Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Đức Giang Long Biên mới nhất

Thị trường bất động sản tại phường Đức Giang, quận Long Biên đang chứng kiến những biến chuyển mạnh mẽ và được nhiều khách hàng tìm kiếm giá đất cũng như tra cứu quy hoạch. Để đáp ứng nhu cầu thông tin của người dân và các nhà đầu tư, nhà nước đã ban hành bảng giá đất Đức Giang mới nhất, giúp định hướng cho những kế hoạch đầu tư tương lai.

Tổng quan những thông tin về phường Đức Giang quận Long Biên

Vào ngày 13/10/1982, thị trấn Đức Giang được thành lập theo quyết định số 173/HĐBT. Thị trấn được tổ chức thành 3 khối dân cư: Khối 1 bao gồm khu vực ngã ba cầu Chui và một phần của Khu Ga, Khối 2 bao gồm khu vực phố Ô Cách và Khối 3 bao gồm khu vực phố Thanh Am. 

Ngoài 3 khối dân cư này, thị trấn còn quản lý về mặt hành chính các khu tập thể như Nhà máy gỗ Cầu Đuống, khu tập thể Thượng Thanh, Diêm Thống Nhất và khu tập thể Tổng cục Hậu Cần.

Phường Đức Giang quận Long Biên được thành lập chính thức vào năm 2003 (Nguồn: Việt Nam Mới)

Vào ngày 6/11/2003, Chính phủ ban hành Nghị định số 132/2003/NĐ-CP về việc thành lập quận Long Biên. Theo đó, thị trấn Đức Giang thuộc huyện Gia Lâm đã được chuyển đổi thành phường Đức Giang thuộc quận Long Biên.

Vị trí địa lý

Về vị trí địa lý, Phường Đức Giang nằm ở trung tâm quận Long Biên với các địa giới như sau:

• Phía Đông giáp với địa phận của phường Giang Biên và phường Việt Hưng.
• Phía Tây giáp với địa phận của phường Thượng Thanh.
• Phía Nam giáp với địa phận của phường Gia Thụy.
• Phía Bắc giáp với địa phận của thị trấn Yên Viên, huyện Gia Lâm.

Vị trí địa lý của phường Đức Giang, quận Long Biên (Nguồn: Góc nhìn báo chí 24h)

Dân số tại phường

Phường Đức Giang có diện tích tự nhiên là 240,06 ha, được chia thành 34 tổ dân phố và 25 khu tập thể, với dân số 28.495 người vào năm 2022 và mật độ dân số đạt 11.823 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Hệ thống giao thông

Về giao thông, phường Đức Giang nằm bên bờ hữu ngạn sông Đuống và là cửa ngõ phía Đông Bắc của Hà Nội. Vị trí chiến lược này không chỉ quan trọng về kinh tế mà còn về chính trị, an ninh và quốc phòng. 

Phường có vị trí địa lý thuận lợi, được kết nối bởi mạng lưới giao thông đường bộ, đường sắt và đường thủy thuận tiện. Điều này giúp phường có nhiều tiềm năng và lợi thế để phát triển đô thị và kinh tế - xã hội. 

Tình hình thị trường bất động sản phường Đức Giang quận Long Biên

Việc đầu tư vào phường Đức Giang, quận Long Biên, Hà Nội, được đánh giá là sẽ giúp mang lại nhiều tiềm năng lâu dài nhờ các yếu tố sau:

• Vị trí chiến lược: Đức Giang nằm ở cửa ngõ phía Đông Bắc của Hà Nội và có mặt tiếp sông Đuống. Vị trí này không chỉ thuận lợi cho giao thông mà còn quan trọng về kinh tế và phát triển đô thị.
• Mạng lưới giao thông: Phường được kết nối bởi quốc lộ 1A và đường sắt, hai tuyến đường huyết mạch từ Hà Nội đi các tỉnh Đông Bắc và Hải Phòng. Các dự án quy hoạch mạng lưới giao thông như đường nối Mai Chí Thọ - Ngô Gia Tự và đường vòng cung Vạn Hạnh sẽ giúp cải thiện khả năng di chuyển và tăng tiềm năng phát triển của khu vực.
• Quy hoạch đất đai: Việc quy hoạch lại và sử dụng đất hiệu quả như việc thu hồi và tái sử dụng các khu đất sẽ giúp tăng khả năng sử dụng đất đai và phát triển đô thị.
• Tiềm năng phát triển đô thị và kinh tế - xã hội: Với vị trí chiến lược và các hạ tầng giao thông hiện đại, Đức Giang có tiềm năng thu hút các dự án đầu tư lớn như khu đô thị mới, trung tâm thương mại, dịch vụ và hạ tầng công cộng khác.

Việc quy hoạch lại và tái sử dụng các khu đất tại phường Đức Giang sẽ giúp tăng khả năng phát triển đô thị (Nguồn: Việt Nam Mới)

Cập nhật bảng giá đất quận Long Biên nhà nước ban hành, khu vực phường Đức Giang 

Phường Đức Giang, quận Long Biên là một trong những khu vực có sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và đô thị hóa. Chính vì vậy, việc tra cứu quy hoạch và thông tin bảng giá đất Đức Giang tại quận luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư và người dân. 

Cập nhật bảng giá đất Đức Giang do nhà nước ban hành sẽ giúp người dân và các nhà đầu tư nắm rõ hơn về biến động giá đất quận Long Biên, từ đó có thể đưa ra những quyết định hợp lý trong việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản. 

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Luật Việt Nam)

Trong đó, vị trí 1 (VT1) có ưu thế nổi trội về mọi mặt như hạ tầng hoàn thiện, tiềm năng kinh tế cao, giao thông thuận lợi. VT2, VT3, VT4 có lợi thế giảm dần so với VT1.

Dưới đây là một số đánh giá về bảng giá đất quận Long Biên, khu vực phường Đức Giang:

• Các khu vực như Ngô Gia Tự, Ô Cách và Đức Giang (đoạn qua Ngô Gia Tự - Nhà máy hóa chất) có giá đất ở cao, chứng tỏ tiềm năng đầu tư và phát triển đô thị mạnh mẽ trong tương lai dài hạn. 
• Khu vực Đê sông Đuống và Đức Giang (đoạn qua Nhà máy hóa chất Đức Giang - Đê sông Đuống) có giá đất thấp hơn so với các tuyến đường trên do cơ sở hạ tầng chưa phát triển và ít được chú trọng đầu tư trong thời điểm hiện tại. 
• Việc giá đất ở cao hơn so với giá đất thương mại, dịch vụ và giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là hợp lý khi dân số ngày càng gia tăng tại các thành phố lớn, phản ánh nhu cầu cao đối với nhà ở. 

Những thay đổi trong bảng giá đất Đức Giang do nhà nước ban hành sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các quyết định mua bán và đầu tư bất động sản của bạn. Việc theo dõi và nắm bắt kịp thời những thông tin tra cứu quy hoạch và giá đất quận Long Biên sẽ giúp bạn tận dụng cơ hội, đưa ra quyết định đúng đắn và tối ưu hóa lợi nhuận.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Long Biên Hà Nội mới nhất

Giá trị bất động sản Long Biên tăng cao nhờ quy hoạch đất và sự bùng nổ hạ tầng