Tìm hiểu bảng giá đất Phúc Lợi để đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực dựa trên tra cứu quy hoạch mới nhất theo ban hành.

Phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội, đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản với những thay đổi mạnh mẽ về giá đất và quy hoạch. Đón đầu xu hướng với các thông tin cập nhật mới nhất về giá đất quận Long Biên và bảng giá đất  Phúc Lợi, giúp nhà đầu tư và người mua nhà có cái nhìn sâu sắc để đưa ra quyết định đầu tư khôn ngoan.

Tổng quan về phường Phúc Lợi, Quận Long Biên

Phường Phúc Lợi, một trong những phường trọng điểm của quận Long Biên, Hà Nội, nằm ở vị trí đắc địa ngay cửa ngõ phía Đông của thủ đô. Với lợi thế gần sông, Phúc Lợi không chỉ thừa hưởng một khung cảnh thiên nhiên hữu tình mà còn có vị trí chiến lược trong phát triển kinh tế và du lịch của khu vực.

Phường Phúc Lợi nằm cạnh sông Đuống (Nguồn: VietnamBiz)

Vị trí địa lý

Phường Phúc Lợi thuộc quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Đây là một trong những phường nằm ở phía đông bắc của quận Long Biên, giáp với các phường khác như Việt Hưng, Gia Thụy, và cũng giáp với khu vực ngoại thành.

Phường Phúc Lợi có địa thế quan trọng vì nằm ngay cạnh sông Đuống, một trong những con sông chính của Hà Nội, đồng thời cũng nằm gần sông Hồng. Khu vực này phát triển với tốc độ nhanh chóng, bao gồm cả khu dân cư và khu công nghiệp nhẹ. Việc nằm gần các tuyến đường chính như đường Nguyễn Văn Cừ và cầu Chương Dương giúp tăng cường kết nối với trung tâm thành phố và các quận lân cận.

Diện tích và dân số phường Phúc Lợi

Theo Wikipedia, phường Phúc Lợi có diện tích khoảng 2,5 km2, với cơ sở hạ tầng đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Khu vực này gồm nhiều loại hình bất động sản từ đất nền, biệt thự đến chung cư cao cấp, hứa hẹn là một điểm nóng đầu tư trong tương lai.

Dân số phường Phúc Lợi là khoảng gần 8000 người. Với diện tích rộng, khu vực này có mật độ cư dân trung bình khoảng 1261 người/km2.

Tình hình bất động sản tại phường Phúc Lợi, Long Biên

Phường Phúc Lợi đang chứng kiến một sự chuyển mình mạnh mẽ với nhiều dự án phát triển bất động sản từ các nhà đầu tư lớn. Sự phát triển của hệ thống giao thông vận tải như cầu vượt, đường bộ đã làm tăng giá trị đất đai tại đây, thu hút sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Ngoài ra, các dự án cải tạo hạ tầng cơ bản cũng góp phần làm tăng nhu cầu bất động sản tại khu vực này.

Tính đến tháng 6 năm 2024, giá đất phổ biến tại Phường Phúc Lợi, Long Biên, Hà Nội, đạt mức 92 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cao nhất ghi nhận trong vòng 5 năm trở lại đây, phản ánh sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản khu vực.

Giá đất khu vực đã tăng 17,9% trong 1 năm qua, cho thấy sự quan tâm ngày càng tăng của nhà đầu tư và cư dân đến phường Phúc Lợi. Sự phát triển của hạ tầng cũng như các dự án lớn trong khu vực đã góp phần quan trọng vào sự gia tăng giá trị bất động sản tại đây.

Các dự án đô thị được xây dựng tại khu vực (Nguồn: Chung cư Khai Sơn)

Phường Phúc Lợi cũng đang thu hút sự chú ý với hàng loạt dự án phát triển bất động sản được triển khai. Trong năm 2023, khu vực này đã chứng kiến sự khởi công của hơn 5 dự án lớn, bao gồm cả khu đô thị mới và các trung tâm thương mại, điều này đã thúc đẩy mạnh mẽ giá trị đất đai.

• Dự án Khu đô thị mới Phúc Lợi: Dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025, dự án này sẽ cung cấp hơn 1.000 căn hộ và biệt thự cao cấp, dự kiến sẽ thúc đẩy dân số khu vực tăng thêm 20%.
• Trung tâm thương mại Phúc Lợi: Với tổng vốn đầu tư khoảng 500 tỷ đồng, trung tâm này sẽ trở thành điểm mua sắm và giải trí chính cho cư dân quận Long Biên và các khu vực lân cận.

Những dự án này không chỉ cải thiện chất lượng sống cho cư dân mà còn góp phần làm tăng giá trị bất động sản tại Phúc Lợi, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Cập nhật giá đất phường Phúc Lợi, Long Biên

Từ đầu năm 2024, giá đất tại Phúc Lợi đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể, phản ánh sự quan tâm ngày càng tăng từ các nhà đầu tư và những cải tiến trong hạ tầng:

Cụ thể, thông tin trên Luật Việt Nam về giá đất quận Long Biên, tra cứu quy hoạch nhà nước phường Phúc Lợi như sau:

Trong đó VT1, VT2, VT3, và VT4 là các ký hiệu thường được sử dụng trong bản đồ quy hoạch đất đai, đặc biệt trong các văn bản liên quan đến bất động sản và xây dựng.

• VT1: Vị trí mặt tiền đường chính, giá cao nhất.
• VT2: Vị trí gần mặt tiền, giá thấp hơn VT1.
• VT3: Vị trí sâu hơn, giá thấp hơn VT2.
• VT4: Vị trí xa nhất, giá thấp nhất.

Bảng giá đất Phúc Lợi do nhà nước ban hành mới nhất không chỉ phản ánh sự phát triển và tiềm năng của khu vực này, mà còn mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Với vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông hiện đại và môi trường sống trong lành, Phúc Lợi hứa hẹn trở thành một trong những điểm đến lý tưởng cho cả người dân lẫn doanh nghiệp. 

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Sài Đồng Long Biên mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Đức Giang Long Biên mới nhất