Tình hình quy hoạch hành lang sông Sài Gòn mới nhất

Sông Sài Gòn không chỉ là một phần quan trọng của hệ thống thủy lợi TP HCM mà còn là nơi hội tụ của nhiều hoạt động kinh tế, văn hóa. Trước tình hình phát triển đô thị ngày càng nhanh chóng, việc quy hoạch hành lang sông Sài Gòn trở thành một yêu cầu cấp thiết. Thông tin quy hoạch sông Sài Gòn mới nhất đã được công bố, đặt mục tiêu xây dựng không gian sống bền vững, bảo vệ môi trường và phát triển kinh tế.

Vị trí và tầm quan trọng của sông Sài Gòn

Sông Sài Gòn đóng một vai trò quan trọng trong lịch sử và sự phát triển của TP HCM từ những ngày đầu hình thành cho đến hiện tại. 

Sông Sài Gòn bắt đầu từ huyện Lộc Ninh, Bình Phước và chạy dọc theo biên giới Việt Nam - Campuchia, Bình Phước - Tây Ninh, Bình Dương - TPHCM và hợp lưu với sông Đồng Nai tại ranh giới Đồng Nai - TP.HCM, sau đó đổ ra biển.

Vị trí chiến lược của sông đã tạo nên một thành phố cảng quan trọng, kết nối TP HCM với vùng Đông Nam bộ, đồng bằng sông Cửu Long và các quốc gia trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương. Sông đã đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy giao thương và phát triển kinh tế, đồng thời là nền tảng cho nền văn hóa sông nước thấm sâu vào đời sống và tâm hồn của cư dân thành phố.

Sông Sài Gòn đóng một vai trò quan trọng trong lịch sử và sự phát triển của TP HCM (Nguồn: Kinh tế Sài Gòn)

Ngày nay, sông Sài Gòn vẫn là một yếu tố không thể thiếu trong sự phát triển của TP HCM. Với vai trò là trung tâm kinh tế hàng đầu của Việt Nam, TP HCM đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong nhiều lĩnh vực, từ sản xuất đến thương mại quốc tế. 

Sông Sài Gòn góp phần quan trọng vào hoạt động thương mại của thành phố, đặc biệt là trong việc kết nối các tuyến hàng hải quốc tế, giúp TPHCM duy trì vị thế dẫn đầu về kim ngạch xuất nhập khẩu. 

Sông Sài Gòn không chỉ là tuyến giao thông quan trọng mà còn là yếu tố then chốt trong sự phát triển đô thị sông nước hiện đại, xanh và bền vững. Để khai thác tối đa tiềm năng của dòng sông, TP HCM cần giải quyết một số vấn đề cốt lõi:

• Cơ sở hạ tầng: Cần cải thiện các điểm nghẽn trong phát triển cơ sở hạ tầng như giao thông vận tải, công nghiệp, logistics và công nghệ thông tin để tăng cường khả năng kết nối và phát triển.
• Hệ sinh thái và đa dạng sinh học: Đảm bảo sự phát triển cân đối hệ sinh thái ven sông và bảo vệ đa dạng sinh học là rất quan trọng để duy trì sức sống và sự bền vững của dòng sông.
• Biến đổi khí hậu: Đối phó với biến đổi khí hậu, đặc biệt là triều cường, cần được chú trọng để bảo vệ môi trường và an toàn cho cư dân.
• Tăng trưởng bao trùm: Phát triển phải đảm bảo tính bao trùm, nghĩa là mang lại lợi ích cho tất cả các tầng lớp xã hội và khu vực.
• Kinh tế xanh và bền vững: Đẩy mạnh phát triển kinh tế xanh và bền vững, nhằm giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường và tăng cường chất lượng sống.

Sông Sài Gòn không ngừng mang lại nhiều giá trị về kinh tế và đóng góp vào bản sắc văn hóa địa phương. Tuy nhiên, để phát huy tối đa tiềm năng của dòng sông, cần có những giải pháp đồng bộ và hiệu quả để giải quyết các vấn đề hiện tại và chuẩn bị cho tương lai.

Mục tiêu của việc quy hoạch hành lang sông Sài Gòn

Chiều ngày 2/3/2024, UBND TPHCM đã tổ chức hội thảo với chủ đề “Phát triển không gian, chức năng dọc hành lang sông Sài Gòn theo kinh nghiệm của Pháp về sông Seine.” Sự kiện này được phối hợp thực hiện bởi Tổ chức Khoa học và Chuyên gia Việt Nam toàn cầu (AVSE Global) và Viện Quy hoạch vùng Paris (IPR).

Hiện tại, TP HCM đang tiến hành 3 quy hoạch quan trọng cho sự phát triển tương lai của thành phố, bao gồm quy hoạch TP HCM giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050; rà soát điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040 với tầm nhìn đến năm 2060; xây dựng quy hoạch chung cho thành phố Thủ Đức, đồng thời với quy hoạch chung TP.HCM.

Chính quyền TPHCM coi việc quy hoạch sông Sài Gòn là một yếu tố trọng tâm trong quá trình rà soát quy hoạch chung của thành phố và xem đây là một điểm nhấn quan trọng trong các quy hoạch hiện tại.

Quy hoạch sông Sài Gòn là một yếu tố trọng tâm trong quá trình rà soát quy hoạch chung của thành phố  (Nguồn: Expedia)

Cũng trong bối cảnh TP HCM đang đối mặt với nhiều thách thức từ biến đổi khí hậu, việc bảo tồn và phát triển các giá trị của sông Sài Gòn là rất quan trọng. Điều này bao gồm việc bảo vệ các giá trị tự nhiên và văn hóa của sông, đồng thời khai thác chúng một cách hợp lý trong quá trình phát triển.

Tại hội thảo, các chuyên gia đã nhấn mạnh tiềm năng kinh tế của hành lang sông Sài Gòn, bao gồm các lĩnh vực như du lịch sông nước, văn hóa giải trí, kinh tế đêm; các dịch vụ kinh doanh, thương mại và logistics; cùng với các giải pháp kỹ thuật số hướng đến phát triển kinh tế xanh và bền vững, tối ưu hóa tài nguyên và hạ tầng giao thông.

Đề xuất quy hoạch hành lang sông Sài Gòn

Trong báo cáo Quy hoạch Phát triển toàn diện hành lang sông Sài Gòn, nhóm nghiên cứu từ AVSE Global và IPR đã đề xuất chia hành lang sông Sài Gòn thành bốn phân khu:

• Phân khu 1: Kéo dài 48km từ thị xã Thủ Dầu Một (Bình Dương) đến ranh giới TPHCM và tỉnh Tây Ninh. Khu vực này được đề xuất phát triển thành công viên tự nhiên mới nhằm bảo tồn và nâng cao nền nông nghiệp, cảnh quan và di sản của khu vực ngoại ô.
• Phân khu 2: Dài 25km, từ cầu đường sắt đến cầu Thủ Dầu Một, tạo ra không gian giao thoa giữa khu vực thành thị và nông thôn, với mục tiêu xác định ranh giới rõ ràng hơn giữa hai khu vực này.
• Phân khu 3: Kéo dài 13,5km, bao gồm bán đảo Thanh Đa và khu vực xung quanh từ quốc lộ 52 đến đường sắt TP HCM - Hà Nội, được đề xuất phát triển thành khu đô thị hỗn hợp mật độ cao và công viên nông nghiệp - giải trí ngập nước rộng 300 ha.
• Phân khu 4: Dài 16 km, từ ngã ba sông Đồng Nai/Nhà Bè đến Quốc lộ 52, được đề xuất phát triển thành khu phức hợp đa chức năng.

Tiềm năng và vai trò của hành lang sông Sài Gòn trong thị trường bất động sản TP.HCM

Trong báo cáo về Quy hoạch Phát triển toàn diện hành lang sông Sài Gòn, Viện Quy hoạch vùng Paris (IPR) và Tổ chức Khoa học và Chuyên gia Việt Nam Toàn cầu (AVSE Global) đã nhấn mạnh rằng sông Sài Gòn không chỉ là một nguồn sống mà còn là cơ hội lớn cho sự phát triển của TP HCM. 

Sông Sài Gòn là cơ hội lớn cho sự phát triển của TP HCM nếu quy hoạch đúng cách (Nguồn: Expedia)

Hành lang sông Sài Gòn được nhận diện với năm đặc trưng chính: giá trị lịch sử, bản sắc sông nước Nam Bộ, kết nối các tỉnh lân cận, hệ sinh thái đa dạng và thách thức lũ lụt. Những yếu tố này không chỉ tạo nên nét đặc trưng cho khu vực mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển bền vững, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.

Tiềm năng phát triển kinh tế dọc hành lang sông Sài Gòn bao gồm:

• Kinh tế dịch vụ địa phương: Du lịch sông nước, văn hóa giải trí và kinh tế đêm có thể thúc đẩy sự gia tăng giá trị bất động sản khu vực nhờ vào sự gia tăng lượng khách du lịch và nhu cầu về các tiện ích cao cấp.
• Kinh tế dịch vụ dẫn dắt vùng: Thương mại, dịch vụ kinh doanh và logistics sẽ tạo ra nhu cầu lớn cho các dự án bất động sản thương mại và công nghiệp, đồng thời góp phần vào sự phát triển hạ tầng giao thông và kinh tế khu vực.
• Kinh tế xanh và kinh tế số: Các giải pháp kỹ thuật số và phát triển kinh tế xanh sẽ nâng cao giá trị bất động sản thông qua việc tối ưu hóa tài nguyên và phát triển các khu đô thị thông minh.
• Phát triển hạ tầng và bất động sản: Đầu tư vào cơ sở hạ tầng, bao gồm giao thông và các dự án bất động sản, sẽ thúc đẩy sự chuyển mình của khu vực dọc sông Sài Gòn, cải thiện chất lượng cuộc sống và thu hút các nhà đầu tư.

PGS-TS-KTS Nguyễn Hồng Thục từ Đại học Quốc gia Hà Nội đã đề xuất rằng quy hoạch TP HCM nên tập trung vào kết nối kinh tế biển như một động lực phát triển đột phá. Việc kết nối khu vực hành lang sông Sài Gòn với các chiến lược phát triển kinh tế biển và khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ có thể tạo ra những cơ hội lớn cho các dự án bất động sản và hạ tầng, tương tự như các mô hình thành công tại Hồng Kông và Singapore.

Sự phát triển của nền kinh tế công nghiệp và cảng biển không chỉ tạo ra cơ hội mới cho bất động sản mà còn thúc đẩy sự phát triển toàn diện của đô thị. Các đô thị trên thế giới hiện nay đều gắn liền với sự phát triển kinh tế cảng biển và TP.HCM không phải là ngoại lệ.

Quy hoạch sông Sài Gòn không chỉ đại diện cho nỗ lực bảo vệ môi trường mà còn là cơ hội để TP HCM phát triển bền vững, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Với những bước đi đúng đắn và sự hợp tác từ các bên liên quan, thông tin quy hoạch TP HCM đối với sông Sài Gòn hứa hẹn sẽ mang lại diện mạo mới cho thành phố, biến sông Sài Gòn thành một điểm đến hấp dẫn và biểu tượng của sự phát triển bền vững.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh mới nhất

Tổng quan bảng giá đất TP Hồ Chí Minh mới nhất