Tình hình quy hoạch Khu đô thị dịch vụ Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm tại Bắc Giang mới nhất

Việc quy hoạch Khu đô thị dịch vụ Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm tại Bắc Giang đang nhận được sự quan tâm của chính quyền địa phương và người dân. Bản đồ quy hoạch Bắc Giang được cập nhật thường xuyên để phản ánh những thay đổi trong quá trình phát triển đô thị. Điều này giúp người dân và các nhà đầu tư có thể nắm bắt kịp thời tình hình và lập kế hoạch phù hợp.

Tổng quan chung về dự án Khu đô thị dịch vụ Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm

Vào ngày 19/7/2024, UBND tỉnh Bắc Giang đã chính thức phê duyệt Quyết định số 695/QĐ-UBND, thông qua đồ án Quy hoạch Khu đô thị dịch vụ Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm tại huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang. Đồ án quy hoạch này được lập với tỷ lệ 1/500, nhằm định hướng phát triển và quản lý không gian của khu vực này trong thời gian tới.

Vị trí địa lý

Khu đô thị dịch vụ Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm bao gồm diện tích thuộc địa giới hành chính của xã Châu Minh và xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới khu vực này được xác định như sau:

• Phía Bắc giáp với đất nông nghiệp và khu dân cư hiện trạng của thôn Ngọ Phúc, xã Châu Minh.
• Phía Nam giáp với đất nông nghiệp của thôn Nga Trại, xã Hương Lâm.
• Phía Đông giáp với đất nông nghiệp và khu dân cư hiện trạng của thôn Ngọ Xá, xã Châu Minh.
• Phía Tây giáp với đất nông nghiệp và khu dân cư hiện trạng của thôn Ngọ Phúc, xã Châu Minh.

Vị trí địa lý của Khu đô thị dịch vụ Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm (Nguồn: Ban quản lý các khu công nghiệp Bắc Giang)

Quy mô dự án

Theo đồ án quy hoạch, khu vực được nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 54,6 ha. Dự kiến, quy mô dân số trong khu vực này sẽ khoảng 12.000 người.

Tính chất của khu vực này là Khu đô thị - Dịch vụ mới, được phát triển đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, nhằm đáp ứng nhu cầu về dịch vụ, tiện ích công cộng và xã hội cho khu công nghiệp lân cận.

Theo đồ án, Khu đô thị dịch vụ Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm có diện tích khoảng 54,6 ha (Nguồn: Vietnam Construction)

Thông tin quy hoạch mới nhất về dự án Khu đô thị dịch vụ Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm

Khu đô thị dịch vụ Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm đang được nghiên cứu và lập quy hoạch chi tiết, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và dịch vụ trong khu vực.

Mục tiêu quy hoạch của dự án

Mục tiêu quy hoạch của dự án Khu đô thị dịch vụ Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm tại Bắc Giang nhằm tạo ra một khu đô thị hiện đại và đồng bộ, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân trong khu vực.

Với quy mô diện tích khoảng 54,6 ha và quy mô dân số dự kiến khoảng 12.000 người, dự án này được phát triển nhằm cung cấp các tiện ích và dịch vụ đô thị đa dạng, bao gồm nhà ở, thương mại, dịch vụ, và các công trình công cộng khác.

Khu đô thị này được quy hoạch trên địa bàn của thôn Ngọ Phúc, thôn Ngọ Xá - xã Châu Minh và thôn Nga Trại, xã Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang, nhằm mang đến cho cư dân một môi trường sống thuận lợi, an toàn và bền vững.

Việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết này còn góp phần vào việc phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, tăng cường sự kết nối và giao thông, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu vực. Đây là một bước quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của tỉnh Bắc Giang đến năm 2030, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển và hội nhập của địa phương trong tương lai.

Chi tiết Quy hoạch chi tiết Khu đô thị dịch vụ Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm

Dựa trên định hướng quy hoạch chung đô thị Hiệp Hòa đã được phê duyệt, đồ án quy hoạch tổng thể này đã được lập với mục tiêu bố cục kiến trúc cảnh quan các khu chức năng một cách hài hòa, đẹp mắt, nhằm khai thác hiệu quả sử dụng đất và đảm bảo tính chất của dự án. Định hướng tổ chức không gian trong quy hoạch được thiết kế như sau:

Giải pháp tổ chức không gian

Không gian đô thị đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên diện mạo của Khu đô thị dịch vụ Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm. Cụ thể như:

