Toàn cảnh dự án mở rộng đường Tam Trinh kết nối nhiều khu đô thị và trung tâm Hà Nội: Nhà đầu tư nên nắm bắt như nào?

Việc mở rộng đường Tam Trinh không chỉ đơn thuần là một dự án cải thiện giao thông, mà còn mang tính chiến lược trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế xã hội. Trong bối cảnh này, việc nắm bắt đúng thời điểm và cơ hội từ dự án này là vô cùng quan trọng đối với những ai hoạt động trong lĩnh vực tài chính đầu tư bất động sản (BĐS). Để hiểu rõ hơn về tầm quan trọng và tiềm năng của dự án mở rộng đường Tam Trinh, hãy cùng đi sâu vào phân tích về các yếu tố ảnh hưởng và cơ hội mà nó mang lại cho thị trường BĐS.

Thực trạng đường Tam Trinh trước khi mở rộng

Đường Tam Trinh nằm trong khu vực hành chính của các phường Hoàng Mai, Hoàng Văn Thụ và Yên Sở, thuộc quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội. Đây là một trong những tuyến đường chính của khu vực, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông giữa các khu dân cư và trung tâm thành phố.

Đường Tam Trinh chỉ rộng 8-9m và thiếu giải phân cách (Nguồn: Đại Đoàn Kết)

Theo CafeF, thực trạng đường Tam Trinh trước khi mở rộng đang phản ánh tình hình giao thông đô thị căng thẳng và không đảm bảo an toàn. Với đoạn đường hiện tại chỉ rộng từ 8 - 9m và thiếu dải phân cách, việc lưu thông của hàng nghìn xe tải và container hàng ngày đã tạo ra nhiều rủi ro. Đặc biệt, sự chật hẹp của đường khiến cho việc di chuyển của các phương tiện nhỏ như xe máy trở nên khó khăn, thường xuyên gặp phải tình trạng ùn tắc nghiêm trọng, đặc biệt vào các giờ cao điểm.

Từ khu vực trạm bơm Yên Sở đến cầu Mai Động, đường Tam Trinh chạy qua những khu dân cư dày đặc, với hàng loạt các hàng quán ven đường. Mặc dù các biện pháp hạn chế họp chợ đã được triển khai nhưng vẫn còn nhiều hoạt động buôn bán trái phép trên vỉa hè, góp phần làm tăng sự hỗn loạn và nguy cơ tai nạn giao thông. Điều này càng được thể hiện rõ qua việc đường Tam Trinh thường xuyên bị ô nhiễm bởi rác thải từ cả dân sinh lẫn xây dựng.

Đồng thời, sự phát triển của các dự án chung cư và đô thị xung quanh càng làm tăng nhu cầu đi lại của cư dân. Có thể kể đến các dự án như chung cư Helios 75 Tam Trinh, chung cư Gelexia Riverside 885 Tam Trinh, khu đô thị Louis City Hoàng Mai, và khu đô thị Yên Duyên. Trong số đó, sự xuất hiện của khu đô thị Gamuda Gardens Hoàng Mai, với quy mô rộng lớn và đa dạng sản phẩm nhà ở, đặc biệt là biệt thự, đã tạo ra một áp lực giao thông lớn trên đường Tam Trinh.

Dự án mở rộng đường Tam Trinh kết nối nhiều khu đô thị và trung tâm Hà Nội

Dự án mở rộng đường Tam Trinh là một trong những dự án cơ sở hạ tầng quan trọng tại Hà Nội, với mục tiêu kết nối các khu đô thị và trung tâm của thành phố. Khi hoàn thiện, đây sẽ là tuyến đường nối liền đường vành đai 2 và vành đai 3, mở ra một lối đi mới và giảm thiểu ách tắc giao thông tại khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội.

Dự án này đã được phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2012 và bắt đầu khởi công vào năm 2016, với tổng chi phí dự kiến lên đến 3.354 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau hơn 12 năm, dự án vẫn chưa hoàn thiện và đang gặp phải nhiều khó khăn. Hiện tại, chỉ có khoảng 500m đoạn đường đã được mở rộng, đạt khoảng 1/7 kế hoạch ban đầu. Tình trạng này đã tạo ra một nút "thắt cổ chai" và làm khó khăn cho việc lưu thông trong giờ cao điểm.

Đường Tam Trinh được mở rộng sẽ tạo tiền đề kết nối trung tâm Hà Nội (Nguồn: Báo Lao Động)

Nguyên nhân chính gây ra sự chậm trễ của dự án là do sự không đồng tình từ phía cư dân về các vấn đề bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Nhiều hộ dân không hài lòng với phương án thiết kế mặt cắt đường, đặc biệt là sự không đồng đều về chiều rộng của đường. Tuy nhiên, quận Hoàng Mai đang nỗ lực phấn đấu để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và hoàn thành dự án trong năm 2026.

