Khám phá danh sách 5 dự án nhà ở xã hội nổi bật nhất ở Hà Nội

Bên cạnh các căn chung cư thương mại, chúng ta còn bắt gặp một loại hình căn hộ khác là nhà ở xã hội. Theo Khoản 7 Điều 3 Luật Nhà ở 2014, Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở xã hội. Vậy nhà ở xã hội có gì khác so với các dự án nhà ở thương mại? Các dự án nhà ở xã hội Hà Nội nào sẽ được triển khai, mở bán trong thời gian tới?

Giải mã sức hút của nhà ở xã hội

Gia tăng dân số khiến quỹ đất dùng cho sinh hoạt ngày càng bị thu hẹp, nhất là ở các thành phố lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. Giá nhà ở tăng cao gây khó khăn trong việc sở hữu nhà ở, nhất là người lao động có thu nhập ở mức trung bình. Hiểu được điều đó, nhiều dự án nhà ở xã hội do Nhà nước hỗ trợ kinh phí hoặc do tư nhân đầu tư rồi bán lại cho quỹ nhà ở xã hội đã được triển khai. Hầu hết các dự án này đều là nhà ở chung cư, vừa tối ưu được công năng của mảnh đất vừa giúp tiết kiệm thời gian xây dựng.

Đối tượng nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội?

Điều 49 Luật Nhà ở 2014, những đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội như sau:

• Người có công với cách mạng;
• Hộ gia đình nghèo, hộ cận nghèo thuộc khu vực nông thôn;
• Hộ gia đình thuộc vùng nông thôn, thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai;
• Người có thu nhập thấp, gia đình thuộc hộ nghèo, hộ cận nghèo;
• Người lao động đang làm việc tại khu công nghiệp;
• Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, quân nhân chuyên nghiệp;
• Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức và viên chức;
• Các đối tượng đã hoàn trả nhà công vụ theo quy định.

Điều kiện mua nhà ở xã hội

Khi mua nhà ở xã hội, bên cạnh việc nộp hồ sơ, các đối tượng trên cần chứng minh được đăng ký thường trú tại tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở đang mở bán hoặc phải có thời gian cư trú tại đây từ 1 năm trở lên. Về nhà ở, đối tượng được xét duyệt mua nhà ở xã hội phải chưa có nhà thuộc sở hữu của bản thân; chưa từng được thuê, mua nhà ở xã hội; chưa được hưởng bất kỳ chính sách hỗ trợ nhà ở; có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn diện tích nhà ở tối thiểu.

Ngoài những điều kiện, một số trường hợp như người có thu nhập thấp, người lao động tại các khu công nghiệp, sĩ quan, hạ sĩ, cán bộ, công chức cần chứng minh được thu nhập không đủ điều kiện để đóng thuế thu nhập cá nhân. Tương tự như vậy, các trường hợp hộ nghèo, hộ cận nghèo cũng cần các loại giấy tờ chứng nhận.

Nhà ở xã hội có gì khác so với nhà ở thương mại?

Từ những điều đã nói ở trên, chúng ta có thể thấy được nhà ở xã hội có gì khác so với nhà ở thương mại thông thường. Cụ thể:

• Về đối tượng sở hữu: Nhà ở xã hội chỉ dành cho các đối tượng nhất định. Trong khi đối với nhà ở thương mại, ai cũng có thể sở hữu một căn hộ phù hợp khả năng tài chính.
• Mua nhà trả góp: Nhà ở xã hội có lãi suất thấp hơn do nhà nước quy định. Với nhà ở thương mại, bạn có thể linh hoạt thời gian vay vốn.
• Giá bán, tính thanh khoản và cơ sở hạ tầng, tiện nghi dân cư của nhà ở xã hội sẽ thấp hơn các căn hộ, chung cư cao cấp do có mức kinh phí xây dựng hạn chế hơn.

Tùy thuộc vào khả năng tài chính, đặc biệt khi có ràng buộc về đối tượng được mua nhà ở xã hội, trải qua bao năm, loại hình căn hộ giá rẻ này vẫn luôn được nhiều người quan tâm.

Tìm hiểu về 10 câu hỏi thường gặp về nhà ở xã hội bạn nên biết

Danh sách 5 dự án nhà ở xã hội nổi bật nhất Hà Nội

Do nhiều ưu điểm như giá rẻ, thời gian hoàn thiện nhanh chóng, giải quyết bài toán nhà ở tại các thành phố lớn, nhà ở xã hội luôn được nhiều người quan tâm.

Theo kế hoạch, giai đoạn 2021 - 2030, Bộ Xây dựng đã trình ký đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội. Dự kiến, lộ trình thực hiện của đề án này sẽ có 2 giai đoạn (Nguồn: Báo điện tử Tiền Phong):

• Giai đoạn 1 (từ năm 2021 - 2025): mục tiêu xây dựng 428.000 căn tại các địa phương.
• Giai đoạn 2 (từ năm 2025 - 2030): đạt mục tiêu xây dựng 634.200 căn hộ cho người lao động nghèo, công nhân.

Với tiến độ trên, hiện trên địa bàn đã và đang triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội Hà Nội hấp dẫn. Dưới đây là 5 dự án đang được quan tâm nhất.

Bảo Ngọc IEC Thạch Bàn

Nằm trong ngõ 184 Thạch Bàn, Thạch Bàn, quận Long Biên, chung cư Bảo Ngọc IEC được đánh giá cao về vị trí dù chỉ nằm trong ngõ. Tại đây bạn sẽ dễ dàng nhìn thấy hồ Thạch Bàn rộng rãi hay kết nối nhanh với các tuyến đường trọng yếu của thủ đô như quốc lộ 5, đường Vành đai 2, đường Vành đai 3.

Với mật độ xây dựng chỉ 30%, Bảo Ngọc IEC hứa hẹn sẽ đem đến cảnh quan tự nhiên, nhiều tiện ích nhà ở, bảo mật, an ninh an toàn cho người dân khi lựa chọn sinh sống tại đây.

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và cơ điện IEC
• Số căn hộ: tổng 806 căn
• Diện tích dự án: 8.600m2
• Quy mô dự án: Gồm 03 toà nhà thương mại cao 25 tầng và 03 tầng hầm
• Thời gian khởi công: tháng 6/2022
• Thời gian bàn giao: dự kiến quý 1/2024
• Giá bán: 17.5 triệu/m2 (Nguồn: Thông tin căn hộ)

Him Lam Thượng Thanh

Tọa lạc tại cửa ngõ ở phía Đông, dự án nhà ở xã hội Hà Nội Him Lam Thượng Thanh nhận được nhiều sự quan tâm. Tại đây, bạn có thể di chuyển nhanh chóng để các tỉnh thành lân cận như Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Giang, thông qua hệ thống giao thông đồng bộ như quốc lộ 5, quốc lộ 1. Bạn cũng chỉ mất 5 - 10 phút lái xe để vào trung tâm thành phố.

Là tổ hợp nhà ở, trung tâm thương mại, khu dịch vụ, khu văn phòng, Him Lam Thượng Thanh hứa hẹn sẽ là địa điểm lý tưởng để người dân làm việc và sinh sống.

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Him Lam Thủ Đô
• Số căn hộ: 1980 căn hộ và 44 căn liền kề
• Diện tích dự án: 60.355m2
• Thời gian mở bán: quý IV/2024
• Giá bán: 16 - 17 triệu/m2 (Nguồn: Him Lam Thủ đô).

Mê Linh Garden City

Hướng tới căn hộ giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo các tiện nghi nhất định, dự án Mê Linh Garden City được trang bị nhiều tiện ích nội, ngoại khu cực kỳ hấp dẫn. Nằm tại xã Kim Hoa, thuộc huyện Mê Linh, xung quanh quy tụ khu công nghiệp, nhà ở dân cư, lại tiếp giáp với đường Vành đai 4, dự án Mê Linh Garden City còn có khả năng kết nối khu vực nhanh chóng, thuận tiện.

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà
• Số căn hộ: Chung cư 9 tầng cho 576 căn hộ, khu nhà liền kề 112 lô và biệt thự đơn lập 40 lô.
• Diện tích dự án: 93.148,8m2
• Thời gian bàn giao: quý II/2024
• Giá bán: 15 triệu/m2 (Nguồn: Thông tin căn hộ)

Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam

Nằm tại phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, dự án nhà ở xã hội Hà Nội 393 Lĩnh Nam hướng tới đối tượng là công nhân, viên chức đang công tác tại các cơ quan Nhà nước, các sĩ quan, hạ sĩ quan, người lao động đang làm việc trong khu nhà máy chưa có nhà ở. Cách hồ Gươm 4km, lại gần Vành đai 2, khu nhà ở 393 Lĩnh Nam có sự kết nối giao thông nhanh chóng.

Từ dự án này, bạn cũng có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực tiện ích khác ngoài khu vực như Bệnh viện Quân đội 108, trường học, trường mầm non. Với mong muốn đem đến cuộc sống hiện đại, thoải mái cho dân cư, trong nội khu dự án cũng được trang bị nhiều tiện ích như khu vực tản bộ, khu vui chơi trẻ em, khu vực thương mại, khu tập luyện thể thao.

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hoà Bình
• Số căn hộ: 2 tòa căn hộ cao 21 tầng (1 tòa nhà ở xã hội, 1 tòa thương mại ) và 25 căn liền kề
• Diện tích dự án: 6.616m2
• Thời gian bàn giao: quý IV/2024
• Giá bán: 17 - 18 triệu/m2 (Nguồn: Thông tin căn hộ)

Nhà ở xã hội NHS Trung Văn

Dự án nhà ở NHS Trung Văn thuộc đường Tố Hữu, quận Nam Từ Liêm. Với mức giá ưu đãi rất thấp so với mặt bằng chung cư tại khu vực, dự án này hứa hẹn sẽ là sự lựa chọn hợp lý cho những gia đình, cá nhân còn hạn hẹp về tài chính.

Các tiện ích nội khu tại NHS Trung Văn có thể kể đến như hệ thống bể bơi bốn mùa, trung tâm thương mại, trường mầm non, khu dịch vụ văn phòng:

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS và Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng số 4
• Số căn hộ: 3 tòa chung cư và 48 căn liền kề gồm 2 tòa nhà thương mại và 1 tòa nhà ở xã hội
• Diện tích dự án: 34.560m2
• Thời gian bàn giao: dự kiến 30/7/2024
• Giá bán: 17 - 18 triệu/m2 (Nguồn: Bicvietnam)

Trên đây là danh sách các căn hộ nhà ở xã hội Hà Nội đang được quan tâm. Hy vọng rằng những thông tin trên đây sẽ giúp ích cho bạn trong việc lựa chọn tổ ấm.

Tại thời điểm tháng 3/2023, các dự án chưa được đăng bán trên website OneHousing. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm 

Giải đáp: Dự án nhà ở xã hội Vinhomes Happy Home ở đâu?

Hướng dẫn cách đi từ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm đến bệnh viện Tai Mũi Họng Trung ương