Tìm được căn nhà để thuê ưng ý là chưa đủ, cần phải kiểm tra 6 điều sau trước khi thuê

Khi chuyển đến thành phố, khu vực mới để học tập hoặc làm việc, tìm nhà cho thuê là một trong những việc đầu tiên bạn phải làm. Thông thường, nhiều người nghĩ vì thuê nhà chỉ ở tạm nên không cần xem xét quá nhiều yếu tố, vừa “túi tiền” là được. Nhưng thực chất, thuê nhà cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Nếu không có kinh nghiệm thuê nhà, bạn rất dễ bị lợi dụng, lừa lọc hoặc thuê phải căn nhà chất lượng kém, gây bất tiện trong cuộc sống thường ngày. 

6 điều nhất định phải kiểm tra trước khi thuê nhà

Bên cạnh chất lượng ngôi nhà và giá thuê, điều khoản hợp đồng và thái độ của chủ nhà cũng là những yếu tố bạn cần đánh giá để không vướng phải những rủi ro ngoài ý muốn. 

Vị trí và tiện ích xung quanh ngôi nhà

Cho dù là thuê nhà hay mua nhà, mục đích cuối cùng vẫn là tạo sự thuận tiện cho cuộc sống sinh hoạt, học tập hay làm việc thường ngày. Do đó, yếu tố được hầu hết mọi người ưu tiên khi tìm nhà cho thuê chính là vị trí của ngôi nhà đó. Một ngôi nhà gần trường học, cơ quan và được bao quanh bởi nhiều dịch vụ tiện ích như siêu thị, bệnh viện, cửa hàng tiện lợi,.... sẽ giúp bạn tiết kiệm kha khá thời gian di chuyển mỗi ngày. 

Vị trí và hệ thống tiện ích công cộng xung quanh căn nhà muốn thuê ảnh hưởng lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn (Nguồn: CafeLand) 

Hãy thử tưởng tượng nếu thuê nhà gần nơi làm việc, sau một ngày dài vất vả, bạn có thể nhanh chóng về nhà nghỉ ngơi mà không bị mắc kẹt hàng giờ trong dòng xe cộ đông đúc. Hoặc mỗi buổi sáng, bạn có thể thong thả đưa con trẻ đến trường rồi đến công ty mà không lo muộn làm. Tâm trạng của bạn khi đó hẳn sẽ rất thoải mái. 

Tình trạng nhà

Tình trạng nhà không chỉ nằm ở yếu tố thẩm mỹ mà còn liên quan đến các công năng thiết yếu. Khi đi xem nhà, bên cạnh diện mạo, màu sơn hay cách bài trí nội thất, bạn đừng quên kiểm tra kỹ cấu trúc của ngôi nhà, hệ thống điện nước, đèn chiếu sáng, hệ thống cửa,... Điều này sẽ giúp bạn đảm bảo ngôi nhà đủ an toàn để mang đến cho bạn cuộc sống yên ổn. 

Hơn nữa, trong nhiều trường hợp, nếu không kiểm tra và xác nhận trước với chủ nhà về các chi tiết hỏng hóc, họ có thể lợi dụng điều đó để “bắt đền” bạn sau này. 

Giá thuê

Giá thuê nhà có thể tiêu tốn của bạn một khoản phí sinh hoạt kha khá hàng tháng. Hỏi rõ chủ nhà về giá thuê và so sánh với giá của các ngôi nhà lân cận sẽ giúp bạn đảm bảo rằng số tiền bỏ ra không lãng phí.

So sánh và đàm phán kỹ giá thuê với chủ nhà trước khi ký hợp đồng sẽ giúp bạn tránh được tình trạng bị “chém” giá (Nguồn: Luci)  

Việc hiểu rõ giá thuê cũng sẽ giúp bạn quản lý tài chính một cách hiệu quả hơn. Thống kê được chính xác khoản tiền cố định phải bỏ ra cho việc thuê nhà, bạn sẽ có cơ sở để cân đối các khoản chi tiêu khác sao cho phù hợp, đảm bảo cuộc sống đầy đủ. 

Hợp đồng thuê nhà 

Việc kiểm tra kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi thuê là bước không thể thiếu trong quá trình tìm kiếm và lựa chọn một ngôi nhà để thuê. Hợp đồng thuê nhà không chỉ là đơn thuần là giấy tờ pháp lý mà còn là công cụ giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai bên: người thuê và chủ nhà.

