Tìm hiểu các dự án nhà ở xã hội Nhà bè, Sài Gòn đáng chú ý nhất hiện nay

Dự án “nhà ở xã hội” luôn là sự lựa chọn hàng đầu đối với người có thu nhập thấp. Hãy cùng OneHousing tìm hiểu về các dự án nhà ở xã hội Nhà bè, TP Hồ Chí Minh đáng chú ý nhất hiện nay để cùng làm rõ vấn qua bài viết dưới đây. 

Thuật ngữ “nhà ở xã hội”

Khu nhà ở xã hội (Nguồn: Cổng thông tin điện tử Chính Phủ)

Nhà ở xã hội là các căn hộ hoặc nhà được xây dựng và phân phối bởi chính phủ hoặc các tổ chức địa phương, với mục đích cung cấp chỗ ở cho các hộ gia đình có thu nhập thấp - trung bình. Các căn hộ hoặc nhà này được bán hoặc cho thuê với giá thấp hơn so với thị trường, giúp người dân có điều kiện sống trong nhà ở tốt hơn và đủ tiêu chuẩn an toàn.

Chính sách hướng tới những đối tượng nào?

Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, chính sách “hỗ trợ về nhà ở” nhắm tới những đối tượng: 

• Người lập công cho cách mạng (ưu đãi).
• Khu vực nông thôn: hộ nghèo và cận nghèo.
• Hộ gia đình tại khu vực nông thôn vùng dễ bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
• Khu vực đô thị: người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo.
• Người lao động đang làm việc tại các công ty trong và ngoài khu công nghiệp.
• Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân thuộc các phòng, ban, đơn vị thuộc Công an nhân dân và Quân đội nhân dân.
• Cán bộ, công chức, viên chức thuộc khu vực công theo quy định của pháp luật.
• Người đã trả lại nơi ở công vụ.
• Sinh viên và học sinh trường phổ thông dân tộc nội trú công lập được hỗ trợ chỗ ở trong thời gian học tập.
• Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất bị pháp luật quy định phải thu hồi, phá dỡ nhà nhưng chưa được Nhà nước bồi thường nhà, đất.

Chính sách áp dụng khi nào?

Điều kiện áp dụng cho các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội:

• Không sở hữu, thuê hoặc cho thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước
• Đã có nhà nhưng diện tích bình quân cho mỗi thành viên trong gia đình chưa đến 8 m²/người hoặc nhà dột nát, hư hỏng tạm bợ.
• Hộ gia đình có GDPtháng ≤  5Ttiền thuê nhà/ tháng(đối với căn hộ có diện tích ở tối đa 70 m²) và không thấp hơn 4 lần tiền thuê nhà trả hàng tháng (diện tích tối thiểu 30m2) là tính theo giá cho thuê do UBND tỉnh quy định.

Tìm hiểu những dự án nhà ở xã hội tại Long Biên đã thu hồ sơ

Các dự án nhà ở xã hội Nhà bè, Sài Gòn

Dự án khu dân cư Hòa Bình, Long Thới, Nhà Bè

Dự án khu dân cư Hòa Bình, Nhà Bè (Nguồn: Vinaland Group)

Một trong những dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại phía Nam TP.HCM phải kể đến là dự án nhà ở xã hội xã Long Thới, Nhà Bè, sau gọi là khu dân cư Hòa Bình hay Pax Residence. Dự án được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho công chức, viên chức và người lao động sinh sống tại các khu vực khó tiếp cận trong Khu công nghiệp Hiệp Phước.

Dự án khu dân cư Hòa Bình tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Thạo, phường Long Thới, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh. Nơi đây nằm cách Khu công nghiệp Hiệp Phước 1 km; là địa bàn có nhu cầu cao về sản phẩm nhà ở xã hội. Khu công nghiệp dự kiến sẽ mở rộng lên 2.000 ha, điều này không chỉ làm tăng số lượng nhân viên mà còn làm tăng nhu cầu nhà ở cho cư dân xung quanh khu kinh doanh.

