Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Sài Đồng Long Biên mới nhất

Bất động sản quận Long Biên luôn là một trong những thị trường có sức hút lớn đối với các nhà đầu tư. Việc cập nhật thông tin tra cứu quy hoạch và theo dõi bảng giá đất Sài Đồng, quận Long Biên là vô cùng quan trọng để các nhà đầu tư hiểu rõ xu hướng và tiềm năng của khu vực. 

Tổng quan những thông tin về phường Sài Đồng quận Long Biên

Trước đây, Sài Đồng thuộc huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội, được thành lập ngày 13/10/1982 theo quyết định số 173/HĐBT. Địa giới hành chính của phường được tách ra từ các xã Hội Xá, Thạch Bàn, Gia Thụy và Việt Hưng. 

Vào cuối năm 2003, theo Nghị định số 132/NĐ-CP của Chính phủ, thị trấn Sài Đồng được nâng lên thành phường Sài Đồng, thuộc quận Long Biên, thành phố Hà Nội. 

Phường Sài Đồng, quận Long Biên được thành lập vào năm 2003 (Nguồn: Việt Nam Biz)

Phường được thành lập trên cơ sở tổng hợp diện tích tự nhiên và dân số của thị trấn Sài Đồng. Quyết định này phản ánh thực tế và đáp ứng nhu cầu quản lý kinh tế - xã hội trong một khu vực có nhiều cơ sở kinh tế, sản xuất công nghiệp quy mô lớn, cơ quan đơn vị quốc phòng và là một địa bàn dân cư lớn của huyện ngoại thành, phù hợp với quy hoạch phát triển Thủ đô Hà Nội.

Vị trí địa lý

Phường Sài Đồng có vị trí địa lý tiếp giáp với các địa giới sau:

• Phía Đông giáp địa phận của phường Phúc Lợi.
• Phía Tây giáp địa phận của phường Phúc Đồng.
• Phía Nam giáp địa phận của phường Thạch Bàn.
• Phía Bắc giáp địa phận của phường Việt Hưng.

Vị trí địa lý của phường Sài Đồng trên bản đồ vệ tinh (Nguồn: Việt Nam Biz)

Dân số tại phường

Phường Sài Đồng có diện tích tự nhiên 0,859km2 với dân số 17.992 người và mật độ dân số đạt 20.945 người/km2 (Nguồn: Báo Dân Việt). Theo kế hoạch số 182/KH-UBND ngày 25/3/2024 về những phương án sáp nhập một số đơn vị hành chính tại quận Long Biên, phường Sài Đồng sẽ được sắp xếp sáp nhập một phần về phía Công ty May 10 và phần còn lại nhập vào phường Phúc Đồng.

Cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông

Phường Sài Đồng được hình thành từ việc sáp nhập các khu tập thể như May 10, công ty X22, tập thể Liên cơ Sài Đồng và một phần đất từ các xã Thạch Bàn, Phúc Đồng và Phúc Lợi. Hiện nay, phường chủ yếu là khu dân cư và có một số dự án lớn như TSG Sài Đồng và chung cư Le Grand Jardin.

Mặt Tây Nam của phường Sài Đồng tiếp giáp đường Nguyễn Văn Linh (Quốc lộ 5), là tuyến giao thông huyết mạch nối cụm cảng Hải Phòng với Thủ đô Hà Nội. Khu vực này cũng gần các khu công nghiệp lớn như Sài Đồng A, Sài Đồng B và Hà Nội - Đài Tư. Do đó, các tuyến đường Nguyễn Văn Linh và Sài Đồng thường xuyên có lưu lượng phương tiện lớn.

Để đáp ứng nhu cầu lưu thông, nhiều tuyến đường trên địa bàn phường sẽ được mở rộng, dẫn đến một số khu dân cư bị ảnh hưởng bởi đất dính vào quy hoạch. 