Đọc kỹ hợp đồng, bạn sẽ hiểu rõ hơn về những gì có thể và không thể làm trong suốt thời gian thuê nhà, từ đó hạn chế tối đa việc xảy ra xung đột. Ngay cả khi có rắc rối phát sinh ngoài ý muốn, dựa vào hợp đồng, bạn cũng sẽ nhanh chóng tìm ra phương án giải quyết hợp lý.

Cuối cùng, hợp đồng thuê nhà còn là cách để bạn tự bảo vệ bản thân, tránh bị chủ nhà lợi dụng. Chẳng hạn như nếu không có hợp đồng, chủ nhà có thể bất ngờ đòi lại nhà khiến bạn trở tay không kịp. 

Thái độ của chủ nhà

Nghe có vẻ không mấy liên quan nhưng thực chất, thái độ của chủ nhà ảnh hưởng rất lớn đến trải nghiệm thuê nhà của bạn. Theo kinh nghiệm thuê nhà của nhiều người, chủ nhà với thái độ tốt và thân thiện ngay từ lần đầu gặp mặt thường cũng sẽ linh hoạt trong việc thỏa thuận các điều khoản của hợp đồng. 

Thái độ của chủ nhà ảnh hưởng lớn đến trải nghiệm thuê nhà của khách hàng (Nguồn: 360 Converage Pros) 

Họ thậm chí còn dễ tính trong việc giải quyết các vấn đề phát sinh hoặc sẵn lòng hỗ trợ bạn những rắc rối liên quan đến cuộc sống hàng ngày. Ngược lại, nếu chủ nhà từ đầu đã tỏ thái độ khó khăn hoặc không hợp tác, nhiều khả năng họ cũng sẽ gây phiền toái cho bạn trong quá trình thuê nhà sau này. 

Thời gian chuyển vào ở nhà thuê

Khi bạn biết chính xác thời gian dọn vào, bạn có thể lập kế hoạch chuyển nhà một cách hiệu quả, chẳng hạn như sắp xếp công việc, đặt dịch vụ chuyển nhà… 

Bên cạnh đó,  thời gian dọn vào cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí thuê nhà. Nếu bạn cần phải dọn vào ngay lập tức nhưng chủ nhà vẫn chưa sẵn sàng “mở cửa”, bạn có thể tốn thêm công sức và chi phí để tìm kiếm một nơi ở tạm khác. Ngược lại, nếu chủ nhà đã sẵn sàng cho thuê và ký hợp đồng nhưng bạn chưa thể chuyển đến, bạn sẽ phải trả tiền thuê ngay cả khi không sử dụng ngôi nhà. 

Một số lưu ý khác khi thuê nhà 

Có thể thấy để tìm được ngôi nhà cho thuê ưng ý không phải điều đơn giản. Nếu muốn rút ngắn thời gian tìm nhà thuê, bên cạnh 6 điều kể trên, bạn cũng cần: 

• Hiểu rõ nhu cầu của mình: Trước khi bắt đầu tìm kiếm, hãy xác định rõ bạn muốn sống trong không gian thế nào, diện tích bao nhiêu, ở đâu, xung quanh có tiện ích gì,... 
• Trực tiếp đến xem nhà: Đừng chỉ xem ảnh và trao đổi với chủ nhà online. Dù bận đến mấy, bạn cũng nên dành thời gian đến xem trực tiếp để đánh giá chính xác chất lượng ngôi nhà, đồng thời thăm dò thái độ của người cho thuê. 
• Lập kế hoạch tài chính: Trước khi tìm nhà cho thuê, bạn nên tính toán cẩn thận khả năng tài chính của bản thân để xem có thể chi trả bao nhiêu cho việc thuê nhà, tiền điện nước, Internet,... Việc làm này sẽ giúp quá trình tìm nhà của bạn được thuận lợi và nhanh chóng hơn. 

Như vậy, bài viết đã bật mí 6 điều cần kiểm tra trước khi thuê nhà. Hy vọng từ những chia sẻ về kinh nghiệm thuê nhà trong bài, bạn sẽ sớm thuê được ngôi nhà ưng ý để ổn định cuộc sống.

Xem thêm

Câu chuyện thuê nhà: Tiêu chí chọn nhà thuê của cô gái từ TP.HCM chuyển ra Hà Nội

Xác lập hợp đồng thuê nhà và những lưu ý cần biết