Mặt bằng tổng thể dự án khu dân cư Hòa Bình (Nguồn: Cafeland)

Dự án được đầu tư xây dựng với quy mô 3ha bởi Tập đoàn Hòa Bình, sở hữu 2 block chung cư với 462 căn hộ chung cư nhà ở xã hội, 92 căn nhà liền kề làm nhà ở thương mại.

Bên cạnh đó, nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi cho quý cư dân, khu dân cư Hòa Bình đã cung cấp một chuỗi các tiện ích  như: 

• Tiện ích nội khu: công viên, siêu thị, nhà hàng, cafe,  khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, khu sinh hoạt cộng đồng, tiệm thuốc, y tế, hệ thống bảo vệ, camera an ninh 24/7, hệ thống phòng cháy chữa cháy,...
• Tiện ích ngoại khu: Trường THPT Long Thới, Trường mầm non Đồng Xanh, phòng khám đa khoa Nhơn Tâm, sân bóng đá Mỹ Nghệ, khu đô thị Cảng Hiệp Phước, trạm xăng Long Thới,...

Hiện nay, mức giá bán căn nhà ở xã hội (36m2 - 42m2) tại dự án khu dân cư Hòa Bình, Long Thới, Nhà Bè dao động trong khoảng 11,1 - 15,5 triệu đồng/m2 (Nguồn giá: 360 Bất động sản cập nhật 20/04/2023). 

Ecohome Lê Văn Lương

Vị trí nhà ở xã hội Ecom Lê Văn Lương, Nhà Bè (Nguồn: 360 Bất động sản)

Dự án nhà ở xã hội Ecohome hay Nam Sài Gòn Riverside tọa lạc tại đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh. 

Dự án nhà ở xã hội Ecohome được phát triển tại huyện Nhà Bè, được hưởng mọi lợi thế về hệ thống giao thông thuận tiện. Với khoảng cách gần và thoải mái nhất, bạn có thể dễ dàng đến các khu vực khác nhau của thành phố. Dự án chỉ cách Phú Mỹ Hưng 8 km, quận 4 và quận 1 chỉ cách đó 11 km; Các quận 8 và 5 chỉ cách đó 11km và tuyến đường Lê Văn Lương đi qua các con đường của thành phố trong vòng chưa đầy 20 phút đi xe máy. Thông qua tuyến đường Long Thới - Nhơn Đức cũng có thể đến Khu đô thị cảng Hiệp Phước, Khu công nghiệp Long Hậu chỉ cách đó 5 km.

Mặt bằng dự án Nam Sài Gòn Riverside - Ecohome Lê Văn Lương (Nguồn: Bất động sản)

Dự án khu dân cư Ecohome Lê Văn Lương được đầu tư xây dựng bởi Công ty CP Địa Ốc Đại Việt. Với diện tích khu đất lên đến 25.639m2, dự án sở hữu 233 lô đất nền, chia thành 5 khu A, B, C, D với mục đích sử dụng khác nhau. 

Bên cạnh đó, dự án sở một chuỗi tiện ích hoàn hảo nhằm phục vụ đời sống hàng ngày của quý cư dân:

• Tiện ích nội khu: công viên, khu vui chơi trẻ em, hệ thống an ninh 24/7, hệ thống phòng cháy chữa cháy, trường học, phòng khám,...
• Tiện ích ngoại khu: Trường mầm non Hướng Dương, trường tiểu học Lê Văn Lương, trường THPT Long Thới, bệnh viện huyện Nhà Bè, chợ Phước Kiển,...

Hiện nay, dự án đang mở bán các căn nhà có diện tích 64m2 - 80m2 với mức giá khoảng 9,97 triệu đồng/m2 (Nguồn giá: Bất động sản cập nhật 20/04/2023).

Mong rằng qua bài viết trên, OneHousing đã giúp bạn cập nhật thêm những thông tin về các dự án nhà ở xã hội Nhà Bè, Sài Gòn đáng chú ý nhất hiện nay.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Hệ thống an ninh tại Masteri West Heights có đảm bảo không?

3 yếu tố vàng giúp Masteri West Heights thuyết phục khách hàng