Tìm hiểu trước khi mua: Khám phá căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Căn hộ 1 phòng ngủ thuộc tòa S1.09 - “trái tim xanh” của phân khu Sapphire 1 tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm chính là một trong những căn hộ được nhiều người ao ước sở hữu. Vì sao nó lại đắt giá như vậy? Hãy để OneHousing cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về căn hộ này thông qua bài viết dưới đây.

Tổng quan tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 

Tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park được mệnh danh là đắt giá nhất của phân khu The Sapphire 1 bởi tầm view ngàn đô mà không ở đâu sánh bằng. Được quy hoạch tại vị trí tâm điểm của Sapphire 1, tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park đảm bảo không gian và độ thoáng cho tất cả các căn hộ cũng như các hướng được tiếp giáp tốt nhất:

• Phía Đông Nam hướng ra vườn cây ngập tràn ánh sáng, nhìn thẳng ra biển hồ Ngọc Trai rộng lớn và khu biệt thự San Hô, Hải Âu.
• Phía Tây Bắc giáp với tòa S1.08 và trường học Vinschool, tầm nhìn ra bể bơi hình cá voi xanh và nội khu thoáng đãng, mát lành.
• Phía Tây Nam tiếp giáp tòa S1.08, view ngọn hải đăng 16m huyền ảo cùng bể bơi ngoài trời "cá voi xanh" lung linh.
• Phía Đông Bắc tiếp giáp tòa S1.10 và trường mầm non Vinschool.

Vị trí tòa S1.09 (Vinhomes Ocean Park)

Tòa S1.09 được thiết kế hình chữ L đầy sáng tạo nhằm đảm bảo sự tinh tế đến chi tiết nhỏ nhất. Căn hộ có cả các khe sáng hay còn được gọi là khe lấy khí trời giúp cho mọi căn hộ được ấm áp và tự nhiên hơn. 

Tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm bao gồm 26 tầng nổi, trong đó: Tầng 1 là điểm tụ của các shop thương mại khối đế sầm uất. Những tầng còn lại là các căn hộ chung cư với mật độ chỉ 22 căn/sàn và 5 tháng máy. Tổng số căn hộ tại tòa “hoa hậu” S1.09 Vinhomes Ocean Park là 550 căn.

Các căn hộ thuộc S1.09 Vinhomes Ocean Park có diện tích từ 27.8 – 98.5 m2, sở hữu nhiều loại hình căn hộ đa dạng, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các đối tượng khách hàng khác nhau. Các loại hình căn hộ tại tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park bao gồm:

• Studio (27.8 – 33.5m2): 2 căn/sàn.
• 1 phòng ngủ (37.7m2): 1 căn/sàn.
• 1 phòng ngủ +1 (42.9 – 48.1m2): 7 căn/sàn.
• 2 phòng ngủ +1 1WC (55.3 – 55.6m2): 2 căn/sàn.
• 2 phòng ngủ +1 2WC (62.3 – 63.6m2): 7 căn/sàn.
• 3 phòng ngủ (73.7 – 74.8m2): 2 căn/sàn.
• 3 phòng ngủ +1 (98 – 98.5m2): 1 căn/sàn.

Giá căn hộ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm cao nhất và thấp nhất là bao nhiêu?

Thông tin căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Căn hộ S1.09 Vinhomes Ocean Park 1 phòng ngủ là một trong những loại hình được các khách hàng quan tâm nhiều nhất. Kiến trúc căn hộ được thiết kế vuông vắn, ưu tiên sự riêng tư của khách hàng với cấu trúc: 1 phòng ngủ khép kín tách biệt với các không gian khác, 1 phòng ăn, 1 phòng khách, 1 nhà vệ sinh và 1 ban công. 

Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN) S1.09 với diện tích thông thủy hơn 37m2, diện tích tim tường 42m2. Căn hộ bao gồm phòng ngủ và ban công ngăn cách riêng một góc, trong khi đó phòng khách, bếp, và nơi đặt bàn ăn được thiết kế liên hoàn.

Mẫu căn hộ 1 phòng ngủ (1PN) tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park (Nguồn: Vinhomes News).

Căn hộ 1 phòng ngủ + 1 (1PN+1) tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park có diện tích lớn hơn, thông thủy từ 42.9 – 48.1m2, tim tường từ 46 – 52m2. Điểm khác biệt là không gian đa năng +1 với diện tích rộng từ 6 – 8m2 để gia chủ có thể linh động “biến hóa” căn phòng trở thành phòng ngủ cho khách qua đêm hoặc trẻ em, cũng có thể trở thành góc đọc sách cực yên tĩnh và kín đáo. 

Do đó, căn hộ 1 phòng ngủ S1.09 Vinhomes Ocean Park phù hợp với tệp khách hàng là người độc thân, cặp vợ chồng trẻ có tài chính chưa dư giả hoặc người đã về hưu, người muốn hưởng thụ an cư tuổi già tại Thành phố Biển hồ.

Mẫu căn hộ 1 phòng ngủ + 1 (1PN+1) tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park. (Nguồn: Vinhomes News).

Ngoài ra, căn hộ 1 phòng ngủ tại tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park với thiết kế thông minh, hiện đại, tối đa hóa công năng sử dụng nên cũng nhận được nhiều sự săn đón từ các nhà đầu tư. 

Chi phí dịch vụ hàng tháng của căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Nếu là cư dân sở hữu căn hộ 1 phòng ngủ tại tòa tháp S1.09 “độc tôn” của phân khu Sapphire 1 nằm trên Thành phố đại dương xanh ngát, bạn sẽ phải đóng 2 khoản chi phí dịch vụ của Vinhomes Ocean Park như sau:

• Phí quản lý chung cư (phí dịch vụ này dành cho căn hộ mà khách hàng sở hữu): 11.000 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, sau khi mua căn S1.09 Vinhomes Ocean Park studio, bạn sẽ được hỗ trợ 7.000đồng/m2/ tháng trong 5 năm đầu và chỉ phải đóng 4.000 đồng/m2/ tháng. 

• Phí quản lý phân khu sở hữu chung (phí dành cho những tiện ích cảnh quan phía bên ngoài căn hộ của bạn), dân cư phải đóng 4.000 đồng/m2/ tháng (chưa gồm VAT) giúp bạn tiết kiệm ngân sách và hưởng những ưu đãi tốt nhất.

Ngoài ra còn các chi phí khác khi mua căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park như:

• Phí trông giữ xe (đã gồm VAT):

Xe ô tô: 1.250.000 đồng/xe/tháng.

Xe máy/xe máy điện: 45.000 đồng/xe/tháng.

Xe đạp/xe đạp điện: 25.000 đồng/xe/tháng.

Phí sạc xe điện: 165.000 đồng/xe/tháng.

• Phí điện, nước: áp dụng cho mỗi hộ gia đình và được tính theo quy định chung của đơn vị cung cấp. Mỗi căn hộ sẽ đồng hồ đo khối lượng điện, nước riêng đặt tại phòng kỹ thuật của tầng.
• Phí sử dụng bể bơi: mở cửa tất cả các ngày trong tuần từ 6h – 12h và 14h – 20h.

Giá lượt cho cư dân: 15.000 đồng/người/lượt.

Giá tháng cho cư dân: 400.000 đồng/người/lượt.

Giá lượt cho người thân hoặc bạn bè cư dân (đi cùng hoặc được cư dân bảo lãnh): 200.000 đồng/người/lượt.

• Phí sử dụng điểm nước BBQ ngoài trời: 200.000 đồng/điểm/lượt đối với dân cư sống tại Vinhomes Ocean Park (phải đăng ký trước với Ban quản lý) và 300.000/người đối với người ngoài (không phân biệt người lớn và trẻ nhỏ).

Ban quản trị đại diện cư dân tòa nhà sẽ được cư dân sinh sống tại Vinhomes Ocean Park bầu ra để quản lý và thống nhất với Ban quản lý về các mức phí này. Tất cả các khoản phí được thu do Ban quản lý đều được minh bạch báo cáo chi tiêu hàng tháng và hàng quý. (Nguồn tham khảo giá: Vinhomes Ocean Park).

Ưu nhược điểm của căn hộ 1 phòng ngủ tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

Ưu điểm

Căn hộ 1 phòng ngủ S1.09 Vinhomes Ocean Park sở hữu hệ thống cảnh quan phong phú lẫn hệ thống tiện ích thông minh, trọn vẹn. Điểm nhấn của các căn hộ S1.09 đến từ hướng Đông Nam thoáng đãng, không bị che chắn.

Với góc view panorama đẳng cấp của tòa S1.09 Vinhomes Gia Lâm, căn hộ 1 phòng ngủ này sẽ giúp bạn ôm trọn toàn cảnh khu vườn ánh sáng, biệt thự San Hô và hồ điều hòa 24.5 ha. Chính bởi vậy mà tòa S1.09 được mệnh danh với tên gọi: Sapphire by the sea - Viên ngọc sáng giữa lòng đại dương.  

Nhược điểm

Những ưu thế vượt trội trên chính là lý do khiến giá của căn hộ 1 phòng ngủ S1.09 Vinhomes Ocean Park cao hơn các tòa cao tầng khác tại The Sapphire 1. Vì thế bạn nên cân nhắc phương án phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình. Ngoài ra, nếu muốn trở thành một phần của dân cư Vinhomes Ocean Park, bạn có thể tham khảo thêm một số căn hộ khác thuộc Thành phố Biển hồ mà có phân khúc giá hợp lý hơn.

Căn hộ cao cấp 1 phòng ngủ thuộc tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm nằm giữa trung tâm The Sapphire 1 với góc view đắt đỏ, chính là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang hướng tới lối sống “đắm hồn mình vào đại dương xanh thẳm” đẳng cấp tại Vinhomes Ocean Park. 

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent. 

Xem thêm 

Tìm hiểu trước khi mua: Căn góc tòa S1.09 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là căn số mấy?

Lần đầu mua nhà: Tìm hiểu về các tuyến xe bus đến Vinhomes Smart City