Tin vui cho người thuê nhà: 70% chủ nhà "xuống nước" giảm giá

Trong thời gian gần đây, có một tin vui dành cho những người đang tìm kiếm nhà để thuê khi mà thị trường bất động sản đang chứng kiến một sự điều chỉnh tích cực. Theo thông tin mới nhất, khoảng 70% chủ nhà đã "xuống nước" và chấp nhận giảm giá cho giá thuê nhà. Cùng tìm hiểu chi tiết về bất động sản cho thuê trong bài viết sau đây.

Vì sao 70% chủ nhà giảm giá thuê bất động sản

Việc giảm giá thuê bất động sản đang trở thành một xu hướng đáng chú ý, đặc biệt là tại TP.HCM và Bình Dương, nơi tỉ lệ người đi thuê/mượn nhà chiếm tỷ lệ lớn. Theo dữ liệu năm 2019, 32,4% người ở TP.HCM và 55,8% tại Bình Dương lựa chọn thuê nhà, trong khi tỷ lệ này ở Hà Nội và Bắc Ninh thấp hơn nhiều, lần lượt là 14,7% và 26,9%.

Quý II/2023 và quý I/2024 là khoảng thời gian nổi bật với những biến động trong thị trường bất động sản, làm tăng lên số lượng người chọn thuê nhà thay vì mua. Ba lý do chính đằng sau quyết định này bao gồm sự cảm thấy giá bất động sản chưa hợp lý, ưu tiên sự linh hoạt, và tình trạng thiếu tiền mua nhà.

Theo báo cáo của Batdongsan, 70% chủ nhà hiện đang sẵn sàng giảm giá thuê để đáp ứng nhu cầu của những người đi thuê, đặc biệt là khi họ đang thắt chặt ngân sách. Trong tỷ lệ này, có 53% chủ nhà sẵn sàng giảm giá dưới 10%, 16% sẵn sàng giảm từ 10-20%, trong khi 29% quyết không giảm giá.

Điều này thể hiện sự linh hoạt và sự đáp ứng tích cực từ phía chủ nhà để duy trì và thu hút khách hàng, trong bối cảnh một thị trường bất động sản đang chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố khác nhau. Việc chủ nhà hành động như vậy cũng thể hiện sự nhạy bén trong việc đáp ứng với thị trường và sự hiểu biết về khả năng tài chính của người đi thuê, giúp tạo ra một môi trường thuê nhà tích cực và cân đối hơn.

Thị trường bất động sản cho thuê đang có những dấu hiệu phát triển tích cực (Nguồn: Công dân khuyến học)

Cơ hội cho người thuê nhà

Trong bối cảnh nền kinh tế đang phục hồi và thu nhập của người lao động vẫn chịu ảnh hưởng, người thuê nhà đang tìm kiếm cơ hội để giảm bớt gánh nặng chi phí sinh hoạt hàng tháng. Theo báo cáo mới nhất từ Batdongsan, có tới 67% người thuê nhà đã chủ động lựa chọn bất động sản có diện tích nhỏ hơn hoặc ở xa trung tâm để thuận lợi hơn trong việc kiểm soát chi phí thuê nhà.

Một xu hướng rõ ràng là sự tập trung vào những căn hộ có diện tích nhỏ, giúp người thuê tiết kiệm chi phí thuê nhà. Việc này không chỉ giúp họ giảm gánh nặng tài chính mà còn tạo ra cơ hội để tối ưu hóa nguồn thu nhập và quản lý các khoản chi phí khác. Đồng thời, việc chọn lựa bất động sản ở xa trung tâm cũng được coi là một chiến lược thông minh để giảm áp lực tài chính, đặc biệt là khi giá thuê ở khu vực trung tâm đang cao.

Ngoài ra, cơ hội này còn mở ra cho những người thuê nhà có khả năng linh hoạt trong việc thích ứng với môi trường sống mới. Việc chọn lựa những căn hộ nhỏ hơn hoặc ở xa trung tâm có thể đồng nghĩa với việc họ có thể khám phá các khu vực mới, trải nghiệm cuộc sống đa dạng, và tận hưởng những tiện ích địa phương khác nhau.

Tóm lại, trong thời kỳ khó khăn về kinh tế, người thuê nhà không chỉ đối mặt với thách thức mà còn có cơ hội để linh hoạt và tận dụng những ưu điểm của việc chọn lựa bất động sản diện tích nhỏ hoặc ở xa trung tâm để giảm bớt áp lực tài chính và tối ưu hóa chi phí sinh hoạt.

Ngày càng nhiều cơ hội cho người thuê nhà (Nguồn: Kiên Á)

Những lưu ý khi thuê bất động sản

Khi quyết định thuê bất động sản, nhiều lưu ý quan trọng cần được xem xét để đảm bảo một trải nghiệm thuê nhà thuận lợi và an ninh. Đầu tiên, việc xác định ngân sách rõ ràng trước khi bắt đầu tìm kiếm giúp giới hạn phạm vi lựa chọn và giảm áp lực tài chính. Vị trí của bất động sản cũng đóng vai trò quan trọng, bao gồm gần trung tâm hay xa trung tâm, tiện ích xung quanh và mức độ an ninh trong khu vực.

Diện tích và thiết kế của căn hộ cũng là yếu tố cần xem xét, đặc biệt nếu có gia đình. Quan trọng nhất là việc đọc kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt là các điều khoản về thời gian thuê, điều kiện hủy bỏ, và các chi phí phát sinh khác. Trước khi ký hợp đồng, việc kiểm tra trạng thái nhà và ghi chú về hỏng hóc cũng giúp tránh những tranh cãi không mong muốn sau này.

Các chi phí đi kèm, như phí quản lý và bảo trì, cũng cần được hiểu rõ để tránh bất ngờ về tài chính. Quy định về việc nuôi thú cưng, chính sách hủy bỏ và mức độ an toàn trong khu vực cũng đều là những điểm cần xem xét kỹ lưỡng. Cuối cùng, việc duy trì một kênh giao tiếp mở cửa với chủ nhà hoặc quản lý giúp giải quyết mọi vấn đề một cách hiệu quả. Bằng cách xem xét và áp dụng những lưu ý này, người thuê có thể tận hưởng một trải nghiệm thuê nhà thoải mái và không gặp phải những khó khăn không mong muốn.

Bài viết trên đây đã giúp bạn có được thông tin hữu ích về bất động sản cho thuê. Hy vọng với mức tài chính đầu tư của mình, bạn sẽ có được một lựa chọn căn hộ phù hợp.

Xem thêm 

Bán căn hộ chung cư để giải quyết nợ rồi thuê nhà, có nên hay không?

Thời điểm nào thì bạn được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà?