Tổng hợp các khu vực quận Tây Hồ bị thu hồi để quy hoạch đất

Trong chiến lược phát triển cơ sở hạ tầng của Hà Nội, quy hoạch đất là một trong những biện pháp quan trọng nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất và phát triển đô thị bền vững. Quận Tây Hồ, với vị trí chiến lược và có nhiều tiềm năng phát triển, đang có nhiều khu vực đất cần phải thu hồi để phục vụ công tác quy hoạch. Quá trình này không chỉ tác động đến cấu trúc không gian sống, mà còn mang lại những thay đổi đáng kể trong đời sống cộng đồng và phát triển kinh tế xã hội của địa phương.

Đất bị thu hồi nhằm phục vụ mục đích gì?

Vì lợi ích của quốc gia, cộng đồng, và nhằm mục đích phát triển kinh tế - xã hội, Trung tâm Phát triển quỹ đất cần thực hiện thu hồi đất để triển khai các dự án đã được Hội đồng nhân dân thành phố chấp thuận, bao gồm:

• Dự án xây dựng các công trình sự nghiệp công ở cấp địa phương (theo Điểm a Khoản 3 Điều 62 Luật đất đai);
• Dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật của địa phương (theo Điểm b Khoản 3 Điều 62 Luật đất đai). Đối với các dự án hạ tầng kỹ thuật, cần xác định vị trí và diện tích đất thu hồi trong khu vực phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất, thực hiện các dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ sản xuất, kinh doanh (theo Điểm d Khoản 4 Điều 39 Luật đất đai);
• Dự án tái định cư và nhà ở xã hội (theo Điểm c Khoản 3 Điều 62 Luật đất đai);
• Dự án xây dựng và chỉnh trang khu đô thị, khu dân cư nông thôn (theo Điểm d Khoản 3 Điều 62 Luật đất đai). Đối với các dự án xây dựng và chỉnh trang khu đô thị, khu dân cư nông thôn, cần xác định vị trí và diện tích đất thu hồi trong khu vực phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất, thực hiện các dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ sản xuất, kinh doanh (theo Điểm d Khoản 4 Điều 39 Luật đất đai).

Dựa vào điều 63 của Luật đất đai, việc thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội phải dựa trên các căn cứ sau đây:

• Dự án thuộc các trường hợp thu hồi đất đã nêu trên (hoặc các dự án khác thuộc quy định ở Điều 61 và Điều 62 của Luật đất đai mà cơ quan có thẩm quyền giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thực hiện thu hồi, giải phóng mặt bằng);
• Kế hoạch sử dụng đất hàng năm ở cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
• Tiến độ sử dụng đất để triển khai và thực hiện dự án.

Việc thu hồi đất nhằm mục đích phục vụ cho lợi ích của quốc gia và cộng đồng (Ảnh: Thư VIện Pháp Luật)

Tình hình quy hoạch quận Tây Hồ mới nhất

Theo định hướng phát triển của Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, quận Tây Hồ được xác định là khu vực trọng điểm phát triển của thành phố. Đây sẽ là trung tâm vui chơi giải trí, văn hóa, lịch sử và dịch vụ du lịch và của thành phố, là khu bảo tồn sinh thái đô thị kết hợp với việc xây dựng mới và cải tạo, chỉnh trang kiến trúc và hạ tầng đô thị.

Tổng diện tích đất quy hoạch là gần 993 ha, với quy mô dân số dự kiến tối đa khoảng 58.000 người vào năm 2050. Khu đô thị được chia thành 20 ô quy hoạch để phát triển, trong đó mỗi ô quy hoạch bao gồm các lô đất chức năng và hệ thống đường giao thông nội bộ.

