vị trí địa lý

Thành phố Cẩm Phả tọa lạc ở tọa độ 20°58'10''-21°12' vĩ độ Bắc và 107°10'-107°23'50'' kinh độ Đông, cách thành phố Hạ Long 30 km về phía đông.

• Phía Bắc Cẩm Phả giáp với huyện Ba Chẽ
• Phía Đông giáp huyện Vân Đồn
• Phía Tây giáp huyện Hoành Bồ và thành phố Hạ Long
• Phía Nam giáp Vịnh Bắc Bộ.

Vùng vịnh thuộc thành phố Cẩm Phả là Vịnh Bái Tử Long, nổi tiếng với hàng trăm hòn đảo nhỏ, phần lớn là đảo đá vôi nằm ngoài biển, tạo nên cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và hùng vĩ.

Dân cư và diện tích thành phố Cẩm Phả

Theo Wikipedia, tính đến năm 2019, dân số tại Cẩm Phả Quảng Ninh có khoảng 155 nghìn người, với mật độ dân số đạt 463 người/km2. Thành phố Cẩm Phả được chia thành 13 phường và 3 xã, với số dân xấp xỉ thành phố Hạ Long.

Dân cư chủ yếu là người Kinh, chiếm khoảng 95,2%, còn lại là người Sán Dìu (3,9%) và một số dân tộc khác sống xen kẽ rải rác. Đặc điểm nổi bật là người dân Cẩm Phả phần lớn là công nhân ngành than, có gốc từ vùng đông bắc Bắc Bộ, tạo nên một cộng đồng lao động chăm chỉ và bền bỉ.

Cơ sở hạ tầng giao thông

Thông tin trên Báo Quảng Ninh cho biết, thành phố Cẩm Phả đã đẩy mạnh cải tạo và nâng cấp hệ thống cầu hiện trạng, đảm bảo kết cấu kỹ thuật và khả năng kết nối giao thông. Ngoài ra, việc xây dựng cầu mới trên tỉnh lộ 326 và hệ thống nút giao thông khác mức tại điểm giao cắt giữa quốc lộ 18A với đường tránh phía Bắc thành phố Hạ Long đã giúp cải thiện khả năng lưu thông, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và các nhà đầu tư.

Trong quy hoạch phát triển hệ thống giao thông của Cẩm Phả, đường sắt đóng một vai trò quan trọng. Đường sắt đã được tích hợp vào kế hoạch tổng thể phát triển cảng biển Việt Nam giai đoạn 2020-2030, cho thấy sự quan tâm và đầu tư của thành phố vào hạ tầng giao thông nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và phát triển kinh tế.

Cẩm Phả đang hướng đến xây dựng một đô thị hiện đại, đồng bộ và thông minh. Thành phố đẩy mạnh việc xây dựng và nâng cấp hạ tầng đô thị, bao gồm hệ thống thoát nước, cấp nước, điện, đèn chiếu sáng công cộng, công viên và không gian xanh. Đồng thời, Cẩm Phả cũng triển khai các giải pháp thông minh như hệ thống quản lý giao thông, quản lý năng lượng, quản lý môi trường và các dịch vụ công cộng thông minh khác, tạo nên một môi trường sống tiện nghi và hiện đại cho người dân.

Tình hình bất động sản thành phố Cẩm Phả

Thành phố Cẩm Phả, đô thị lớn thứ hai của tỉnh Quảng Ninh, đã và đang chứng tỏ sức hút mãnh liệt với sự phát triển kinh tế bền vững sau hơn một thập kỷ trở thành thành phố. Thị trường bất động sản tại đây vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển, đặc biệt là phân khúc đất ở lâu dài ven biển, nơi hội tụ những giá trị về thương mại, dịch vụ và nghỉ dưỡng.

Theo Báo Dân Trí, hiện nay đất ven biển tại Cẩm Phả đang được nhiều nhà đầu tư chú ý với mức giá dao động từ 30-50 triệu đồng/m2, thấp hơn khá nhiều so với các khu vực du lịch phát triển khác, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Kinh tế Cẩm Phả tạo điều kiện tốt phát triển bất động sản thành phố (Nguồn: Báo Quảng Ninh)

Nhận thấy tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của Cẩm Phả, nhiều tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Tập đoàn TTP,... đã nhanh chóng đổ về đầu tư, tạo nên một "sân chơi" bất động sản sôi động với các dự án quy mô và bài bản. Điển hình là Khu nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp Yoko Onsen Quang Hanh, tổ hợp Vincom Plaza Cẩm Phả, Vincom Shophouse Cẩm Phả, Platin Center Shophouse Cẩm Phả, Green Dragon City,... Các dự án này không chỉ thúc đẩy phát triển du lịch và thương mại mà còn làm sôi động thị trường bất động sản, đặc biệt là những khu vực trải dài trên tuyến đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả.