• Định hướng quy hoạch khu đô thị trở thành một đơn vị ở đầy đủ hạ tầng và bao gồm các công trình thiết chế công đoàn như nhà ở, siêu thị, nhà trẻ, công trình văn hóa, thể thao cho toàn bộ lao động.
• Tổ chức không gian chính là tuyến đường khu vực, bố trí các công trình nhà ở liền kề, trung tâm thương mại, khu chung cư cao tầng, tạo không gian đô thị mới kết nối với KCN Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm.
• Phát triển hệ thống giao thông nội bộ theo mạng lưới ô bàn cờ, các lô xây dựng hướng ra đường chính và vào nội khu với trung tâm là khu cây xanh hồ nước, nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất và giảm tải giao thông.
• Không gian mở được xác định bởi các khu cây xanh, vườn hoa ở trung tâm đồ án, tạo kết nối giữa các chức năng và khu vực lân cận. Cây xanh chuyên dụng tạo hành lang cách ly giữa đất nghĩa trang và hành lang an toàn lưới điện với khu đô thị.
• Quy hoạch công viên, hồ điều hòa bổ sung hệ thống nhạc nước, không gian vui chơi giải trí và nghệ thuật cho cộng đồng và dân cư khu công nghiệp lân cận. Tạo các không gian thương mại dịch vụ, chợ truyền thống, thương mại phục vụ công nhân và chuyên gia.
• Quy hoạch các công trình văn phòng, trung tâm thương mại, siêu thị ở vị trí có hướng nhìn tốt và công viên dọc trục chính để khai thác cảnh quan, lợi thế thương mại, xây dựng khu đô thị hiện đại và đa tiện ích.

Thiết kế đô thị

Thiết kế đô thị của Khu đô thị dịch vụ Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm bao gồm các vấn đề liên quan đến không gian công cộng, cảnh quan,.... Cụ thể:

• Các công trình công cộng, thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng có kiến trúc hiện đại, thanh thoát, màu sắc tươi sáng, sử dụng vật liệu xây dựng bền vững và an toàn. Mật độ xây dựng được tính toán phù hợp, có khoảng để tạo không gian và điểm nhấn kiến trúc.
• Các công trình công cộng như trường mầm non, nhà văn hóa,... cũng được xây dựng mới với mật độ thấp nhằm có không gian cây xanh, cảnh quan và môi trường tốt để phục vụ cho nhu cầu học tập và sinh hoạt văn hóa của cư dân.
• Các công trình điểm nhấn trong khu vực có kiến trúc cảnh quan đẹp, nằm trên các trục giao thông chính của khu đô thị.
• Khu nhà ở chia lô được thiết kế với kiến trúc, màu sắc hài hòa, cao độ ban công, các tầng thống nhất theo từng tuyến phố và phù hợp với quy định quản lý không gian kiến trúc của khu đô thị và khu vực xung quanh.

Các hạng mục chính cần đầu tư tại dự án Khu đô thị dịch vụ Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm

Những hạng mục quan trọng cần được ưu tiên đầu tư xây dựng gồm có: Hạ tầng kỹ thuật như các tuyến giao thông, hệ thống điện, hệ thống cấp và thoát nước, hệ thống xử lý nước thải...; các công trình công cộng như trường học, sân thể thao, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh và mặt nước, bãi đậu xe… Cụ thể như:

• Khu nhà xưởng: Toàn bộ khu vực có kiến trúc đồng nhất với sự kết hợp đa dạng của các nhà máy và xí nghiệp. Các nhà máy được thiết kế hiện đại, tinh tế, hài hòa về màu sắc và cây xanh. Có một lô đất dành cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, và doanh nghiệp đổi mới sáng tạo. Tầng cao tối đa 5 tầng với mật độ xây dựng tối đa khoảng 70%.
• Khu dịch vụ: Các công trình dịch vụ, cơ sở lưu trú, và tiện ích công cộng được bố trí cho người lao động trong khu công nghiệp. Tầng cao tối đa là 9 tầng với mật độ xây dựng tối đa khoảng 50%.
• Khu vực hạ tầng kỹ thuật: Bao gồm các trạm điện, khu vực xử lý chất thải rắn, và trạm xử lý nước thải. Tầng cao tối đa là 1 tầng với mật độ xây dựng tối đa khoảng 70%.
• Khu cây xanh, mặt nước: Cây xanh được phân bố rải rác và kết hợp với cây xanh dọc các tuyến đường và hành lang cách ly để tạo cảnh quan và giảm ô nhiễm môi trường. Hệ thống mương hở quanh dự án giúp thoát nước cho dự án và các khu vực lân cận.
• Hệ thống giao thông và bãi đỗ xe: Giao thông được thiết kế theo mạng đường vòng với các nút giao thông tiêu chuẩn, thuận tiện cho phương tiện lớn và các điểm dừng đón trả công nhân. Có hai bãi đỗ xe, mỗi bãi cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 40%.
• Hệ thống thoát nước và cấp nước: Nước mưa được thu gom riêng biệt và thoát ra kênh tiêu Ngọ Khổng, rồi chảy về trạm bơm Ngọ Khổng 2 và ra sông Cầu. Nước cấp cho dự án từ các nhà máy nước xã Mai Đình với công suất 20.000 m³/ngày đêm.

Quy hoạch hệ thống giao thông của Khu đô thị dịch vụ Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm được đặc biệt chú trọng (Nguồn: Tạp chí Điện tử Thương hiệu và Công luận)

Như vậy, chắc hẳn bạn đã nắm được những thông tin cơ bản nhất về tình hình quy hoạch Khu đô thị dịch vụ Châu Minh - Bắc Lý - Hương Lâm theo bản đồ quy hoạch Bắc Giang mới nhất. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp cho quá trình tra cứu quy hoạch, từ đó có kế hoạch đầu tư hiệu quả nhất.

Xem thêm 

Tình hình quy hoạch Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần tại Bắc Giang mới nhất

Cập nhật bản đồ quy hoạch huyện Sơn Động Bắc Giang mới nhất