Khi hoàn thiện, tuyến đường Tam Trinh sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc giảm áp lực giao thông của các tuyến đường chính ở cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân mà còn đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

Tài chính đầu tư: Nhà đầu tư nên nắm bắt cơ hội đầu tư bất động sản thế nào?

Việc mở rộng đường Tam Trinh tạo ra một hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối các khu vực trong thành phố và các tuyến đường lớn khác như vành đai 2 và vành đai 3. Khu vực Hoàng Mai được hưởng lợi từ quy hoạch vùng Thủ đô và sự phát triển của các công trình giao thông trọng điểm, từ đó làm tăng giá trị của các dự án BĐS. Việc mở rộng đường Tam Trinh tạo ra một hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối các khu vực trong thành phố và các tuyến đường lớn khác như vành đai 2 và vành đai 3. Điều này làm tăng giá trị đất ở các khu vực nằm dọc tuyến đường, đặc biệt là các khu vực gần điểm nối liền với các tuyến đường lớn. Đồng thời, dự án cũng thu hút nhiều nhà đầu tư và dự án lớn đến với khu vực này, mang theo những sản phẩm độc đáo và tiềm năng phát triển lớn.

Nhiều BĐS hưởng lợi từ việc mở rộng tuyến đường Tam Trinh (Nguồn: Vinhomes Land)

Các dự án BĐS hiện có ở khu vực có thể trở nên hấp dẫn hơn và tăng giá trị do sự cải thiện về giao thông. Những dự án như căn hộ chung cư, nhà phố, và biệt thự có thể tận dụng lợi ích từ việc mở rộng tuyến đường để thu hút khách hàng và tăng giá bán. 

Các dự án xung quanh tuyến đường như Vinhomes Times City, Masterise Homes là những điểm đầu tư hấp dẫn. Với vị trí thuận lợi và tiện ích đa dạng, những dự án này không chỉ là nơi lý tưởng để an cư mà còn là điểm đầu tư sinh lời đáng chú ý. Times City không chỉ là một khu đô thị cao cấp với các dự án căn hộ chất lượng mà còn là một trung tâm thương mại và giải trí hoành tráng. Việc mở rộng đường Tam Trinh sẽ thu hút thêm nhiều người dân và khách du lịch đến khu vực này, tạo ra nhu cầu lớn cho các dịch vụ mua sắm và giải trí.

Để hỗ trợ nhà đầu tư trong việc thực hiện kế hoạch tài chính đầu tư BĐS, các tính năng vay mua nhà của các ngân hàng như Techcombank cũng là một điểm cần xem xét. Techcombank cung cấp các tính năng vay mua nhà linh hoạt và đa dạng, giúp khách hàng dễ dàng thực hiện ước mơ sở hữu ngôi nhà mơ ước:

• Chương trình ưu đãi đa dạng: Techcombank cung cấp nhiều chương trình ưu đãi cho cả sản phẩm vay mua nhà thông thường và vay mua nhà dự án. Điều này giúp khách hàng có thêm lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
• Giải pháp tài chính toàn diện: Ngân hàng này đáp ứng mọi nhu cầu vay mua nhà của khách hàng với các giải pháp tài chính linh hoạt. Khách hàng có thể lựa chọn thời gian vay và hình thức trả nợ phù hợp với tình hình tài chính của mình.
• Chính sách linh hoạt và hấp dẫn: Techcombank cung cấp các chính sách linh hoạt về tài trợ, giải ngân và thời hạn vay. Thời hạn vay lên đến 35 năm giúp khách hàng có thêm thời gian để trả nợ mà không gặp áp lực lớn.

Trên cơ sở những thông tin và phân tích trên, có thể thấy rằng dự án mở rộng đường Tam Trinh đang là một cơ hội đầu tư hấp dẫn trong thị trường bất động sản Hà Nội. Với tiềm năng kết nối nhiều khu đô thị và trung tâm của thành phố, dự án này hứa hẹn mang lại lợi ích lớn cho nhà đầu tư thị trường BĐS.

Xem thêm:

Dự án vành đai 4 đang hoàn thiện, giá chung cư Vinhomes Ocean Park cũng tăng dần: Nhà đầu tư giỏi cần biết nắm bắt cơ hội

Gen Z quan tâm đến đầu tư tài chính từ sớm: Lý do và những lưu ý