Theo đánh giá của các chuyên gia, sự phát triển mạnh mẽ của du lịch đã tạo ra nền tảng vững chắc cho bất động sản Cẩm Phả. Sau cơn sốt của Hạ Long và Vân Đồn, bất động sản Cẩm Phả đang trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền đầu tư nhờ tiềm năng phát triển còn rất lớn. Hiện tại là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào thị trường bất động sản Cẩm Phả, khi hạ tầng giao thông và du lịch đang dần hoàn thiện theo đúng lộ trình của tỉnh. Trong 2-3 năm tới, giá đất ven biển Cẩm Phả và dọc quốc lộ 18 đoạn qua trung tâm thành phố dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh mẽ từ mức thấp hiện tại, hứa hẹn mang lại lợi nhuận đáng kể cho các nhà đầu tư.

Cập nhật bản đồ quy hoạch Cẩm Phả tính đến năm 2030

Thành phố Cẩm Phả, trung tâm tỉnh Quảng Ninh, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối vùng và tiểu vùng đô thị Hạ Long. Định hướng quy hoạch Cẩm Phả đến năm 2030 là trở thành trung tâm kinh tế, hành chính, chính trị và văn hóa của thành phố, đồng thời liên kết không gian với vịnh Bái Tử Long.

Với vai trò là đầu mối giao thông quan trọng của khu vực, quốc gia và quốc tế, Cẩm Phả đang xây dựng các khu vực quy hoạch rõ ràng nhằm phát triển bền vững và hiệu quả.

Quy hoạch sử dụng đất thành phố Cẩm Phả (Nguồn: Vượng Phát)

Các khu vực trung tâm của thành phố tại các phường như: Cẩm Thành, Cẩm Thủy, Cẩm Trung, Cẩm Tây, Cẩm Bình, Cẩm Đông được quy hoạch xây dựng phù hợp với tỷ lệ và hạn chế tăng thêm mật độ xây dựng. Điều này nhằm duy trì cảnh quan và đảm bảo chất lượng sống cho cư dân.

Quy hoạch phát triển mở rộng cần có sự kết nối và liên kết giữa các vùng để tăng tốc độ hoàn thiện của các đô thị phía Nam từ phường Cẩm Tuyết đến phường Cẩm Sơn. Bên cạnh đó, phát triển thêm các khu đô thị hiện đại, đồng bộ với kết cấu hạ tầng kỹ thuật và xã hội tại khu vực phía Nam phường Cẩm Thịnh và Cẩm Phú, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị.

Theo bản đồ quy hoạch Cẩm Phả, thành phố phát triển các khu du lịch sinh thái và bãi tắm tại phường Quang Hạnh với các khu du lịch nghỉ dưỡng biển đảo và dịch vụ khoáng nóng chăm sóc sức khỏe. Tại khu vực Cẩm Sơn và Cẩm Đông, quy hoạch phát triển các khu đô thị sinh thái và bãi tắm, đảm bảo sự cân bằng sinh thái bền vững của môi trường.

Theo bản đồ quy hoạch, không gian đô thị Cẩm Phả sẽ phát triển theo hướng tuyến từ Quang Hanh đến Cộng Hòa. Các khu chức năng từ Bắc xuống Nam được định hướng phát triển theo nguyên tắc: Công nghiệp – Cây xanh cách ly – Dân cư – Công viên cây xanh – Du lịch. Cụ thể:

• Khu vực phía Tây: Đô thị và du lịch ra biển.
• Khu vực phía Đông: Tập trung các khu sản xuất, kho vận hành và phát triển năng lượng.
• Khu vực phía Bắc: Duy trì khai thác than theo công nghệ cao.
• Khu vực trung tâm: Cải tạo, chỉnh trang lại kiến trúc cảnh quan đô thị, xây dựng hệ thống xử lý nước thải, cải tạo sông suối.
• Khu vực phía Nam: Bảo tồn cảnh quan môi trường, phát triển du lịch, giảm tải cho vịnh Hạ Long và kết hợp yếu tố tự nhiên, văn hóa.

Bản đồ quy hoạch Cẩm Phả đến năm 2030 sẽ tạo ra một nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế, văn hóa và xã hội. Với sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông, đô thị và các khu du lịch sinh thái, Cẩm Phả hứa hẹn sẽ trở thành đô thị loại I, góp phần thúc đẩy sự phát triển toàn diện của tỉnh Quảng Ninh. Dựa vào bản đồ quy hoạch, người dân và nhà đầu tư có thể nắm bắt được các định hướng và tiềm năng phát triển, mở ra những cơ hội mới trong tương lai.

Xem thêm

Tổng quan về dự án Vincom Shophouse Cẩm Phả

Tổng quan bản đồ quy hoạch Quảng Ninh mới nhất