Quy hoạch sử dụng đất quận Tây Hồ bao gồm các chức năng chính như sau:

• Đất dành cho các công trình công cộng cấp đô thị: Tổng diện tích khoảng 63,2ha, chiếm 6,36% diện tích đất quy hoạch. Chức năng của khu đất này bao gồm: Khách sạn, Dịch vụ, Thương mại, Tài chính, Y tế, Văn hóa, Hành chính quản lý đô thị và các công trình công cộng hỗn hợp (không có chức năng ở).
• Đất dành cho công viên và cây xanh đô thị: Tổng diện tích khoảng 604,82ha, chiếm 60,91% diện tích đất quy hoạch. Trong đó, diện tích dành cho cây xanh TDTT khoảng 41,48ha và diện tích mặt nước khoảng 562,98ha.
• Diện tích đất giao thông cấp đô thị khoảng 23,12ha, chiếm 2,33% diện tích đất quy hoạch.
• Đất dành cho trường trung học phổ thông: Tổng diện tích khoảng 4,79ha, chiếm 0,48% diện tích đất quy hoạch.
• Đất dành cho đơn vị ở có diện tích khoảng 228,61ha, chiếm 23,02% tổng diện tích đất, với chỉ tiêu 40,2 m2/người.
• Đất hỗn hợp có diện tích khoảng 12,59ha, chiếm 1,27% diện tích đất quy hoạch, bao gồm nhiều chức năng như: cơ quan, trụ sở, văn phòng, thương mại, dịch vụ, ở...
• Đất dành cho cơ quan, viện nghiên cứu và trường đào tạo: Tổng diện tích 2,05ha, chiếm 0,21% diện tích đất quy hoạch.
• Đất dành cho các công trình di tích, tôn giáo và tín ngưỡng: Tổng diện tích 12,21ha, bao gồm cả hành lang bảo vệ các công trình di tích.

Về tổ chức không gian quy hoạch của quận Tây Hồ:

• Lấy Hồ Tây làm trung tâm phát triển không gian đô thị.
• Cấu trúc không gian được tổ chức thành các dải, lớp tạo bởi các tuyến đường xung quanh khu vực Hồ Tây; đặc biệt có trục không gian bán đảo Quảng An kết nối Hồ Tây với không gian của sông Hồng và thành Cổ Loa, xác định một số công trình tạo điểm nhấn kiến trúc có chiều cao giảm dần về phía Hồ Tây.
• Không gian đô thị chủ yếu gồm các công trình thấp tầng, mật độ xây dựng thấp, chỉ bố trí hạn chế một số công trình cao tầng ở các trục không gian và điểm nhấn được xác định theo quy hoạch và thiết kế của đô thị.
• Tăng cường hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh, và hạ tầng xã hội trong các khu vực dân cư và làng xóm.
• Việc khai thác và sử dụng mặt nước Hồ Tây phải tuân thủ các quy định về quản lý Hồ Tây đã được UBND Thành phố ban hành ở Quyết định số 92/2009/QĐ-UBND ngày 19/8/2009.
• Quy hoạch này đã phân thành 3 vùng kiểm soát tầng cao và mật độ xây dựng.

Bản đồ quy hoạch đất quận Tây Hồ tính đến năm 2030 (Ảnh: Đất Vàng VIệt Nam)

Cập nhật các khu vực bị thu hồi để quy hoạch đất tại quận Tây Hồ

Dựa trên Nghị quyết số 34/NQ-HĐND ngày 06/12/2023 của HĐND Thành phố về việc thông qua Danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2024, nhiều khu vực tại quận Tây Hồ sẽ được thu hồi để mở rộng mạng lưới giao thông. Dưới đây là danh sách một số khu đất theo tên của các công trình, dự án thu hồi đáng chú ý:

Những dự án này nhằm mục đích cải thiện và mở rộng mạng lưới giao thông tại quận Tây Hồ, giúp đáp ứng nhu cầu phát triển và cải thiện điều kiện sống cho cư dân địa phương.

Dự án cải tạo nâng cấp đường Xuân Diệu, phường Quảng An, quận Tây Hồ (Ảnh: Người Đưa Tin)

Quy hoạch đất tại quận Tây Hồ là một bước đi quan trọng trong việc nâng cao chất lượng đô thị và đáp ứng được nhu cầu phát triển của cộng đồng. Bên cạnh đó, việc triển khai các dự án quy hoạch sẽ góp phần tăng cường mối liên kết và phát triển đồng đều giữa các khu vực. Quận Tây Hồ, với tiềm năng và vị trí chiến lược, sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ và là điểm sáng trong bức tranh đô thị hóa của Thành phố Hà Nội.

Xem thêm

Tổng quan quy hoạch vùng đô thị phía Tây Hà Nội mới nhất

Tổng quan quy hoạch vùng đô thị trung tâm Hà Nội mới nhất