Tìm hiểu thực hư về việc cắt lỗ tại Vinhomes Ocean Park 2

Vinhomes Ocean Park 2 là một dự án nổi bật được mở bán năm 2022 có vị trí đắc địa ở Hưng Yên với quy mô lớn và các sản phẩm chủ đạo là biệt thự thấp tầng, được đánh giá cao về tiềm năng sinh lời trong tương lai. Tuy nhiên, như các dự án bất động sản khác, giá bán của Vinhomes Ocean Park 2 cũng có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, đặc biệt là trong bối cảnh tình hình thị trường bất động sản có nhiều biến động như năm 2022 trở đi. 

Khi dự án có nhiều sản phẩm giá trị cao lên tới vài chục tỷ, việc xuất hiện tình trạng “cắt lỗ” không phải là hiếm. Ai cũng muốn mua được sản phẩm có tiềm năng cao với giá “hời” nhưng không phải ai cũng đủ năng lực và dữ liệu để đánh giá thực sự tình trạng cắt lỗ Vinhomes Ocean Park 2. Vậy đâu mới là giá trị thực của căn hộ? Cắt lỗ có thật không, hay chỉ là “cắt lãi”? Giá bao nhiêu là có thể “xuống tiền”? Thông tin trong bài viết dưới đây sẽ phần nào giúp bạn có thông tin tổng quan về vấn đề này.

1. Cắt lỗ trong bất động sản

Có nhiều khái niệm về giá cắt lỗ, tuy nhiên, định nghĩa phổ biến nhất đó là khi người bán chấp nhận bán bất động sản với mức giá thấp hơn giá trên hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. 

Với dự án Vinhomes Ocean Park 2, lý do cho việc giá cắt lỗ có thể bao gồm nhiều yếu tố từ cá nhân người sở hữu bất động sản, do tình hình thị trường,v.v… Đặc biệt phải kể tới việc lãi suất tăng cao khiến nhiều người sử dụng đòn bẩy tài chính để mua Vinhomes Ocean Park 2 giờ không đủ vốn để gánh tiếp các khoản trả ngân hàng hàng tháng. Họ cần bán lại sản phẩm để nhanh chóng “thoát hàng”, giảm áp lực tài chính, dù đó là giá “Cắt lỗ”. Tuy nhiên, đối với những người mua sắm bất động sản, giá cắt lỗ là cơ hội để sở hữu một căn hộ Vinhomes Ocean Park 2 với giá hấp dẫn.

2. Lợi ích và rủi ro của bất động sản cắt lỗ

Sở dĩ bất động sản cắt lỗ được nhiều người săn đón vì “giá hời”. Nhà đầu tư có thể tối ưu chi phí, dù chuyển nhượng lại hay tiếp tục đầu tư sẽ đều cho lợi nhuận cao hơn nhiều so với các sản phẩm thông thường. Nếu may mắn, nhà đầu tư có thể tìm được sản phẩm có vị trí đẹp, hàng hiếm. 
Tuy nhiên, trong đầu tư, lợi nhuận càng cao, tỷ lệ rủi ro càng lớn, và việc sở hữu bất động sản cắt lỗ không phải là trường hợp ngoại lệ. 

Ví dụ: dự án không được bàn giao đúng hạn, thủ tục tài chính không rõ ràng, vướng mắc về pháp lý giữa chủ đầu tư và chủ nhà,v.v… 

Trong khi đó, Vinhomes Ocean Park 2 là dự án của chủ đầu tư Vingroup, thương hiệu uy tín đã bảo chứng qua nhiều dự án trên toàn quốc. Chính vì thế, các sản phẩm của dự án này khi được rao bán “cắt lỗ” trên các trang bất động sản hay mạng xã hội ngay lập tức sẽ thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Sản phẩm tốt, tiềm năng sinh lời cao, giá “hời”, chủ đầu tư uy tín,...hội tụ đủ những yếu tố này khiến các căn hộ biệt thự Vinhomes Ocean Park trở nên “nóng” hơn bao giờ hết trên thị trường bất động sản. 

>>> Tìm hiểu thêm: Tiêu điểm thị trường Bất động sản

3. Lưu ý khi mua căn hộ tại Vinhomes Ocean Park 2 với giá cắt lỗ

Điều cơ bản nhất mà mọi nhà đầu tư đều biết truóc khi giao dịch đó là tìm hiểu thông tin về vị trí của căn hộ, diện tích, tiện ích thanh toán, tầng và view, tình trạng bàn giao,...

Tuy nhiên, khi mua bất động sản cắt lỗ Vinhomes Ocean Park 2, nhà đầu tư cần luu ý thêm các vấn đề sau: 

• Hợp đồng gốc với chủ đầu tư: Điều này giúp bạn cân đối giá chuyển nhượng mà chủ nhà đưa ra so với giá trị gốc của sản phẩm có thực sự là “chênh” nhiều không, có phải là “cắt lỗ” không. 
• Đòn bẩy tài chính: Phần lớn các bất động sản có giá trị cao đều có sử dụng đòn bẩy tài chính. Vì thế, bạn cần kiểm tra kỹ về các điều khoản của khoản vay mà chủ nhà đang sử dụng. Cụ thể, giá trị, thời gian ân hạn gốc, thời điểm thanh toán,.v.v…Quan trọng nhất là thủ tục tất toán khoản vay sẽ được thực hiện thế nào, mất phí bao nhiêu, bao giờ xong,...
• Lãi suất tại thời điểm giao dịch và xu hướng trong khoảng 1 - 2 năm sau đó.

OneHousing tự hào là đối tác phân phối chính thức của Vinhomes Ocean Park 2, OneHousing sở hữu giỏ hàng Vinhomes Ocean Park 2 với các sản phẩm chuyển nhượng có giá tốt và vị trí đẹp. Ngoài ra, OneHousing cung cấp cho khách hàng các dịch vụ  định giá và chuyển nhượng bất động sản chuyên nghiệp hàng đầu với các giải pháp công nghệ và tài chính vượt trội. Quý khách có thể tham khảo chính sách ưu đãi khi mua chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park tại trang thông tin sau: 

Cùng OneHousing chớp thời cơ vàng đón đầu thị trường, sở hữu căn hộ tại Vinhomes Ocean Park 2 với vùng giá tốt nhất là một cơ hội đầu tư hấp dẫn. Để biết thêm chi tiết về gói giải pháp tài chính độc quyền cho các giao dịch chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park 2, khách hàng truy cập trang thông tin tại đây.

• Hotline: 1800 646 466
• Email: [email protected]