Tình hình thị trường bất động sản phường Sài Đồng quận Long Biên

Tình hình thị trường bất động sản tại phường Sài Đồng, quận Long Biên, đang được đánh giá tích cực và được nhiều nhà đầu tư tra cứu quy hoạch nhờ các thông tin về kế hoạch cải thiện hạ tầng  giao thông mới.

Phường đang tập trung vào việc xây dựng và mở rộng hệ thống đường giao thông để cải thiện khả năng di chuyển của cư dân và thu hút đầu tư vào bất động sản. Các dự án đáng chú ý bao gồm:

• Đường Nguyễn Lam kéo dài đến Vũ Xuân Thiều với chiều dài 640m.
• Mở rộng đường Sài Đồng về phía bên trái (từ Quốc lộ 5 đi vào), nhằm tăng cường khả năng kết nối vùng lân cận.

Phương án quy hoạch đất đai của phường Sài Đồng bao gồm việc thu hồi một số khu đất để phát triển hạ tầng và các dự án bất động sản mới. Cụ thể:

• Khu đất từ đường Vũ Xuân Thiều (đầu ngõ 88) đến ngõ 765 Nguyễn Văn Linh, diện tích khoảng 8.768,966 m2, chiều dài 600 m.
• Khu đất từ mục 4 đến đường Nguyễn Văn Linh, diện tích khoảng 3.204,989 m2, chiều dài 240 m.
• Khu đất từ mục 5 đến đường Vũ Xuân Thiều, diện tích khoảng 1.802,996 m2, chiều dài 130 m.

Những quy hoạch này không chỉ giúp tăng giá đất quận Long Biên nói chung mà còn đẩy mạnh sự phát triển kinh tế - xã hội của phường Sài Đồng, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người mua nhà đất.

Tình hình thị trường bất động sản phường Sài Đồng được đánh giá tích cực nhờ vào các thông tin quy hoạch mới (Nguồn: Việt Nam Biz)

Cập nhật bảng giá đất quận Long Biên nhà nước ban hành, khu vực phường Sài Đồng 

Dưới đây là một số thông tin chi tiết về bảng giá đất Sài Đồng, quận Long Biên mới nhất do nhà nước ban hành, giúp nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản tại khu vực:

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Luật Việt Nam)

Trong đó, vị trí 1 (VT1) có ưu điểm vượt trội với hạ tầng hoàn chỉnh, tiềm năng kinh tế lớn và giao thông thuận tiện. Các vị trí VT2, VT3, VT4 có những lợi thế giảm dần khi so sánh với VT1.

Một số đánh giá về bảng giá đất tại phường Sài Đồng, quận Long Biên:

• Sài Đồng và Vũ Xuân Thiều (đoạn qua Nguyễn Văn Linh - Cống Hàm Rồng) là những khu vực có giá đất ở cao nhất tại khu vực, bởi tại đây đang triển khai mở rộng đường và một số dự án công cộng.
• Hoàng Thế Thiện và Vũ Xuân Thiều (đoạn qua Cống Hàm Rồng và Phúc Lợi) có giá đất thấp hơn, có thể phản ánh khu vực này đang ở giai đoạn phát triển hoặc ít được chú trọng hơn.
• Giá đất ở có xu hướng cao hơn so với giá đất thương mại, dịch vụ và giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Điều này phản ánh sự ưu tiên và nhu cầu cao đối với các mục đích sử dụng nhà ở.

Có thể thấy, việc cập nhật bảng giá đất Sài Đồng, quận Long Biên và tìm kiếm thông tin tra cứu quy hoạch không chỉ giúp phản ánh xu hướng thị trường mà còn là yếu tố cốt yếu đối với các quyết định đầu tư trong thời gian tới. Sự thay đổi này không chỉ đánh dấu sự phát triển của địa phương mà còn mở ra những cơ hội mới cho các nhà đầu tư và người mua nhà đất.

Xem thêm

Giá trị bất động sản Long Biên tăng cao nhờ quy hoạch đất và sự bùng nổ hạ tầng

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Long Biên Hà Nội mới nhất